蘇州市居民住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)技術(shù)要求-資料下載頁(yè)
2025-07-31 00:27本頁(yè)面
【正文】 侵探測(cè)器報(bào)警信號(hào)宜采用有線方式傳輸。 緊急報(bào)警信號(hào)應(yīng)采用有線方式傳輸。 住宅與監(jiān)控中心的報(bào)警聯(lián)網(wǎng)信號(hào)應(yīng)采用專(zhuān)線方式傳輸，如報(bào)警聯(lián)網(wǎng)信號(hào)采用以太網(wǎng)傳輸，則室外線路信號(hào)宜采用光纖傳輸。 防盜報(bào)警控制器操作鍵盤(pán)宜安裝在便于操作的部位。在前端入侵探測(cè)器滿足基本配置要求的前提下，別墅、復(fù)式住宅每戶各層（含與入戶車(chē)庫(kù)相通的地下室）應(yīng)增加防盜報(bào)警控制器操作鍵盤(pán)。 當(dāng)住宅內(nèi)選用含有樓寓（可視）對(duì)講設(shè)備的報(bào)警控制器操作鍵盤(pán)時(shí)，應(yīng)保證報(bào)警信號(hào)優(yōu)先。不能做到報(bào)警信號(hào)優(yōu)先和防區(qū)設(shè)置要求的，應(yīng)加裝獨(dú)立防盜報(bào)警主機(jī)控制器。其報(bào)警部分應(yīng)符合《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 的要求，樓寓（可視）對(duì)講部分應(yīng)符合《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 和《聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求》附錄的要求。 電子巡查系統(tǒng)要求 電子巡查系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)符合以下要求： 在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設(shè)置巡查點(diǎn)，巡查鈕或讀卡器設(shè)置應(yīng)牢固； 巡查路線、時(shí)間應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)定和修改；16 / 18 能通過(guò)電腦查閱、打印各巡查人員的到位時(shí)間，具有對(duì)巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢和打印等功能； 具有巡查違規(guī)記錄提示。 采集器數(shù)量配置數(shù)應(yīng)≥。 系統(tǒng)其他要求應(yīng)符合《電子巡查系統(tǒng)技術(shù)要求》的規(guī)定。 監(jiān)控中心要求 小區(qū)監(jiān)控中心不應(yīng)設(shè)置在地下室，安防專(zhuān)用面積應(yīng)大于，戶型宜為長(zhǎng)方形。大型住宅小區(qū)應(yīng)根據(jù)設(shè)備數(shù)量、安裝要求、預(yù)留空間及值班操作、維修、生活等需求，確定住宅小區(qū)監(jiān)控中心面積。 監(jiān)控中心與門(mén)衛(wèi)值班室合用的，應(yīng)設(shè)有防盜安全門(mén)與門(mén)衛(wèi)值班室相隔離。 監(jiān)控中心應(yīng)配備有線、無(wú)線通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備和消防設(shè)備； 監(jiān)控中心應(yīng)開(kāi)通不低于速率的專(zhuān)線網(wǎng)絡(luò)或互聯(lián)網(wǎng)并預(yù)付不少于年的費(fèi)用。 監(jiān)控中心應(yīng)統(tǒng)一配置一臺(tái)時(shí)鐘同步設(shè)備，對(duì)所有系統(tǒng)主要設(shè)備進(jìn)行時(shí)鐘同步。 監(jiān)控中心應(yīng)配置不間斷電源，市電中斷時(shí)應(yīng)滿足主要設(shè)備正常工作。.7 監(jiān)控中心的入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)的終端接口及通信協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可與上一級(jí)管理系統(tǒng)進(jìn)行更高一級(jí)的集成。.8 監(jiān)控中心室內(nèi)應(yīng)具有良好的通風(fēng)環(huán)境，工作區(qū)域照明應(yīng)≥，應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施。 .9 監(jiān)控中心設(shè)備布置應(yīng)符合以下要求： 各設(shè)備在機(jī)房?jī)?nèi)的布置應(yīng)符合“強(qiáng)弱電分排布放、系統(tǒng)設(shè)備各自集中、同類(lèi)型機(jī)架集中”的原則； 機(jī)柜（架）設(shè)備排列與安放應(yīng)便于維護(hù)和操作，各系統(tǒng)的設(shè)計(jì)裝機(jī)容量應(yīng)留有適當(dāng)?shù)臄U(kuò)展冗余，機(jī)柜（架）排列和間距應(yīng)符合《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》中 、的相關(guān)規(guī)定，且安裝的設(shè)備應(yīng)具有良好的通風(fēng)散熱措施。.10 機(jī)房布線應(yīng)符合以下要求： 便于各類(lèi)管線的引入；17 / 18 管線宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、地板下或墻內(nèi)，并應(yīng)采用金屬管、槽防護(hù)； 金屬護(hù)套電纜引入監(jiān)控中心前，應(yīng)先作接地處理后引入； 監(jiān)控中心的線纜應(yīng)系統(tǒng)配線整齊，線端應(yīng)壓接線號(hào)標(biāo)識(shí)； 機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置接地匯流環(huán)或匯集排做等電位連接，設(shè)備、機(jī)柜與等電位連接應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)≥，匯流環(huán)或匯集排截面積應(yīng)≥35mm。.11 監(jiān)控中心其他要求應(yīng)符合《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。 系統(tǒng)管網(wǎng)和配線設(shè)備要求 系統(tǒng)管槽、線纜敷設(shè)和設(shè)備安裝，應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定。 由安防中繼箱中繼間至各住宅安防控制箱的管線，多層建筑宜采用暗管敷設(shè)，高層建筑宜采用豎向纜線明裝在弱電井內(nèi)、水平纜線暗管敷設(shè)相結(jié)合的方式。 中繼箱中繼間應(yīng)便于維修操作并有防撬的實(shí)體防護(hù)裝置。 防雷與接地 安裝于建筑物外的技防設(shè)施應(yīng)按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求設(shè)置避雷保護(hù)裝置。 安裝于建筑物內(nèi)的技防設(shè)施，其防雷應(yīng)采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的原則，并應(yīng)符合《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》的要求。 安全技術(shù)防范系統(tǒng)的電源線、信號(hào)線經(jīng)過(guò)不同防雷區(qū)的界面處，應(yīng)安裝電涌保護(hù)器，電涌保護(hù)器接地端和防雷接地裝置應(yīng)做等電位連接，等電位連接應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)≥。 監(jiān)控中心的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應(yīng)≤Ω；采用單獨(dú)接地時(shí)，其室外接地極應(yīng)遠(yuǎn)離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其接地電阻應(yīng)≤Ω。 實(shí)體防護(hù)裝置 小區(qū)設(shè)有周界實(shí)體防護(hù)設(shè)施的，應(yīng)沿小區(qū)周界封閉設(shè)置，其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)為周界入侵探測(cè)裝置安裝達(dá)到規(guī)定要求提供必要條件。 樓棟出入口電控防盜門(mén)宜符合《樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件》 及安全管理的相關(guān)規(guī)定。.3 一層、連通商鋪?lái)斪≌?、別墅應(yīng)設(shè)內(nèi)置式防護(hù)窗或高強(qiáng)度防護(hù)玻璃。每戶18 / 18住宅應(yīng)設(shè)分戶防盜安全門(mén)。.4 樓棟單元一層至二層可開(kāi)啟外窗應(yīng)做限位或?qū)嶓w防護(hù)。.5 與外界相通用于商鋪、會(huì)所等功能的建筑物（包括裙房） ，其與小區(qū)相通的窗戶應(yīng)做限位或?qū)嶓w防護(hù)。 系統(tǒng)建設(shè)資金要求及評(píng)審、檢驗(yàn)、驗(yàn)收與使用、維護(hù)、保養(yǎng) 建設(shè)資金是居民小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)建設(shè)質(zhì)量的重要保證。根據(jù)建設(shè)部《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》及其他相關(guān)要求，新建居民住宅小區(qū)資金投入按照小區(qū)總建筑面積核算，一星級(jí)每平方應(yīng)不低于元、二星級(jí)每平方應(yīng)不低于元、三星級(jí)每平方應(yīng)不低于元，獨(dú)體、聯(lián)排別墅小區(qū)每平方應(yīng)不低于元。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、廉租房、動(dòng)遷房類(lèi)的小區(qū)應(yīng)不低于一星級(jí)的建設(shè)資金要求。 小區(qū)安全防范系統(tǒng)應(yīng)按市公安局《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范安全技術(shù)防范工程評(píng)審和驗(yàn)收工作的意見(jiàn)（暫行》 （公信通發(fā)[]號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行方案評(píng)審和竣工驗(yàn)收。資料編制按照《蘇州市安防系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審資料的編制要求》 、 《蘇州市安防系統(tǒng)竣工驗(yàn)收資料的編制要求》執(zhí)行。 小區(qū)安防系統(tǒng)免費(fèi)維保期應(yīng)不少于二年，有關(guān)售后服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同和竣工資料中體現(xiàn)。免保期屆滿前，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司與專(zhuān)業(yè)維護(hù)公司簽訂維護(hù)合同。應(yīng)建立有效的管理措施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)排除故障，淘汰、更換過(guò)期和損壞的設(shè)備器材，保持各系統(tǒng)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。 小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見(jiàn)有效期為年，超出年未進(jìn)行驗(yàn)收，中間出臺(tái)新標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新備案或評(píng)審
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