【正文】 刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致； 檢查兩套房共室內(nèi)門10間，入戶門2間，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記“1”，合格記“0”。. 門、窗工程制作間隙(1)(塑鋼門窗）； 塑鋼門、窗工程制作間隙觀感從四個(gè)方面進(jìn)行檢查：①、觀察門、窗扇與框搭接量（平開、推拉塑鋼門窗）基本一致，無(wú)明顯偏差（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤）；②、同樘門、窗相鄰扇的水平高度差（平開塑鋼窗）采用投線儀配合卷尺檢查，水平高度差基本一致（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤）；③觀察門、窗框扇四周的配合間隙（平開塑鋼門窗）是否均勻一致，關(guān)閉后是否嚴(yán)密無(wú)間隙、無(wú)倒翹（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤）；④觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度（推拉塑鋼門窗)是否有明顯不平行現(xiàn)象，可采用鋼尺檢查（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤）； 每樘門或窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，共檢查10個(gè)門窗，同樘門、窗第②項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)直接通過儀器實(shí)測(cè)，第①、③、④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)觀察是否有明顯偏差導(dǎo)致對(duì)交付觀感有所影響，判斷該樘門、窗是否合格（可參照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測(cè)綜合判斷）；同樘門、窗以上四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均合格為一個(gè)合格點(diǎn)記“0”，如有一項(xiàng)或多項(xiàng)不合格記“1”. 門、窗工程制作間隙(2）（鋁合金門窗） 鋁合金門、窗工程制作間隙觀感從四個(gè)方面進(jìn)行檢查：①、觀察門窗框與扇搭接寬度基本一致，無(wú)明顯偏差（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)門允許偏差≤，窗允許偏差≤）；②同樘門、窗相鄰扇的水平高度差（平開鋁合金門窗）基本一致；③觀察門、窗框扇四周配合間隙（平開鋁合金門窗）關(guān)閉后嚴(yán)密無(wú)間隙、無(wú)倒翹；④觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度（推拉鋁合金門窗)是否有明顯不平行現(xiàn)象，可采用鋼尺檢查； 每樘門或窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，共檢查10個(gè)門窗，同樘門、窗第②項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)直接通過儀器實(shí)測(cè)，第①、③、④項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)觀察是否有明顯偏差導(dǎo)致對(duì)交付觀感有所影響，判斷該樘門、窗是否合格（可參照規(guī)范要求進(jìn)行實(shí)測(cè)綜合判斷）；同樘門、窗以上四項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均合格為一個(gè)合格點(diǎn)記“0”，如有一項(xiàng)或多項(xiàng)不合格記“1”。. 型材拼縫高低差（鋁合金－塑鋼門窗）. 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。≤. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測(cè)量。（2） 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。1條接縫高低差的實(shí)測(cè)值作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中拼縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）. 指標(biāo)說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距≤600MM，且距窗角、中橫框。中豎框100－150MM范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定. 測(cè)量工具：目測(cè)、5米尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的所有外門窗全測(cè)。所選2套房中窗框固定的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門窗的固定片間距≤600MM，且距窗角、中橫框。中豎框100－150MM范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。（3） 測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法，測(cè)量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采用射釘。（4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)4（外窗4）實(shí)測(cè)區(qū)3（外窗3）. 示例：實(shí)測(cè)區(qū)7（外門1）實(shí)測(cè)區(qū)6（外窗6）實(shí)測(cè)區(qū)2（外窗2）實(shí)測(cè)區(qū)1（外窗1）. 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）. 指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)外門窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的外門窗需全檢。所選2套房中累計(jì)8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不能滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，目測(cè)或小錘輕敲，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)4（外窗4）實(shí)測(cè)區(qū)3（外窗3）. 示例：實(shí)測(cè)區(qū)1（外窗1）實(shí)測(cè)區(qū)7（外門1）實(shí)測(cè)區(qū)6（外窗6）實(shí)測(cè)區(qū)2（外窗2）18. 門窗扇、五金件 開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直； 觀察：每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),共檢查12個(gè)門窗；19. 門窗玻璃、鏡子 無(wú)劃痕； 觀察(每樘門窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),一樘門窗玻璃尚有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格)；共檢查12個(gè)門窗，合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“120. 木地板安裝工程. 基本原則. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。. 考慮工藝特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測(cè)“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)全部檢測(cè)。. 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說明：反映室內(nèi)地板平整程度?！? 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3） 3或4次實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板?！? 測(cè)量工具：鋼塞片. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 以不同地板材料所對(duì)應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片；（3） 在同一實(shí)測(cè)區(qū)的地板面，目測(cè)選取2條疑似接縫最大的地板條接縫，分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中地板接縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。≤. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（2） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 在同一實(shí)測(cè)區(qū)的地板面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房中地板接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 地板水平度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間地板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平線的極差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間地板水平程度。[0，10]mm. 測(cè)量工具：激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測(cè)距儀）. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的四個(gè)角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量出地板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。檢查地面四角及中間的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。（3） 所選2套房中地板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說明：本指標(biāo)為在直線段范圍內(nèi)，踢腳線與地板面層之間縫隙寬度的最大偏差值。反映觀感質(zhì)量。≤. 測(cè)量工具：鋼塞尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)在裝修收尾階段測(cè)量。每一個(gè)連續(xù)的踢腳線直線段，作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。如屬節(jié)點(diǎn)構(gòu)造原因，測(cè)量方法失效，可不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。（2） 在同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，目測(cè)選取2個(gè)疑似最大縫隙的部位，以1mm厚度的鋼塞片逐次插入2個(gè)的縫隙。如有一個(gè)點(diǎn)能插入，則該測(cè)量段不合格；反之則該測(cè)量段合格。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率。（4） 所選2套房中踢腳線與面層間縫寬的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：21. 木地板觀感 無(wú)起蹺變形、刮傷、踩踏縫起灰塵和聲； 檢查兩套房共10間房，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記“1”，合格記“0”。22. 櫥柜 開關(guān)靈活、安裝牢固、關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)倒翹、打膠順直、開洞準(zhǔn)確； 觀察檢查，檢查兩套房共2間廚房，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記23. 支持性文件. 《金地集團(tuán)項(xiàng)目評(píng)估管理辦法》2011年度. 金地集團(tuán)及各區(qū)域公司相關(guān)文件. 其他國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件24. 相關(guān)附件. 《質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估表》52 /