上海地區(qū)商圈商場(chǎng)研究分析調(diào)查原創(chuàng)-資料下載頁(yè)
2025-08-01 16:26本頁(yè)面
【正文】 5元 /平方米 /天 其他費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)用 40元 /平方米 /月 交通 多條公交路線，目前來(lái)講還沒(méi)有軌道交通線路 30 上海商業(yè)集中區(qū)域 : 大寧 描述 上海二級(jí)市場(chǎng)，處于快速發(fā)展階段市場(chǎng)定位 區(qū)域級(jí)市場(chǎng)，滿足區(qū)域需求輻射人群 滿足楊浦區(qū)，虹口區(qū)地區(qū)性需求交通 目前交通線路比較不理想，軌道交通尚未建成，目前只有公交線路商業(yè)總供應(yīng)量 ( 平方米 ) 1 6 0 , 0 0 0未來(lái)商業(yè)供應(yīng)量 ( 平方米 )街鋪平均租金 ( 元 / 平方米 / 天 ) 1 6 2 8購(gòu)物中心平均租金 ( 元 / 平方米/ 天 ) 1 F: 2 0 3 2 。 2 F: 1 8 2 2 。 3 F: 1 2 1 8 。 大寧主要商業(yè)項(xiàng)目 1. 大寧生活廣場(chǎng) 輻射區(qū)域 1 31 開業(yè)日期 2022 業(yè)主 為崇邦集團(tuán)成員上海福樂(lè)思特房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 估計(jì)面積 160,000 平方米（商業(yè)面積） 主要租戶 大型綜合購(gòu)物廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)、上影星匯影城、遊歌量販?zhǔn)?KTV旗艦店、卡童尼大型主題游樂(lè)園、哈根達(dá)斯、國(guó)美家電、星巴克 客單價(jià) 200800 元 消費(fèi)年齡層 1850 現(xiàn)有出租率 90% 租金 (底層或服裝租金 ) 1832元 /平方米 /天 其他費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)用： 45元 /平方米 /天 交通 步行幾分鐘即可到達(dá)地鐵一號(hào)線入口出，多條公交路線均可到達(dá) 上海商業(yè)集中區(qū)域 : 大寧 主要商業(yè)項(xiàng)目 –– 大寧生活廣場(chǎng) 32 描述 上海二級(jí)市場(chǎng)，處于快速發(fā)展階段市場(chǎng)定位 區(qū)域級(jí)市場(chǎng)，滿足區(qū)域需求輻射人群 滿足長(zhǎng)寧和虹橋地區(qū)消費(fèi)需求交通 目前已有軌道交通 2 號(hào)和 3 號(hào)線，以及多條公交線路商業(yè)總供應(yīng)量 ( 平方米 ) 3 0 0 , 0 0 0未來(lái)商業(yè)供應(yīng)量 ( 平方米 ) 4 2 , 0 0 0街鋪平均租金 ( 元 / 平方米 / 天 ) 2 0 3 6購(gòu)物中心平均租金 ( 元 / 平方米/ 天 ) 1 F: 1 8 3 2 。 2 F: 1 2 1 8 。 3 F: 8 1 5上海商業(yè)集中區(qū)域 : 中山公園 中山公園主要商業(yè)項(xiàng)目 1 2 3 4 33 開業(yè)日期 2022 業(yè)主 上海長(zhǎng)峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 估計(jì)面積 230,000 平方米（ B2至 9層） 主要租戶 Carrefour, Yongle, Starbucks, Coffee Bean amp。 Tea Leaf, California 101, Hamp。M, Camp。A, Levis, Esprit, Sisley, Vone 客單價(jià) 200800 元 消費(fèi)年齡層 1835 現(xiàn)有出租率 90％ 租金 (底層或服裝租金 ) 2535元 /平方米 /天 其他費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)用 65元 /平方米 /月 交通 軌道交通 2號(hào)， 3號(hào)線路可直達(dá)，多條交通路線 上海商業(yè)集中區(qū)域 : 中山公園 主要商業(yè)項(xiàng)目 –– 龍之夢(mèng) 34 描述 上海二級(jí)市場(chǎng)，處于快速發(fā)展階段市場(chǎng)定位 多為中檔大眾消費(fèi)品 , 正逐步向流行消費(fèi)品調(diào)整輻射人群 長(zhǎng)壽路附近的居民，滿足區(qū)域性消費(fèi)交通 多條公交線路可以到達(dá)，目前暫無(wú)軌道交通商業(yè)總供應(yīng)量 ( 平方米 ) 4 0 0 , 0 0 0未來(lái)商業(yè)供應(yīng)量 ( 平方米 )街鋪平均租金 ( 元 / 平方米 / 天 ) 1 2 2 5購(gòu)物中心平均租金 ( 元 / 平方米/ 天 )1 F: 1 0 2 5 。 2 F: 8 1 2 。 3 F: 5 8上海商業(yè)集中區(qū)域 : 曹家渡 曹家渡主要商業(yè)項(xiàng)目 1. 芳匯廣場(chǎng) 2. 友誼商店 3. 亞新生活廣場(chǎng) 4. 悅達(dá)廣場(chǎng) 5. 上海潮流 1 4 2 5 3 35 開業(yè)日期 2022 業(yè)主 悅達(dá)房地產(chǎn) 估計(jì)面積 18,000 平方米（ 1層至 5層） 主要租戶 Starbucks, Le Chateau , ThaiRiffic, OUKA, Only, Mentor SPA, Wanglei Image Commune, 辛香匯 , 寶貝科學(xué)探索館 客單價(jià) 200800 元 消費(fèi)年齡層 1540 現(xiàn)有出租率 85 租金 (底層或服裝租金 ) 15元 /平方米 /天 其他費(fèi)用 25元 /平方米 /月 交通 多條公交線路，暫無(wú)軌道交通線路 上海商業(yè)集中區(qū)域 : 曹家渡 主要商業(yè)項(xiàng)目 –– 芳匯廣場(chǎng) 36 開業(yè)日期 2022 業(yè)主 悅達(dá) 估計(jì)面積 40,669 平方米（ 1層至 5層） 主要租戶 松坊商場(chǎng)，翡翠， Sports 100, DUNKIN DONUTS 客單價(jià) 未知 消費(fèi)年齡層 2545 現(xiàn)有出租率 未知 租金 (底層或服裝租金 ) 未知 其他費(fèi)用 未知 交通 多條公交線路，尚無(wú)軌道交通線路 上海商業(yè)集中區(qū)域 : 曹家渡 主要商業(yè)項(xiàng)目 –– 悅達(dá)時(shí)代廣場(chǎng) 37 描述 上海二級(jí)市場(chǎng) , 處于飛快發(fā)展階段市場(chǎng)定位 大眾消費(fèi)品輻射人群 虹橋天山周邊的辦公人群以及居民, 滿足區(qū)域型消費(fèi)交通 軌道交通二號(hào)線即可到達(dá) , 并有多條公交線路商業(yè)總供應(yīng)量 ( 平方米 ) 3 2 0 , 0 0 0未來(lái)商業(yè)供應(yīng)量 ( 平方米 ) 4 0 , 0 0 0街鋪平均租金 ( 元 / 平方米 / 天 )1 2 2 5購(gòu)物中心平均租金 ( 元 / 平方米/ 天 )1 F: 1 0 2 5 。 2 F: 8 1 2 。 3 F: 5 8虹橋天山主要商業(yè)項(xiàng)目 1 2 4 3 上海商業(yè)集中區(qū)域 :虹橋天山 5 38 開業(yè)日期 2022 業(yè)主 上海華天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 估計(jì)面積 100,669 平方米（ 1層至 6層） 主要租戶 Parkson, Lisboa, Grandam kitchen, Coffee Bean, South Beauty, Starbucks, Zukka, Private color’s 客單價(jià) 未知 消費(fèi)年齡層 2555 現(xiàn)有出租率 95% 租金 (底層或服裝租金 ) 2226元 /平方米 /天 其他費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi) 40元 /平方米 /月 交通 多條公交線路，尚無(wú)軌道交通線路 上海商業(yè)集中區(qū)域 : 虹橋開發(fā)區(qū) 主要商業(yè)項(xiàng)目 –– 虹橋上海城
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