【正文】 事項應(yīng)當事先向委托人報告。（）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。（）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。（）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應(yīng)當履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條 委托人應(yīng)當履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當增加不超過日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條件中約定。第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當在日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應(yīng)由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當獲得監(jiān)理報酬之日起日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔違約責任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員外出考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費用已包含在合同監(jiān)理費中，由承包人自行負責。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專 用 條 件專 用 條 件 數(shù) 據(jù) 表說明：本數(shù)據(jù)表是合同條件中適用于本項目的信息和數(shù)據(jù)的歸納與提示，是合同專用條件的組成部分。項目條款號信 息 或 數(shù) 據(jù)項目名稱：德慶縣悅城龍母祖廟修繕工程監(jiān)理服務(wù)項目業(yè)主名稱： 工程地點： 施工合同段劃分：共設(shè)個施工合同段；監(jiān)理合同段劃分：共設(shè) 個監(jiān)理合同段。履約擔保形式以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支票或銀行匯票形式提供。履約擔保的額度為成交價款（人民幣）的。提交履約擔保金的時間：在收到成交通知書后 天內(nèi)，并在簽訂監(jiān)理服務(wù)合同協(xié)議書、廉政合同、工程質(zhì)量責任合同、安全監(jiān)理責任合同之前。業(yè)主同意按以下的計算方法，時間與金額，支付監(jiān)理單位的報酬：、監(jiān)理費以本工程監(jiān)理范圍全部工程施工圖建安費為計算基數(shù)，監(jiān)理費暫定為人民幣 元。（成交價即為合同暫定價，僅作為支付工程預(yù)付款和進度款的依據(jù)，待本招標范圍內(nèi)工程的施工招標成交價確定后，以施工招標成交價為基數(shù)，根據(jù)《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格[]號）》中相應(yīng)的監(jiān)理費率，按成交價與投標最高限價對比的下浮率重新計算監(jiān)理費合同價，雙方另外簽訂補充協(xié)議予以確認）。監(jiān)理費的結(jié)算價以實際發(fā)生的建安費為計算依據(jù)，并根據(jù)德慶縣財政投資審核中心審查意見計算。、營業(yè)稅金按國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行，由監(jiān)理單位繳納。、業(yè)主在本合同簽訂生效，工程具備開工條件且監(jiān)理單位的監(jiān)理人員、設(shè)備到場后向監(jiān)理單位支付預(yù)付款，預(yù)付款為合同價２０（即 萬元）。、業(yè)主每個月按工程進度支付監(jiān)理費，計算公式為：（每月監(jiān)理費施工單位每月完成工程量監(jiān)理費率８５開工預(yù)付款，開工預(yù)付款分三個月平均扣回）。到工程完工業(yè)主最多支付至合同價的８５％。、工程竣工備案資料被建設(shè)檔案受理機構(gòu)接納后，業(yè)主付款按所監(jiān)理工程內(nèi)容終審結(jié)算價的支付監(jiān)理酬金，另的監(jiān)理酬金在缺陷責任期滿后當月內(nèi)支付。、業(yè)主委托監(jiān)理單位擔負本監(jiān)理合同外的咨詢、鑒定等活動時，雙方可臨時協(xié)商該附加監(jiān)理工作的報酬。、監(jiān)理費結(jié)算：（）最終結(jié)算金額以本項目監(jiān)理范圍內(nèi)經(jīng)德慶縣財政局投資評審中心審定的竣工結(jié)算建安費為監(jiān)理費計算基數(shù)，根據(jù)《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知（發(fā)改價格[]號）》中相應(yīng)的費率進行計算，并按成交下浮率進行下浮后確定。（）最終的監(jiān)理費結(jié)算價以德慶縣財政局投資評審中心審定為準。要求監(jiān)理單位投保監(jiān)理單位責任和第三方責任險，投保時間從簽訂監(jiān)理合同協(xié)議書之日起，至本項目簽發(fā)《工程缺陷責任終止證書》之日止。監(jiān)理服務(wù)期：工程施工階段、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理服務(wù)期：（）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從與業(yè)主簽訂合同并支付前期酬金后至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算為止；（）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起并完成保修期服務(wù)為止。業(yè)主對在監(jiān)理合同有效期內(nèi)，因物價變動而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費增減的補償不予考慮。在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費的增減不予考慮。本監(jiān)理合同禁止轉(zhuǎn)讓并不得違規(guī)分包。對過期應(yīng)付款的補償利率：按同期中國人民銀行短期貸款利率計。 處理糾紛方式：（一）提交肇慶市仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。本專用條件對本合同標準條件中有需要進行定義、解釋或具體約定的條款內(nèi)容進行補充、刪除或修改，其條款序號與標準條件中的一一對應(yīng)，并且專用條件較標準條件具優(yōu)先解釋權(quán)。專用條件中缺號的條款表示按標準條件中對應(yīng)的條款執(zhí)行。第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義。（）“合同有效期”是指自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)一、適用法規(guī)、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》；、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例；、廣東省、肇慶市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。二、監(jiān)理依據(jù)、本委托監(jiān)理合同；、委托人和承包人簽訂的合同及補充協(xié)議或備忘錄。、經(jīng)委托人審查認可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計修改和變更文件；、肇慶地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件；、國家和肇慶地區(qū)現(xiàn)行的建設(shè)工程規(guī)范（規(guī)程）、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗評定標準、施工和建設(shè)工程驗收規(guī)范；、經(jīng)委托人審批認可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃；、委托人發(fā)出的指令。第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍、監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容一、監(jiān)理人員：、監(jiān)理人派駐到工程所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作。監(jiān)理人員的資質(zhì)、配額見合同附件、。、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員（監(jiān)理人員配備應(yīng)該符合招標文件的要求），向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單（名單需經(jīng)委托人按報價文件復(fù)核、確認）、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。、為了履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃中指定一名授權(quán)代表與委托人的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。、監(jiān)理人因工作安排或其它原因，需要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時，監(jiān)理人應(yīng)天內(nèi)向委托人書面提出。未經(jīng)委托人同意，不得隨意更換監(jiān)理人員。、委托人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。、即使是委托人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到委托人的認可，因此而產(chǎn)生的一切費用由監(jiān)理人承擔。、監(jiān)理人派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項目總監(jiān)及主要監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場?？偙O(jiān)理工程師在進行自己職責范圍內(nèi)的一切工作時必須到現(xiàn)場。、監(jiān)理工程師在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責。當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應(yīng)的賠償責任或連帶賠償責任。二、監(jiān)理范圍：、工程施工監(jiān)理：德慶縣悅城龍母祖廟范圍內(nèi)所有建筑群的修繕工程施工現(xiàn)場監(jiān)理。按現(xiàn)行建設(shè)施工監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定，對施工準備階段、施工階段、缺陷責任期階段及竣工驗收等提供全過程的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于項目的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等，此外監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工