【正文】 畝；三期工程為建設(shè)工廠化養(yǎng)鴨小區(qū)肉鴨養(yǎng)殖場(chǎng)。本研究報(bào)告只對(duì)負(fù)離子環(huán)保節(jié)能燈具建設(shè)項(xiàng)目做出規(guī)劃和評(píng)價(jià)。根據(jù)總圖規(guī)劃，建設(shè)集生活辦公的綜合樓一棟；建設(shè)原材料、產(chǎn)成品庫(kù)房一棟；建設(shè)動(dòng)力車間（含變電所、鍋爐房）一棟；建設(shè)生產(chǎn)廠房3棟（3條生產(chǎn)線）；及供、排水，采暖、通風(fēng)，供電系統(tǒng)；道路、綠化及消防設(shè)施。集科研、辦公、生活一體，3013m、帶型砼基礎(chǔ)，3層框架結(jié)構(gòu)、建筑面積1080m2，耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)。內(nèi)墻面為乳膠漆，外墻面為陶瓷面磚，進(jìn)戶為不銹鋼門(mén)、室內(nèi)為木裝飾門(mén)，塑鋼窗、不銹鋼樓梯扶手，樓道及大廳大理石地面。17m、帶型砼基礎(chǔ)，單層磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積450m2，耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)。內(nèi)墻面刮大白，外墻面為耐候涂料，卷簾門(mén)、塑鋼窗、水泥地面。17m、建筑面積144m2，、為一層磚混結(jié)構(gòu)、帶型砼基礎(chǔ)，塑鋼窗、鋼門(mén)，內(nèi)、外墻涂料。變電室部分：水泥地面上襯絕緣塑膠。內(nèi)置100KVA變壓器及配變電設(shè)備、操作間兼容機(jī)電維修。鍋爐房部分：與變電室間壁為防火防爆墻，水泥地面。裝置1臺(tái)2t燃煤熱水鍋爐，輔機(jī)為脫硫除塵、水處理設(shè)備。南北兩側(cè)為生產(chǎn)廠房，7817，建筑面積各為2652m2；同軸線中間為測(cè)量檢測(cè)、裝配廠房，7816，建筑面積為2496m2以門(mén)式剛架為主要承重結(jié)構(gòu)的輕鋼結(jié)構(gòu)，跨度17/16m，廠房?jī)?nèi)按中心縱橫分別布3m寬的車道，室內(nèi)裝有采暖和通風(fēng)設(shè)施。，鋼結(jié)構(gòu)外露部分為白色面漆，屋面板為藍(lán)色面漆，建筑耐火等級(jí)均為Ⅱ級(jí)。辦公生活采暖：采用大60氣片，焊管連接。供水：主管線采用DN100的PVC管接入，由鎮(zhèn)自來(lái)水公司供水。排水：廠區(qū)內(nèi)設(shè)置排水總干一條，主管線采用DN500的砼管，廠區(qū)內(nèi)處理后的污水直接排入園區(qū)下水管道，雨水順路坡度排入下水溝，實(shí)行分流排放。供電：由10kv供電主干接入廠內(nèi)變電所經(jīng)100KVA變壓到380V，地埋電纜至各動(dòng)力設(shè)備、生活用電配電箱。綠化；圍墻以內(nèi)2m設(shè)置綠化帶，路邊5m種植花草喬木，辦公室門(mén)前布置景點(diǎn)。道路：廠區(qū)內(nèi)道路、消防通道采用瀝青混凝土路面。廠區(qū)圍墻鋼筋砼基礎(chǔ)，鋼柱、鐵藝柵欄，電動(dòng)伸縮門(mén)；門(mén)衛(wèi)建筑面積20m2，磚混結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目土建內(nèi)容 見(jiàn)下表61表61 項(xiàng)目土建工程明細(xì)表 序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目規(guī) 格單位數(shù)量 備 注一第一期工程 2033（一）土建 20331廠房7816m21248輕鋼2動(dòng)力車間17m2 315磚混3倉(cāng)庫(kù)17m2 450磚混4門(mén)衛(wèi)54m2 20磚混5圍墻廠門(mén)14095m2 446鋼柱鐵藝（二）其他1征地140m2133332場(chǎng)地回填m3 60002供排水、電力、通訊3道路m2 25004綠化m217005開(kāi)辦費(fèi)6地勘、測(cè)量、設(shè)計(jì)費(fèi)二第二期工程 6384（一）土建1廠房781722m25304輕鋼2綜合樓30123m2 1080框架建設(shè)投資：3000萬(wàn)元（第一期工程投資1000萬(wàn)元；第二期工程投資2000萬(wàn)元）。其中固定資產(chǎn)投資：2656萬(wàn)元（土建824萬(wàn)元，設(shè)備1832萬(wàn)元）；無(wú)形及遞沿資產(chǎn)投資344萬(wàn)元。《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068－2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010－2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011－2001《建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5007－2002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《民用建筑電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范》《建筑與建筑群體綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、定員及培訓(xùn)本公司為自然人獨(dú)資企業(yè)企業(yè)，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，公司經(jīng)組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖：總經(jīng)理經(jīng)理助理經(jīng)理助理經(jīng)理助理產(chǎn)品開(kāi)發(fā)生產(chǎn)設(shè)備人力資源部財(cái)務(wù)部倉(cāng)儲(chǔ)部信息部市場(chǎng)部辦公室檢驗(yàn)計(jì)量動(dòng)力車間檢測(cè)裝配生產(chǎn)車間新建項(xiàng)目定員50人；生產(chǎn)車間35，銷售人員3人；新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)2人；管理及后勤人員10人。實(shí)行科學(xué)管理。培訓(xùn)計(jì)劃：各崗位需培訓(xùn)人員30人，實(shí)行崗前培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)操作相結(jié)合，崗前培訓(xùn)10天，現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)20天，總計(jì)為1個(gè)月。培訓(xùn)方法按“工藝規(guī)范”、“操作規(guī)范”、 “檢驗(yàn)規(guī)范”、“安全規(guī)范”和相關(guān)的企業(yè)管理制度為教材，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)操作，考試合格后持證上崗。一期工程項(xiàng)目建設(shè)期為一年。2010年8月至9月 提出可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)立項(xiàng)；2010年9月～2011年3月 三通一平、地勘測(cè)量、工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨；2011年3～6月 土建及設(shè)備安裝竣工；人員培訓(xùn)，試運(yùn)行。2011年7月 達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)。2011年8月～2012年6月 第二期工程達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)。第七章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能廠址周邊原屬生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、評(píng)價(jià)范圍內(nèi)大氣中各污染物的單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)均可小于1，范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量較好，可達(dá)到GB309596《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 廠界噪聲 根據(jù)現(xiàn)狀，擬建項(xiàng)目廠區(qū)界內(nèi)噪聲低于GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域噪聲也能在GB30962008《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，環(huán)境質(zhì)量較好。 該項(xiàng)目生產(chǎn)的原料全部外購(gòu)，到場(chǎng)的原料只進(jìn)行物理變形和裝配，沒(méi)有化學(xué)反應(yīng)過(guò)程。整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程無(wú)污染。（1）廢水整個(gè)生產(chǎn)工藝過(guò)程只有循環(huán)冷卻水、可循環(huán)使用，生活污水經(jīng)處理后可做沖洗和綠地，鍋爐廢水經(jīng)處理后可循環(huán)使用。（2）廢氣鍋爐排放的尾氣含有一定濃度的SO2和粉塵。選擇帶脫硫輔機(jī)的鍋爐，脫硫效率≥98%（復(fù)合式水膜脫硫除塵器）。煤氣爐產(chǎn)生煙氣通過(guò)煙道進(jìn)入通體，水從除塵器上部環(huán)形水管注入水槽、進(jìn)入桶內(nèi)，使整個(gè)圓筒內(nèi)壁形成一層水膜從上而下流動(dòng)，煙氣由筒體下部蝸殼旋風(fēng)進(jìn)入，在筒體內(nèi)旋轉(zhuǎn)上升。含塵氣體在離心力作用下，始終與筒體內(nèi)壁面的水膜發(fā)生磨擦，這樣含塵氣體被水膜濕潤(rùn)，塵粒隨水流到除塵器底部漏出。有清理孔便于進(jìn)行筒體底部清理。凈化后的氣體通過(guò)筒體上部出口煙道被引風(fēng)機(jī)引出。從煙囪排出。從而達(dá)到除塵的目的。除塵后廢水由底部溢流孔排出進(jìn)入沉淀池。沉淀中和，經(jīng)過(guò)清理的水再用循環(huán)水泵循環(huán)使用。工藝流程見(jiàn)下圖 圖71復(fù)合式水膜脫硫除塵工藝流程圖通過(guò)采取脫硫除塵措施鍋爐尾氣可達(dá)標(biāo)排放。（3）廢渣生產(chǎn)線不產(chǎn)生廢渣，爐灰渣可做保溫建材。（4）噪音鍋爐風(fēng)機(jī)裝有消音器，其他動(dòng)力設(shè)備噪音＜50dB，噪音不超標(biāo)?！吨腥A人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)環(huán)字第002號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89871996《遼寧省工業(yè)固定廢物污染物控制標(biāo)準(zhǔn)》DB217779《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890配變電設(shè)施配備功率補(bǔ)償器，采用節(jié)能電機(jī)、節(jié)能燈具按消耗指標(biāo)供電、供水。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定淘汰的低效高耗能設(shè)備。在供電、供熱、道路建設(shè)、燈具安裝等方面優(yōu)先選用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料及新設(shè)備。其中，供、配電設(shè)計(jì)符合《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電導(dǎo)則》（GB/T34851998）的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無(wú)功功率補(bǔ)償，以降低無(wú)功損耗；供熱管道采用保溫性能好、熱量運(yùn)輸散失小的高性能管材；選用節(jié)能燈具。注重節(jié)約用水和水的重復(fù)利用。根據(jù)企業(yè)總體規(guī)劃，逐步建立完善的污水處理和污水排放系統(tǒng)，遠(yuǎn)期污水處理率應(yīng)達(dá)到90％以上。為了降低新鮮水的消耗量，提高水利用效率，采用分質(zhì)供水，采用新鮮淡水和雜用水兩套系統(tǒng)，污水回用率45%。經(jīng)過(guò)污水處理后污水主要用于鍋爐用水、廁所沖洗用水，以及建筑施工、綠地和道路的澆灑、洗車等對(duì)水質(zhì)要求不高的用水。大大降低新鮮水用量。在工作和生活區(qū)內(nèi)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，實(shí)現(xiàn)工藝?yán)鋮s水的循環(huán)回收利用。第八章 安全與消防（1）鍋爐的使用與維護(hù)；（2）高溫介質(zhì)輸送管道；（3）電器、電路（4）動(dòng)力設(shè)備（1）認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)范”、“應(yīng)急預(yù)案”和“勞保條例”。（2）鍋爐（含閥門(mén)）嚴(yán)格執(zhí)行按期報(bào)檢制度，過(guò)期和報(bào)廢的設(shè)備禁止使用。（3）熱水管線要防止泄露，要按規(guī)范操作以防灼傷。（4）電器、電路要設(shè)漏電、過(guò)載、短路保護(hù)裝置。（5）動(dòng)力設(shè)備的傳動(dòng)機(jī)構(gòu)要有安全罩。（6）設(shè)備設(shè)置重復(fù)接地，生產(chǎn)裝置區(qū)電機(jī)要有防爆裝置，地埋電纜用塑料管保護(hù)（過(guò)路要加鋼套管），開(kāi)關(guān)箱設(shè)置漏電保護(hù)器。消防用水（提水量70t/h），在煤灰堆場(chǎng)地下設(shè)置蓄水池蓄水量250m3，連續(xù)3小時(shí)。在蓄水池設(shè)兩臺(tái)高壓泵（一開(kāi)一備），由高壓泵輸送到各消防井（栓），消防井布置在廠內(nèi)主路右側(cè)，回轉(zhuǎn)半徑＜70m。生產(chǎn)車間配備5kg泡沫滅器3罐，同時(shí)配備防火砂和其他防火器具；化驗(yàn)室、鍋爐房、變電所各1罐；庫(kù)房2罐；辦公樓每層一罐；食堂宿舍各1罐；門(mén)衛(wèi)1罐。，建筑物間要有足夠的防火距離。第九章 投資估算盤(pán)錦冠林美華環(huán)保節(jié)能科技有限公司擬建項(xiàng)目占地20畝，其工程投資估算內(nèi)容為L(zhǎng)ED負(fù)離子環(huán)保節(jié)能燈具建設(shè)項(xiàng)目。主要包括：綜合樓、庫(kù)房、變電所、鍋爐房、生產(chǎn)車間及其他公用工程；生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置及設(shè)備安裝。等主要項(xiàng)目費(fèi)用；整個(gè)計(jì)算期為11年。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，第一期工程建設(shè)投資1000萬(wàn)元，2011年竣工；第二期工程建設(shè)投資2000萬(wàn)元，2012年竣工。按照遼寧省2008年工程預(yù)算定額及相關(guān)的取費(fèi)，材料、設(shè)備價(jià)格按2010年8月份的市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格。建筑工程費(fèi)用，根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的技術(shù)資料，按其結(jié)構(gòu)形式及使用功能，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b同類工程標(biāo)準(zhǔn)，按平方米造價(jià)指標(biāo)估算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用參考國(guó)內(nèi)訂貨報(bào)價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)用按行業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算；項(xiàng)目建設(shè)投資3000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)2656萬(wàn)元（土建投資824萬(wàn)元，設(shè)備投資1832萬(wàn)元），征地費(fèi)及其它費(fèi)用344元。 投產(chǎn)后投入流動(dòng)資金2026萬(wàn)元，總投資5026萬(wàn)元。：全部投資由企業(yè)自籌。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（可變成本）由建設(shè)單位已提供。原輔材料及能源消耗費(fèi)用（見(jiàn)下表）表10—1 單位：萬(wàn)元序號(hào)原料名稱年用量t單價(jià)（元）金 額備 注一原輔材料 30萬(wàn)只87601毛管30萬(wàn)只2628U和T型系列2塑料件及電子元件 30萬(wàn)只 39003燈頭 30萬(wàn)只 1752E系列4封固膠及其他 30萬(wàn)只 438 二能源消耗 421水 2000 4 2電12萬(wàn)KW8000/萬(wàn)KW含生活用電3煤210 800/t 4柴油15 10000/t 總計(jì) 項(xiàng)目建設(shè)分兩期進(jìn)行。第1工程2011年7月投產(chǎn)，當(dāng)年達(dá)產(chǎn)15%；第2期工程2012年7月投產(chǎn)，當(dāng)年達(dá)產(chǎn)65%。第3年達(dá)到100%，項(xiàng)目計(jì)算周期按11年?？偼顿Y固定資產(chǎn)形成率－殘值折舊費(fèi)=使用年限式中：土建固定資產(chǎn)形成率按95%，折舊為20年，凈殘值為5%；設(shè)備固定資產(chǎn)形成率按90%，折舊為10年，凈殘值為10%。土地征用費(fèi)、道路、綠化、設(shè)計(jì)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)按10年攤銷。（詳見(jiàn)表75）、能源消耗等可變成本由建設(shè)單位提供。，年工資總額為75萬(wàn)元。%估算，土建維修按折舊額的30%估算。表10—2 銷售收入估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)生 產(chǎn) 項(xiàng) 目單位數(shù) 量單價(jià)/元金 額 1普通型號(hào)負(fù)離子節(jié)能燈支800000151200 2空氣負(fù)離子凈化節(jié)能燈支6000004024003高濃度負(fù)離子LED節(jié)能燈支6000005030004帶負(fù)離子發(fā)生器的熒光節(jié)能燈支5000007035005帶風(fēng)扇的負(fù)離子節(jié)能燈支500000703500 合 計(jì)支300000013600%（含附加）估算，正常年份估算為800萬(wàn)元。所得稅按25%估算，正常年份估算為853萬(wàn)元。%，銷售收入為2040萬(wàn)元，利潤(rùn)總額為544萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)為408萬(wàn)元。%，銷售收入8840萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2358萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)1768萬(wàn)元。3年～第11年正常年份生產(chǎn)負(fù)荷100%，銷售收入13600萬(wàn)元，利潤(rùn)總額3411萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)2558萬(wàn)元。（詳見(jiàn)損益表76）%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率13%，計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=13%）=9629萬(wàn)元，投資回收期為3年（不含建設(shè)期）。（詳見(jiàn)現(xiàn)金流量表77）投資利潤(rùn)率為68%； 投資利稅率為84%。以生產(chǎn)能力利潤(rùn)率表示盈虧平衡點(diǎn)BEP=493/（13600－8896－800）=13%＜70%表明該項(xiàng)目有很大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。%,原則是建設(shè)期短的項(xiàng)目，內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率2倍以上，可不做敏感分析。