【導(dǎo)讀】現(xiàn)設(shè)12個(gè)省轄市、1個(gè)自治州、1個(gè)林區(qū)、3個(gè)直管市，21個(gè)縣級(jí)市、39個(gè)縣。長江流經(jīng)湖北省境內(nèi)1061公里，省。量居世界各大水電站之首。現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)的礦藏有138種，其中。磷、石膏、巖鹽等儲(chǔ)量居全國前列。湖北省是全國旅游資源。較為豐富的省份之一，山水名勝與文物古跡兼?zhèn)洹：笔〗煌òl(fā)達(dá)，通訊便捷。省會(huì)武漢“九省通衢”，是承東啟西、連南接北的交通樞紐。全國主要鐵路干線縱貫。公路四通八達(dá)，其中高速公路總里程達(dá)到2719. 武漢天河機(jī)場是中國內(nèi)陸重要的空港。湖北省是我國重要的工農(nóng)業(yè)基地之一。大的重型機(jī)床和包裝機(jī)械生產(chǎn)基地，中國最大的水電基地，水產(chǎn)品等在全國占有重要地位。截止到20xx年年底，湖北省在校大學(xué)生已。在校大學(xué)生數(shù)量僅次于江蘇和山東，居全國第三?？蒲袡C(jī)構(gòu)1300多個(gè)，其中國家實(shí)驗(yàn)室1個(gè)，國家重點(diǎn)。湖北省已成為促進(jìn)中部崛起的戰(zhàn)略支點(diǎn)。中部崛起戰(zhàn)略提出以來，湖北省的發(fā)展速度明顯加快，這是20xx年襄樊榮獲中央電視臺(tái)主辦的“中國

　　

【正文】 東津鎮(zhèn)，是襄樊市城市建 設(shè)發(fā)展的重點(diǎn)拓展區(qū)，地勢開闊，地質(zhì)良好，區(qū)域面積有 140 平方公里。該區(qū)域北臨唐白河，西鄰漢江，和城市“綠心”魚梁洲隔江相望，擁有豐富的濱水自然景觀資源，并且與麻竹高速公路相連接，發(fā)展空間很大。 80 平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，現(xiàn)狀有張灣鎮(zhèn)和東津鎮(zhèn)， 27個(gè)行政村，涉及總?cè)丝?50492 人， 12332 戶，耕地面積 82206畝，總建筑面積 1914810 平方米。 張灣鎮(zhèn)的一部分：六兩河、西崗、史臺(tái)、田寨 4個(gè)村。 東津鎮(zhèn)的：侯營、劉店、陳坡、唐莊、樊坡、肖營、周寨、上洲、李灣、前崗、后崗、一社、二社、 覃 灣、朱彭、崔胡、上營、 堰坡、岳崗、呂寨、岳底、沈營、中樓 23 個(gè)村。 各 村莊的人口、戶數(shù)、用地面積、建筑面積、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù) 見附表。 四 、襄陽新城項(xiàng)目 （一）項(xiàng)目背景 為盡快完善提升襄樊的城市功能，優(yōu)化城市布局，擴(kuò)大對(duì)外影響，真正擔(dān)負(fù)起未來發(fā)展的責(zé)任，我們打算引入國際資本和世界先進(jìn)城市規(guī)劃建設(shè)思想、經(jīng)營管理理念和先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)體系，在襄陽區(qū)東津鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè) 80 平方公里現(xiàn)代襄陽新城，使其與隔江相望的魚梁洲相呼應(yīng)，共同成為可與蘇州工業(yè)園、中新天津生態(tài)城齊名的國際現(xiàn)代化新城。 （二）規(guī)劃位置 17 規(guī)劃的襄陽新城位于魚梁洲對(duì)岸襄陽區(qū)東津鎮(zhèn)，是襄樊市 城市建設(shè)發(fā)展的重點(diǎn)拓展區(qū)，地勢開闊，地質(zhì)良好，區(qū)域面積有 140 平方公里。該區(qū)域北臨唐白河，西鄰 “黃金水道”漢江，和城市“綠心”魚梁洲隔江相望，擁有豐富的濱水自然景觀資源，并且與麻竹高速公路相連接，發(fā)展空間很大。初步構(gòu)想在這一區(qū)域內(nèi)規(guī)劃 80 平方公里新區(qū)。包括現(xiàn)代物流園區(qū)、新型工業(yè)園區(qū)、濱江居住區(qū)等。并在這個(gè)區(qū)域內(nèi)選擇 30平方公里作為起步區(qū)。 （三）規(guī)劃思想和功能定位 規(guī)劃充分體現(xiàn)“宜居、生態(tài)、文化、集約”的理念，將自然生態(tài)融入規(guī)劃區(qū)，突出“水、綠、城、文”等主題，實(shí)現(xiàn)要素之間的合理分工和有機(jī)聯(lián)系，構(gòu)筑自然 與人工環(huán)境的和諧統(tǒng)一。 為了呼應(yīng)城市山水格局，規(guī)劃充分考慮水的利用，將漢江作為規(guī)劃區(qū)的生態(tài)“廊道”，通過漢江兩側(cè)綠地組成的“綠環(huán)”，散布在各組團(tuán)中公園、街頭綠地、居住組團(tuán)綠地等“綠點(diǎn)”，以及個(gè)主干道兩側(cè)的“綠廊”，將規(guī)劃區(qū)的綠地系統(tǒng)有機(jī)的聯(lián)系起來，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、景色宜人的新區(qū)。 通過休閑、度假、濱水旅游等資源的開發(fā)，以及各類大型市級(jí)公建的建設(shè)，配合主題公園和廣場等公共開敞空間，提高新區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，營造具有宜居環(huán)境、文化特色和強(qiáng)大吸引力的城市新區(qū)。 為了高水準(zhǔn)的規(guī)劃這個(gè)新區(qū)，我們將面向國際招標(biāo)策劃、規(guī)劃 方案，這個(gè)規(guī)劃將充分考慮未來北煤南運(yùn)集散地的功能需要，充分考慮漢江旅游風(fēng)光帶的景觀要求，充分考慮高新汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和襄陽城區(qū)配套服務(wù)的需要，充分考慮 18 與魚梁洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)功能定位相銜接和周邊 30 萬平方公里區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，建設(shè)一個(gè)集新型工業(yè)、現(xiàn)代物流、旅游服務(wù)、綜合商務(wù)和居住等為一體的國際現(xiàn)代化新城。 起步區(qū)主要功能結(jié)構(gòu)： 高尚居住區(qū) 綜合辦公區(qū) 娛樂休閑區(qū) 商貿(mào)金融區(qū) 高新產(chǎn)業(yè)園 會(huì) 展 區(qū) 新城主要功能結(jié)構(gòu)： 高尚居住區(qū) 綜合辦公區(qū) 娛樂休閑區(qū) 商貿(mào)金融區(qū) 高新產(chǎn)業(yè)園 現(xiàn)代物流區(qū) 會(huì) 展 區(qū) 科教 培訓(xùn)區(qū) 新城物流港區(qū) 高尚居住區(qū)： 以組團(tuán)為組織居民生活的基本單位，采用“居住小區(qū) —— 居住組團(tuán)”二級(jí)布局結(jié)構(gòu)，以成片小區(qū)開發(fā)為主，集中建設(shè)。布局完善、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美，以中高層為主，提高住宅的舒適性和安全性。 19 綜合辦公區(qū) ： 以新城行政管理，市屬辦公、非市屬辦公為主，配合寫字樓等公共設(shè)施建設(shè)，形成公共建筑群構(gòu)成的景觀軸線，彰顯辦公區(qū)的恢宏氣勢。 娛樂休閑區(qū) ： 建設(shè)市區(qū)級(jí)公共娛樂設(shè)施，服務(wù)于襄陽新城乃至整個(gè)襄樊市域，與魚梁洲遙相呼應(yīng)，構(gòu)成完善的公共休閑娛樂設(shè)施體系。 商貿(mào)金融區(qū) ： 布置充滿時(shí)代氣息的多 、高層建筑，形成沿街商業(yè)帶，建筑層數(shù)以多高層為主，通過彎曲的線型街面設(shè)計(jì)和臨街店面設(shè)計(jì)，豐富街道空間層次，強(qiáng)化襄陽新城地方特色。 高新產(chǎn)業(yè)園 ： 結(jié)合新城未來發(fā)展趨勢，合理布局園內(nèi)各功能區(qū)，分工明確，設(shè)施配套完善。積極貫徹因地制宜、統(tǒng)籌兼顧、綜合布置、滾動(dòng)開發(fā)， 遵循和適應(yīng)社會(huì)主義市場機(jī)制的內(nèi)在運(yùn)行規(guī)律。 現(xiàn)代物流區(qū) ： 結(jié)合襄樊市建設(shè)北煤南運(yùn)集散地的政策趨勢，規(guī)劃建設(shè)物流港區(qū)，充分利用漢江航道的航運(yùn)功能，完善襄樊市中西部物流集散地的功能。 會(huì) 展 區(qū) ： 按照襄陽新城建設(shè)的需求，建設(shè)適應(yīng)現(xiàn)代城市文化宣傳和商 業(yè)產(chǎn)品展示的新型會(huì)議展覽區(qū)，形成襄陽新城對(duì)外宣傳展示自我的窗口。 科教培訓(xùn)區(qū) ： 建設(shè)符合現(xiàn)代城市發(fā)展，提升勞動(dòng)力生產(chǎn)技能，擴(kuò)大城市生產(chǎn)力，建設(shè)城市未來發(fā)展生力軍的新型科教培訓(xùn)基地，從而加強(qiáng)城市的自我更新和自我成長的能力，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 （四）合作對(duì)象 我們希望這個(gè)項(xiàng)目能與新加坡政府和企業(yè)合作。 20 因?yàn)樾录悠履軌蚝芎玫募嫒輺|西方文化的優(yōu)點(diǎn)，并且創(chuàng)造出了一種新的優(yōu)秀的文化思想，這種文化思想被運(yùn)用于城市規(guī)劃、建設(shè)管理和產(chǎn)業(yè)發(fā)展以后，顯得獨(dú)具特色和魅力。特別是中新兩國在蘇州工業(yè)園的合作上取得了非常成功的經(jīng)驗(yàn) ，已經(jīng)成為中國科學(xué)發(fā)展的榜樣，但是這些經(jīng)驗(yàn)?zāi)壳斑€局限在中國的東部和北部，在中西部還沒有得到推廣。 我們非常希望新加坡政府和企業(yè)能夠選擇在襄樊建設(shè)一個(gè)類似于蘇州工業(yè)園模式的現(xiàn)代化國際新城，為中國中部地區(qū)的國際合作和科學(xué)發(fā)展樹立一個(gè)新的典范！ （五）合作方式 采取外商獨(dú)立開發(fā)或政企合作開發(fā)的方式。 五 、 區(qū)位優(yōu)勢及 政策 扶持 襄樊自古便是中國的物流要道，是湖北省省域副中心城市和中國中部汽車走廊中的重要城市，是鄂、豫、渝、 陜 毗鄰地區(qū) 30 萬平方公里 、 3000 萬人口內(nèi)的中心城市，在中部崛起、西部大開發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略中起著舉足輕 重的作用，是西部大開發(fā)的“戰(zhàn)略跳板”城市，具有很好的物流條件和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，具備發(fā)展成為大城市的各類條件和環(huán)境。 開發(fā)建設(shè)區(qū)域 (工業(yè)、物流、居住、商貿(mào)等用地 )綜合土地價(jià)格（不含建筑拆遷費(fèi)）控制在 4 萬元 /畝以內(nèi)，相關(guān)行政審批手續(xù)由政府代辦，拆遷工作由政府負(fù)責(zé)。工業(yè)項(xiàng)目從獲利年起地方所得稅“免二減三” ，其它政策我們將向中央和省里爭取。 我們將借鑒蘇州工業(yè)園經(jīng)驗(yàn)，大膽探索，爭取創(chuàng)造出更加適合中部地區(qū)科學(xué)發(fā)展的國際合作模式。