【正文】 調(diào)節(jié)。三、下列用房在采用空調(diào)時，應(yīng)符合相關(guān)凈化要求：搶救室、觀察室、病房、?？撇》亢鸵话闶中g(shù)室的新風(fēng)..及回風(fēng)，均經(jīng)初、中效過濾器處理。血液病房、無菌手術(shù)室、無菌室和細(xì)菌培養(yǎng)室的新風(fēng)及回風(fēng)，均經(jīng)初效、中效過濾器處理。潔凈手術(shù)室的新風(fēng)及回風(fēng)，應(yīng)經(jīng)初效、中效和高效過濾器處理，并在手術(shù)區(qū)內(nèi)組成層流氣流；灼傷病房、傳染病房應(yīng)采用直流式空調(diào)系統(tǒng)，排風(fēng)應(yīng)經(jīng)過濾器處理后再排入大氣。灼傷病房、凈化室、手術(shù)室、無菌室均保護(hù)空氣正壓?？照{(diào)用房的夏季室內(nèi)計(jì)算溫度宜采用 25～27℃；其相對濕度為 60%左右。采用空調(diào)的手術(shù)室、產(chǎn)房工作區(qū)和灼傷病房的氣流速度≤。核醫(yī)學(xué)科的通風(fēng)柜應(yīng)采用機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)口的風(fēng)速應(yīng)保持 1m/s 左右。四、職工宿舍區(qū)供熱供熱參數(shù)（1）采暖室外計(jì)算溫度： 7℃（2）采暖期天數(shù)： 102（3）夏季通風(fēng)計(jì)算溫度： 31℃（4）冬季相對濕度： 54%（5）夏季相對濕度： 73%（6）冬季室外風(fēng)速： ..（7）冬季主導(dǎo)風(fēng)向： ENE（8）室內(nèi)采暖計(jì)算溫度： 18℃供熱供熱熱源由**縣供熱管網(wǎng)提供，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)采用集中供熱方式。集中供熱管網(wǎng)敷設(shè)到項(xiàng)目區(qū)，由項(xiàng)目承辦單位安裝到用熱單位。 燃?xì)忭?xiàng)目區(qū)內(nèi)天然氣供氣管道安裝到用氣單位，由項(xiàng)目承擔(dān)單位向供氣公司提出申請，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安裝。 項(xiàng)目智能化隨著信息化社會的不斷發(fā)展，目前“智能化” 已經(jīng)成為醫(yī)院及住宅小區(qū)不可缺少的重要內(nèi)容。基本標(biāo)準(zhǔn)（國際二星級標(biāo)準(zhǔn)）即本項(xiàng)目醫(yī)院及住宅小區(qū)最低智能化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。安全出入口管理及周界防報(bào)器、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門住戶報(bào)警、巡更管理。信息管理子系統(tǒng)包括安全系統(tǒng)監(jiān)控、三表遠(yuǎn)程抄收與管理、IC 卡、車輛出入于停車管理、設(shè)備監(jiān)控管理（供電、公共、供水）、兩個有線電視插座、有線電視網(wǎng)、寬帶。（２）保安服務(wù)安全性是醫(yī)院最基本的要求。保安服務(wù)的內(nèi)容除了傳統(tǒng)..的巡邏和門衛(wèi)外，消防管理、車輛管理、應(yīng)急措施也必不可少。（３）綠化服務(wù)物業(yè)管理對綠化、綠地的維護(hù)。也應(yīng)該而且必須是盡善盡美的，綠化服務(wù)的具體內(nèi)容包括：綠化整修：綠化大整修、更換種植植株修剪：培土、施肥、除草、滅蟲、補(bǔ)苗、澆水..第五章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個階段：可行性研究總體報(bào)告編制與報(bào)批階段、規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、場地準(zhǔn)備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)盡量提前完成，并允許有一定交叉。項(xiàng)目建設(shè)周期 2 年。項(xiàng)目自批準(zhǔn)之日起，應(yīng)組織專門班子落實(shí)各項(xiàng)內(nèi)外部條件，如資金籌措、建筑材料考察訂貨、土建施工及各類準(zhǔn)備工作等。在整個建設(shè)過程中需抓好設(shè)計(jì)、土建、安裝等重要環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌安排，各專業(yè)協(xié)調(diào)合作，力求項(xiàng)目快速、優(yōu)質(zhì)建成，早日投入運(yùn)行，創(chuàng)造效益。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見表 81。表 51 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表..時間(月)工程進(jìn)度 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24可 　研總體規(guī)劃施工圖設(shè)計(jì)場地準(zhǔn)備土建施工設(shè)備安裝及調(diào)試竣工驗(yàn)收..第六章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu)**縣政務(wù)新區(qū) 醫(yī)院實(shí)行院長負(fù)責(zé)制，重大決策由職工代表大全批準(zhǔn)，院長負(fù)責(zé)日常工作，下設(shè)副院長、辦公室、醫(yī)技科室、財(cái)務(wù)科、護(hù)理部、病案統(tǒng)計(jì)室、圖書室、總務(wù)科、供應(yīng)室、外科、內(nèi)科、婦產(chǎn)科、兒科、急診科、口腔科、五官科、骨傷科、中醫(yī)科、理療科、放射科、檢驗(yàn)科、藥劑科、B 超室及腦電圖室、臨床、醫(yī)技科室等 28 個，病房（區(qū)）14 個，其中消化內(nèi)科、婦產(chǎn)科、兒科、中醫(yī)科、五官科等為特色?？?。 人力資源配置人員配置本項(xiàng)目建成后，**縣政務(wù)新區(qū) 醫(yī)院門診綜合大樓病床將達(dá)到 650 張床位，按《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定，綜合醫(yī)院臨床編制，按病床與工作人員之比基數(shù)計(jì)算，650 病床位應(yīng)配置工作人員為 800 人。人員來源及培訓(xùn)新增人員可從區(qū)內(nèi)外醫(yī)科院校應(yīng)屆本科畢業(yè)生和應(yīng)屆畢業(yè)研究生中擇優(yōu)錄用，也可面向社會招聘具有較高技術(shù)水平的人員，考核后擇優(yōu)錄用。醫(yī)院醫(yī)技人員定期或不定期分批選送到區(qū)內(nèi)外醫(yī)學(xué)院?；虼筢t(yī)院進(jìn)修、學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，不斷提高醫(yī)療水平，為廣大患者服務(wù)；或聘請具有豐富專業(yè)知識的專家、..專業(yè)人士前來舉辦培訓(xùn)班，傳授各種業(yè)務(wù)知識、理論等。..第七章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算依據(jù)省建筑工程消費(fèi)定額；省安裝工程消費(fèi)定額；**市材料預(yù)算定額價(jià)目表；**市最近類似工程造價(jià)資料；有關(guān)設(shè)備的詢價(jià)資料；國家有關(guān)投資估算的規(guī)定；其他相關(guān)資料。 估算范圍本項(xiàng)目工程投資估算范圍包括：工程費(fèi)用、其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。工程費(fèi)用包括建安工程費(fèi)、醫(yī)療設(shè)備及工器具購置安裝費(fèi)。 估算說明本項(xiàng)目建安工程費(fèi)估算。醫(yī)療設(shè)備及工器具購置安裝費(fèi)（1）本項(xiàng)目醫(yī)療設(shè)備及工器具購置費(fèi)。（2）本項(xiàng)目醫(yī)療設(shè)備安裝費(fèi)為 100 萬元。因此本項(xiàng)目醫(yī)療設(shè)備及工器具購置安裝費(fèi)為 萬元。..其他費(fèi)用估算(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 1%估算。(2)勘測設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用 %估算。(3)施工監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用 %計(jì)算。(4)城市配套費(fèi)：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套費(fèi)、城市開發(fā)項(xiàng)目片內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、一次性契稅費(fèi)等；國家和省批準(zhǔn)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目按現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半征收；其他服務(wù)性收費(fèi)按最低限收取。(5)勞保統(tǒng)籌費(fèi)：取工程費(fèi)用的 %。(6)墻體改造費(fèi)、工程質(zhì)檢費(fèi)、消防審查費(fèi)、抗震審查費(fèi)、招標(biāo)管理、代理費(fèi)等費(fèi)用按工程費(fèi)用的 2%進(jìn)行綜合估算。經(jīng)估算工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬元， 基本預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的 6%估算。流動資金估算本項(xiàng)目正常運(yùn)行，所需資金由財(cái)政補(bǔ)帖和收費(fèi)解決，故不核流定動資金。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為 30000 萬元，其中：項(xiàng)目總投資總投資：30000 萬元。其中：工程費(fèi)用 22022 萬元，醫(yī)療設(shè)備及工器具購置安裝費(fèi)用 6300 萬元。其他費(fèi)用 900 萬元，預(yù)備費(fèi) 800 萬元。項(xiàng)目建設(shè)總投資估算祥見表 74。..表 74 項(xiàng)目總投資估算表 資金籌措及資金使用計(jì)劃、資金籌措本項(xiàng)目工程建設(shè)投資 30000 萬元。全部投資由建設(shè)單位自籌。、資金使用計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期間的資金投入直接影響著投資效益甚至竣工后的盈利水平，項(xiàng)目資金的不斷投入過程即是工程項(xiàng)目價(jià)值的逐步歸集過程。工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)與控制工作貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，并與各階段的眾多因素密切相關(guān)，而切實(shí)先進(jìn)的建序號 項(xiàng) 目投資1 建筑工程建設(shè)費(fèi) 100 主體工程建筑費(fèi) 20220 公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 10002 工程其他費(fèi)用 9003 醫(yī)療設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi) 6300 設(shè)備購置費(fèi) 6200 安裝工程費(fèi) 1004 預(yù)備費(fèi) 800合 計(jì) 30000..設(shè)工作計(jì)劃是加快項(xiàng)目建設(shè)、節(jié)約項(xiàng)目投資的重要保證。工程施工階段是資金投入最直接、最集中、效果最明顯的投資階段。..第八章 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目已完成建設(shè)背景及必要性分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、消防、綠化以及項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃等諸方面的研究論證。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 基本數(shù)據(jù) 實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年。 投資估算項(xiàng)目總投資總投資：30000 萬元。其中：工程費(fèi)用 22022 萬元，醫(yī)療設(shè)備及工器具購置安裝費(fèi)用 6300 萬元。其他費(fèi)用 900萬元，預(yù)備費(fèi) 800 萬元。 計(jì)年工作日本項(xiàng)目工作日按 360 天計(jì)。 計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期按 15 年計(jì)算。 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，確定本項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為 8％。 財(cái)務(wù)評價(jià)..本評價(jià)所有投入物價(jià)格均為含稅價(jià)格。 營業(yè)收入根據(jù)**縣實(shí)際，選定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為綜合病床 850 張。病床使用率按 80％計(jì)算，出院病人平均住院天數(shù)按 10 天計(jì)，則本項(xiàng)目年住院人數(shù)為 18720 人左右。住院病人每床每人每日按 300 元計(jì)算，門診病人每人次按 200 元計(jì)算。本項(xiàng)目年?duì)I業(yè)收入詳見表 121。表 81 營業(yè)收入、稅金及附加估算表序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)值 備注1 營業(yè)收入 9342 + 門 診 部 萬元 1080 門診人數(shù) 人次 54000 門診價(jià)格 元/人次 200 住 院 部 萬元 8262 住院人數(shù) 人 27540 平均住院天數(shù) 天 10 住院價(jià)格 元/ 3002 營業(yè)稅及附加 0 營 業(yè) 稅 0 城市維護(hù)建設(shè)稅 0 教育費(fèi)附加 0.. 成本費(fèi)用估算醫(yī)院運(yùn)營期中所需藥品及材料、燃料動力等價(jià)格均以現(xiàn)價(jià)為基礎(chǔ)，預(yù)測到運(yùn)營期初的價(jià)格。（1）藥品及材料費(fèi)用按營業(yè)收入的 45%計(jì)算，為 萬元；（2）電費(fèi)： 元/度；（3）水費(fèi)：3 元/噸。折舊與修理費(fèi)用按直線折舊法計(jì)算，新增固定資產(chǎn)折舊年限建筑按 20 年、設(shè)備按 15 年計(jì)算，殘值率為 5％，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表。修理費(fèi)率按年折舊費(fèi)的 20％計(jì)算。本項(xiàng)目定員 800 人，人均工資為 萬元/（人年），職工福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)算。其它費(fèi)用其他營業(yè)費(fèi)用按年?duì)I業(yè)收入的提取比例為 3%。本項(xiàng)目總成本費(fèi)用約為 3980 萬元。 稅金及附加 銷售稅金中包括增殖稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，增殖稅稅值為銷項(xiàng)稅與進(jìn)項(xiàng)稅之差，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加分別按增值稅的 7%和 3%計(jì)算。醫(yī)院是福利性事業(yè)單位，免稅，稅率為零。 利潤..本項(xiàng)目運(yùn)營期年平均利潤為 5362 萬元。 投資回收期本項(xiàng)目投資回收期見表 8－2。表 8－2　 項(xiàng)目投資回收期項(xiàng)目資本金凈利潤率為 ％，且本項(xiàng)目 年（靜態(tài)投資所得稅前）即可收回成本，說明該項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 不確定性分析 盈虧平衡分析以醫(yī)院每年醫(yī)療及住院人次利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為 %，即本項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)每年醫(yī)療人次的%，醫(yī)院即可保本。BEP=〔年固定成本/（銷售收入可變成本銷售稅金及附加）〕 100%?= % 評價(jià)結(jié)論通過以上分析，測得本項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都比較好，能承受一定的風(fēng)險(xiǎn)，從經(jīng)濟(jì)的角度看項(xiàng)目是良好的是可行的。項(xiàng)目投資回收期 單位 數(shù)值 備注靜態(tài)投資所得稅前 年 含建設(shè)期靜態(tài)投資所得稅后 年 含建設(shè)期..第九章 結(jié)論與建議 結(jié)論本項(xiàng)目是建設(shè)單位(**縣政務(wù)新區(qū) 醫(yī)院)正在實(shí)施操作的《**縣政務(wù)新區(qū) 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目》，項(xiàng)目工程建設(shè)方案成熟，經(jīng)對該項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察、研究、論證認(rèn)為：本項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子堅(jiān)強(qiáng)有力；具有良好的外部環(huán)境；項(xiàng)目選題正確，建設(shè)目標(biāo)明確，項(xiàng)目所采用的醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、合理、節(jié)能技術(shù)先進(jìn)；并且本項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策，為國家鼓勵類項(xiàng)目，具有較廣闊的發(fā)展前景；技術(shù)含量高，資金安排合理得當(dāng)。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目實(shí)施后運(yùn)營期平均每年可增加營業(yè)收入9342 萬元，年平均利潤為 5362 萬元。本項(xiàng)目總投資收益率為%，項(xiàng) 目資本金凈利潤率為 ％，且本項(xiàng)目 年（靜態(tài)投資所得稅前）即可收回成本，說明該項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)一步加強(qiáng)了當(dāng)?shù)蒯t(yī)院醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，既能提高當(dāng)?shù)蒯t(yī)院的整體診療水平和應(yīng)急能力，又能兼顧突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理的雙重需要。本項(xiàng)目的建設(shè)可滿足人民群眾看病就醫(yī)的需求，保障人民身體健康，促進(jìn)社會的和諧發(fā)展，并對拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用，社會效益顯著?？傊鶕?jù)對本項(xiàng)目進(jìn)行的可行性研究，從項(xiàng)目建設(shè)背景、..項(xiàng)目建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益測算等情況可以看出，本項(xiàng)目不僅投資風(fēng)險(xiǎn)小，而且社會效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著，因此本項(xiàng)目是可行的。 建議切實(shí)做好對本工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，落實(shí)好政策，按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。盡快落實(shí)配套資金，為工程實(shí)施做好準(zhǔn)備。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范管理實(shí)施，加大投資資金控制力度，重要工程和大宗材料購置應(yīng)按照《招投標(biāo)法》進(jìn)行公開招標(biāo)或競價(jià)采購，以最大限度節(jié)省建設(shè)投資。在項(xiàng)目分期建設(shè)中，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，安排好施工組織，保護(hù)施工場地環(huán)境，力爭項(xiàng)目早日取得社會效益。建議有關(guān)方面為本項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造條件，促使其早日運(yùn)營；建設(shè)單位配備得力人選抓好本項(xiàng)目實(shí)施，嚴(yán)格管理