【導(dǎo)讀】“芙蓉水居”新居工程一期施工2標段工程施工組織設(shè)計。四川省蜀通建設(shè)總公司

　　

【正文】 樓 地 面 客廳、餐廳、臥室為水泥豆石在面；衛(wèi)生間、廚房為地磚；陽臺為水泥豆 石； 樓梯為 地磚面 內(nèi) 墻 門廳、樓電間梯、客廳、餐廳、臥室、平臺 、陽臺：涂料 面 廚房、衛(wèi)生間、： 彩釉磚墻面 。 外墻 面磚及 外墻涂料 天棚 客廳、餐廳、臥室、平臺：涂料面 ； 廚房、衛(wèi)生間 ： 條扣板頂棚 填充墻 采用 200厚頁巖空心磚 門窗 鋼門、防火門、塑鋼門、塑鋼門帶窗、 木門、塑鋼凸窗、塑鋼窗、防火窗 砼強度 基礎(chǔ) C30 梁、板、柱 — C30 構(gòu)造柱 、 圈 梁 構(gòu)造構(gòu)件 等 C20 電梯 本工程每單元設(shè)一臺，為無機房住宅電梯。 鋼筋強度 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、 CRB550級鋼 筋 交通梯 二、安裝工程概況 （一）給水排水工程部分 本工程的給水排水工程部分由給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)組成。 給水系統(tǒng) 本系統(tǒng)水源由室外給水管網(wǎng)引入。在豎向上分為二區(qū)。其中，一～五層為自來水供水區(qū)，六層至十 一 層變頻供水區(qū)，其供水泵房設(shè)在二期地下室內(nèi) 。本系統(tǒng)向建筑物內(nèi)各住戶用水點供應(yīng)生活用水。本系統(tǒng)管材 給水立管 采用 嵌入式襯塑鋼管，給水支管 聚丙烯（ PPR）塑料給水管，熱熔連接。 排水系統(tǒng) 本工程采用了僅設(shè)置伸頂通氣管的單立管排水系統(tǒng)，以將建筑物內(nèi)各 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 19 住戶產(chǎn)生的生活污、廢 水收集后排至室外。除重力流排水方式外。本系統(tǒng)在各住戶內(nèi)設(shè)置了坐式大便器、蹲式大便器、淋浴、浴缸、洗臉盆等衛(wèi)生器具供使用 的接口 。同時，本系統(tǒng)還設(shè)置了雨水管和空調(diào)凝結(jié)水排水管，以將雨水和空調(diào)凝結(jié)水收集后集中排至室外。本系統(tǒng)管材采用建筑用硬聚氯乙烯（ UPVC）塑料排水管，承插粘接。 （二）強電工程部分 本部分包括電力和照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 電力和照明系統(tǒng) 電力主要用電負荷為電梯及消防設(shè)施、通風設(shè)施用電。照明為普通負荷。本工程 電梯及應(yīng)急照明負荷為二級 。 照明和動力均采用 放射式。配電干線采用 YJV 型電纜，沿托盤 敷設(shè)；支線采用 BV 型導(dǎo)線，穿 PVC 管保護。供電電壓為 380/220V，使用電壓為 380/220V。照明使用電壓為 220V。消防電源為 24V。 防雷接地系統(tǒng) 防雷按 三 類設(shè)防。在屋面采用 25179。 4 熱 鍍鋅扁鋼暗設(shè)作避雷帶，利用柱內(nèi)二根主筋（≥Φ 16）作引下線，基礎(chǔ)鋼筋作接地體。 每層 梁內(nèi)鋼筋焊接成閉合回路，形成法拉第籠防側(cè) 擊，并與各 柱 主筋 引下線焊接成電氣通路。保護接地采用 TNS 系統(tǒng)。凡進出建筑的金屬管道及構(gòu)件均應(yīng)與接地體可靠連接。本工程采用聯(lián)合接地，其接地電阻≤ 1Ω。 （三）弱電工程 弱電系統(tǒng)僅做箱管盒預(yù)埋設(shè) 計，戶內(nèi)配置均為 PVC 管。電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多功能訪客對講系統(tǒng)、單元消火栓控制系統(tǒng)、電氣節(jié)能措施 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 20 等詳設(shè)計圖。 第三節(jié) 工程特點 一、施工條件的特點 （一）本工程地處 成都 市 溫江區(qū) 永寧鎮(zhèn) 。 在整個施工期間應(yīng)加強對人員、材料的出入的控制和管理以及對噪聲、粉塵的妥善處理，創(chuàng)建 “ 綠色環(huán)保工地 ” 。 （二）本工程占用建筑征用地比率較大，根據(jù)業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃，作好施工交接和施工前的準備工作。針對該項目特征，按業(yè)主要求和概定的施工安排，根據(jù)主體各施工段進行施工現(xiàn)場布置，減少二次轉(zhuǎn)運，降低工程成本。 二、地質(zhì)特點 場地土方范 圍內(nèi)其土質(zhì)為雜填土、 粉 土、砂土、砂卵石地層等。 三、工程質(zhì)量目標 確保一次驗收合格，順利通過備案 。 我公司將精心組織、精心施工，選派有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理成立項目經(jīng)理部主管此項工程，確保圓滿實現(xiàn)預(yù)期目標。 四、工程控制工期 本工程控制工期為 350 日歷天以內(nèi) ， 嚴格按計劃進行施工 。 五、工程的重點和難點 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 21 本工程工期緊， 任務(wù)重 ，如何優(yōu)質(zhì)、高效，按時完成施工任務(wù)是該工程的重點。 （一）本工程建筑設(shè)計造型新穎，立面變化豐富，軸線的控制和結(jié)構(gòu)尺寸的控制是本工程的重點。 （ 二 ）本工程主體結(jié)構(gòu)施工期處于成都地區(qū)春 夏 季 節(jié)，裝 飾施工正值秋 冬 季 節(jié) 。由此施工 需 制定季節(jié)性施工技術(shù)措施。 （ 三 ）本工程的門窗工程由施工單位指定廠家制作安裝，施工中作為總承包商，應(yīng)特別加強土建與門窗分包商的協(xié)調(diào)配合工作，門窗制作前向?qū)I(yè)廠 家提供洞口的實際尺寸，土建施工中做好預(yù)埋件的預(yù)埋工作，門窗框立好后做好框與洞口塞填工作。 第 三 章 施工組織機構(gòu) 第一節(jié) 項目管理機構(gòu) 我公司高度重視本工程的建設(shè)。采用全新的管理模式，即成立工程總承包項目經(jīng)理部，實行公司法人代表授權(quán)的項目經(jīng)理負責制。公司的指導(dǎo)方針為優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明地建設(shè)好每一個工程，為公司創(chuàng)造良好社會效益和經(jīng)濟效益，為社會奉獻“名牌產(chǎn)品”，所以根據(jù)該工程規(guī)模和特點，建立以一級項目經(jīng)理為主的項目管理層，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、能融洽、合作好的具有豐富施工經(jīng)驗的管理人員進入項目管理班子，對外適應(yīng)業(yè)主管理的要求，對內(nèi)建立健全 各管理人員的 崗位責任制，由工程項目經(jīng)理部定期對各專業(yè)進行考核，確保預(yù)定目標的最終實現(xiàn)。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 22 （一）項目管理機構(gòu)組成表 職務(wù) 姓名 職稱 執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明 備 注 證書名稱 級別 證號 專業(yè) 養(yǎng)老保險 項目 經(jīng)理 龍騰華 高級工程師 項目經(jīng)理證 一級 6126100698 工民建 參保繳費 技術(shù)負責人 毛世銀 高級工程師 施工員證 高級 310232 工民建 參保繳費 施工員 謝振輝 工程師 施工員證 中級 104266 工民建 參保繳費 施工員 薛原 工程師 施工員證 中級 104254 工民建 參保繳費 施工員 鄧洪志 工程師 施工員證 中級 104268 工民建 參保繳費 質(zhì)檢員 申雪鋒 工程師 質(zhì)檢員證 中級 103984 工民建 參保繳費 質(zhì)檢員 王新 助 工 質(zhì)檢員證 中級 103982 工民建 參保繳費 安全員 王成 工程師 安全員 證 中級 104091 工民建 參保繳費 安全員 吳平 助 工 安全員證 中級 104094 工民建 參保繳費 預(yù)算員 楊文斌 工程師 預(yù)算員證 中級 104047 工民建 參保繳費 材料員 劉波 工程師 材料員證 中級 100454 工民建 參保繳費 財 務(wù) 孫享均 會計師 會計師證 中級 103413 財會 參保繳費 一旦我單位中標，將實行項目經(jīng)理負責制，我方保證并配備上述項目管理機構(gòu)。上述填報內(nèi)容真實，若不真實，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 23 （一）建立完整的組織機構(gòu) 根據(jù)本工 程特點，項目管理機構(gòu)由三個層次組成。 指揮決策層 —— 工程總指揮部 工程總指揮部是項目施工決策和保障機構(gòu)，在公司整個范圍內(nèi)，對項目施工所需要的人員、機械、材料、資金等進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項目提供可靠的保障。 項目管理層 —— 工程總承包項目經(jīng)理部 按照“項目法施工”組成的項目經(jīng)理負責制，對工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約全面發(fā)包的協(xié)調(diào)，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進度、場地、交叉作業(yè)的相互配合。確保工程按照既定質(zhì)量、工期目標交付使用。 施工作業(yè)層 —— 直接參與施工的作業(yè)班組 精選曾施工過多 項優(yōu)質(zhì)工程并有過施工同類型工程經(jīng)驗的各專業(yè)班組。為滿足甲方的工期要求 ,施工安排上采取 主體 分段施工，各施工段流水施工 ,同時依據(jù)上部的建筑結(jié)構(gòu)特征 ,分段做小流水施工。由此施工作業(yè)層的組建上采取 ,引進土建勞務(wù)隊伍和安裝專業(yè)隊伍（公司內(nèi)部勞務(wù)作業(yè)公司） ，且根據(jù)工期 要求按 實際情況采取一班或二班作業(yè)。 （二）內(nèi)業(yè)技術(shù)部由各專業(yè)技術(shù)員組成，其職能是： ○ 1 資料管理微機化； ○ 2 工作流程標準化； ○ 3 技術(shù)管理規(guī)范化； ○ 4 參與圖紙會審、技術(shù)交底、編寫施工方案； ○ 5 專業(yè)班組按施工圖紙施工 ,按規(guī)范操作并執(zhí)行標準進行驗收。 （三）質(zhì)量安全部設(shè)有專職質(zhì)檢員、專職安全員，其職能是： “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 24 編制質(zhì)量、安全教育； 對工人進行質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工； 督促勞務(wù)層按照質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工； 檢查現(xiàn)場質(zhì)量、安全并制定、落實整改措施，消除和處理質(zhì)量、安全隱患和事故； 執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品 質(zhì)量檢驗工作，對檢驗產(chǎn)品負直接責任。 （四）計劃成本部設(shè)預(yù)算員，其部門職能是： 項目成本管理； 項目預(yù)（ 結(jié)）算； 工程量月、季清單統(tǒng)計，進度網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整。 （五）材料設(shè)備部由材料員和機電工長組成，其職能是： 負責材料進場時登記、清點及驗收； 負責堆碼標識以及材料發(fā)放和保管； 負責機械的進出場和維護保養(yǎng)。 （六）施工管理部由各責任工長組成，其職能是： 在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，直接負責本工程施工計劃落實，并在質(zhì)量、工期安全等方面負責接受上級主管部門的監(jiān)督、檢查，使生產(chǎn)順利進行。 認真熟悉圖紙，嚴格按設(shè)計圖要求，施工組織設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程組織施工，搞好勞動力、材料機具設(shè)備的合理安排和使用，杜絕返工、 浪費，保證工程質(zhì)量，合同工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經(jīng)濟效益。 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 25 二、施工組織機構(gòu) 框 圖 工程領(lǐng)導(dǎo)小組 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 工 長 質(zhì)量安全 試驗計量 內(nèi)業(yè)技術(shù) 測量工長 模板工長 鋼筋工長 砌體工長 砼工工長 裝飾工長 水電工長 項目技術(shù)負責人 各 專 業(yè) 施 工 班 組 操 作 工 人 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 26 第二節(jié) 保證工程組織機構(gòu)有效運轉(zhuǎn)措施 一、該工程組織了強有力的項目班子，思想好、業(yè)務(wù)精、能力強、善合作、服務(wù)好的管理人員組成的項目管理班子。 二、 建立健全項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理、責任工長、內(nèi)業(yè)、材料員、機械員、質(zhì)量員、試驗員、預(yù)算員、勞資員等崗位責任制，由公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門定期對各專業(yè)人員進行考核。 三、強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組 織項目經(jīng)理部管理人員，檢查工作質(zhì)量。 四、建立公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場辦公制，每周召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度配合等難題，以確保質(zhì)量為前提，帶動項目各項工作的有效運轉(zhuǎn)。 五、每周六下午召開由項目經(jīng)理主持的班子碰頭會，對上日工作的不足及時提出修正，對次日工作進行協(xié)調(diào)安排。 第 四 章 基礎(chǔ)、主體施工方案 本工程上部主體結(jié)構(gòu) 3棟 小 高層 住宅樓，結(jié)構(gòu) 為 短支 剪力墻 框架 結(jié)構(gòu) 。 第一節(jié) 工程施工測量 一、人員組織及設(shè)備配置 （一）人員組織：安排 2 名測繪專業(yè)工程師， 3 名 持 證上崗測量工負責現(xiàn)場測量工作。 （二 ）設(shè)備配置：以下設(shè)備為我公司自有設(shè)備，計劃投入到本項目。 儀 器 名 稱 數(shù)量 用 途 設(shè) 備 性 能 “芙蓉水居”新居工程一期施工 2標段工程 施工 組織設(shè)計 四川省蜀通建設(shè) 總公司 27 Leica zL 激光鉛直儀 1 臺 軸線豎向傳遞 精度 :1/20xx0 經(jīng)緯儀 2