技防設(shè)施在住宅小區(qū)安全防范中的應(yīng)用-資料下載頁
2025-06-30 01:48本頁面
【正文】 與保養(yǎng)制度應(yīng)包括專職人員定期的巡檢和維修、維護(hù)與保養(yǎng)、對小區(qū)操作使用人員的業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和培訓(xùn)工作、落實超期技防產(chǎn)品的更換等內(nèi)容。小區(qū)內(nèi)部的維護(hù)與保養(yǎng)制度應(yīng)包括對技防設(shè)備的操作程序、日常的維護(hù)與保養(yǎng)、日常和定期的檢查、使用情況登記等內(nèi)容。具體要求如下：（一）操作使用要求小區(qū)安防中心控制室技防設(shè)施的操作人員要經(jīng)過有關(guān)單位的專門培訓(xùn)，熟悉設(shè)備的性能、特點、熟練操作。嚴(yán)格執(zhí)行各設(shè)備的操作方法和工作程序，每天做好工作記錄。每天要檢查錄像回放圖像質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)錄像回放圖像質(zhì)量下降應(yīng)及時查明原因，予以解決。定期校對錄像機系統(tǒng)時問與實際時鐘（北京時間），發(fā)現(xiàn)有差異的（超過30秒）應(yīng)及時予以調(diào)整。報警控制主機的操作應(yīng)落實專人負(fù)責(zé)，操作密碼不得向無關(guān)人員泄露，操作密碼應(yīng)定期修改。愛護(hù)儀器設(shè)備．保持其整潔良好的工作狀態(tài)，儀器設(shè)備遇到常發(fā)熱、出異味、異常燥聲、設(shè)備出現(xiàn)干擾等異常情況應(yīng)及時報告。在系統(tǒng)檢修期間，應(yīng)積極配合檢修人員工作。在任何時候、任何情況下值班人員不得擅自離開中心控制室。（二）維護(hù)、保養(yǎng)要求中心控制室應(yīng)保持干凈整潔，操作人員應(yīng)在下班前用于凈軟布擦凈顯示器屏幕、設(shè)備操作面板，嚴(yán)禁用濕布和噴霧清潔劑。攝像像機防塵罩玻璃應(yīng)每月用微濕軟布清潔，以保證攝像機的清晰度。不得使用液體清潔劑或噴霧清潔劑。認(rèn)真按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的周、月、季自檢工作，檢查各設(shè)備清潔情況、固定牢度、前端設(shè)備的安裝位置或角度是否發(fā)生位移變動、接插件及設(shè)備的接線端是否可靠、入侵探測器的探測距離和范圍是否發(fā)生變化、以及各設(shè)備的運行情況等，發(fā)現(xiàn)問題必須及時修復(fù)或更換。小區(qū)安裝的攝像機、入侵探測器器、緊急報警按鈕等技防設(shè)施不得擅自拆除、移位或轉(zhuǎn)動角度，確需變動的，須經(jīng)技防管理部門同意，履行手續(xù)后，由專業(yè)單位實施。為了保證監(jiān)控設(shè)備的用電安全，不得在其供電電源上擅自并接其他設(shè)備（空調(diào)、電網(wǎng)扇、取暖器等），不得任意加大電源保險絲。出現(xiàn)報警裝置及線路損壞或報警信號失靈、誤報，應(yīng)立即向有關(guān)維修單位報修，同時向本單位領(lǐng)導(dǎo)匯報，并作好記錄。使用數(shù)字硬盤錄像機的監(jiān)控系統(tǒng)，要關(guān)注“死機”產(chǎn)生，每天應(yīng)經(jīng)常“光顧”（操作），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決處理，遇到硬盤錄像機出現(xiàn)異常發(fā)熱、有異常機械噪聲、發(fā)出異味，應(yīng)及時予以修復(fù)。要經(jīng)常檢查傳輸線路的電纜接頭是否接觸良好，特別是一座樓的最高層和最底層，電纜接頭最易損壞，如氧化變質(zhì)等。視頻電纜的損壞或變質(zhì)會造成圖像的模糊不清甚至無圖像?？刂齐娎|的故障，則導(dǎo)致受控設(shè)備反應(yīng)不靈敏甚至完全失控。老鼠經(jīng)常出沒的地方，線路也容易遭破壞，如天花板內(nèi)的走線就應(yīng)經(jīng)常檢查。為確保技防設(shè)施的運行質(zhì)量，應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本市技防設(shè)施有關(guān)使用年限的規(guī)定，下列常見的技防產(chǎn)品一到使用年限，一般應(yīng)及時更換，以免后患。l CCD攝像機使用年限為6年l 監(jiān)視器使用年限為5年l 數(shù)字硬盤像機使用年限為5年l 室外云臺使用年限為5年l 入侵探測器使用年限為6年l 報警控制器使用年限為6年l 報警控制器備用電池使用年限為2年l 報警按鈕使用年限為6年終端設(shè)備的維護(hù)。對一個技防綜合系統(tǒng)來說，終端設(shè)備較多，各種線路也比較復(fù)雜，使用者應(yīng)保證控制室和所有設(shè)備的清潔；并保證所用設(shè)備能處在正常的工作狀態(tài)。在使用的同時應(yīng)注意觀察設(shè)備的異常發(fā)熱、發(fā)味、噪聲等現(xiàn)場情況以及旋鈕、引線、螺釘?shù)让撀淝樾危⑼ㄟ^終端設(shè)備的操作隨時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)各部位可能出現(xiàn)的故障。總之，對于使用中發(fā)現(xiàn)的問題，能及時解決的應(yīng)及時解決，不能及時解決的應(yīng)做詳細(xì)記錄，并及時上報，以保證安全防范系統(tǒng)的可靠工作。14 / 14
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