【正文】 房間內(nèi)安裝“漏電保護(hù)器”，如其跳閘，請(qǐng)先檢查漏電之處，再合閘。三、 甲方責(zé)任排除：、法規(guī)、政策、行業(yè)規(guī)定或其他一切可能產(chǎn)生裝修不良后果的因素，均不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。二、 裝修管理規(guī)定 :0012:00，14:0018:00；節(jié)假日原則上允許施工，但不得進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作?！肚捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》的前提下，有權(quán)以服務(wù)商的名義簽訂各項(xiàng)分包和定貨和約，聘用或解聘律師、建筑師、以及其他專業(yè)顧問、承建商、管理員工、保安人員及物業(yè)區(qū)域其他管理職員及服務(wù)商員。同時(shí)，本規(guī)約的規(guī)定以及業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用的責(zé)任亦不因此受到任何影響。⑷業(yè)主或非業(yè)主使用人如需安裝空調(diào)和對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，事前應(yīng)向服務(wù)商申請(qǐng)，服務(wù)商應(yīng)當(dāng)告知其禁止行為和注意事項(xiàng)，違反上述規(guī)定的，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行承擔(dān)責(zé)任。⑸如長(zhǎng)期離開其所購物業(yè)，應(yīng)將通訊地址、通訊方式書面通知服務(wù)商，以便服務(wù)商向其送達(dá)有關(guān)的通知、函件等，并檢查水電煤氣等設(shè)施已妥善關(guān)閉。⑵嚴(yán)禁從窗戶、陽臺(tái)向外吐痰，亂拋垃圾、雜物，對(duì)此類不文明行為給第三者造成的損害，由業(yè)主或非業(yè)主使用人負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。第十二條 業(yè)主的義務(wù)：⑴物業(yè)竣工交付使用時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照其與開發(fā)商的合同約定，及時(shí)辦理物業(yè)驗(yàn)收和交接手續(xù)。第八條 本規(guī)約所稱“共用設(shè)施設(shè)備”，是指本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)，不屬于任何獨(dú)立物業(yè)單元或任何一個(gè)業(yè)主單獨(dú)專用的，由業(yè)主或非業(yè)主使用人共同使用的管道、線路、設(shè)施、設(shè)備及植物、構(gòu)筑物，包括但不限于給水、排污、雨水、供熱、供氣、消防系統(tǒng)的管道、設(shè)施、設(shè)備；綠地、水面、道路、空地、停車場(chǎng)、建筑小品、本物業(yè)區(qū)域封閉圍墻及其他共用設(shè)施、設(shè)備等。相信在業(yè)主的支持和配合下，通過全體物管人員的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必將營(yíng)造一個(gè)溫馨和諧的社區(qū)。青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心 青島西韓新苑物業(yè)管理有限公司證書項(xiàng)目開發(fā)公司名稱：青島市嶗山區(qū)中韓房地產(chǎn)開發(fā)中心 電話：6671106669開發(fā)資質(zhì)證編號(hào)為： 0261111；土地使用權(quán)證字號(hào)：青房地權(quán)市字第200815761號(hào)、青房地權(quán)市字第200987329號(hào)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：青規(guī)用地字（2002）94號(hào)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：青規(guī)建管字[2007] 95 號(hào)；建筑工程施工許可證編號(hào)： 青嶗建施字07070、07070803070707070707070707077號(hào) ；物業(yè)公司名稱：青島西韓新苑物業(yè)管理有限公司 電話：88609828 業(yè)主入住須知辦理入住的流程：業(yè)主首先領(lǐng)取《入住通知書》，物業(yè)公司應(yīng)確保取得《入住通知書》證明原件后，再為業(yè)主辦理入住手續(xù)，檢查資料。第九條 本規(guī)約稱的“投票權(quán)”，是指業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)，所享有的投票行使其參與本物業(yè)區(qū)域自治管理的權(quán)利。⑵業(yè)主轉(zhuǎn)讓其物業(yè)后，必須書面通知服務(wù)商，并與受讓方共同到服務(wù)商處辦理業(yè)主變更手續(xù)。⑶所有在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的商用單位，必須自行處理其商業(yè)、辦公垃圾或委托服務(wù)商代為清運(yùn)。⑹管理好電爐、燃?xì)庥镁撸褂秒姞t、燃?xì)鉅t時(shí)請(qǐng)勿外出。⑸業(yè)主對(duì)所購物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重、梁、柱、板、陽臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。第十四條 服務(wù)商由開發(fā)商授權(quán)，按照本規(guī)約規(guī)定，有充分的權(quán)利和義務(wù)行使和履行其對(duì)本物業(yè)區(qū)域的管理和服務(wù)，并具有排他性。、有益的措施或步驟以使本物業(yè)區(qū)域和各項(xiàng)管理符合有關(guān)的法律和規(guī)定，并全權(quán)代表全體業(yè)主向政府部門、法律或其他機(jī)構(gòu)交涉有關(guān)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、服務(wù)和管理事宜。如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，或在節(jié)假日進(jìn)行有噪聲及散發(fā)刺激性氣味的工作，甲方有權(quán)責(zé)令停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及乙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。，不代表甲方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可或證明，乙方及其他施工單位不得以此向甲方追究任何責(zé)任。五、 本商品住宅的戶門使用防盜門，無室內(nèi)門，窗為塑鋼中空玻璃窗。如有需要，可到供電局辦理增容手續(xù)。甲方每天不定時(shí)派專人對(duì)裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)予以糾正，重者作如下處理：；；；（如水電）供應(yīng)；；以上幾種處罰可同時(shí)并處。施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。6．施工人員的管理：，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)；工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件；；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。對(duì)違反裝修規(guī)定者，管理處將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員給予處罰，高空拋物者從重處罰。，并與其訂立《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。如出現(xiàn)服務(wù)商不可抗力的情況，而使物業(yè)區(qū)域內(nèi)任何設(shè)備的正常運(yùn)行中斷水、電、煤氣的正常供應(yīng)中斷時(shí)，服務(wù)商不承擔(dān)任何可能由此引起的損失的賠償責(zé)任。⑶業(yè)主或非業(yè)主在陽臺(tái)或窗外安裝防盜網(wǎng)設(shè)施禁止凸出建筑物墻立面。愛護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備，遵守防火各項(xiàng)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)商和有關(guān)部門處理。：⑴遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，生活垃圾需放入合適的垃圾袋內(nèi)密封，放置于服務(wù)商指定地點(diǎn)，由服務(wù)商按時(shí)清運(yùn)。、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條 本規(guī)約所稱“共用部位”，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，各獨(dú)立物業(yè)單位分戶門之外的門廳、樓梯間、水泵間、變電房、電表房、供熱泵房、監(jiān)控中心、弱電分線間、走廊通道、保安室、房屋承重結(jié)構(gòu)、戶外墻面、房屋等不屬于任何一個(gè)業(yè)主單獨(dú)所有或租用的地方和場(chǎng)所。如果您對(duì)我們服務(wù)尚有不滿意之處，請(qǐng)您及時(shí)反饋給我們，我們將認(rèn)真地總結(jié)加以改進(jìn)。（地點(diǎn)：物業(yè)公司）①購房合同原件②業(yè)主身份證或護(hù)照原件（需復(fù)印留存）③委托他人辦理的須出示業(yè)主委托書，業(yè)主本人身份證及委托人身份證（需復(fù)印并留存）。第十條 本規(guī)約稱的“入住率”，已領(lǐng)取鑰匙的業(yè)主戶數(shù)與本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總戶數(shù)之比。、電梯運(yùn)行費(fèi)和其它約定費(fèi)用：: ⑴