【正文】 （1）采暖能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)：__________________________kg標(biāo)煤/m2或kWh/m2；（2）其他節(jié)能設(shè)備與設(shè)施： ________________________。： （1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】_________________________ ； 【供熱單位】_________________________ ； 【采暖計(jì)量收費(fèi)方式】 _________________________ ； （2）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【 】 ___________________________ ； （3）采暖設(shè)備品牌及能效： _______________________________________ 。： （1）外墻保溫方式：【外保溫】【內(nèi)保溫】，保溫材料：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚氨酯】【 】 ________，保溫厚度： ________mm，外墻傳熱系數(shù)：________W/m2K；【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 __________________________ ；（2）屋頂保溫方式：【外保溫】【內(nèi)保溫】，保溫材料：【擠壓聚苯板】 【發(fā)泡聚苯板】 【發(fā)泡聚氨酯】【 】 ________，保溫厚度：________mm，屋頂傳熱系數(shù)：_____W/m2K，【涂料】【壁紙】【 】 _________________________________ 。： （1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為： _________________________________________ ； （2）開啟方式為： _____________________________________________ ； （3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】 _________ ；（4）外窗傳熱系數(shù)_______________________________________ W/m2K；（5）綜合遮陽系數(shù)_______________________________________ W/m2K。：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 _________________________________ 。 ：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】 ________ 。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： _____________________________________________________ 。 ： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ；（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【 】 ________________________ ；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ 。 ：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】 【 】 ______________ 。 ： （1）電梯品牌名稱： ___________________________________________； （2）型號(hào)：____________________________________________________；（2）電梯速度： _____ 米 / 秒；（3）電梯載重量：__________________________ 千克；（4）___________________________________________________________ 。 ： ______________________________________________________ 。附件七 商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況（環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的，應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測(cè)取得，以下空白處未按要求填寫時(shí)均默認(rèn)為同類標(biāo)準(zhǔn)中最嚴(yán)格限值，“有/無”“是/否”未選擇時(shí)，均默認(rèn)“無”或“否”,“超過/優(yōu)于”未選擇時(shí)，均默認(rèn)“優(yōu)于”。）該商品房符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50118）【最低要求標(biāo)準(zhǔn)】【高要求住宅標(biāo)準(zhǔn)】。（1）項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間 dB(A)，夜間 dB(A)，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)? 類區(qū)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間 dB(A)，夜間 dB(A)；（3）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊 （有/無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、飛行航道、工業(yè)企業(yè)（含實(shí)驗(yàn)設(shè)備）等聲源，分別是 ；（4）目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊 （有/無）可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、飛行航道、工業(yè)企業(yè)（含實(shí)驗(yàn)設(shè)備）等聲源，分別是 ；（5）項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間 dB(A)～ dB(A)，夜間 dB(A)～ dB(A)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)椤　?cè)（具體方位），預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到 dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn) dB(A)，夜間將會(huì)達(dá)到 dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn) dB(A)。（1）該商品房是否可能受到固定噪聲/振動(dòng)源影響 (是/否)。具體為： 。(如：已建或規(guī)劃設(shè)于本樓地下室、地上設(shè)備層、樓頂或臨近建筑/區(qū)域的各類供排水系統(tǒng)、變配電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷卻塔、供氣系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出設(shè)備等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng))（2）該商品房的臥室或起居室是否臨近電梯井 (是/否)。 （3）該商品房符合《住宅室內(nèi)振動(dòng)限值及其測(cè)量方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50355） 【1級(jí)限值】【2級(jí)限值】。附件八 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算。共用部位的質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)自交付首套住宅之日起計(jì)算。關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》(DB11/6412009)規(guī)定的最低保修期限。（一）住宅保修范圍、期限及責(zé)任的約定：_________（應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)文件確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限）；_____________________________________________________________。：_________（應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)文件確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限）；_____________________________________________________________。：_________（不得低于５年）；_____________________________________________________________。：_________（不得低于５年）；_____________________________________________________________。，室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于2年，有專門規(guī)定保修期限的分項(xiàng)工程應(yīng)當(dāng)遵從其規(guī)定）；室外涂料裝修質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于2年）；室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于５年）；外窗與入戶門質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于５年）；其中五金件質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于2年）；_____________________________________________________________。：_________（不得低于2年），采取隱蔽方式安裝的給排水管道和共用部位的給排水管道質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于10年）；若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限相同；_____________________________________________________________。：_________（不得低于2年），采取隱蔽方式安裝的管線質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于10年）；若管線設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)與主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限相同；______________________________________________________________。：_________（不得低于2年），線纜質(zhì)量保修期限為：_________（不得低于5年）；______________________________________________________________。：_________（不得低于2年）；______________________________________________________________。：_________（不得低于2年）；______________________________________________________________。：_________（不得低于3年）；______________________________________________________________。：_________（不得低于2年）。______________________________________________________________。（二）非住宅保修范圍、期限及責(zé)任的約定：保修期限為：_________（不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限）；_____________________________________________________________。2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為：____________（不得低于5年）；_____________________________________________________________。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期限為：____________（不得低于2個(gè)采暖期、供冷期）；_____________________________________________________________。 、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期限為：____________（不得低于2年）；______________________________________________________________。 ：保修期限為：____________（不得低于2年）；______________________________________________________________。；；。 （三）其他約定 ______________________________________________________________。附件九 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的具體約定企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體為： 。質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)以及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》(DB11/6412009)等明確的住宅質(zhì)量保修范圍、期限及要求，履行保修責(zé)任。附件十 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十二 補(bǔ)充協(xié)議 33 /