【正文】 適宜的養(yǎng)老機構，加盟成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司連鎖養(yǎng)老社區(qū)。在不需要投入大量資金的條件下，可以不斷擴大成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老網(wǎng)絡的規(guī)模，并進一步提升成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老品牌的市場影響力。品牌輸出階段。此時，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老品牌已經(jīng)具有很高的市場威望和影響力，管理模式和手段已經(jīng)成熟，已經(jīng)具備大規(guī)模的對外擴張和品牌輸出的能力。我們將在全國范圍內統(tǒng)一規(guī)劃、全面布局，吸收條件適宜的養(yǎng)老機構加盟，由成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司對其進行統(tǒng)一的品牌和服務管理，從而不斷擴大養(yǎng)老社區(qū)連鎖規(guī)模。在時機成熟時，可以考慮將連鎖網(wǎng)絡擴展到社區(qū)層面，將成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老機構與社區(qū)發(fā)展相結合，通過提供規(guī)范化、整體化的配套服務，借助社區(qū)的發(fā)展帶動我們的養(yǎng)老服務不斷延伸和拓展。六、項目發(fā)展目標成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項目本著“關愛老人、奉獻社會、共建和諧、管理科學”的經(jīng)營理念，依托自身的專業(yè)優(yōu)勢，立足養(yǎng)老養(yǎng)身主業(yè)、面向全國高端人群，走社會化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化的發(fā)展道路，全方位、立體性地開發(fā)老年服務體系，通過成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項目的規(guī)劃建設，打造中國養(yǎng)老養(yǎng)生第一品牌，建立養(yǎng)老養(yǎng)生行業(yè)發(fā)展標準，建設全國一流的幸福老年連鎖樂園，高品質生活的老年人社會，使老年人生命價值提升，通過老年社會公益事業(yè)，發(fā)揚成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司崇尚生命的理念，使老年人真正做到“老有所醫(yī)，老有所養(yǎng)，老有所學，老有所樂，老有所用”，從而推動養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展。首先，打造中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)第一品牌。從經(jīng)營理念、選址布點、規(guī)劃建設、運營管理等方面堅持高標準、高品質的原則，打造中國養(yǎng)老養(yǎng)生行業(yè)第一品牌。其次，建立中國養(yǎng)老昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生行業(yè)標準。通過高標準項目的建設，注重長期收益和社會效益，聯(lián)合相關部委規(guī)范養(yǎng)老養(yǎng)生市場，共同打造建立中國養(yǎng)老養(yǎng)生行業(yè)標準。最后，推動中國養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。通過成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老養(yǎng)身項目的示范性建設運營，引導消費者轉變固有的養(yǎng)老觀念，逐步接受集中養(yǎng)老的生活方式，吸引社會各方面力量參與大型養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)建設，促進養(yǎng)老養(yǎng)生市場發(fā)育成熟。第四章 核心競爭能力經(jīng)濟環(huán)境的變化、宏觀政策的調整為昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生投資提供了難得的機遇。把握市場機遇，搶占市場先機，適時進入昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，通過參與制定養(yǎng)老行業(yè)標準，打造主導市場競爭格局的養(yǎng)老品牌，從而在行業(yè)內保持長期競爭優(yōu)勢，形成市場先發(fā)優(yōu)勢。公司整體的主業(yè)互動、品牌價值、資金積累、客戶網(wǎng)絡資源、公共關系和信息平臺等優(yōu)勢，為公司進入養(yǎng)老行業(yè)，聚集相關專業(yè)機構、募集社會資金奠定了堅實的基礎。在公司整體優(yōu)勢下，針對中高端客戶提供理念先進、定位科學、管理專業(yè)、功能完善的中高端養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品，建立標桿示范，從而提高行業(yè)準入門檻，建立行業(yè)壁壘，有效避免行業(yè)無序競爭。一、昭覺生態(tài)園區(qū)項目市場先發(fā)優(yōu)勢（一）把握市場機遇，享受政策優(yōu)惠為應對席卷全球的金融危機，降低其對我國經(jīng)濟帶來的負面影響，中央政府出臺了一系列保增長、促發(fā)展的政策和措施，其中就有針對大力發(fā)展休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生而給出的相應政策。胡錦濤同志也曾多次在重要會議上提出要重視老年人問題，積極發(fā)展養(yǎng)老社區(qū)及相關產(chǎn)業(yè)。宏觀政策的調整為昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生發(fā)展提供了巨大的發(fā)展機遇，也為成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司進入昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生提供了一個“窗口”機遇。但是根據(jù)以往的經(jīng)驗，寬松的宏觀政策會使得通貨膨脹成為一種必然，隨后必將會有一輪政策和貨幣的緊縮調整。屆時，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司再想進入昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，將會面臨更多的困難，所付出的代價也勢必比現(xiàn)在大很多。因此，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司若能及時把握“窗口”機遇，率先進入昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，在享受政策優(yōu)惠和低成本介入的同時，用全新的經(jīng)營理念引導昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生的發(fā)展與變革，將有利于我們贏得先機、成為中國昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生的先行者和領頭人。（二）打造行業(yè)標準，主導市場格局在美國等發(fā)達國家，休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生有著一套完整而嚴格的管理體系和資質評估標準。養(yǎng)老社區(qū)的所涉及到得各個產(chǎn)業(yè)都要受到聯(lián)邦、州政府的規(guī)定管轄，相關工作人員必須滿足相應的行業(yè)資質標準，且登記在冊、持證上崗。養(yǎng)老社區(qū)的管理要接受聯(lián)邦、州政府的定期檢查，不合格要苛以重罰，甚至被起訴。在美國人們認為養(yǎng)老是僅次于核電站的規(guī)定最多的行業(yè)。目前，我國養(yǎng)老社區(qū)多以政府財政扶持的“輸血型”敬老院和民營機構投資的養(yǎng)老院為主,且普遍集中于低端昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，效益較差、管理混亂、配套設施不完善、缺乏有規(guī)模性、處于無序競爭狀態(tài)。而且，我國養(yǎng)老機構管理還處于政策法規(guī)不健全、相關制度不配套的階段。由于國內還沒有形成完整的管理體系和資質評估制度，造成了昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生混亂，監(jiān)管不力，老人在養(yǎng)老院遭受虐待的情況屢見不鮮。若成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司能及時把握市場機遇，適時介入休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，積極與老齡委、民政部等國家部委溝通，參與制定昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生的行業(yè)標準和準入資質，從而達到掌握市場話語權和主導權的目標。（三）搶占市場先機，打造園區(qū)養(yǎng)身養(yǎng)老品牌改革開放三十年，國民收入顯著提高。據(jù)麥肯錫研究報告，到2015年，中國富裕家庭數(shù)量將成為僅次于美國、日本和英國，排全球第四，將會是未來高端休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生的潛在客戶。巨大的市場需求，吸引了眾多投資者的目光。泰康人壽已將休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生作為泰康未來發(fā)展的三大戰(zhàn)略之一，其下屬的泰康置地已經(jīng)在成都購置了三家養(yǎng)老院。同仁醫(yī)院利用其醫(yī)療領域的優(yōu)勢，積極與房地產(chǎn)公司合作，共同開發(fā)養(yǎng)老社區(qū)。外資養(yǎng)老機構也已經(jīng)或正在申請設立公司建立養(yǎng)老社區(qū)并準備在全國范圍內鋪開，依靠它們龐大的資金優(yōu)勢和豐富的管理經(jīng)驗來建立養(yǎng)老社區(qū)并推銷相應的養(yǎng)老產(chǎn)品。2007年上海開辦的外資養(yǎng)老社區(qū)就有4家，占當年開設養(yǎng)老社區(qū)的13%。在市場主體日益增多，競爭日趨激烈，國內競爭國際化的情況下，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司若能適時介入休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生，根據(jù)市場供需狀況，以高端休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生為目標，實施差別化戰(zhàn)略，填補市場空白，高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，走規(guī)模化、專業(yè)化、連鎖化的發(fā)展道路，就能建立起差別競爭優(yōu)勢，以形成對“入侵者”的行業(yè)壁壘，為未來的發(fā)展奠定堅實的基礎。二、昭覺生態(tài)園區(qū)項目的整體資源優(yōu)勢（一）主業(yè)互動成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司可以通過深度挖掘內部資源，向客戶提供高附加值的養(yǎng)老服務，提供產(chǎn)品創(chuàng)新的平臺，進一步延伸主業(yè)相關的產(chǎn)業(yè)鏈，支持主業(yè)發(fā)展，最終形成昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生和公司主業(yè)相互促進，共同發(fā)展的良好局面。一方面，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司掌握大量高端客戶，他們將會是養(yǎng)老養(yǎng)生項目優(yōu)質的目標客戶。另一方面，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司投資昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生可以配合主業(yè)的發(fā)展，通過養(yǎng)老社區(qū)服務和為老年人發(fā)行定向養(yǎng)老產(chǎn)品，擴大產(chǎn)品的內在價值和保障性功能，進一步豐富了公司服務產(chǎn)品種類，進而提高公司市場競爭力和客戶忠誠度，促進公司主業(yè)發(fā)展。同時，昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生也可以為公司的教育培訓、后援支持、員工福利提供一定的幫助。（二）品牌價值作為我國養(yǎng)老養(yǎng)身行業(yè)一家擬將上市企業(yè)，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司擁有全球知名的品牌，其品牌價值極高。憑借良好的品牌優(yōu)勢，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司發(fā)展建設的養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務可以迅速形成宣傳效應、帶動效應和聚合效應，從而在一開始就得到客戶的認同，為日后發(fā)展奠定良好基礎。從宣傳效應來看，利用成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司的知名度和美譽度來宣傳養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務可以使其迅速被市場所熟悉。人們可以通過對成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司的了解而加深對成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司投資建設的養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務的認知。從帶動效應來看，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司良好的品牌形象在市場上已形成較高的威望，客戶的品牌忠誠度較高。廣大客戶對成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司保險產(chǎn)品的消費必然會帶動養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務的發(fā)展。從聚合效應來看，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司的品牌已經(jīng)得到了社會的認可，社會的資本、人才、管理經(jīng)驗甚至政策都會向成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司傾斜并惠及養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務。從而使養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務可以利用成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司的品牌影響力，聚合發(fā)展所需的人、財、物等資源，吸引外部力量，共同做大做強養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務。（三）資金積累成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司資金實力雄厚。對比其他現(xiàn)有養(yǎng)老項目的投資實體來說，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司更具備實現(xiàn)昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生在全國規(guī)?；?、品牌化的優(yōu)勢。（四）客戶網(wǎng)絡資源成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司數(shù)量龐大的客戶群，為養(yǎng)老社區(qū)項目提供了巨大的客戶終端。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司擁有強大的營銷網(wǎng)絡。為養(yǎng)老產(chǎn)品的銷售提供了快速而便捷的渠道，同時也為養(yǎng)老養(yǎng)生項目在全國連鎖運營，提供了后援支持。（五）信息平臺龐大的客戶信息、健康檔案管理使得現(xiàn)代化的信息服務平臺成為現(xiàn)代養(yǎng)老社區(qū)運營過程中必不可少的基礎設施與技術支撐環(huán)境。信息系統(tǒng)的建設耗資巨大，占據(jù)養(yǎng)老養(yǎng)生項目投資中較大的比重。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司在信息平臺方面具有獨特的優(yōu)勢強大的信息平臺優(yōu)勢可以滿足養(yǎng)老社區(qū)項目發(fā)展的需要，為客戶提供科學合理、完善有效的優(yōu)質服務，同時極大地縮減了養(yǎng)老社區(qū)投資的資金成本和時間成本，為養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務的發(fā)展奠定堅實的基礎。（六）良好的公共關系成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司恪守經(jīng)濟效益與社會效益相統(tǒng)一，認真履行社會責任，能夠自覺做到“講政治、顧大局、負責任”。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司在積極履行社會責任的過程中也得到了有關部門、各級政府以及社會各界的普遍認同。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司已與浙江、海南、河南、云南等地方政府建立了合作關系，并積極爭取地方政府對公司各項業(yè)務的支持，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司與其他社會各界也保持了良好的接觸與合作。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項目在宏觀政策、稅收優(yōu)惠、資金籌集等方面獲得來自政府和社會各界的有力支持，這將為成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司養(yǎng)老養(yǎng)生項目的發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。三、昭覺生態(tài)園區(qū)項目內涵優(yōu)勢(一)引入先進的經(jīng)營理念養(yǎng)老養(yǎng)生項目本著“關愛老人、服務社會、科學管理、共創(chuàng)和諧”的經(jīng)營理念，針對國內中高端客戶的不同年齡段設計融休閑養(yǎng)老、康復養(yǎng)老、醫(yī)療養(yǎng)老于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。根據(jù)老年人的健康安全、生活便利、社會尊重和自我價值實現(xiàn)等各層次需要提供全方位的配套服務。在項目選址、規(guī)劃設計方面充分體現(xiàn)人與自然、人與社會和人與人的和諧理念。并通過和國際專業(yè)公司的合作管理確保公司經(jīng)營理念在項目運行過程得到切實體現(xiàn)。產(chǎn)品高端化、管理專業(yè)化、經(jīng)營連鎖化、功能多樣化的全方位立體性地養(yǎng)老服務體系與現(xiàn)有低端養(yǎng)老產(chǎn)品形成巨大反差，對國內中高端客戶形成強有力的吸引。（二）規(guī)劃科學的項目區(qū)域國內現(xiàn)有養(yǎng)老社區(qū)基本以政府提供的敬老院和民營機構投資的養(yǎng)老院為主，較難形成連鎖化經(jīng)營。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司的養(yǎng)老養(yǎng)生項目的區(qū)域規(guī)劃綜合考慮經(jīng)濟、人文、氣候、環(huán)境、地理和生態(tài)等因素，選擇在長三角，珠三角、環(huán)渤海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，建立連鎖昭覺涼山彝城休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生生態(tài)園區(qū)，并在適宜風景區(qū)域建立連鎖養(yǎng)老養(yǎng)生中心，為中高端客戶候鳥式休閑養(yǎng)老提供優(yōu)質服務。公司強大的資金實力和良好的政府關系優(yōu)勢能確保在養(yǎng)老養(yǎng)生項目進行適合項目選址，確保規(guī)劃的可實施。（三）配置完善的功能服務國內現(xiàn)有養(yǎng)老社區(qū)由于投資主體資金匱乏，基本規(guī)模不大、基礎設施條件差、缺乏醫(yī)療配套。養(yǎng)老養(yǎng)生項目具有休閑養(yǎng)老、康復養(yǎng)老和醫(yī)療養(yǎng)老三大主題功能，集養(yǎng)生主題公園、養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)、文體娛樂中心、康復保健中心于一體的高品質養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項目提供包括醫(yī)療服務、生活服務、公益服務、酒店服務、購物服務、康體娛樂服務、旅游服務、理財服務、法律服務、婚介服務及教育服務等人性化服務，滿足中高端老年人的全方位需要。（四）打造專業(yè)的管理團隊 國內的現(xiàn)有養(yǎng)老機構主要集中于低端市場，服務方式和管理水平較為落后 。而老年社區(qū)無論在前期設計開發(fā)還是后期運營都需要更為專業(yè)的管理相匹配。成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司作為世界雙500強和全球市值最大的壽險上市公司，已經(jīng)具備了在全球范圍整合各領域優(yōu)質資源的能力。在養(yǎng)老養(yǎng)生項目中，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司能整合各個領域中的優(yōu)秀團隊，把公司整體資源優(yōu)勢同專業(yè)機構的人才優(yōu)勢、技術優(yōu)勢和經(jīng)驗優(yōu)勢進行有效結合，引入醫(yī)療、運動、餐飲、酒店等領域知名的專業(yè)機構協(xié)助管理，提升項目管理水平。從而保證養(yǎng)老養(yǎng)生項專業(yè)化管理。第五章休閑度假養(yǎng)老養(yǎng)生旅游觀光生態(tài)園區(qū)運作模式我們通過對發(fā)達國家養(yǎng)老社區(qū)運作架構的分析發(fā)現(xiàn)：大多數(shù)休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老項目為基金運作模式，且相當數(shù)量的養(yǎng)老社區(qū)為上市公司?；趪鴥认嚓P法律政策相對不夠完善，成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司