【導(dǎo)讀】定銷(xiāo)房工程第三標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。人中標(biāo)后另行提供副本壹份。在前一標(biāo)段中標(biāo)后可參與下一標(biāo)段評(píng)標(biāo)，但不得再次中標(biāo)。或單項(xiàng)工程注冊(cè)手續(xù)、建造師注冊(cè)證；托書(shū)，同時(shí)出示受委托代理人身份證；《投標(biāo)人及建造師業(yè)績(jī)公示一覽表》一份。委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）及委托代理人印章的；，建造師與資格預(yù)審不一致的；、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；該工程招標(biāo)人和代理公司雙方簽署的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)及代理合同已提交市招投辦備案，現(xiàn)江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)前附表所述工程項(xiàng)目具體實(shí)施招標(biāo)代理事宜。布，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定施工單位。

　　

【正文】 共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程量清單所含施工圖全部?jī)?nèi)容 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源： 自籌 ,已落實(shí) 二、工程承包范圍 承包范圍： 工程量清單所含施工圖全部?jī)?nèi)容； 、不包括發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的其它專(zhuān)業(yè)工程，但包括分包工程中的預(yù)埋（留）、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)和總包配合； 、不包括甲供材料（設(shè)備）的采購(gòu)及運(yùn)輸，但包括其到場(chǎng)后的驗(yàn)收及保管； 、包括因工程變更引起新增（減）工程，但在合同協(xié)議總價(jià)中暫不包括。 承包方式： 包工包料 三、合同工期： 開(kāi)工日期： 2020 年 月 日（以開(kāi)工報(bào)告日期為準(zhǔn)） 竣工日期： 年 月 日（以開(kāi)工日期順延） 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 （其中： 100%單體工程獲優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)， 50%以上單體工程獲優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)） 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）： 元（人民幣） ￥： 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 中標(biāo)通知書(shū) 招標(biāo)文件及其附件、投標(biāo)書(shū)及其附件 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包 人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2020 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款（略 ） 備注：本合同通用條款執(zhí)行建設(shè)工程施工合同 (GF— 1999— 0201) 第三部分 專(zhuān)用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書(shū) 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 中標(biāo)通知書(shū) 招標(biāo)文件及其附件，投標(biāo)書(shū)及其附件 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 ３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：除執(zhí)行通用條款第一條款中第 條規(guī)定外， 還適用地方法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 承包人自行搜集 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：符合有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)和業(yè)主的要求。 ４、圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖 紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工前 5天，肆套。如承包人需增加施工圖紙，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，出圖費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人應(yīng)確保圖紙不丟失、不向外泄露、不得將施工圖紙?zhí)峁┙o第三方或移作它用。違反本條約規(guī)定的，承包人應(yīng)承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的一切損失。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān) 發(fā)包人委托 的職權(quán)：施工階段的“三控二管一協(xié)調(diào)及安全監(jiān)理”，即施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同、信息等方面的管理及安全生產(chǎn)管理 ，協(xié)調(diào)各方面與工程有關(guān)的關(guān)系?？⒐ず蟊Ｐ揠A段的服務(wù)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：監(jiān)理向承包人簽發(fā)停工令、經(jīng)濟(jì)簽證、工程變更時(shí)，應(yīng)取得發(fā)包人同意。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：代表發(fā)包人行使權(quán)利和履行義務(wù)，主持開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作。 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / ７、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： 職務(wù)： 中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）必須親臨施工現(xiàn)場(chǎng)組織本工程項(xiàng)目的施工，若有特殊情況需要離開(kāi)的，應(yīng)向發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師請(qǐng)假。擅自離崗的，處以 1000元 /天罰款；必須駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理若不駐場(chǎng)，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面通知催促一周時(shí)間內(nèi)仍不能到崗，將根據(jù)情況選擇更換項(xiàng)目經(jīng)理或勒令退場(chǎng)，承包人賠償發(fā)包人因此發(fā)生的所有損失，對(duì)此承包人不得有異議。施工組織設(shè)計(jì)中現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的其它人員必須按期到位， 否則按 500 元 /日人罰款。 ８、發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備。 （ 2）將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間 和要求：場(chǎng)外施工道路已通至現(xiàn)場(chǎng)。場(chǎng)內(nèi)施工道路由承包人根據(jù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)在開(kāi)工前自行完成，并滿足施工要求及有關(guān)規(guī)定。 場(chǎng)地內(nèi)共用道路由發(fā)包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由承包人按各標(biāo)段中標(biāo)金額分?jǐn)偂? （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開(kāi)工前三天向承包人提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)資料，必要時(shí)承包人應(yīng)進(jìn)一步探明。承包人必須清楚知道及了解現(xiàn)場(chǎng)及其鄰近的一切市政配套設(shè)施，并采取必要的措施加以保護(hù)，以避免因施工過(guò)程中所引起的損害。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 開(kāi)工 前 。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： A、開(kāi)工前發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接收。 B、發(fā)包人將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)測(cè)量成果書(shū)面形式交給承包人，成果上所示的所有坐標(biāo)及標(biāo)高均由承包人進(jìn)行校驗(yàn)，如有差錯(cuò)承包人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人。 C、承包人接收后負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于差錯(cuò)不能閉合和點(diǎn)位破壞或丟失造成的損失均由承包人承擔(dān)。 D、由工程師或其代表對(duì)任何放線或標(biāo)高進(jìn)行的檢查工作，將不能 免除承包人對(duì)有關(guān)工程的準(zhǔn)確程度應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 進(jìn)場(chǎng)一周 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，承包人根據(jù)施工需要進(jìn)行保護(hù)，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無(wú) ９、承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú) （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 進(jìn)度統(tǒng)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、材料、設(shè)備需用計(jì)劃表于每月 25 日前提供。若延期提供的，按500 元 /日罰款。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款二、 （ 3）條，由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用。項(xiàng)目大門(mén)保安費(fèi)用由本項(xiàng)目各標(biāo)段平攤。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：為監(jiān)理免費(fèi)提供 2 間辦公用房，按標(biāo)段建筑面積 2 元 /平方分?jǐn)偞ǚ脚R設(shè)辦公用房費(fèi)用，進(jìn)場(chǎng)后由中標(biāo)方交至代建指揮部。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。 （ 7）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木、高低壓線路及變壓 器等承包人應(yīng)加以無(wú)償保護(hù)，如因承包人原因造成損壞，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)賠償。 （ 8）施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：除執(zhí)行通用條款二、 （ 8）條之規(guī)定外，還應(yīng)符合徐州市有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)要求，同時(shí)應(yīng)滿足市政、市容等相關(guān)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，不符合要求者，發(fā)包人有權(quán)處罰 2002020 元 /次。因承包人原因造成的市容、交通、城建等部門(mén)的罰款全部由承包人承擔(dān)。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無(wú) 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 （施工方 案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前七天。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后一周內(nèi)。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú) 1工期延誤：執(zhí)行通用條款第 條。工程實(shí)施過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證等原因造成的工程量增減，工期不予調(diào)整。 雙方約定工期順延的其他情況： 因承包人原因造成工期延誤的，每延誤一天罰款 5000元 ，在工程結(jié)算中扣除。因發(fā)包人原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。承包人在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，工期每提前一天（以竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)），發(fā)包人獎(jiǎng)勵(lì)承包人 2020 元。 四、質(zhì)量與 驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收： ：基礎(chǔ)、主體、竣工。 隱蔽工程覆蓋前的檢查： 未經(jīng)監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表批準(zhǔn)，工程的任何部位都不能覆蓋，當(dāng)任何部分的隱蔽工程或基礎(chǔ)已經(jīng)具備檢驗(yàn)條件時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表及跟蹤審計(jì)人員。監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表在接到承包人通知 24 小時(shí)后沒(méi)有批復(fù)，承包方可以覆蓋這部分工程或基礎(chǔ)。 剝露和開(kāi)口：承包方應(yīng)按監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表隨時(shí)發(fā)出的指示，對(duì)工程的任何部分剝露或開(kāi)口，并負(fù)責(zé)這部分工程恢復(fù)原樣，若這 部分工程已按 條的要求覆蓋，而剝露后查明其施工質(zhì)量符合合同約定，則監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表應(yīng)在與發(fā)包方和承包方協(xié)商后，確定承包方在剝露或開(kāi)口的恢復(fù)和修復(fù)等方面的費(fèi)用，并將其數(shù)額追加到合同價(jià)格上，所影響的工期相應(yīng)順延。若屬承包方責(zé)任發(fā)生的費(fèi)用及影響的工期由承包方承擔(dān)。 18. 工程質(zhì)量必須達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，承包