泰邦投資有限公司深圳寶龍地產(chǎn)項目商業(yè)定位方案ppt75頁-資料下載頁
2025-08-01 16:54本頁面
【正文】 蹤潮流 在冷漠的都市中更渴望友誼、愛情 她們是這樣一群 時尚、個性、追求與眾不同的年輕人！ 消費客戶定位 商業(yè)主題定位 FULLHOUSE —— 愛 fashion,愛生活 FULL HOUSE —— 女性時尚新銳體驗中心，是潮流前線的升級版 ?集潮流服裝、服飾、皮具、鞋帽、潮流新品、布藝裝飾、休閑娛樂、美容、餐飲等多種女性消費品； ? 功能涵蓋零售、展示、休閑、餐飲、體驗、美容等多種功能與一體； ? 既利用商圈成熟氛圍，又體現(xiàn)了鮮明的主題與特色 主題定位提示 建筑形態(tài)突變，帶來視覺上的驚喜 …… 業(yè)態(tài)布局突變，激發(fā)購物情緒的激動 …… 休閑與娛樂化，帶來全新的購物體驗 …… 生態(tài)與文化， 激發(fā)購物的獵奇心態(tài) …… 幸福 FULLHOUSE 創(chuàng)造不可預(yù)期的購物驚喜 主題概念建議 通過新穎的建筑形態(tài)、賣場內(nèi)部裝潢、園林景觀加上主題性較強的購物休閑體驗，為消費者帶來全身心的感觀享受，同時提升賣場中的產(chǎn)品價值，吸引更多的消費者。 業(yè)態(tài)定位原則 符合市場未來發(fā)展趨勢 符合行業(yè)自身特點 有利于塔樓價值的提升 1 2 3 4 項目業(yè)態(tài) 有利于鋪位的銷售與招商 業(yè)態(tài)規(guī)劃 街鋪：服裝服飾、化妝品、珠寶等品牌店 內(nèi)鋪：化妝品、珠寶、飾品、皮具、皮包 1F：奇貨可居 日韓女裝、外貿(mào)服裝、運動休閑服裝、淑女裝、配件 2F： 淑女 名媛 3F:玉食珍饈 主題餐飲、美食廣場 健身水療、美容美發(fā)、動漫電玩、書吧網(wǎng)游 4F:后現(xiàn)代生活 業(yè)態(tài)定位中檔 形象推廣中高檔 中檔 中高檔 中低檔 低檔 高檔 ? 業(yè)態(tài)定位中檔符合項目市場需求，并有利于經(jīng)營及銷售 ? 產(chǎn)品形象推廣高端化，通過對概念塑造及賣場包裝提升物業(yè)形象 經(jīng)營檔次定位 休閑娛樂 商務(wù) 購物 學(xué)習(xí) 體驗 功能定位 報告思路與結(jié)構(gòu) 市場分析 營銷策略 物業(yè)建議 項目分析 項目定位 樓體改造 內(nèi)部裝飾 小品裝飾 總平規(guī)化建議 立面風(fēng)格 建議：以現(xiàn)代設(shè)計手法，采用簡約的風(fēng)格形式，突現(xiàn)整個項目的獨特性，形成另 別具風(fēng)格的 效果。 ?風(fēng)格：簡約、時尚 ,通過對立面造型的獨特化設(shè)計提升視覺享受 . ? 色彩：采用輕松活潑的顏色 , 體 現(xiàn)賣場的現(xiàn)代感 ,主題色調(diào)與塔樓保持一致 ?材料 :上建議選用具有較前衛(wèi)并具有質(zhì)感的鋁扣板 . ? 項目廣場以滿足停車為主要功能； ? 通過設(shè)置萬國旗、噴泉及個性雕塑點綴項目廣場，既不影響停車又可提升項目的檔次。 廣場建議 櫥窗景觀 街鋪部分采用 寬大的落地櫥窗， 增加產(chǎn)品的展示空間，增強了產(chǎn)品的 “ 誘惑 ” 力，利用沿街櫥窗景觀視覺吸引力，消除地面高差在消費者心中產(chǎn)生的心里距離。 從空間理論而言，入口及門庭講究承上啟下的關(guān)系，通過從造型、色彩給予充分考慮，起著醒目、吸引眼球的立體效果。 入口門庭 報告思路與結(jié)構(gòu) 市場分析 營銷策略 物業(yè)建議 項目分析 項目定位 樓體改造 內(nèi)部裝飾 小品裝飾 通道設(shè)計 通道類型 寬度 備注 主通道 視乎消防要求 其他通道 視消防要求 通道設(shè)計建議： 商場布局緊湊，通道適當(dāng)，不宜過寬，否則不易積聚人氣，這樣做既使得購物者覺得商場商品集中，人氣鼎旺，又可以提高商場面積使用率，增加商場的租金收入。 房間以玻璃或其他透明材料間隔，保證賣場的通透性，在保證實用性的前提下，控制鋪位總價 ?街鋪： 80－ 100㎡ ?內(nèi)鋪： 30－ 60㎡ 左右 鋪位劃分建議 配合建筑外立面的風(fēng)格，以自然、簡單線型的天花設(shè)計，再以燈飾效果配合，突出其歐式韻味中的典雅美觀而不失活潑的效果，并突出商場的空間層次感和立體感。 天花吊頂 導(dǎo)視系統(tǒng) 報告思路與結(jié)構(gòu) 市場分析 營銷策略 物業(yè)建議 項目分析 項目定位 樓體改造 內(nèi)部裝飾 小品裝飾 立面小品裝飾 室內(nèi)外小品裝飾 匯報完畢，預(yù)祝項目圓滿成功！
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