【正文】 、工期延期 因工程變更引起工程量增加時工期的計算：按由甲方現(xiàn)場代表審核確認同意順延的工期計算。 除不可抗力、發(fā)包人拖延對材料的定板等外,其它非發(fā)包人原因引起的工期：工期不予順延。下列情況可以順延：⑴ 一周內(nèi)停水、停電累計超過小時；⑵ 不可抗力情況；⑶ 政府有關職能部門下達的非施工方因素造成的停工。、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：、發(fā)包人不能按時提供施工場地；、發(fā)包人認可的第三方影響。四、質(zhì)量與驗收、按照本合同專用條款的約定進行質(zhì)量驗收。若承包人有違反操作規(guī)程和標準或施工質(zhì)量不符合規(guī)定的，發(fā)包人有權令其停止（或暫停）施工，由此造成的損失均由承包人負責。、檢查和返工工程師的檢查檢驗：工程師按規(guī)范、標準、設計圖紙要求和頻率所進行的檢查檢測不應成為承包人工期順延的理由。、隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：按建筑工程施工及驗收規(guī)范要求執(zhí)行。、重新檢驗：發(fā)包人要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行，并在檢驗后重新覆蓋或修復，如檢驗合格，費用由發(fā)包人承擔，工期給予順延；如檢驗不合格，費用由承包人承擔，工期不予順延。五、安全施工 按本合同通用條款。33 / 54六、合同價款與支付、合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 以下 方式確定。（）本合同價款采用 固定總價合同 方式確定。（）中標固定總價除建設單位要求的設計變更和招標文件、招標答疑允許的調(diào)整范圍外，其余不因市場價格變化、人員工資福利調(diào)整以及其它政策性文件的下達而調(diào)整。() 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1） 工程量清單外的工程項目（含發(fā)包人批準的圖紙修改和設計變更等情況出現(xiàn)的工程變更） ，按以下方法處理：（）中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用；（）中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調(diào)整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優(yōu)先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現(xiàn)類似項目中沒有的材料單價，按汕頭市造價管理站同期《汕頭地區(qū)建設工程材料（設備）廠商價格信息》的綜合價格計算， 《汕頭地區(qū)建設工程材料（設備）廠商價格信息》沒有的材料綜合價格，按該材料廠商報價下浮以上的材料單價或甲方詢價審定的材料單價作為該材料結算單價計算。() 中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關定額，則以相關定額為基數(shù)下浮計算單價,下浮率為中標價相對于投標最高報價值的下浮率（下浮率(投標控制價值中標價)投標控制價） ，下浮率少于時，按計。材料價格確定如（）規(guī)定，參與下浮。() 投標文件報價中沒有可作確定單價的依據(jù)的項目，承包人必須在收到該變更通知后天內(nèi)，向建設單位提交報價，并須經(jīng)建設單位和監(jiān)理單位審定。承包人如未能在規(guī)定時間內(nèi)提交報價，則被視為免費提供該項服務。() 部分前期準備工作、監(jiān)理工程師指示完成的其他工作等不另報價的項目，以及設計變更等招標施工圖紙以外的工程項目，其工程量按照駐地總監(jiān)理工程師及建設單位簽證的工程量，單價按照新增工程項目計價方式計算。() 所有允許調(diào)整造價的工程內(nèi)容，必須得到現(xiàn)場監(jiān)理工程師和建設單位的書面確認或簽證，由承包商按招標文件要求編制合同外追加價款，作為合同價外工程款支付的依據(jù)。.雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：按招標文件規(guī)定 、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽訂并生效并且工程正式開工后個工作日內(nèi)向發(fā)包單位提交合同總價的請款報告，經(jīng)審核確認后個工作日內(nèi)支付?？刍仡A付款的時間、比例：無。、工程量確認34 / 54 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：自開工之日起每月報告已完成工程狀況。、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付采取如下的方式進行；（1） 項目完成工作總量的一半后再支付合同總價的進度款。（2） 項目完成交付使用支付至合同總價的。（3） 項目竣工驗收合格，由區(qū)財政審核定案，支付至定案造價的，留％的合同款作為質(zhì)保金在工程竣工驗收合格一年后個工作日內(nèi)付款。若出現(xiàn)增、減工程累計超過合同價％時，發(fā)包人與承包人另行簽訂補充合同，其款項支付在補充合同內(nèi)確定，但在竣工結算審計完成前工程款支付最高不得超過補充合同價的％。 關于安全防護、文明施工措施費工程款支付的方式及時間：按照粵建管字[]號文規(guī)定，安全防護、文明施工措施費?？顚Ｓ茫次募?guī)定支付該費用。七、材料設備供應、發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1） 材料設備單價與一覽表不符： （2） 材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： （3） 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （4） 到貨地點與一覽表不符： （）供應數(shù)量與一覽表不符： （）到貨時間與一覽表不符； 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 、 承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定：提供的主要材料、設備，應與投標書中注明各類材料的規(guī)格型號、品牌廠家及產(chǎn)地（質(zhì)量等級一律選用可獲得的最高等級）一致；訂貨前承包人應提供生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證及檢驗報告；主要材料須提供樣板并經(jīng)發(fā)包人確認，符合工程要求，方可使用。進場使用的材料需提供相應批次的質(zhì)量檢驗合格證書和出場合格證書，并按國家有關規(guī)定抽樣檢驗，所需檢驗費由承包人承擔。如發(fā)生貨不對板或與發(fā)包人要求有嚴重偏差，發(fā)包人有權拒用，并重新選擇指定，且由承包人承擔損失。35 / 54八、工程變更已經(jīng)發(fā)包人確認的設計變更部分、工程增減部分，承包人必須在該部分工程完成后天內(nèi)向發(fā)包人呈送簽證手續(xù)、逾期未辦的，發(fā)包人不予承認，另現(xiàn)場簽證單呈送發(fā)包人一個月內(nèi)不予答批復或提出協(xié)商意見的，則視為發(fā)包人無條件認可。九、竣工驗收與結算、 竣工驗收 承包人提供竣工圖紙的約定：工程竣工驗收后三個月內(nèi)必須向發(fā)包人提供完整的符合國家檔案管理規(guī)定的竣工資料肆套，否則本專用條款中的履約保證金余額不予退回。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、違約、索賠和爭議、違約 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第條約定發(fā)包人違約應承擔的責任：順延工期，但不作費用賠償。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無 。 本合同中關于承包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第款約定承包人違約應承擔的違約責任：因承包人的原因造成工期延誤，從延誤的第天起，每天支付違約金元。逾期超過天，則從延誤的第天起每天支付違約金元。本合同通用條款第款約定承包人違約應承擔的違約責任：工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，應負責無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的，按因承包人的原因造成工期延誤的違約規(guī)定執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責任：承包人不得轉(zhuǎn)包，否則發(fā)包人有權取消承包人資格，承包人的履約保證金不予退還，發(fā)包人的損失超過履約保證金的部分，承包人還應承擔賠償責任。、 爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（）請 　　　 調(diào)解；（）采取第 種方式解決，并約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 　　 人民法院提起訴訟。十一、其他、工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包施工單位為： 、 不可抗力 雙方關于不可抗力的約定：按本合同通用條款執(zhí)行。36 / 5保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下（1） 發(fā)包人投保內(nèi)容： 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： （2） 承包人投保內(nèi)容：由承包人自定。、 擔保 本工程雙方約定擔保事項如下：（1） 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。（2） 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 擔保合同作為本合同附件。（3） 雙方約定的其他擔保事項：在本合同簽訂的同時或簽訂前，承包人向發(fā)包人交納履約保證金人民幣 元(履約保證金為銀行保函或現(xiàn)金)。、 合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 共拾貳份，發(fā)包人陸份，承包人陸份；其中正本貳份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)壹份。、 補充條款 承包人在施工期間要確保道路暢通，如須使用他方道路，則還必須負責養(yǎng)護、保潔責任，施工和警示標志明顯，否則責任自負。 承包人應注意對現(xiàn)有的建筑產(chǎn)品及實驗室設備、設施等進行保護，如有損壞承包人應無條件修復，由此引起的任何安全事故由承包人負責，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。若不能按要求修復則由發(fā)包人委托其它單位修復，費用從承包人工程款中扣付。 施工用水、用電由發(fā)包人提供，費用由承包人按實際發(fā)生的支付。 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修；否則，發(fā)包人可以另委托單位搶修；保修期內(nèi)承包人就同一質(zhì)量問題進行過二次維修仍未修復的，發(fā)包人可以另委托單位修理；屬承包人施工質(zhì)量問題造成的修復等費用全部由承包人承擔，屬發(fā)包人使用不當造成的修復等費用全部由發(fā)包人承擔。 現(xiàn)場施工時，施工員（技術員）不在施工現(xiàn)場不得施工，否則發(fā)包人可隨時要求停工，工期延誤由承包方負責。 施工期間要確保施工范圍內(nèi)的排水暢通。 不管投標書中選用何種品牌的材料，本工程所采用的主要材料應優(yōu)先采用招標文件中規(guī)定的品牌，如使用同檔次的品牌，應經(jīng)發(fā)包人和設計人認可方準使用。 項目負責人必須按承諾書要求駐現(xiàn)場。 承包人必須嚴格按汕頭市有關的文明施工規(guī)定及要求組織工程施工。 本項目履約保證金為中標價扣除預留金及安全防護、文明施工措施費的。如承包人在履約過程中未出現(xiàn)重大違約現(xiàn)象，在工程竣工驗收交付使用后十個工作日內(nèi)，發(fā)包人無息退回履約保證金余款。37 / 54承包人投標書中出現(xiàn)算術錯誤而在評標中未被發(fā)現(xiàn)和修正的，按有利于發(fā)包人進行解釋和執(zhí)行。承包人投標書中出現(xiàn)其它與招標文件要求不一致的錯誤，總原則按有利于發(fā)包人進行解釋和執(zhí)行，具體情況由雙方在總原則下具體協(xié)商解決。工程臨建必須按照發(fā)包人工程師認可或指定的地點、方案并經(jīng)發(fā)包人同意后施工。承包人的臨建費用必須全額投入。工程竣工驗收后，承包人必須將工程臨建拆除并清理干凈離場，并在天內(nèi)將承包人人員全部撤離，否則視為承包人違約，發(fā)包人將扣除％的履約保證金。 承包人應按安全施工的要求，采取嚴格科學的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，必須按安全生產(chǎn)和文明工地要求實行封閉施工。在施工期間，凡在工地現(xiàn)場范圍內(nèi)由于 承包人原因出現(xiàn)的任何安全事故，由承包人承擔全部責任。承包人須按招標文件的工程結算原則，編制工程結算書，工程結算書送發(fā)包方審核，審減率不得超過％；超過％的，超出部分的審減費由承包方承擔，并在結算中扣減。 承包人應在竣工驗收后個日歷天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的結算資料。若資料不完整或有錯誤，發(fā)包人要求修改，但承包人限期內(nèi)達不到要求的，也將視為承包人違約。 為避免施工主要材料供應不及時導致工程延誤，本工程施工的主要材料如因承包人原因供應不及時，發(fā)包人有權選擇供貨方式，確定合格材料品牌及價格，所需款項可直接在工程款中扣除，承包人不得以任何理由拒絕，也不得以任何理由就招標人確定材料品牌及價格提出工期和費用索賠。 未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。38 / 54工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人:（全稱）汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室承包人:（全稱）為 保 證 萬 吉 工 業(yè) 園 區(qū) 有 線 電 視 管 道 線 路 敷 設 項 目 （ 工 程 名 稱 ） 在 合 理 使 用 期 限 內(nèi) 正 常 使 用 ，合 同 雙 方 當 事 人 根 據(jù) 《 建 設 工 程 質(zhì) 量 管 理 條 例 》 等 規(guī) 定 ， 經(jīng) 協(xié) 商 一致，訂立本質(zhì)量保修書。．質(zhì)量保修范圍質(zhì) 量 保 修 范 圍 包 括 地 基 基 礎 工 程 、主 體 結 構 工 程 、 電氣管線工程、給排水管道工程以及雙方約定其他項目。 具體質(zhì)量保修范圍， 合同雙方當事人約定如下：．質(zhì)量保修期 質(zhì) 量 保 修 期 從 合 同 工 程 實 際 竣 工 之 日 算 起 。 單 項 竣 工 驗 收 的 工 程 ， 按 單 項 工 程 分 別 計 算質(zhì)量保修期。 合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當事人約定如下：．地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規(guī)