長沙某地產(chǎn)水泵廠酒店項(xiàng)市場分析報(bào)告-資料下載頁
2025-08-01 20:08本頁面
【正文】 根據(jù)近年來長沙酒店市場市場接受客房戶型面積區(qū)間信息研判，結(jié)合周邊典型酒店客房戶型配比數(shù)據(jù)分析，目前市場上客戶需求主要表現(xiàn)為：216。 需求標(biāo)準(zhǔn)間為主，輔以套間及豪華套間；216。 隨著市場價格的攀升，在客戶承受總價一定的基礎(chǔ)上，市場更趨向于商務(wù)型標(biāo)間；基于上述原因，我司建議酒店客房戶型配比如下：酒店客房戶型配比戶型面積配比標(biāo)準(zhǔn)間283560%套間6040%、酒店規(guī)劃定位酒店建議放置在臨新建西路樓座，為防止相互干擾，與上面住戶規(guī)劃不同入口及電梯間。酒店入口與寫字樓入口共用大堂。客房面積——單間面積28㎡左右，雙人間35㎡左右。、規(guī)劃建議、大堂標(biāo)準(zhǔn)建議地 面：首層大堂和電梯間：天然花崗巖、大理石拼花其余公共部分為高級防滑地磚； 首層大堂及電梯間墻面：天然大理石墻面。天 花：首層大堂和首層電梯間造型吊頂。 、建筑風(fēng)格建議典型項(xiàng)目建筑風(fēng)格類比新時空康年大酒店歐陸建筑風(fēng)格風(fēng)格天璽大酒店現(xiàn)代簡約風(fēng)格君逸康年大酒店現(xiàn)代簡約風(fēng)格財(cái)信大酒店中歐結(jié)合風(fēng)格五華酒店德國簡約風(fēng)格亞華酒店現(xiàn)代簡約風(fēng)格金源大酒店中西結(jié)合風(fēng)格根據(jù)典型酒店類比、以及考慮市場喜好度，彰顯酒店的獨(dú)特性，符合長沙城市定位和方面外地人的便于認(rèn)知本項(xiàng)目在建筑風(fēng)格上建議擬訂為：現(xiàn)代簡約風(fēng)格、臨街面建筑立面風(fēng)格建議、酒店外立面建議以乳白色、金黃色、暖灰色、淺黃色等為主的純暖色調(diào)項(xiàng)目根據(jù)長沙目前市場喜好度及對于本項(xiàng)目地理位置的定位需要，我司建議住宅外立面采用——藍(lán)色為主題的色調(diào)或結(jié)合長沙目前熱炒的城市色調(diào)將能有效體現(xiàn)項(xiàng)目的區(qū)域標(biāo)識性，彰顯酒店的豪華與大氣，具有時代感和地域特征，并能滿足本項(xiàng)目的高品質(zhì)要求。、客房建議`房內(nèi)門廊區(qū)—，房門后一側(cè)是入墻式衣柜。本司建議將衣柜安排在就寢區(qū)的一側(cè)，以解決了門內(nèi)狹長的空間容納過多的功能，且在此區(qū)域增加理容、整裝臺。臺面進(jìn)深30cm即可?？腿诉€可以放置一些零碎用品。下面行李可直接放入，方便、經(jīng)濟(jì)。`就寢區(qū)：這是整個客房中面積最大的功能區(qū)域。床頭屏板與床頭柜成為設(shè)計(jì)的核心問題。為了適應(yīng)不同客人的使用需要，也方便酒店銷售，本司建議兩床之間不設(shè)床頭柜或設(shè)簡易的臺面裝置，需要時可折疊收起。床頭柜可設(shè)立在床兩側(cè)，因?yàn)樗δ芎軉渭?，方便使用，床頭背屏與墻是房間中相對完整的面積，可以著重刻畫。但要注意床水平面以上70cm左右的區(qū)域，(客人的頭部位置)易臟，需考慮防污性的材料，可調(diào)光的座燈或臺燈(壁燈為好)，對就寢區(qū)的光環(huán)境塑造至關(guān)重要。`衛(wèi)生間 衛(wèi)生間空間獨(dú)立，風(fēng)、水、電系統(tǒng)交錯很多。設(shè)備多，面積小，處處應(yīng)遵循人體工學(xué)原理，做人性化設(shè)計(jì)。在這方面，干濕區(qū)分離，座廁區(qū)分離是國際趨勢，避免了功能交叉，互擾。 ：臺面與妝鏡是衛(wèi)生間造型設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，要注意面盆上方配的石英燈照明和鏡面兩側(cè)或單側(cè)的壁燈照明，二者最好都不缺。 ：首先要求通風(fēng)，照明良好，一個常忽略的問題是電話和廁紙架的位置，經(jīng)常被安裝在座便器背墻上，使用不便。因此在新建時最好把他們建在左邊，右邊也可，在里面上做一個煙灰缸與小書架的設(shè)計(jì)也會顯示出我們酒店的細(xì)心周到。 ：浴缸是不能用的，還好我們用的是精致的淋浴間，一來節(jié)省空間，減少投入，在淋浴區(qū)的墻面材料選擇時，要避免不易清潔的材料，象磨砂或亞光質(zhì)地都不能用。 ：衛(wèi)生間高濕高溫，良好的排風(fēng)設(shè)備是很重要的。可選用排風(fēng)面罩與機(jī)身分離安裝的方式(面板在吊頂上，機(jī)身在墻體上)，可大大減少運(yùn)行噪音，也延長了使用壽命，安裝干發(fā)器的墻面易在使用時發(fā)生共振，也需注意！關(guān)于控制客房里的電路控制，一般就是指燈光的回路與開關(guān)的控制。很顯然，老式的集中控制面板使用很不方便，不宜再繼續(xù)使用?！凹彝セ钡囊髮⒖头康目刂品绞?。又回到了像家居模式一樣 在相應(yīng)的照明燈具附近有相應(yīng)的開關(guān)面板控制，簡明清楚，符合客人的使用習(xí)慣。 在酒店新建時我們可以運(yùn)用到一些新技術(shù)，例如：全遙控式的客房燈光控制系統(tǒng)，用電視遙控器大小的一個紅外遙控器就可以隨意開關(guān)燈光等 泛會所及商業(yè)配套建議、街區(qū)泛商業(yè)會所及商業(yè)配套規(guī)劃的思考點(diǎn)——◎考慮到項(xiàng)目商價值的基礎(chǔ)上，充分開發(fā)其配套的商業(yè)價值，可通過會所與商業(yè)的結(jié)合令項(xiàng)目的商業(yè)利潤提高，并通過商業(yè)激活會所與精品商業(yè)的經(jīng)營。泛商業(yè)會所街區(qū)泛商業(yè)會所建議結(jié)合大堂規(guī)劃，除作為會所及商業(yè)配套外，還可以作為物業(yè)管理的溝通平臺。在前期客戶購買房產(chǎn)時候，建立消費(fèi)聯(lián)盟，由街區(qū)泛商業(yè)會所統(tǒng)一管理。也利于后期商業(yè)部分招商與出售。、泛會所物業(yè)管理建議解決生活中一切所需的服務(wù)代購日常生活用品代收洗、補(bǔ)衣物室內(nèi)家居清潔提供代為烹飪、煮食、送餐等服務(wù)家庭設(shè)施安裝維護(hù)管家及保姆服務(wù)臨時代為保管物品服務(wù)訂、送餐服務(wù)訂、送鮮花服務(wù)搬家服務(wù)寵物托管服務(wù)垃圾分類處理系統(tǒng)（中央收集、分類處理）園林修葺及家庭盆栽花卉種植、維護(hù)等服務(wù)廿四小時服務(wù)廿四小時物業(yè)管理、保安（大堂、巡邏）廿四小時便利店（考慮選擇在中心會所）廿四小時局域網(wǎng)商務(wù)有償服務(wù)代訂飛機(jī)、車船票代訂酒店客房、代辦旅游手續(xù)代訂報(bào)刊、雜志復(fù)印、打字、傳真、速遞、刻錄、代收發(fā)EMAIL圖書服務(wù)中心（小型圖書館）提供聯(lián)系國際級家庭教育、課外輔導(dǎo)、興趣班等服務(wù)提供外文翻譯服務(wù)金融中介有償服務(wù)代辦各類保險(xiǎn)提供處理個人財(cái)務(wù)、投資、理財(cái)?shù)确?wù)代辦房屋出租數(shù)碼生活中央集成局域網(wǎng)（網(wǎng)內(nèi)交流、Internet、網(wǎng)上影視……）網(wǎng)絡(luò)會議中心（網(wǎng)吧配置）智能化物業(yè)管理系統(tǒng)（一卡通、網(wǎng)上繳費(fèi)）醫(yī)療保健服務(wù)提供建立醫(yī)療健康檔案，開辦健康、養(yǎng)生等知識講座，日常健康檢測等服務(wù)提供或聯(lián)系24小時醫(yī)生上門醫(yī)療服務(wù)提供或聯(lián)系24小時醫(yī)療急救服務(wù)一卡通聯(lián)盟消費(fèi)服務(wù)聯(lián)系大型的高檔消費(fèi)場所（娛樂場所、酒樓飯店、美容健身、商場資源等），為“一卡通”的會員提供相應(yīng)的優(yōu)惠措施或額外服務(wù)。 恒晟聯(lián)行．湘地行 20090312
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1