開發(fā)商補差價承諾法律效力微弱范本-資料下載頁
2025-08-01 21:16本頁面
【正文】 者，中國政法大學教授李顯冬表示，根據(jù)2003年最高人民法院頒布施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，廣告內(nèi)容中允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約，即對開發(fā)商具有約束力。但他同時指出：“這只是司法解釋，法律效力較低，法院是否采納還得看具體的案件情況?！薄 τ凇稌娉兄Z書》而言，李顯冬提醒購房者一定要注意承諾書上是否有開發(fā)商的蓋章，“這一點極為重要，一些開發(fā)商在售房過程中設置了很多陷阱，如果承諾書沒有蓋章或簽字，就等同于一張廢紙。反之，則視為合同的附屬條款，具有法律約束力”?！ ∮纱丝梢钥闯觯还荛_發(fā)商如何言辭鑿鑿，補差價承諾中依然存在著諸多風險，不可能成為購房者的“保險鎖”，購房者應理性看待該承諾，以自己的實際消費能力和需求確定是否購房，注意投資風險
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