【正文】 寫乙方專用的“校驗(yàn)編碼”。乙方不承認(rèn)任何沒有乙方發(fā)票專用章及校驗(yàn)編碼的收據(jù)或者收條。★ 在合同履行期間，甲方對(duì)房租有何疑問或需要查詢所持收據(jù)的真?zhèn)螘r(shí)，可致電“安家熱線”95105890進(jìn)行查詢?！? 甲方領(lǐng)到乙方為其開立的存折后，按照銀行的相關(guān)規(guī)定，需由開戶人本人持身份證原件到銀行進(jìn)行初始密碼的修改，銀行規(guī)定開戶人本人不到銀行做初始密碼變更手續(xù)的，存折內(nèi)的錢款（即：房租）不能取出。甲方（簽字）：郎春華（簽字）乙方：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簽章）張淼（簽字）附件四服 務(wù) 協(xié) 議甲方： 郎春華乙方：北京愛家營(yíng)企業(yè)管理有限公司丙方（見證方）：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鑒于，甲丙兩方簽署的編號(hào)為WT 000123 ZY的《北京市房屋出租委托代理合同》，乙方在丙方授權(quán)下對(duì)甲方在房屋出租期間進(jìn)行有償保潔、維護(hù)、代辦保險(xiǎn)、催收并保證甲方能按期收到合同約定房租等服務(wù)。乙方為合法注冊(cè)的服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，對(duì)委托乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行有償保潔、維護(hù)、代辦保險(xiǎn)、催收并保證甲方能按期收到合同約定房租等服務(wù)工作達(dá)成一致意見。為明確三方的權(quán)利義務(wù)，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，遵照中國(guó)法令，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下條款，并承諾共同信守：第一、 甲方自愿認(rèn)可在委托丙方出租代理其房屋期間將其房屋所需的有償保潔、維護(hù)、代辦保險(xiǎn)、催收并保證甲方能按期收到合同約定房租等工作交給乙方負(fù)責(zé)。第二、 乙方確保須認(rèn)真負(fù)責(zé)的對(duì)甲方委托之房屋進(jìn)行有償保潔、維護(hù)、催收并保證甲方能按期收到合同約定的房租等服務(wù)工作，并為該房屋辦理安居綜合保險(xiǎn)。 第三、 因乙方須負(fù)責(zé)上述工作，故甲方認(rèn)可支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四、 甲方同意支付給乙方的服務(wù)費(fèi)以委托期內(nèi)的免租期形式支付。雙方約定的免租期為 45 天（即在此期間丙方不必向乙方支付房租）。如在免租期內(nèi)，有房租收入，則該房租收入即為乙方的服務(wù)費(fèi)用；如果免租期內(nèi)未有房租收入，導(dǎo)致乙方?jīng)]有服務(wù)費(fèi)收入；或在房屋整個(gè)委托期內(nèi)產(chǎn)生的其他空置房租，乙方自愿承擔(dān)。乙方并無(wú)異議，愿意承擔(dān)無(wú)服務(wù)費(fèi)收入的風(fēng)險(xiǎn)。第五、 乙方同意委托起始后前 30 天和第六次應(yīng)收房租月的前 15 天，作為支付甲方服務(wù)費(fèi)的時(shí)間。第六、 房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)相關(guān)約定。在委托期內(nèi)甲方承擔(dān)的維修項(xiàng)目1. 內(nèi)墻墻皮、天花板表皮老化脫落；2. 房?jī)?nèi)水管、總閘門老化破損、漏水、爆裂；3. 因防水層、坐便器管道、房屋其他管道等出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居生活的；4. 因電表、閘盒、電路、電線老化、電卡等問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常用電；5. 下水管道因老化問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換；6. 地磚、墻磚初始裝修原因脫落或破損的；7. 暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、冬季暖氣不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)溫度或漏水；8. 因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣/天燃?xì)猓ㄖ脫Q）系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等其它相關(guān)項(xiàng)目需要整體更換、施工、改造、修理等發(fā)生的費(fèi)用；9. 各類電器因使用而產(chǎn)生電路或其他元件老化產(chǎn)生的維修，例如：顯像管、電機(jī)、壓縮機(jī)損壞，冰箱內(nèi)漏導(dǎo)致電器不能正常工作；電熱水器漏電、燃?xì)鉄崴鞑淮蚧?、排風(fēng)扇不工作；各類電器加氟等；10. 陽(yáng)臺(tái)門窗，防盜門窗，房屋門窗非客戶原因的維修；11. 其他由于房屋或房屋設(shè)施老化造成的維修。在委托期內(nèi)乙方承擔(dān)的維修項(xiàng)目1. 房?jī)?nèi)門窗、家具柜門、抽屜、玻璃、燈具、照明開關(guān)、灶具等因使用不當(dāng)發(fā)生的維修、更換；2. 因乙方租客長(zhǎng)時(shí)間離開，未關(guān)閉自來(lái)水總節(jié)門導(dǎo)致房?jī)?nèi)水管漏水、爆裂；3. 馬桶配件、水管龍頭因使用不當(dāng)產(chǎn)生問題的；4. 在墻上張?zhí)?、粘掛、釘釘，使墻面產(chǎn)生破損，恢復(fù)原狀的費(fèi)用；5. 屋內(nèi)桌椅、板凳、床、柜在原有基礎(chǔ)上損壞的；6. 下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換；7. 地磚、地板、墻磚因使用問題脫落或破損的；8. 抽油煙機(jī)因油污堵塞造成損壞；9. 屋內(nèi)其他物品因使用不當(dāng)產(chǎn)生破損的。如產(chǎn)生維修項(xiàng)目不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)的原則承擔(dān)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七、 甲乙雙方之間有任何需要溝通或協(xié)調(diào)事宜，均由丙方代為傳達(dá)。丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，起到積極的作用。第八、 如甲乙兩方任何一方違反本協(xié)議之約定（包括但不限于各自應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任），違約方須賠償對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任；如因此給丙方的出租代理帶來(lái)影響或損失的，丙方有權(quán)追究違約方的責(zé)任。第九、 甲乙丙三方在履行本協(xié)議期間內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的，首先須友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十、 本協(xié)議基于甲丙兩方簽署的《北京市房屋出租委托代理合同》之上，如甲丙兩方解除《北京市房屋出租委托代理合同》，三方認(rèn)可本協(xié)議一并解除。第十一、 本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，自甲丙兩方《北京市房屋出租委托代理合同》到期之日止結(jié)束；本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份。甲方： 郎春華（簽字）代理人：乙方： 北京愛家營(yíng)企業(yè)管理有限公司簽章：丙方：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系人： 簽章：張淼（簽字）15