房屋含建筑物、土地附著物拆遷補償?shù)扔嘘P(guān)稅收問題-資料下載頁
2025-11-01 11:19本頁面
【導(dǎo)讀】包金(租金)，可比照2號文件的規(guī)定免征營業(yè)稅。及地上附著物的補償費，不征收營業(yè)稅。的土地及不動產(chǎn)補償費不征收營業(yè)稅。建，需要調(diào)整使用土地的；、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限已滿，拆遷戶取得的拆遷補償收入暫不征收營業(yè)稅。地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。支付的拆遷補償費后的余額為營業(yè)額計算繳納營業(yè)稅。對開發(fā)商向拆遷戶收取的超面積。和結(jié)構(gòu)差的房款收入，不管財務(wù)上如何核算，均應(yīng)作為其取得的營業(yè)額征稅；建筑面積的部分應(yīng)按市場價格計征營業(yè)稅。面積而取得的收入、售房取得的收入的征稅問題。舊城改造指揮部根據(jù)市政府的規(guī)劃要求進(jìn)行舊城改造、拆除在規(guī)劃內(nèi)的住宅，為，應(yīng)按"銷售不動產(chǎn)"稅征收營業(yè)稅。部款項征"銷售不動產(chǎn)"的營業(yè)稅。在具體辦理"安置"或"償還"時，當(dāng)?shù)卣?guī)定，根據(jù)被拆房屋的所。議》明確拆遷安置事宜。并要求對外商投資企業(yè)從事這類城市住宅小區(qū)建設(shè)涉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
【正文】 土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。 《 條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅： (1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額 20%的； (2)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。 條例第八條 (二 )項所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征上地增值稅。 符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。 關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題 (財稅 [2020]21 號 ) 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十一條第四款所稱：因 城市實施規(guī)劃 而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民 (指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害 )，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況；因 國家建設(shè)的需要而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、省級人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項目而進(jìn)行搬遷的情況。 關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收 問題的批復(fù) (國稅函〔 2020〕645 號 ) 土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。 五、印花稅 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 稅目中 財產(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍如何劃定 ?(國稅發(fā) [1991]155 號 ) 財產(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動產(chǎn)、不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。 對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 (財稅 [2020]162 號 ) MSN 空間完美搬家到新浪博客！
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1