【正文】 權(quán)籍信息疊加整合（含數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)）、紙質(zhì)材料掃描數(shù)字化、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理（含證書打印）、成果整理與歸檔、裝訂等內(nèi)容。（）準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作主要包括宣傳發(fā)動(dòng)、資料收集與質(zhì)量檢查、技術(shù)方案編制、表冊(cè)與工具器材準(zhǔn)備、和人員培訓(xùn)等。要求提前收集集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)成果、集體土地使用權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)成果及與權(quán)籍調(diào)查相關(guān)的其他數(shù)據(jù)庫(kù)成果，并對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)、成果完整性以及各類空間信息、屬性信息和其他信息等進(jìn)行檢查，保障基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，確保數(shù)據(jù)的無縫對(duì)接和有效利用。然后依據(jù)確定的農(nóng)村房屋權(quán)籍調(diào)查和農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查的工作范圍，選取典型的區(qū)域，對(duì)房屋基礎(chǔ)情況進(jìn)行調(diào)查，按照本細(xì)則的規(guī)定，確定房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及新增宅基地、集體建設(shè)用地權(quán)籍調(diào)查的方法和要求；并編制詳細(xì)的技術(shù)方案。（）地籍區(qū)、地籍子區(qū)確定按照宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果應(yīng)用的地籍區(qū)、地籍子區(qū)以及本地最終確定的地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃分成果，確定農(nóng)村房屋權(quán)籍調(diào)查范圍所屬的地籍區(qū)、地籍子區(qū)。（）定著物單元預(yù)劃分農(nóng)村房屋權(quán)籍調(diào)查范圍內(nèi)，以宅基地或者集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地為單位，按照地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物的狀況和下列要求，預(yù)劃分定著物單元。農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查范圍內(nèi)，應(yīng)先預(yù)劃分宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地，再按地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物的狀況和下列要求，預(yù)劃分定著物單元。）一宗宅基地或者集體建設(shè)用地上同一權(quán)利人擁有的單幢、兩幢或兩幢以上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物預(yù)劃分為一個(gè)定著物單元。）一宗宅基地或者集體建設(shè)用地上的不同權(quán)利人擁有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物，可按房屋所有情況，預(yù)劃分為兩個(gè)或者兩個(gè)以上定著物單元。）同一權(quán)利人的全部或者部分共墻的房屋等建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)劃分為一個(gè)定著物單元。）共有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)劃分為一個(gè)定著物單元。）農(nóng)村新型社區(qū)的多層建筑，按照界線固定，且具有獨(dú)立使用價(jià)值的幢、層、套、間等封閉空間預(yù)劃分定著物單元。同一權(quán)利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨(dú)立使用價(jià)值的房屋， 每套（層、間等）房屋各自預(yù)劃分為定著物單元。）宅基地上的房屋情況復(fù)雜的，可根據(jù)宅基地使用權(quán)人的實(shí)際要求，確定定著物單元的劃分對(duì)象。定著物單元?jiǎng)澏ê?，不得隨意修改。）其他地上定著物單元的劃分應(yīng)符合《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》和《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則〉的函》（國(guó)土資廳函〔〕 號(hào)）的規(guī)定。（）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)預(yù)編制農(nóng)村房屋權(quán)籍調(diào)查范圍內(nèi)，按照下列要求，對(duì)預(yù)劃分的定著物單元進(jìn)行預(yù)編號(hào)，并與其所依附宗地的宗地代碼，共同組成預(yù)編不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查范圍內(nèi)，對(duì)同一地籍子區(qū)內(nèi)預(yù)劃分的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地，按照“自北而南、自西而東”的順序，預(yù)編宗地代碼， 再按下列要求，對(duì)預(yù)劃分的定著物單元進(jìn)行預(yù)編號(hào)，并與其所依附宗地的預(yù)編宗地代碼，共同組成預(yù)編不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。）宅基地或者集體建設(shè)用地宗地上的單幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物預(yù)劃分為一個(gè)地上定著物單元的，定著物單元代碼的前五位為“”，后四位戶號(hào)為“”。）宅基地或者集體建設(shè)用地宗地上的多幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物預(yù)劃分為一個(gè)地上定著物單元的，定著物單元代碼的前五位幢號(hào)為“”，后四位戶號(hào)為“”。）宅基地或者集體建設(shè)用地宗地上的不同權(quán)利人分別擁有的房屋等建筑物、構(gòu)筑物，預(yù)劃分的定著物單元內(nèi)僅有單幢房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元代碼的前五位幢號(hào)為“”， 后四位戶號(hào)由“”起，按照增大順序編制；預(yù)劃分的定著物單元內(nèi)有兩幢或者兩幢以上房屋等建筑物、構(gòu)筑物的，定著物單元代碼的前五位幢號(hào)為“”，后四位戶號(hào)由“”起，按照增大順序編制。）農(nóng)村新型社區(qū)的多層建筑預(yù)劃分的定著物單元，按照《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)〈不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則〉的函》（國(guó)土資廳函〔〕 號(hào)）的規(guī)定，預(yù)編定著物單元號(hào)。）預(yù)劃分的定著物單元情況、組成的不動(dòng)產(chǎn)單元情況以及預(yù)編的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，與實(shí)地狀況一致的，可以作為正式的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。）定著物單元內(nèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物按照自然狀態(tài)編定幢號(hào)。幢號(hào)以宗地為單位，自進(jìn)大門起，從左到右、從前到后，用數(shù)字 、…… 順序按 形編號(hào)。幢號(hào)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下角，并加括號(hào)表示。定著物單元內(nèi)房屋等建筑物、構(gòu)筑物已有確定幢號(hào)的，不再重新編定，可直接采用。幢是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。（）權(quán)屬調(diào)查權(quán)屬調(diào)查是農(nóng)房房屋權(quán)籍調(diào)查的核心，是保障本次確權(quán)登記發(fā)證的關(guān)鍵。權(quán)屬調(diào)查包括：宗地權(quán)屬調(diào)查、預(yù)劃分的定著物單元核實(shí)和房屋權(quán)屬調(diào)查。）宗地權(quán)屬調(diào)查：216。 宗地權(quán)屬界限核實(shí)：已具備宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的權(quán)籍（地籍）調(diào)查成果的，可持相關(guān)資料，進(jìn)行權(quán)屬界限與實(shí)地一致性核實(shí)。216。 宗地權(quán)屬調(diào)查：農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查范圍內(nèi)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地權(quán)屬調(diào)查，按照《河南省農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則》（豫集辦發(fā)〔〕 號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行。即新增的宅基地、集體建設(shè)用地需實(shí)地指界，丈量界址邊長(zhǎng)及相關(guān)距離，繪制宗地草圖，填寫新的不動(dòng)產(chǎn)地籍調(diào)查表。）預(yù)劃分的定著物單元核實(shí)房屋權(quán)屬調(diào)查應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)開展。房屋權(quán)屬調(diào)查前應(yīng)首先檢查核實(shí)預(yù)劃分的定著物單元。預(yù)劃分的定著物單元內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物與實(shí)地狀況一致，且符合《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查技術(shù)細(xì)則（試行）》規(guī)定的，可確定為地上定著物單元，作為房屋調(diào)查的基礎(chǔ)。預(yù)劃分的定著物單元內(nèi)的房屋等建筑物、構(gòu)筑物與實(shí)地狀況不一致，或者經(jīng)實(shí)地核實(shí)后， 與《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查技術(shù)細(xì)則（試行）》的規(guī)定不一致的，應(yīng)重新劃分定著物單元，并作為房屋調(diào)查的基礎(chǔ)。 ）房屋權(quán)屬調(diào)查：重點(diǎn)調(diào)查房屋的權(quán)利人、權(quán)屬來源情況、項(xiàng)目名稱、共有情況、房屋性質(zhì)、用途、規(guī)劃用途、房屋狀況（幢號(hào)、戶號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋層數(shù)、竣工時(shí)間、建筑面積等）等要素，并繪制房屋權(quán)界線示意圖，填寫《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記房屋調(diào)查表》。（）不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量按照確定的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)，建立縣級(jí)平面直角坐標(biāo)系，并實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量。宗地測(cè)量：農(nóng)村房屋權(quán)籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)，宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)需要重新測(cè)量的，必須重新測(cè)量；農(nóng)村房地一體權(quán)籍調(diào)查范圍內(nèi)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)宗地測(cè)量，按照《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查技術(shù)細(xì)則（試行）》和《河南省農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定進(jìn)行。不一致之處，以《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查技術(shù)細(xì)則（試行）》為準(zhǔn)。房屋測(cè)量：以《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查技術(shù)細(xì)則（試行）》要求為準(zhǔn)（）權(quán)籍信息疊加整合調(diào)查工作完成后，應(yīng)按照《河南省農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記信息疊加整合技術(shù)細(xì)則》的規(guī)定，利用農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息系統(tǒng)，將調(diào)查獲得的房屋等建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)籍調(diào)查成果與已完成的宅基地、集體建設(shè)用地地籍 (權(quán)籍）調(diào)查成果進(jìn)行疊加整合，形成完整的農(nóng)村房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息，建立農(nóng)村房地一體數(shù)據(jù)庫(kù)。（）不動(dòng)產(chǎn)登記辦理根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，依托我縣建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和疊加整合的農(nóng)村房地一體數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。（）紙質(zhì)材料數(shù)字化將農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查、登記申請(qǐng)、登記審核以及登記成果等全部紙質(zhì)材料數(shù)字化，建立數(shù)字信息庫(kù)，并與權(quán)籍信息和登記信息進(jìn)行掛接，形成完整的農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)。紙質(zhì)材料數(shù)字化基本步驟：資料整理、目錄建庫(kù)、檔案掃描、圖形處理、圖形存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、匯總掛接、入庫(kù)掛接。（）成果整理與歸檔對(duì)農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查過程中形成的文字成果、表格成果、圖件成果和數(shù)據(jù)庫(kù)成果等進(jìn)行整理與歸檔，并及時(shí)匯交給合庫(kù)標(biāo)段。建設(shè)農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息系統(tǒng)（一標(biāo)段）建設(shè)具備對(duì)農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查、處理、維護(hù)、入庫(kù)、統(tǒng)計(jì)、分析、成果輸出功能為一體的農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)房數(shù)據(jù)的高效管理。系統(tǒng)應(yīng)包含自主可控獨(dú)立平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)二三維空間信息的管理與發(fā)布，同時(shí)應(yīng)具備批量生成農(nóng)房登記信息，批量輸出不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表等表格，批量制證、輸出房產(chǎn)分層分戶圖等功能，滿足大業(yè)務(wù)量批次制證的需要。數(shù)據(jù)合庫(kù)與匯交（一標(biāo)段）對(duì)各個(gè)標(biāo)段提交的農(nóng)房數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行匯總合庫(kù)，建設(shè)完成上蔡縣農(nóng)村房地一體權(quán)籍信息數(shù)據(jù)庫(kù)和登記信息庫(kù)，并實(shí)現(xiàn)電子化的紙質(zhì)材料的掛接。堅(jiān)持“縣級(jí)自檢、市級(jí)核實(shí)、省級(jí)驗(yàn)收”的要求，確保我縣農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記的成果質(zhì)量。最終，按照上級(jí)主管部門的要求，輸出農(nóng)房登記成果包，為我縣不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)提供信息化依托，并向上級(jí)部門匯交。監(jiān)理標(biāo)段（二十標(biāo)段）：為保障上蔡縣農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記項(xiàng)目保質(zhì)按期完成，需采購(gòu)監(jiān)理服務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程的全監(jiān)管。監(jiān)理服務(wù)：對(duì)本項(xiàng)目所有內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理及技術(shù)服務(wù)，配合招標(biāo)方進(jìn)行階段性成果檢查。監(jiān)理服務(wù)期：農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記項(xiàng)目成果通過質(zhì)檢軟件檢查，并經(jīng)過省廳驗(yàn)收通過，成功實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)匯交為止。、項(xiàng)目成果（一）軟件成果（第一標(biāo)段）上蔡縣農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息系統(tǒng)（含平臺(tái)）；（二）數(shù)據(jù)成果（）上蔡縣農(nóng)村房地一體權(quán)籍信息數(shù)據(jù)庫(kù)；（）上蔡縣農(nóng)村房地一體登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)；（）上蔡縣農(nóng)村房地一體紙質(zhì)材料數(shù)字化的數(shù)據(jù)庫(kù)；（三）圖件成果（）房屋分層分戶紙質(zhì)平面圖；（）紙質(zhì)宗地圖；（）電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖；（）其他紙質(zhì)或者電子成果圖件。（四）文檔成果（）上蔡縣農(nóng)村房地一體工作方案；（）上蔡縣農(nóng)村房地一體技術(shù)方案；（）上蔡縣農(nóng)村房地一體工作報(bào)告；（）上蔡縣農(nóng)村房地一體技術(shù)報(bào)告；（）上蔡縣農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息系統(tǒng)操作手冊(cè)；（）其他文件、材料。以上所有文檔成果均需提供電子版和紙質(zhì)版一套，系統(tǒng)建設(shè)成果提供安裝光盤。、服務(wù)要求（一）培訓(xùn)及服務(wù)要求、中標(biāo)方應(yīng)免費(fèi)提供對(duì)招標(biāo)方相應(yīng)工作人員的培訓(xùn)，提前準(zhǔn)備好培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)手冊(cè)等資料，必須保證招標(biāo)方工作人員對(duì)建成的農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍信息管理系統(tǒng)能夠熟練操作，并能夠承擔(dān)基礎(chǔ)的運(yùn)維工作。、中標(biāo)單位須在上蔡縣設(shè)立項(xiàng)目部。（二）售后要求、對(duì)本項(xiàng)目成果提供一年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，提供至少名人員的駐場(chǎng)服務(wù)。、項(xiàng)目完成并后，中標(biāo)人應(yīng)繼續(xù)向用戶提供良好的技術(shù)支持。必須要有專門隊(duì)伍從事此項(xiàng)工作，并提供全天候的熱線技術(shù)支持服務(wù)。、投標(biāo)人需承諾中標(biāo)后對(duì)調(diào)查登記成果的真實(shí)性負(fù)責(zé)，項(xiàng)目結(jié)束后仍需承擔(dān)對(duì)不實(shí)結(jié)果進(jìn)行調(diào)查補(bǔ)正工作，不因合同或項(xiàng)目的終止而停止承擔(dān)法律責(zé)任。第六章、投標(biāo)文件格式 正副本(項(xiàng)目名稱) 標(biāo) 段 投標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào):投 標(biāo) 單 位： (蓋章)法定代表人： (簽字)日 期： 年 月 日目 錄一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄二、法定代表人身份證明三、授權(quán)委托書四、投標(biāo)保證金五、技術(shù)方案六、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)七、資格審查資料八、服務(wù)承諾九、其他材料一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（一）投標(biāo)函致： （采購(gòu)人名稱） 經(jīng)研究該項(xiàng)目的招標(biāo)文件和其他有關(guān)文件后，我方愿以：人民幣 (大寫： )的投標(biāo)總價(jià)，按上述招標(biāo)文件和其他有關(guān)文件的要求承包 項(xiàng)目第 標(biāo)段全部?jī)?nèi)容。.一旦我方中標(biāo)，我方保證按投標(biāo)文件中所報(bào)的投標(biāo)質(zhì)量和工期完成和交付全部工程。.我們已經(jīng)詳細(xì)審核了全部招標(biāo)文件的內(nèi)容，包括補(bǔ)充(答疑)文件(如果有的話)和參考資料，我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明或誤解的權(quán)利。.如我方中標(biāo)，我方將按招標(biāo)文件中規(guī)定的數(shù)額或比例提交履約保證金。.在簽署合同之前，中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的契約。.我們完全理解采購(gòu)人不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)。.我們?cè)赴础吨腥A人民共和國(guó)合同法》履行自己的全部責(zé)任。同時(shí)愿遵守采購(gòu)人在合同期內(nèi)所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。.如果我方中標(biāo)，愿按照標(biāo)準(zhǔn)向代理方足額支付招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 投標(biāo)人名稱(蓋章)： 日期： 年 月 日（二）投標(biāo)函附錄項(xiàng)目名稱標(biāo)段投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級(jí)投標(biāo)工期投標(biāo)質(zhì)量等級(jí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)及級(jí)別證書編號(hào)投標(biāo)有效期投標(biāo)報(bào)價(jià)（大寫） （小寫） 投標(biāo)報(bào)價(jià)中未含內(nèi)容及要求配合條件投標(biāo)人蓋章： 年 月 日二、法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時(shí)間： 年 月 日經(jīng)營(yíng)期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系 (投標(biāo)人名稱)的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人： (蓋單位章) 年 月 日三、授權(quán)委托書致： （采購(gòu)人名稱）本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名)系