農(nóng)村集體土地建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目工作報(bào)告-資料下載頁
2025-08-01 20:26本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)成果1．界址點(diǎn)成果表（電子）。2．面積統(tǒng)計(jì)表（電子）。6成果應(yīng)用及展望通過本次地籍調(diào)查取得了大量成果資料，必將得到廣泛應(yīng)用，創(chuàng)造出一定的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。1．通過這次調(diào)查，解決了土地權(quán)屬混亂、界址不清、面積不實(shí)等問題，能夠有效地清除因土地權(quán)屬不清而出現(xiàn)的侵權(quán)現(xiàn)象及因界址糾紛而影響社會安定等因素，穩(wěn)定了鄰里關(guān)系。2．通過調(diào)查、登記發(fā)證，能夠切實(shí)保護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益，有利于土地產(chǎn)權(quán)制度的改革。3．通過調(diào)查取得的準(zhǔn)確、可靠的數(shù)據(jù)及圖件資料能夠?yàn)檎疀Q策提供數(shù)據(jù)支持和為各有關(guān)部門的工作提供便利，節(jié)約大量經(jīng)費(fèi)。如:為新農(nóng)村建設(shè)、棚戶區(qū)改造提供數(shù)據(jù)支持；為土地綜合整治提供技術(shù)保障。4．調(diào)查形成的成果，為地籍信息化、科學(xué)化管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。7經(jīng)驗(yàn)體會1．領(lǐng)導(dǎo)重視、政府支持，多方參與是搞好此次農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的政治保證。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作政策性強(qiáng)、涉及面廣、工作量大，單靠某個(gè)單位部門是無法完成的，區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)把農(nóng)村集體土地確權(quán)工作列為重點(diǎn)工程親自抓，局領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）和有關(guān)部門密切配合，在人、財(cái)、物等方面給予保障，并切實(shí)解決調(diào)查人員在工作中遇到的實(shí)際困難，極大的調(diào)動了工作人員的工作積極性。市局領(lǐng)導(dǎo)多次親臨現(xiàn)場視察、指導(dǎo)工作，使我們在工作中思路清楚，少走彎路，節(jié)省了時(shí)間，為項(xiàng)目的順利完成奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2．項(xiàng)目時(shí)間跨度長，項(xiàng)目科學(xué)有效的組織管理，是本項(xiàng)目快速、高效完成的基礎(chǔ)。項(xiàng)目開始之初成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，區(qū)局確權(quán)辦、各國土資源所積極協(xié)調(diào)度，作業(yè)單位精心組織人員，制定切實(shí)可行的工作辦法和問題解決的協(xié)調(diào)機(jī)制，保證此項(xiàng)任務(wù)的高效完成。在工作過程中工作領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)理單位實(shí)時(shí)跟蹤檢查作業(yè)過程，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保成果質(zhì)量。3．崗前培訓(xùn)是農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的前提。為保證調(diào)查質(zhì)量和進(jìn)度，調(diào)查開始前，我們組織調(diào)查人員利用半個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行試點(diǎn)和技術(shù)培訓(xùn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)了《設(shè)計(jì)書》、《地籍調(diào)查規(guī)程》、《土地登記實(shí)務(wù)》等業(yè)務(wù)技術(shù)知識，使全體調(diào)查人員熟練掌握了權(quán)屬調(diào)查的政策、法規(guī)和技術(shù)操作要領(lǐng)，明確了調(diào)查的任務(wù)，增強(qiáng)了責(zé)任心，為保證調(diào)查質(zhì)量工作中少走彎路，提高調(diào)查效率，圓滿完成調(diào)查任務(wù)，收到了事半功倍的效果。4．質(zhì)量控制是保障，作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)和遇到問題，及時(shí)解決，作業(yè)單位嚴(yán)格按照制定的質(zhì)檢方案進(jìn)行質(zhì)檢，監(jiān)理單位全過程跟蹤檢查，各國土資源管理所、局確權(quán)辦嚴(yán)把材料審核關(guān)，嚴(yán)格登記發(fā)證流程，通過落實(shí)責(zé)任，明確到人，逐宗審查，保證了發(fā)證質(zhì)量。5．?dāng)?shù)據(jù)成果充分利用是此項(xiàng)工作終極目標(biāo)，通過調(diào)查確權(quán)明確四至、面積、位置等，改變以前混亂管理、數(shù)據(jù)不全等問題，為以后農(nóng)村地籍管理工作科學(xué)化、高效化打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，同時(shí)為下一步不動產(chǎn)登記提供第一手資料。8存在問題和下一步工作打算雖然我區(qū)集體土地所有權(quán)和集體建設(shè)用地、宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作運(yùn)行良好，取得了一些成效，但也存在一些問題，主要表現(xiàn)在：一是集體建設(shè)用地審批時(shí)，權(quán)利人為村民委員會，實(shí)際使用者和房屋產(chǎn)權(quán)為村民個(gè)人，存在房地不一致的現(xiàn)象，給確權(quán)登記發(fā)證帶來困難。二是歷史遺留問題多，存在一戶多宅、超標(biāo)私建和房屋翻建后建房年限不好確定等問題。三是城中村改造、新農(nóng)村建設(shè)和棚戶區(qū)改造提出了新課題；在棚戶區(qū)改造和新農(nóng)村建設(shè)中，隨著宅基地搬遷、改造和補(bǔ)償，回遷安置的住宅樓如何確權(quán)發(fā)證等問題。 市局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家的指導(dǎo)、支持和幫助，較圓滿地完成了全區(qū)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，在此表示衷心感謝。但由于我們的技術(shù)水平所限，工作中還存在一些不足之處，敬請各位專家批評指正。我區(qū)將以這次檢查驗(yàn)收為契機(jī)，繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，探索方法，結(jié)合不動產(chǎn)登記工作，將集體建設(shè)用地、宅基地使用權(quán)登記發(fā)證成果納入不動產(chǎn)登記信息平臺，做好與不動產(chǎn)登記工作無縫銜接，強(qiáng)化國土資源信息化管理，為全區(qū)社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展提供更加便利的服務(wù)。16
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