【正文】 ……………………………………； 、…………………………………………；……物業(yè)管理服務質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理，除投標問價規(guī)定的其他內(nèi)容之外，如雙方認為需要進一步細化的，可以通過附件形式進行進一步明確；誦終決懷區(qū)馱倆側澩賾鱺罷。 、…………………………………………； 、…………………………………………； 、…………………………………………；……投標文件規(guī)定的其他內(nèi)容。合同期限自 年月日起自 年月日止。合同到期時，甲方從新選擇協(xié)議供應商，乙方必須支持甲方此項工作，按照《物業(yè)管理條例》第三十九條規(guī)定協(xié)助做好先后兩家物管單位的平穩(wěn)過渡和交接工作；如違反《物業(yè)管理條例》第三十九條規(guī)定，不移交有關資料的，按《物業(yè)管理條例》第五十九條規(guī)定執(zhí)行。合同結束交接順利完成后十五天內(nèi)，甲方付清尾款。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。物業(yè)管理服務費用本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務費用人民幣大寫元（小寫元）。除本合同明確約定可以另行收取的費用外，所有物業(yè)管理及服務費用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費用。艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務費成本監(jiān)審，并遵守以下原則：合法性原則。計入定價成本的費用符合有關法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；相關性原則。計入定價成本的費用為與物業(yè)服務直接相關或間接相關的費用；對應性原則。計入定價成本的費用與物業(yè)服務內(nèi)及服務標準相對應；合理性原則。與物業(yè)服務定價成本各項費用的主要技術、經(jīng)濟指標均符合行業(yè)標準或者社會公允水平。費用結算方式通過甲方考核后，甲方憑乙方開具的正規(guī)發(fā)票和甲方認可的各項記錄復印件，按招標文件規(guī)定的支付方式及時間支付給乙方物業(yè)管理服務費用。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬。第九條經(jīng)營制約乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只能從事甲方認可的物業(yè)管理服務工作。在合同期間，乙方的任何股份配置變動應通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。乙方不得以甲方的名義從事本合同物業(yè)管理服務以外的任何經(jīng)濟活動，且由此發(fā)生的一切債權、債務與甲方無關。乙方對甲方作出以下承諾：乙方須積極配合甲方或其授權的人員對承包區(qū)域的各項服務質(zhì)量控制進行檢查；乙方須積極配合甲方對其進行的物業(yè)管理服務綜合考評。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。在承包區(qū)域的各項服務，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。乙方必須聘請（或指定）以為經(jīng)理（負責人），全權代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務工作。根據(jù)綜合考評，甲方有權有求乙方在限定時間內(nèi)更換經(jīng)理（負責人）、相關骨干人員。鈿蘇饌華檻榪鐵樣說瀉嘆錒。乙方為本項目配備的人員數(shù)量（人），甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方投入的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人元次累計扣除當期合同款。乙方聘用的工作人員必須經(jīng)相關專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權進行審核，該類費用開支由乙方負擔。戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。乙方工作人員上崗穿著有甲方確認的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方承擔。乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務有關的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關條例和規(guī)定自行繳納有關稅費。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務狀況。接受有關部門監(jiān)督與檢查。同時，乙方自覺參加甲方認為有助提高甲方形象的宣傳活動。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。在服務期內(nèi)乙方應保證服務區(qū)域內(nèi)的設施、設備，良好的運營狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權人員的檢查，對由乙方引起或造成設施、設備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復或調(diào)整。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。乙方在服務區(qū)域因作業(yè)所需增加機械、電力設備及設施應征得甲方同意，并聘請有資格的制造商進行安裝、保養(yǎng)并將施工安裝記錄手冊和圖交由甲方備案。與頂鍔筍類謾蠑紀黽廢鉞韜。禁止事項 乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關人員索取消費或錢物等。結釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊網(wǎng)縉。 乙方不得在服務區(qū)域從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追降墓ぷ骰蚪?jīng)營活動進行滋擾性的行為。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨。 除經(jīng)甲方批準進行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設施和裝潢，不得更改已鋪設的電纜、電線等電力裝置。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備，以免無線電受干擾。爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥輳。 未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。遇突發(fā)事件或安全檢查時，乙方必須配合有關部門執(zhí)行任務，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。甲方對乙方作出如下承諾：甲方在職權范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾。保證乙方的員工按規(guī)定正常進入承包區(qū)域開展服務工作。合同生效和終止本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權委托人簽字蓋章后生效。終止提前終止協(xié)議終止自然終止雙方權利義務甲方權利義務代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；負責收集、整理物業(yè)所需全部圖紙、檔案、資料，根據(jù)管理需要向乙方提供房屋出租相關資料和設備、設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料；錁熾邐繒薩蝦竇補飆贗轤濕。按期支付物業(yè)管理費用；在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件的，甲方應積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和服務活動，組織對乙方工作綜合考評，如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲方重大經(jīng)濟損失的情況，甲方有權終止合同并要求乙方給以賠償。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹。乙方權利義務按期索取物業(yè)管理費用；根據(jù)有關法律法規(guī)、投標文件及本合同的約定，指定物業(yè)管理制度、方案、根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開展物業(yè)日常管理服務活動；嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。按甲方要求及時如實的向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況；征得甲方同意可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥。向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，并負責監(jiān)督；監(jiān)理、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況；對本物業(yè)的共用設施不得擅自占用和改變使用功能；因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進行管理造成甲方或第三方損失的，乙方應依法承擔賠償責任；乙方自行承擔辦公桌、電腦、打印機、文件柜等自身使用的辦公用品，自行承擔所有人員服裝費用，但服裝樣式需經(jīng)過甲方認可，辦公、生活用水、電、通訊費用由乙方自行承擔；兒躉讀閌軒鯀擬釔標藪疇礎。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設備、設施完好無缺?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗。第十六條爭議處理甲乙雙方應通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭端。第十七條其他其他未盡事項甲乙雙方在合同中加以明確。專用合同條款滑縣城區(qū)生活垃圾治理項目承包合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：(以下簡稱乙方)為進一步推進我縣縣城生活垃圾治理工作，改善人居環(huán)境，做到全縣生活垃圾治理全覆蓋，明確甲、乙雙方權利、義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏。保潔范圍和內(nèi)容負責滑縣縣城內(nèi)的部分區(qū)域（東環(huán)以西、北環(huán)以南、西環(huán)以東、滑州路（含）以北、滑康路（含）以北的范圍及創(chuàng)業(yè)大道南至長虹大道、解放路南至大鋪路口、省道線南至長虹大道、衛(wèi)河路西至縣界、垃圾場進場道路、解放路北至縣界、北環(huán)綠化帶文明路至苗固橋部分，總保潔面積為㎡）的機械化清掃保潔、垃圾收集和運輸，轄區(qū)內(nèi)廣場、公園、綠化、坑塘的保潔，牛皮癬、座公廁、座垃圾中轉(zhuǎn)站管理以及環(huán)衛(wèi)設施的維護，道路灑水、沖洗、冬季除雪等（不含物業(yè)小區(qū)、廠礦企業(yè)內(nèi)）。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。乙方工作職責及要求 、作業(yè)時間（）實行全天小時保潔工作制。每天上午前完成普掃，其余時間巡回保潔。主次干道除清掃保潔外，要定時洗掃和灑水降塵，原則是路面無塵土飛揚。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際。（）一般道路每天兩次清掃，全天侯保潔。月：、月至次年月：完成第一次清掃，：：完成第二次清掃，保潔至（夏季）或（冬季）。重點路段每日至實行“兩班兩掃常保”，之前完成第一次清掃作業(yè)，之前完成第二次清掃作業(yè)，其它時間保潔作業(yè)(由于重點路段范圍根據(jù)工作的側重會不斷變化，重點路段的范圍以簽訂合同后甲乙雙方的臨時約定為準)。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃。、乙方負責更換符合創(chuàng)衛(wèi)要求的密閉化環(huán)衛(wèi)車輛，保潔人員每天按時收集垃圾或?qū)⒗萜鳎ㄍ埃┑睦徒屯悬c。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄。、保潔人員每天對道路沿線的裸露垃圾、塑料袋、果皮、紙屑、煙蒂、玻璃、飲料包裝盒（瓶）等垃圾進行清理、收集、保潔，要做到勤走、勤看，不留死角。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)。、垃圾集中點、垃圾桶（箱）的垃圾，每天至少收運一次以上，做到日產(chǎn)日清。垃圾收運實行“桶裝車載”、密閉運輸，確保運輸過程不拋、灑、滴、漏。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。、按照創(chuàng)衛(wèi)要求，在背街小巷、城中足額配備垃圾桶，垃圾桶應擺放整齊，垃圾桶、垃圾收集點等環(huán)衛(wèi)設施每天至少擦洗一次，保持干凈整潔；垃圾集中點、垃圾桶（箱）周圍無雜物、無零星垃圾堆放，做到車走地凈。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅。、生活垃圾及時運轉(zhuǎn)，嚴禁裸露堆放，嚴禁焚燒垃圾，嚴禁隨意傾倒垃圾。、及時清理亂倒的建筑垃圾、裝潢裝修垃圾。、按規(guī)定和標準做好“牛皮癬”清理工作，要做到即現(xiàn)即清，同色、規(guī)范覆蓋，不留痕跡，要成立專業(yè)班組。、公廁管理：應達到二類公廁管理標準，門窗、地面、墻面、房頂無塵土，無亂貼亂畫，干凈整潔；大小便池清潔無糞便、無污漬；根據(jù)季節(jié)適時消殺，無蚊蠅、無異味；對破損設施及時維修，保證公廁各項設施運行良好；公廁四周３－５米內(nèi)干凈整潔，無垃圾雜物，無污水漫溢。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達藥。、垃圾中轉(zhuǎn)站管理：嚴格按照操作規(guī)范進行管理，達到國家衛(wèi)生城和環(huán)保工作的相關要求。、乙方應根據(jù)實際情況定期對道路上的砂石、泥土及沿線路肩雜草進行清理。、機械、車輛因發(fā)生故障等原因致使不能正常運轉(zhuǎn)時，乙方應及時調(diào)配，確保垃圾及時收運,灑水、機掃工作不受影響。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵。、負責做好市、縣布置的臨時性、階段性任務（含檢查、突擊整治、重大活動等）中的環(huán)境衛(wèi)生工作。、向縣城市管理綜合執(zhí)法局反饋路面衛(wèi)生及環(huán)衛(wèi)設施設備動態(tài)。、負責作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查工作。、乙方須安排項目經(jīng)理負責該項目的日常管理工作，如需外出應向甲方請假備案，該項目經(jīng)理需具有與本項目相關的資格證書。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。、本項目須按評估總價元月（含:環(huán)衛(wèi)車輛租賃總價元月，新增環(huán)衛(wèi)車輛租賃總價元月，環(huán)衛(wèi)垃圾箱租賃總價元月，新增垃圾箱、垃圾壓縮站租賃總價元月）租賃招標人現(xiàn)有的環(huán)衛(wèi)設備，所需費用分年按月從服務費中扣除。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬。 、中標單位負責租賃設備的日常維護保養(yǎng)，費用由中標單位承擔，合同期滿后保證設備的正常運轉(zhuǎn)，按設備清單如數(shù)移交給招標人。漬閫熾訣團諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏。城區(qū)新建中轉(zhuǎn)站的設備由中標單位負責購置。乙方在開始履行清掃保潔服務前，應將全部環(huán)衛(wèi)車輛和設備按采購單位的要求統(tǒng)一噴繪采購設計單位的環(huán)衛(wèi)車輛與設備標識，并為每部環(huán)衛(wèi)作業(yè)車輛裝配帶有攝像裝置的定位系統(tǒng)，系統(tǒng)后臺必須納入甲方統(tǒng)一負責管理，攝像裝置和必須保持正常工作狀態(tài)，如有故障接到甲方通知后日內(nèi)必須維修完好，若日內(nèi)不能維修完好或發(fā)現(xiàn)人為損壞的一次扣除中標人元，以此類推。中標單位未安裝追蹤儀的，采購單位有權從履約保證金中支付追蹤儀的設備費和安裝費，中標單位須在日內(nèi)補齊履約保證金。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼。、乙方須在滑縣內(nèi)有固定辦公場所及車輛設備停放場所（共不得少于平方米），應提供租賃合同等相關證明文件給甲方備案。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾。、合同期內(nèi)乙方需將生活垃圾轉(zhuǎn)運至滑縣生活垃圾處理廠；如滑縣建成靜脈產(chǎn)業(yè)園，乙方必須將生活垃圾運轉(zhuǎn)至滑縣靜脈產(chǎn)業(yè)園進行處置，同時根據(jù)招標文件測算價增減乙方相應的運輸費用。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩。、合同期內(nèi)如遇滑縣規(guī)劃調(diào)整，因保潔區(qū)域增加或減少，導致工作范圍、工作量增加或減少（例如公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站數(shù)量增減等）按招標文件測算價增加或減少乙方相應的經(jīng)費。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結。、其他與清掃保潔和環(huán)衛(wèi)管理有關的工作。三、承包責任、乙方負責承包范圍內(nèi)的安全作業(yè)管理，嚴格按有關規(guī)定，制定有關規(guī)章制度。、乙方負責對作業(yè)人員的思想教育、專業(yè)培訓，做到遵紀守法，佩證上崗。、乙方必須為所有機械、車輛辦理保險，保持運轉(zhuǎn)正常。、乙方負責承包期內(nèi)發(fā)生的一切事故，如治安、安全事故和勞資糾紛等，均由乙方承擔。、為維護環(huán)衛(wèi)隊伍的穩(wěn)定，乙方須全部接收現(xiàn)有的環(huán)衛(wèi)工人。、乙方應強化對員工的管理、培訓和教育，出現(xiàn)因乙方責任而上訪等情況，造成影響的，甲方對乙方進行相應懲罰。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁。四、清掃保潔質(zhì)量及管理要求 按照《 滑縣城鄉(xiāng)生活垃圾治理作業(yè)質(zhì)量標準及規(guī)定》、《 滑縣城鄉(xiāng)生活垃圾治理考核細則及運用》執(zhí)行。城區(qū)應達到縣城主次干道、背街小巷清掃保潔“六無六凈”（ 即： 路面凈、道牙凈、排水口凈、人行道路面凈、樹坑凈、墻根凈；無垃圾雜物、無污泥穢水、無糞土、無磚瓦石塊、無雜草、無粉塵煤