【導(dǎo)讀】DG/TJ08-2090-2021、上海市綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀及現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范及條文要求，從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)。通過經(jīng)濟分析提出適用性技術(shù)的組。綠色建筑適用性技術(shù)的組合方案的意義。

　　

【正文】 ? ? ? 優(yōu)選項： ? 設(shè)計策略： ? 建筑和結(jié)構(gòu)減量化設(shè)計 ? 土建與裝修一體化設(shè)計 技術(shù)產(chǎn)品： ? 預(yù)拌混凝土 ? 室內(nèi)靈活隔斷材料 ? 高強度鋼材或高強混凝土 室內(nèi) 環(huán)境 控制項： ? ? ? ? ? 一般項： ? 0 ? 3 優(yōu)選項： ? 設(shè)計策略： ? 防泛潮發(fā)霉設(shè)計 ? 建筑圍護結(jié)構(gòu)隔聲設(shè)計 ? 室內(nèi)噪聲模擬分析輔助設(shè)計 ? 無障礙設(shè)計 技術(shù)產(chǎn)品： ? 樓板隔聲技術(shù)和產(chǎn)品 ? 防泛潮發(fā)霉技術(shù)產(chǎn)品 控制項： ? ? ? ? ? 一般項： ? ? ? ? 0 ? 3 優(yōu)選項： ? 5 ? 6 設(shè)計策略： ? 防泛潮發(fā)霉設(shè)計 ? 建筑圍護結(jié)構(gòu)隔聲設(shè)計 ? 室內(nèi)噪聲模擬分析輔助設(shè)計 ? 無障礙設(shè)計 ? 室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析輔助建筑設(shè)計 ? 地下空間自然采光設(shè)計 技術(shù)產(chǎn)品： ? 樓板隔控制項： ? ? ? ? ? 一般項： ? ? ? ? ? ? 優(yōu)選項： ? ? ? 設(shè)計策略： ? 防泛潮發(fā)霉設(shè)計 ? 建筑圍護結(jié) 構(gòu)隔聲設(shè)計 ? 室內(nèi)噪聲模擬分析輔助設(shè)計 ? 無障礙設(shè)計 ? 室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析輔助建筑設(shè)計 ? 地下空間自然采光設(shè)計 ? 室內(nèi)自然采光模擬分析輔助建筑設(shè)計 技術(shù)產(chǎn)品： ? 樓板隔聲 畢業(yè)設(shè)計（論文）報告紙 共 41 頁 第 23 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 類別 一星級較低成本 推薦組合方案 二星級較低成本 推薦 組合 方案 三星級較低成本 推薦組合方案 條文 技術(shù) 條文 技術(shù) 條文 技術(shù) 聲技術(shù)和產(chǎn)品 ? 防泛潮發(fā)霉技術(shù)產(chǎn)品 ? 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng) ? 光導(dǎo)管、棱鏡或反光板采光技術(shù)和產(chǎn)品 技術(shù)和產(chǎn)品 ? 防泛潮發(fā)霉技術(shù)產(chǎn)品 ? 室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng) ? 光導(dǎo)管、棱鏡或反光板采光技術(shù)和產(chǎn)品 ? 集中空調(diào)系統(tǒng)用戶可自主調(diào)節(jié)末端 ? 可調(diào)節(jié)外遮陽技術(shù)產(chǎn)品 運營 管理 一般項： ? 優(yōu)選項： ? 設(shè)計策略： ? 設(shè)備管道集中式設(shè)計 一般項： ? ? 優(yōu)選項： ? 設(shè)計策略： ? 設(shè)備管道集中式設(shè)計 ? 建筑智能化設(shè)計 技術(shù)產(chǎn)品： ? 安全防范系統(tǒng) ? 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ? 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 一般項： ? ? ? 優(yōu)選項： ? 設(shè)計策略： ? 設(shè)備管道集中式設(shè)計 ? 建筑智能化設(shè)計 技術(shù)產(chǎn)品： ? 安全防范系統(tǒng) ? 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) ? 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 畢業(yè)設(shè)計（論文）報告紙 共 41 頁 第 24 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 第 5 章 綠色建筑新技術(shù) 的 經(jīng)濟分析 經(jīng)濟分析是指西方經(jīng)濟學(xué)中所采取的分析方法體系，它借助生產(chǎn)者利益優(yōu)化模型所進行的邊際效率分析其結(jié)果是在活動水平上進行財務(wù)方面的核算如計算現(xiàn)金流量、核定資產(chǎn) 平衡狀況以及編制現(xiàn)金流平衡表。 綠色建筑經(jīng)濟分析的理論基礎(chǔ) 我過最初的建設(shè)項目經(jīng)濟評價體系是計劃經(jīng)濟時代沿襲蘇聯(lián)的方法，投資 管理體制與市場機制的不協(xié)調(diào)，投資項目實行政府行政審批制度，不重視市場， 不重視項日后評價。隨著改羊開放和市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國逐漸建立了與國際接軌的經(jīng)濟評價方法與參數(shù)體系。本小節(jié)主要回顧經(jīng)濟評價的幾個基本步驟 :方案經(jīng)濟比選，、不確定性分析和項目經(jīng)濟后評價。 技術(shù)經(jīng)濟分析的基本原則 技術(shù)經(jīng)濟比較原則 所謂技術(shù)經(jīng)濟比較原則就是在對技術(shù)方案進行比較時，要掌握技術(shù)方案之間 進行比較和評價的可比條件，分析技術(shù)方案之間可比與不可比的內(nèi)在聯(lián)系，了解不可比向可比轉(zhuǎn)化的規(guī)律性，從而保證技術(shù)經(jīng)濟評價結(jié)論的科學(xué)性和正確性。 技術(shù)經(jīng)濟比較原則主要包括四個方面，即滿足需要的可比性、消耗費用的可比性、價格的可比性及時間的可比性。 (1) 滿足需要的可比性 : 是指相比較的技術(shù)方案所提供的功能 (使用價值 )都能滿足同樣的社會需要，即功能等同化或等效化。滿足需要的可比性，一般可從產(chǎn)品的產(chǎn)量、質(zhì)量、品種等方面進行可比性分析。 (2) 消耗費用的可比性 :參與比較方案的消耗費用的可比性，是指對滿足相同需要的不同技術(shù)方案進行技 術(shù)經(jīng)濟效益比較和評價時，必須從整個國民經(jīng)濟角度和方案的實施與使用的全過程出發(fā)，比較和分析對比方案的全部消耗費用。 a. 總成本的可比性。總成本又稱壽命周期成本。壽命周期是指工程項目或產(chǎn)品從構(gòu)思設(shè)想、研究試制、生產(chǎn)流通，到使用壽命終了報廢為止的全部延續(xù)時間?？偝杀揪褪钦麄€壽命周期成本，包括制造成本和使用成本兩部分。 b. 相關(guān)費用的可比性。相關(guān)費用，是指一個技術(shù)方案的實施，必然引起的與之有關(guān)的其他各部門、各單位的建設(shè)和生產(chǎn)費用的變動。 成本效益比較原則 成本效益是將耗費與效益進行的對比分析。成本效益的 好壞是技術(shù)方案經(jīng)濟分 畢業(yè)設(shè)計（論文）報告紙 共 41 頁 第 25 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 析的重點之一。 運用成本效益比較分析，選擇基本原則是：收益指標越大越好，耗費指標越小越好，從這個意義上說，稱它為 “ 最大、最小原理 ” 。 評價時，對于被比較的技術(shù)方案的收益數(shù)值，應(yīng)達到超過規(guī)定的相應(yīng)指標標準值；對于被比較的技術(shù)方案的耗費數(shù)值，應(yīng)滿足或小于規(guī)定的相應(yīng)指標標準值，即： 收益函數(shù) R(X)≥標準值，且 → max（越大越好）； 費用函數(shù) F(X)≤標準值，且→ min （越小越好）； 經(jīng)濟效益的目標函數(shù) U(X)＝ R(X)/F(X) → max （越大越好）。 對不同的可比方案 進行成本效益比較時，可比較各方案 U(X)的大小，并取 U(x)最大的方案為最優(yōu)方案。 系統(tǒng)分析原則 系統(tǒng)分析以系統(tǒng)為研究對象，是以達到整個系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能的最佳為目的的整體性分析方法。從系統(tǒng)分析的原理來考察，技術(shù)是一個系統(tǒng)，經(jīng)濟也是一個系統(tǒng)，而技術(shù)是屬于經(jīng)濟這個大系統(tǒng)中的一個子系統(tǒng)。 因此，在進行不同方案的技術(shù)經(jīng)濟比較時，不僅要研究工程技術(shù)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和可靠性分析等，也要研究可能實現(xiàn)的最佳經(jīng)濟效益及其實施的措施等，即應(yīng)從技術(shù)經(jīng)濟系統(tǒng)分析的角度來研究。系統(tǒng)分析可以通過諸如線性規(guī)劃、非線性規(guī)劃、動態(tài)規(guī)劃等 數(shù)學(xué)模型的運算，對各種可行方案進行分析比較，從中選取系統(tǒng)最優(yōu)化方案，所以系統(tǒng)分析原理是技術(shù)經(jīng)濟分析中的一個重要原則。 差異比較原則 對各可比方案進行經(jīng)濟效益比較時，可只比較經(jīng)濟效益方面不同的部分，而將經(jīng)濟效益完全相同的部分略去，以減少計算工作量，加快決策選優(yōu)的速度。 技術(shù)經(jīng)濟分析的程序 技術(shù)經(jīng)濟分析的程序一般說來，可按照下列步驟： a、投資估算，確定投資估算，就是總體投資由什么構(gòu)成及數(shù)量； b、成本費用估算，確定生產(chǎn)成本，成本由什么構(gòu)成，一般為原料、輔料、燃料等成本； c、確定你的融資方案 ，在總投資中，自有資金和外部融資的比例，國家對有些行業(yè)的資本金出自有嚴格規(guī)定。以上三個是技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)，也是重要內(nèi)容。 在此基礎(chǔ)上，開展投資收益、現(xiàn)今流量平衡、債務(wù)平衡、風(fēng)險性分析，確定項目的可行性。 畢業(yè)設(shè)計（論文）報告紙 共 41 頁 第 26 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 技術(shù)經(jīng)濟分析的指標體系 指標體系的建立和分類 指標體系是指一組既獨立又相互聯(lián)系、相互制約的指標所構(gòu)成的經(jīng)濟效果。技術(shù)經(jīng)濟問題一般是多因素的復(fù)雜的綜合性問題，因此，評價經(jīng)濟效果是很難用一個數(shù)學(xué)公式或某一個指標來概括，必須建立一套用來衡量和表示經(jīng)濟效果的指標體系。 指標體系一般分為兩類：一類是 反映形成使用價值的效益指標；一類是反映形成使用價值的耗費類指標：還有一類是由上述兩類指標所構(gòu)造生出的經(jīng)濟效益指標。 經(jīng)濟效益評價指標體系 經(jīng)濟效益評價指標體系由效益類指標、耗費類指標、技術(shù)經(jīng)濟效益指標三大類組成。 （ 1). 效益類指標包括產(chǎn)量指標、品種指標、質(zhì)量指標、時間因素指標及利潤指標。 a. 產(chǎn)量指標是反映有用效果的重要指標，只有在正確地計算出產(chǎn)量指標之后，才能計算成本指標、勞動生產(chǎn)率指標和利潤指標等。產(chǎn)量指標有實物量指標和價值量指標。 b. 產(chǎn)品品種指標是用來表示經(jīng)濟用途相同而實際使用價值有差異的產(chǎn)品種類指標 。 c. 產(chǎn)品質(zhì)量是指產(chǎn)品的性能、功能和滿足消費者要求的程度、衡量產(chǎn)品質(zhì)量的好壞，是看產(chǎn)品能不能達到和超過國家規(guī)定的質(zhì)量標準。 d. 時間因素指標是表明使用價值需多少時間可以試制和生產(chǎn)出來，從而發(fā)揮其使用價值的作用的指標。 利潤是表明一項工程技術(shù)有用效果的綜合性指標。 （ 2). 技術(shù)經(jīng)濟效益指標 技術(shù)經(jīng)濟效益指標是從收益與勞動耗費兩方面來考查的技術(shù)經(jīng)濟綜合指標，通過這類指標來評價技術(shù)方案的好壞。 技術(shù)經(jīng)濟效益指標可分為絕對經(jīng)濟效益指標和相對經(jīng)濟效益指標。 絕對經(jīng)濟效果指標是反映一個技術(shù)方案或一個項目本身經(jīng)濟效果 大小的指標，如凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率及投資回收期等； 相對經(jīng)濟效果指標是反映一個方案與另一個方案相對比較的技術(shù)經(jīng)濟效果指標，如追加投資返本期、差額內(nèi)部收益率等。 那么如何體現(xiàn)建筑項目的經(jīng)濟效益呢，則需要通過經(jīng)濟評價去驗證 畢業(yè)設(shè)計（論文）報告紙 共 41 頁 第 27 頁 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 裝 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 訂 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 線 ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ ┊ 綠色建筑經(jīng)濟評價的獨特性及方法選擇 本 節(jié)主要描述了 我國綠色建筑運用新技術(shù)的經(jīng)濟評價具有獨特性； 及 根據(jù)我國當前國情總結(jié)出我國綠色建筑新技術(shù)采用經(jīng)濟評價需要注意的特殊問題和評價方法及參數(shù)的選擇。 我國綠色建筑經(jīng)濟評價的獨特性 我國資源總量和人均資源占有量都嚴重不足，同時我國的消費增長速度驚 人，在資源再生利用率上也遠低于發(fā)達國家。我國各地區(qū)在氣候、地理環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟社會發(fā)展水平與民俗文化等方面都存在巨大差異。我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加速發(fā)展時期。在我國發(fā)展綠色建筑，是一項意義重大而十分迫切的任務(wù)。借鑒國際先進經(jīng)驗，建立一套適合我國國情的綠色建筑新技術(shù)經(jīng)濟評價體系，反映建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展理念，對積極引導(dǎo)