物業(yè)使用守則-青島大學(xué)-歡迎您-資料下載頁
2025-07-27 14:12本頁面
【正文】 免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾在業(yè)主報(bào)修后 5 日內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。若本公司拒絕或拖延維修，業(yè)主有權(quán)委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由本公司承擔(dān)。（附表）序號維修項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期1屋面防水5年5年2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、上下水管道滲漏5年5年3墻面、頂棚抹灰層脫落2年2年4地面空鼓、開裂、大面積起砂2年2年5門窗翹裂、玻璃的非外力損壞，門窗變形、開啟不靈、五金配件損壞2年2年6管道堵塞6個(gè)月6個(gè)月7暖氣局部不熱、暖氣漏水2個(gè)采暖期2個(gè)采暖期8排氣孔或煙道不通6個(gè)月6個(gè)月9電器管線2年2年10給、排水管道安裝2年2年11地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命內(nèi)正常合理使用壽命內(nèi)12電器開關(guān)6個(gè)月6個(gè)月備注：保修期從交付之日起計(jì)算。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。開發(fā)企業(yè)名稱：青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心 保修聯(lián)系人：馬現(xiàn)良 質(zhì)量保修電話： 66711057施工單位名稱：江蘇南通二建集團(tuán)公司（勁松九路86號63樓68樓）保修聯(lián)系人：蔣雪飛 質(zhì)量保修電話：13969898285青島一建集團(tuán)有限公司（勁松九路86號59樓62樓）保修聯(lián)系人：劉國偉 質(zhì)量保修電話：13805422560青島即建建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號56樓60樓）保修聯(lián)系人：萬桂海 質(zhì)量保修電話：13356392057青島膠州建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號4樓6樓、55樓）保修聯(lián)系人：王維政 質(zhì)量保修電話：13964217170青島海川建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號1樓3樓）保修聯(lián)系人：王吉壽 質(zhì)量保修電話：15953279298山東圣大建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號47樓54樓）保修聯(lián)系人：孔祥勤 質(zhì)量保修電話：15092185631青島營海建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號40樓43樓）保修聯(lián)系人：唐乃巖 質(zhì)量保修電話：13061474859中鐵三局建筑安裝公司（勁松九路87號44樓46樓）保修聯(lián)系人：莊長慶 質(zhì)量保修電話：138808983240物業(yè)單位名稱：青島西韓新苑物業(yè)管理有限公司保修聯(lián)系人：劉從晶 質(zhì)量保修電話：88609828保修起始時(shí)間： 年 月 日（住宅交付用戶使用之日）房屋使用說明書一、 商品房的開發(fā)單位：青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心設(shè)計(jì)單位：青島志海設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇南通二建集團(tuán)公司（勁松九路86號63樓68樓）青島一建集團(tuán)有限公司（勁松九路86號59樓62樓）青島即建建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號56樓60樓）青島膠州建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號4樓6樓、55樓）青島海川建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號1樓3樓）山東圣大建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號47樓54樓）青島營海建設(shè)集團(tuán)公司（勁松九路87號40樓43樓）中鐵三局建筑安裝公司（勁松九路87號44樓46樓）二、 本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型：框剪三、 裝飾裝修注意事項(xiàng)： 用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外部造型； 不得擅自改裝、拆裝房屋原有附屬物； 不得在公共部位建走廊、違法建筑、煤池及堆放雜物； 不得在承重墻或樓板上挖洞、開門、開窗等； 室內(nèi)外一切裝修必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報(bào)批后，方可施工。四、 水電等設(shè)施配置使用說明： 上水、下水、電、燃?xì)?、通訊、暖氣、有線電視等已按照原設(shè)計(jì)配置，住戶不得私自拆裝、移位，并按規(guī)定正確使用； 燃?xì)?、供熱、通訊、暖氣、有線電視等開通或改裝，需經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)，并由有關(guān)部門專業(yè)人員負(fù)責(zé)進(jìn)行； 使用燃?xì)鈺r(shí)，請按煤氣公司的“用氣指南”正確使用； 商品住宅民用供電按有關(guān)部門規(guī)定和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為8－10kw，住戶不得超額用電。如有需要，可到供電局辦理增容手續(xù)。 房間內(nèi)安裝“漏電保護(hù)器”，如其跳閘，請先檢查漏電之處，再合閘。五、 本商品住宅的戶門使用防盜門，無室內(nèi)門，窗為塑鋼中空玻璃窗。在使用中請不要使其接觸油污及腐蝕性物品，以免引起門窗老化及變形，并做到隨手關(guān)門，保證住戶安全。六、 住戶在使用我公司開發(fā)產(chǎn)品過程中，如有不明之處或特殊需要，請與單位物業(yè)管理部門聯(lián)系，咨詢及接受服務(wù)。承諾書致： 開發(fā)企業(yè)：青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心物業(yè)服務(wù)企業(yè)：青島西韓新苑物業(yè)管理有限公司本人___________（身份證號：___________________ ）自愿購買了左岸風(fēng)度____號樓____單元 戶房，收費(fèi)面積_____平方米并簽署了編號為_________的商品房買賣合同。為維護(hù)和促進(jìn)上述物業(yè)的管理，本人已認(rèn)真閱讀了本物業(yè)服務(wù)守則，承諾本人及物業(yè)的使用人均遵守開發(fā)企業(yè)制定的《物業(yè)使用守則》。 本人認(rèn)可前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及前期物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)。 本人亦同意在轉(zhuǎn)讓上述物業(yè)時(shí)，提前告知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并讓承讓人到前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署遵守承諾書，以確保本人的承讓人遵守《物業(yè)使用守則》。 簽署人：_____________ 日 期：____年__月__日 便民服務(wù)電話報(bào)警： 110火警： 119急救中心：120市內(nèi)電話查詢： 114交通事故報(bào)修： 122氣象信息查詢： 12121消費(fèi)者投訴電話號碼：12315市長公開電話：12345電話障礙維修：10010有線電視報(bào)修： 96566供熱報(bào)修：88903112供水報(bào)修：12319供電報(bào)修：82952896天然氣報(bào)修：12319交運(yùn)集團(tuán)客服中心：4006916916火車站時(shí)刻查詢電話：95105175飛機(jī)訂票電話：84711877左岸風(fēng)度客戶服務(wù)中心：8860092822 /
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