房屋含建筑物、土地附著物拆遷補償等有關稅收問題(文件)
【正文】 收營業(yè)稅。 (此適用于商業(yè)拆遷 ) (三 )國家稅務總局 (國稅函發(fā) [1995]079 號 ) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的職工和農民取得的青苗補償費，屬 種植業(yè)的收益范圍，同時，也屬經濟損失的補償性收入，因此，對他們取得的青苗補償費收入暫不征收個人所得稅。強制拆遷戶經縣以上單位批準，土地部門公告的，只開票不交稅；或者根據縣級及以上政府拆遷部門《房屋拆遷補償安置協(xié)議》及相關拆遷文件，由被拆遷人出具的收據，并由基層群眾組織證明的相關憑證，可作為拆遷補償費的入賬憑證。 《條例》第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。 《 條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅： (1)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額 20%的； (2)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。 關于因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉讓房地產的征免稅問題 (財稅 [2020]21 號 ) 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因 城市實施規(guī)劃 而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民 (指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害 )，而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況；因 國家建設的需要而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。 (財稅 [2020]162 號 ) MSN 空間完美搬家到新浪博客！ 。 五、印花稅 產權轉移書據 稅目中 財產所有權 轉移書據的征稅范圍如何劃定 ?(國稅發(fā) [1991]155 號 ) 財產所有權 轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業(yè)股權轉讓所立的書據。 因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規(guī)定免征上地增值稅。條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。 《細則》第二條條例第二條所稱的轉讓國 有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。 (國稅函[2020]172 號 2020 年 2 月 4 日 ) 房地產開發(fā)企業(yè)以房屋抵頂地價款賠償給原住戶的，在計算繳納企業(yè)所得稅時，
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