農村集體土地建設用地和宅基地使用權確權登記發(fā)證項目工作報告-資料下載頁
2025-08-01 20:26本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)成果1．界址點成果表（電子）。2．面積統(tǒng)計表（電子）。6成果應用及展望通過本次地籍調查取得了大量成果資料，必將得到廣泛應用，創(chuàng)造出一定的社會效益和經濟效益。1．通過這次調查，解決了土地權屬混亂、界址不清、面積不實等問題，能夠有效地清除因土地權屬不清而出現(xiàn)的侵權現(xiàn)象及因界址糾紛而影響社會安定等因素，穩(wěn)定了鄰里關系。2．通過調查、登記發(fā)證，能夠切實保護土地所有者、使用者的合法權益，有利于土地產權制度的改革。3．通過調查取得的準確、可靠的數(shù)據(jù)及圖件資料能夠為政府決策提供數(shù)據(jù)支持和為各有關部門的工作提供便利，節(jié)約大量經費。如:為新農村建設、棚戶區(qū)改造提供數(shù)據(jù)支持；為土地綜合整治提供技術保障。4．調查形成的成果，為地籍信息化、科學化管理打下堅實的基礎。7經驗體會1．領導重視、政府支持，多方參與是搞好此次農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記發(fā)證工作的政治保證。農村集體土地確權登記發(fā)證工作政策性強、涉及面廣、工作量大，單靠某個單位部門是無法完成的，區(qū)政府主要領導把農村集體土地確權工作列為重點工程親自抓，局領導靠上抓，鎮(zhèn)（街道、開發(fā)區(qū)）和有關部門密切配合，在人、財、物等方面給予保障，并切實解決調查人員在工作中遇到的實際困難，極大的調動了工作人員的工作積極性。市局領導多次親臨現(xiàn)場視察、指導工作，使我們在工作中思路清楚，少走彎路，節(jié)省了時間，為項目的順利完成奠定了堅實的基礎。2．項目時間跨度長，項目科學有效的組織管理，是本項目快速、高效完成的基礎。項目開始之初成立項目領導小組，區(qū)局確權辦、各國土資源所積極協(xié)調度，作業(yè)單位精心組織人員，制定切實可行的工作辦法和問題解決的協(xié)調機制，保證此項任務的高效完成。在工作過程中工作領導小組和監(jiān)理單位實時跟蹤檢查作業(yè)過程，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保成果質量。3．崗前培訓是農村集體建設用地和宅基地使用權確權登記發(fā)證項目進度和質量的前提。為保證調查質量和進度，調查開始前，我們組織調查人員利用半個月的時間進行試點和技術培訓，系統(tǒng)學習了《設計書》、《地籍調查規(guī)程》、《土地登記實務》等業(yè)務技術知識，使全體調查人員熟練掌握了權屬調查的政策、法規(guī)和技術操作要領，明確了調查的任務，增強了責任心，為保證調查質量工作中少走彎路，提高調查效率，圓滿完成調查任務，收到了事半功倍的效果。4．質量控制是保障，作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)和遇到問題，及時解決，作業(yè)單位嚴格按照制定的質檢方案進行質檢，監(jiān)理單位全過程跟蹤檢查，各國土資源管理所、局確權辦嚴把材料審核關，嚴格登記發(fā)證流程，通過落實責任，明確到人，逐宗審查，保證了發(fā)證質量。5．數(shù)據(jù)成果充分利用是此項工作終極目標，通過調查確權明確四至、面積、位置等，改變以前混亂管理、數(shù)據(jù)不全等問題，為以后農村地籍管理工作科學化、高效化打下了堅實基礎，同時為下一步不動產登記提供第一手資料。8存在問題和下一步工作打算雖然我區(qū)集體土地所有權和集體建設用地、宅基地使用權確權登記工作運行良好，取得了一些成效，但也存在一些問題，主要表現(xiàn)在：一是集體建設用地審批時，權利人為村民委員會，實際使用者和房屋產權為村民個人，存在房地不一致的現(xiàn)象，給確權登記發(fā)證帶來困難。二是歷史遺留問題多，存在一戶多宅、超標私建和房屋翻建后建房年限不好確定等問題。三是城中村改造、新農村建設和棚戶區(qū)改造提出了新課題；在棚戶區(qū)改造和新農村建設中，隨著宅基地搬遷、改造和補償，回遷安置的住宅樓如何確權發(fā)證等問題。 市局有關領導和專家的指導、支持和幫助，較圓滿地完成了全區(qū)集體土地確權登記發(fā)證工作，在此表示衷心感謝。但由于我們的技術水平所限，工作中還存在一些不足之處，敬請各位專家批評指正。我區(qū)將以這次檢查驗收為契機，繼續(xù)總結經驗，探索方法，結合不動產登記工作，將集體建設用地、宅基地使用權登記發(fā)證成果納入不動產登記信息平臺，做好與不動產登記工作無縫銜接，強化國土資源信息化管理，為全區(qū)社會經濟和諧發(fā)展提供更加便利的服務。16
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