【正文】 單位電話: 62633874 投訴受理電話：51199115－153 其他聯(lián)系人及電話: 13681445599（王曼） 緊急聯(lián)系人及電話: 13681445599（王曼） 鑒于：甲、乙雙方簽訂的JCZ 002288 ZY的《北京市房屋租賃合同》（已下簡(jiǎn)稱(chēng)原合同）作如下補(bǔ)充，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同同時(shí)生效，本協(xié)議與原合同沖突之處，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，并與原合同具有同等的法律效力：第一、 房屋居室： 二 室 一 廳；第二、 乙方同意繼續(xù)使用房屋業(yè)主選擇的上網(wǎng)方式（□ 元/月 小時(shí) ；√120元/月無(wú)流量限制） ；□或乙方無(wú)須開(kāi)通上網(wǎng)服務(wù)；如在此合同簽署生效后乙方須變更前述選擇的上網(wǎng)服務(wù)或方式，須爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意，并將相關(guān)變更資料復(fù)印件交于甲方備案一份；第三、 在未爭(zhēng)得房屋出租人書(shū)面同意的情況下，乙方不得在該房屋處養(yǎng)各類(lèi)動(dòng)物，如因此產(chǎn)生相關(guān)問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；第四、 合同期滿，乙方應(yīng)按原合同規(guī)定退還房屋、結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，并提供交費(fèi)憑證后，甲方履行退還押金的義務(wù)（押金不計(jì)息）。因電信費(fèi)為次月結(jié)賬，故甲方退還乙方押金的時(shí)間最遲不超過(guò)32天；第五、 乙方應(yīng)按照合同付款規(guī)定，按時(shí)足額向乙方支付房屋租金。在任何情況下，乙方不得以任何理由以押金沖抵房租；第六、 在承租期內(nèi)，乙方未征得甲方書(shū)面同意而私自將承租房屋所配備的物品及設(shè)施變賣(mài)、損壞、丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利；第七、 乙方未征得甲方書(shū)面同意前，不得對(duì)承租房屋裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造（包括但不限于電話功能的改造），不得損害承租房屋正常使用；第八、 在本合同解除當(dāng)日，乙方應(yīng)依據(jù)本合同之附件《房屋交割清單》為準(zhǔn)，于當(dāng)日將承租房屋及設(shè)施交還甲方，并清空乙方物品，如有留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)隨意處置；第九、 乙方在承租期內(nèi)嚴(yán)禁在屋內(nèi)擺放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)、違禁物品，或持有法律、法規(guī)禁止的各類(lèi)物品。第十、 房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)相關(guān)約定：在承租期內(nèi)甲方及房屋出租方承擔(dān)的維修項(xiàng)目1. 內(nèi)墻墻皮、天花板表皮老化脫落；2. 房?jī)?nèi)水管、總閘門(mén)老化破損、漏水、爆裂；3. 因防水層、坐便器管道或房屋其他管道等出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居生活的；4. 因電表、閘盒、電路、電線老化、電卡等問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常用電；5. 因下水管管道因老化問(wèn)題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換；6. 地磚、地板、墻磚初始裝修原因脫落或破損的，自然磨損除外；7. 暖氣費(fèi)（自采暖除外）、物業(yè)費(fèi)、冬季暖氣不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)溫度或漏水；8. 因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣/天燃?xì)猓ㄖ脫Q）系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等其它相關(guān)項(xiàng)目需要整體更換、施工、改造、修理等發(fā)生的費(fèi)用；9. 各類(lèi)電器因使用而產(chǎn)生電路或其他元件老化產(chǎn)生的維修，例如：顯像管、電機(jī)、壓縮機(jī)損壞，冰箱內(nèi)漏導(dǎo)致電器不能正常工作；電熱水器漏電、燃?xì)鉄崴鞑淮蚧?、排風(fēng)扇不工作；各類(lèi)電器的加氟等；10. 陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，防盜門(mén)窗，房屋門(mén)窗非客戶(hù)原因的維修；11. 其他由于房屋或房屋設(shè)施老化造成的維修。在承租期內(nèi)乙方承擔(dān)的維修項(xiàng)目1. 房?jī)?nèi)門(mén)窗、家具柜門(mén)、抽屜、玻璃、燈具、照明開(kāi)關(guān)、灶具等因使用發(fā)生的維修、更換；2. 因甲方長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)，未關(guān)閉自來(lái)水總節(jié)門(mén)導(dǎo)致房?jī)?nèi)水管漏水、爆裂，及產(chǎn)生的損失；3. 馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生問(wèn)題的；4. 在墻上張?zhí)?、粘掛、釘釘、圖畫(huà)，恢復(fù)原狀的費(fèi)用；5. 屋內(nèi)桌椅、板凳、床、柜在原有基礎(chǔ)上損壞的；6. 下水管道因使用問(wèn)題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用或馬桶更換；7. 地磚、地板、墻磚因使用問(wèn)題脫落或破損的；8. 各類(lèi)軟管（如：洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)馀鋫涞能浌埽┑母鼡Q及維修；9. 家用電器配套的遙控器失靈產(chǎn)生的更換及維修；10. 燈泡、燈具更換；11. 洗衣機(jī)因在潮濕環(huán)境中使用，造成損壞12. 熱水器的出水設(shè)備，包括出水水管、混水閥、淋浴管、噴頭的損壞；13. 因客戶(hù)不注意維護(hù)原因，造成的陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗，防盜門(mén)窗，房屋門(mén)窗及門(mén)窗把手損壞產(chǎn)生的維修；14. 屋內(nèi)其他物品因使用產(chǎn)生破損的。如產(chǎn)生維修項(xiàng)目不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)的原則承擔(dān)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十一、 甲乙雙方在履行本協(xié)議或原合同期間內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的，首先須友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自《北京市房屋租賃合同》到期之日止結(jié)束；本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。重要提示：★ 無(wú)論乙方采取任何方式支付房租的，請(qǐng)保留交款憑證?！? 為保障雙方權(quán)益，雙方均須以書(shū)面形式約定本協(xié)議約定之外的相關(guān)補(bǔ)充，并加蓋乙方公章。甲、乙雙方均不予承認(rèn)任何口頭承諾或無(wú)乙方公章的協(xié)議文本。甲方：北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系人：張淼（簽字）簽章：乙方： 李濤（簽字）代理人：14