【正文】 起泡、粉化、龜裂、退色、變色、起皮、剝落等情況時應(yīng)予修繕。178。 飾面層按損壞程度的不同，采用局部修補和鏟除重做。1）表面層退色、局部開裂、起泡、起皮等損壞可局部修補；2）基層膩子起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴重損壞，宜鏟除重做。178。 施工前應(yīng)對損壞情況作檢查，包括損壞原因，材料化學(xué)成分和涂飾工藝，并制定修繕工藝方案。施工時應(yīng)將損壞飾面清除干凈，但不得損傷原有結(jié)構(gòu)層。178。 涂飾材料應(yīng)符合環(huán)保要求，與結(jié)構(gòu)層表面不產(chǎn)生有害的化學(xué)作用。溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質(zhì)基層時，木材含水率宜小于12%。178。 涂飾材料和膩子配方應(yīng)統(tǒng)一配制，控制施工現(xiàn)場溫度，使用前攪拌均勻，并在規(guī)定時間內(nèi)用完。并注意通風(fēng)換氣和防塵178。 涂飾施工不得漏刷，不得出現(xiàn)斑跡、表面流掛、棕眼、脫皮、皺皮等現(xiàn)象。并應(yīng)符合表面平整光潔，色澤一致，無刷紋等要求。178。 清水漆涂刷要求：1）施涂清水漆前，應(yīng)清除木質(zhì)基層上的灰塵、污垢，表面的釘眼、縫隙、毛刺，脂囊用膩子填補磨光，節(jié)疤、松脂部位應(yīng)用蟲膠漆封閉；2）清水漆施涂，在刮膩子、上色前，應(yīng)涂刷一度封閉底漆，然后反復(fù)進行刮膩子、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色澤調(diào)勻，平面光潔，線腳清晰后，再做飾面漆，打蠟、上光。178。 硝基清漆涂刷要求：1）木基層處理第1條；2）反復(fù)多次用蟲膠漆膩子填補、批平、磨光，直至顏色基本一致；3）定色后，用硝基漆反復(fù)多次涂刷、干燥、磨光，直至光潔平整，后打蠟上光。 塑鋼窗工程保證項目：各種材料出廠證明書和檢測報告。塑鋼門窗各項技術(shù)指標要符合規(guī)范要求?；卷椖浚耗z縫寬度符合要求，填嵌密實，平整光滑；鋼窗表面潔凈，無劃痕，玻璃無劃傷；門窗開關(guān)靈活,不滯呆,無回彈；中空玻璃安裝牢固，玻璃嵌入符合要求，平整光潔、美觀。 錨桿靜壓樁質(zhì)量問題的預(yù)防與處理預(yù)制樁沉樁達不到設(shè)計標高要求。原因分析：地質(zhì)勘探資料與實際土層情況不符；壓樁時壓力過小或接樁間隙時間過長，摩阻力增大等。防治措施：探明地質(zhì)條件，試沉樁發(fā)現(xiàn)異常時應(yīng)作補勘；合理選擇施工方法、施工順序和機械設(shè)備；減少接樁時間，做到沉樁基本連續(xù)進行。樁身傾斜，偏離設(shè)計樁位。原因分析：場地不平整樁架不水平；插樁時偏斜，未到位；接樁不在同一軸線上；樁頂樁帽接觸面不平，樁身受偏心荷載作用，沉樁后樁身傾斜等。防治措施：應(yīng)規(guī)范作業(yè)，做到場地平整，樁架要平直，樁位對中，控制樁身垂直度，上下節(jié)接樁保證在同一軸線上，檢查樁頂與樁帽接觸面，保證平整，沉樁期間不宜同步開挖基坑。 防滲漏技術(shù)措施及質(zhì)量通病防治措施本工程容易出現(xiàn)滲漏部位主要有外墻、窗洞口、屋面、管道、衛(wèi)生間、廚房間等，故防滲漏是本工程的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)之一。對這些重要部位嚴格控制，防水施工中材料是基礎(chǔ)，設(shè)計是龍頭，施工是關(guān)鍵，管理是保證。切實落實防滲、漏的各項技術(shù)措施；認真熟悉圖紙及設(shè)計要求，消除設(shè)計不周而造成的質(zhì)量通病。領(lǐng)會設(shè)計意圖，對不合理的部分，在圖紙會審時提出修改更正，做好施工前的預(yù)控；嚴格控制原材料質(zhì)量，對不合格材料，嚴禁進場使用；精心施工，加強管理，對細部節(jié)點進行精心設(shè)計，嚴格技術(shù)交底和過程檢驗，工序交接制度。、衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施1）管根、地漏等滲漏。①施工時，衛(wèi)生間必須做防水層，管根、地漏等處的防水要認真施工，堵洞必須支設(shè)好模板，用微膨脹細石砼或水泥砂漿分二次進行封堵密實，待到一定強度后，24h 蓄水試驗無滲漏后再進行找平層施工。②套管或立管周邊設(shè)置止水片。③管周邊的泛水高度應(yīng)符合要求。④套管與管的環(huán)隙用防水油膏等密封材料填塞。⑤套管高度高出地面50mm。⑥管周邊做與套管同高度的砼防水臺。2）衛(wèi)生間倒泛水。①基層施工時，均要彈出水平線，控制標高和泛水坡度，地漏標高要嚴格控制，施工完畢逐個進行潑水試驗。②地漏應(yīng)低于排水表面5mm，成喇叭口型，地面與排水管結(jié)合處嚴密平順。③地面坡度應(yīng)平順并朝向地漏，坡度必須滿足排除液體要求，確保地面不倒返水、不積水。、墻面滲漏、窗臺、窗框等處滲漏預(yù)防措施①墻面滲漏主要是穿墻洞處滲漏將穿墻管、腳手架眼進行處理，操作時要把洞內(nèi)的垃圾清凈，灑水濕潤，四壁涂刷摻膠的素水泥漿后進行補洞，補洞必須用微膨脹水泥砂漿或細石砼，并搗實。②女兒墻根部滲漏水的預(yù)防：防水卷材收頭設(shè)在壓頂下，壓頂做防水處理；收頭用瀝青膠等密封材料封固；壓頂做滴水線（槽）坡向屋面；轉(zhuǎn)角處找平層做成圓弧或鈍角；泛水高度高于250mm；陰陽角卷材做附加層，卷材分層搭接，采用防水涂膜增強層。③窗臺窗框等處滲漏：施工中要嚴格把好進場材料關(guān)，不合格產(chǎn)品堅決不允進入現(xiàn)場，進場后做好成品保護，防止變形。窗臺滲水在施工中要嚴格控制好窗臺的內(nèi)外標高和坡度，窗臺與窗的連接處要認真處理，窗框底邊填抹嚴密，規(guī)定細部做法。在施工中要嚴格處理好窗口四壁，要用礦棉等輕質(zhì)材料填充飽滿，打發(fā)泡劑必須飽滿，在未干前刮齊，不得干后切割，封口砂漿和打膠要保證質(zhì)量、封閉要嚴密。推拉窗下的軌道兩端設(shè)排水口，排水口不得堵塞。嵌牢固定玻璃的橡皮密封條。、各種管道防滲漏穿樓面管道根部必須嚴格進行處理，特別是廚房衛(wèi)生間種管道，施工時，管道周圍孔洞清理干凈后用強度等級高于樓面的膨脹砼進行封堵，并進行閉水試驗，方可進行下道施工。在管道周圍作防水臺。管道連接處橡膠墊、麻絲等必須認真處理和檢查，嚴格操作，保證密閉。管道安裝完畢，進行嚴密性試驗，認真檢查管道和接頭有無裂縫，砂眼等缺陷，絲頭是否完好。易產(chǎn)生冷凝水的管道，嚴格按要求做好保溫層，保溫層接頭要認真細致處理，密封嚴密。 植筋施工質(zhì)量控制植筋用膠粘劑、鋼筋符合設(shè)計要求。植筋孔洞鉆好后應(yīng)先用毛刷清孔；再用潔凈無油的壓縮空氣或手動吹氣筒（皮老虎）清除孔內(nèi)粉塵，如此反復(fù)處理不應(yīng)少于3次，直至無粉塵碎屑為止。植筋孔壁的干燥程度應(yīng)符合膠粘劑產(chǎn)品使用說明書的要求。植筋孔應(yīng)完整，不得有裂縫和其它局部損傷。注入植筋膠后，應(yīng)立即插入蘸滿膠粘劑的鋼筋，并按順時針方向邊轉(zhuǎn)邊插，強力向內(nèi)推進，并適當(dāng)轉(zhuǎn)動錨筋以利排除膠內(nèi)空氣，直到達到規(guī)定的深度。植入的鋼筋必須校正方向，使植入的鋼筋與孔壁之間的間隙均勻。膠粘劑固化前，不得觸動所植鋼筋。七、 成品保護及保護部位保護措施對施工現(xiàn)場成品、半成品的保護是保證施工質(zhì)量的重要組成部分，施工過程中加強此項目工作是必不可少的工作內(nèi)容。首先對成品、半成品的制作，成品或半成品根據(jù)施工計劃進度安排運輸進場，運輸以輕吊、輕裝、輕放的操作原則。運輸中成品、半成品的包裝在一定的程度經(jīng)受住吊裝過程中輕碰、輕槎的沖擊，而不使損壞，在現(xiàn)場保護措施有以下內(nèi)容：178。 成品和半成品有專門的場所放置，在放置過程中必須對成品進行包裝，特別注意成品邊、角、飾面的保護，嚴禁疊放。178。 對成品和半成品的放置場所實行專人看管。對貴重的成品、半成品以封閉式存放專人看管。178。 對施工完畢的地磚、石材地坪加以保護。對其地坪的粘結(jié)層沒有達到一定的強度時，嚴禁在地坪上走動或堆物，或進行其他項目施工。178。 地板鋪貼完成清潔干凈后用保護毯進行保護，并做好固定。178。 對原有裝修比較好的不牽扯到二次加固維修的房間采用地毯包裹，并盡量減少人員的進出。第八章、 施工進度計劃及協(xié)調(diào)保證措施一、 施工工期及計劃開、竣工日期本工程計劃工期為175日歷天。計劃2015年11月15日開工，2016年5月30日竣工，具體開工日期以業(yè)主開工令為準。二、 施工作業(yè)計劃及時間節(jié)點 加固階段施工178。 地基壓樁加固工程，計劃2016年1月9日前完成。178。 墻體裂縫修復(fù)加固工程，計劃2016年4月8日前完成。178。 外立面、屋面修繕施工，計劃2016年5月6日前完成。 安裝裝飾階段施工主要包括安裝施工、室內(nèi)修繕、裝飾施工。178。 安裝施工主要包括水、電。178。 部分安裝未完成可在裝飾基層施工時穿插進行，裝飾基層一般用一個月左右時間，飾面施工用一個月左右時間完成。室內(nèi)修繕一般用二個月左右時間完成。三、 工期的保證措施 保證工期的總體安排 施工準備施工準備做得好可使施工很順利地進入正常施工，減少磨合期，其中包括臨時水電設(shè)計與布設(shè)、現(xiàn)場平面布置、現(xiàn)場測量放線、水準點復(fù)核，施工前重新編制詳細的施工組織設(shè)計，做好圖紙會審與技術(shù)交底，組織工程技術(shù)人員，編制施工預(yù)算和工料分析，在此基礎(chǔ)上做好各種材料的供應(yīng)與采購計劃。 強化施工組織本工程各種專業(yè)施工隊伍多，為了確保按時完工，各分部需組織流水交叉施工，施工中分施工區(qū)分別組織施工。定期召開生產(chǎn)例會，由工長、工長以上的管理人員參加，特殊情況可以使參加人員范圍擴大到班組長。生產(chǎn)例會主要通報并完成以下內(nèi)容：178。 工程合同和里程碑計劃以及勞動力，材料、機具、設(shè)備計劃的執(zhí)行情況；178。 裝修與安裝工程之間的交叉配合；178。 工序產(chǎn)品質(zhì)量情況檢查總結(jié)，防止不合格的工序產(chǎn)品進入下道工序，減少不必要的返工、延誤工期。 加大設(shè)備投入機械設(shè)備是現(xiàn)代化施工的保障，施工中計劃投入足夠的設(shè)備。（詳見“主要施工機具和檢測試驗設(shè)備計劃”） 選派精干管理力量為本工程我公司將選派最精干、施工經(jīng)驗最豐富的項目經(jīng)理部去組織施工，該項目經(jīng)理部完全能勝任本工程的管理。 選用高素質(zhì)勞動隊伍有效地組織好各專業(yè)施工隊伍，選擇素質(zhì)好、技術(shù)水平高的施工隊伍上崗操作，以確保工程工期目標的順利實現(xiàn)。 保質(zhì)保量供應(yīng)材料施工中根據(jù)施工進度計劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程材料需用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫與堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。按材料計劃做好材料的訂貨和采購工作。按進度計劃進場，并作好發(fā)放與保管工作。 保證工期的組織管理措施178。 提前做好施工準備，在合同簽定并發(fā)開工令后，馬上進入施工狀態(tài)，不影響施工的工期。 經(jīng)理部對本項目人、材、機按照項目法管理的要求實行統(tǒng)一組織，統(tǒng)一計劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員職能作用，認真履行管理職責(zé)，確保本項目工期目標的順利實現(xiàn)。 178。 為了合理安排勞動力、組織材料供應(yīng)和優(yōu)化資金使用，在施工中，進行合理分段，進行分段流水施工。 178。 實行進度計劃的有效動態(tài)管理控制，編制月、周施工計劃，并根據(jù)現(xiàn)場具體情況及時調(diào)整、優(yōu)化計劃，使周、月、計劃更具有現(xiàn)實性。 178。 建立工程例會及專題會議制度，每周召開一次工程協(xié)調(diào)會，每月召開一次現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，加強信息反饋，同時根據(jù)現(xiàn)場的實際需要召開不定期的專題會議，對施工中的各種問題做到隨時發(fā)現(xiàn)、隨時解決，同時相應(yīng)地調(diào)整階段性計劃，保證工期不被延誤。 178。 保證施工質(zhì)量，提高施工效率，做好成品保護措施，減少不必要的返工、返修浪費，加快施工進度。 178。 科學(xué)管理、合理組織、精心安排。對物資采購，技術(shù)措施編制、交底、施工安排、檢查驗收等系列工作應(yīng)做到有條不紊，合理有序。四、 趕工時的應(yīng)急措施本工程涉及項目工種多、時間較緊，必須有切實有效的趕工措施。另外，如在施工中發(fā)生事故或因設(shè)計方案重大變動等突發(fā)事件的發(fā)生，努力在最短的時間處理解決，并根據(jù)需要增加施工管理人員、施工人員、設(shè)備機械的配備，采取一系列趕工措施，確保按時完工。根據(jù)進度拖延的原因分析，通常從如下幾個方面采取措施：⑴ 對引起進度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響，防止它繼續(xù)造成拖延或造成更大的拖延。⑵ 對已經(jīng)產(chǎn)生的拖延，采取措施以彌補或部分地彌補。主要通過調(diào)整后期計劃，修改網(wǎng)絡(luò)，采取措施趕工。⑶ 采取措施保證后期的活動按計劃執(zhí)行，特別對關(guān)鍵線路活動。⑷ 縮短后期工程的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增加成本開支或引起質(zhì)量問題。在實際工程中經(jīng)常采用如下措施：178。 增加資源投入，增加勞動力，材料和設(shè)備的投入量。178。 改善工具器具以提高勞動效率。178。 提高勞動生產(chǎn)率，主要通過輔助措施和合理的工作過程。178。 注意工人級別與工人技能的協(xié)調(diào)178。 項目小組時間上和空間上合理的組合和搭接。178。 避免項目組織中的矛盾，多溝通。第九章、 主要施工機械、設(shè)備和勞動力用量情況等各種需要計劃一、 擬用于本工程的主要施工機械及配備序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量額定功率(KW)1木工園盤鋸JR1401:M58002*2木工平刨機MBF513C2*33木工鋸床MB5041400mm234砂 輪 機M322035手提砂輪切割機MZ300166手提電鋸CIRCOLARSAN1*7手槍鉆M1008268電 鉆PR22129電 錘Z1CSD432618*10臺式砂輪機SISK025211角向磨光機SEM5125812型材切割機J36014002*13型材切割機(鋼材)HQ143*14石材切割機DQ10615曲 線 機BOSSPH01582216汽 釘 槍J1022517木 線 機MJB118手電刨機1900B219自動自攻螺釘鉆2420吸塵器121測量、檢測工具一批222寸套絲機50型123交流電焊機BX12502224交流電焊機BX13152225插入式振動機DHZ508326平板振動機PZ504327砂輪切割機400mm4228聯(lián)合咬口機TZYA122329單平咬口機BJDP1330手提式切割機110831角磨機M4003332電 工 機1233氧割器2*34開孔器935汽車運輸5T2*36施工機械按施工進度分批進場。*表示數(shù)量中部分備用于應(yīng)急搶險使用的機械設(shè)備，另外需備料、鋼管支撐、木材料、排水泵、消防水輸送