農(nóng)村建設(shè)論文：推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)促進(jìn)重慶城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展-資料下載頁
2025-07-27 10:01本頁面
【正文】 )建立與完善農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系 ，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，強(qiáng)化流轉(zhuǎn)管理。建議各縣(區(qū))設(shè)立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心(暫定此名)，負(fù)責(zé)全縣(區(qū))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)的日常工作，為土地流轉(zhuǎn)雙方提供政策咨詢、權(quán)證變更登記、項(xiàng)目推介等服務(wù)。同時(shí)，成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村級(jí)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站，村(社區(qū))設(shè)立服務(wù)站信息聯(lián)絡(luò)員(由村社會(huì)計(jì)兼任)。逐步形成縣(區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))三級(jí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)提供綜合服務(wù)。 。一是按照市場(chǎng)規(guī)律的客觀要求，積極發(fā)展各類為農(nóng)業(yè)服務(wù)的新興行業(yè)，如土地糾紛仲裁、法律咨詢服務(wù)、土地資產(chǎn)評(píng)定評(píng)估、委托代理機(jī)構(gòu)、土地融資公司等，為經(jīng)營(yíng)主體和項(xiàng)目業(yè)主提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)的專業(yè)性機(jī)構(gòu)，逐步完善社會(huì)化服務(wù)體系，保障農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的正常運(yùn)行，確保農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的收益。二是針對(duì)區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，尊重農(nóng)民自愿、堅(jiān)持公平公正，積極發(fā)展各類農(nóng)民專業(yè)合作社、綜合服務(wù)社、協(xié)會(huì)等農(nóng)民服務(wù)組織，為區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)、特色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提供優(yōu)質(zhì)種苗，提供產(chǎn)品的市場(chǎng)信息和供銷渠道，促進(jìn)農(nóng)村土地的有效流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)土地的集約規(guī)模利用。 。一是在《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和《土地地利用總體規(guī)劃》指導(dǎo)下，組織力量，科學(xué)編制好各鄉(xiāng)村土地利用與新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。要充分發(fā)揮規(guī)劃的控制和引導(dǎo)作用，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，統(tǒng)籌合理安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地和其他土地資源，整合優(yōu)化農(nóng)村住宅的布局。二是建議由各區(qū)縣組織農(nóng)村建設(shè)用地資源摸底調(diào)查，具體調(diào)查對(duì)象是集鎮(zhèn)區(qū)(城區(qū))范圍外的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位辦公及基礎(chǔ)設(shè)施用地，獨(dú)立工礦企業(yè)用地、農(nóng)村居民點(diǎn)用地、農(nóng)戶的宅基地。通過摸底調(diào)查掌握區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地利用的基本情況、規(guī)劃狀況，包括該地塊現(xiàn)狀用途、位置、四至范圍、面積、權(quán)屬性質(zhì)、是否符合土地利用總體規(guī)劃、地上附屬物以及生產(chǎn)利用情況、閑置原因、閑置年數(shù)等；對(duì)居民點(diǎn)要查清村莊的數(shù)量、面積、分布對(duì)居民宅基地的人口數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新度、經(jīng)濟(jì)狀況、流轉(zhuǎn)態(tài)度以及村級(jí)集體工作能力等。在此基礎(chǔ)上結(jié)合各村、鎮(zhèn)、區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，為農(nóng)村建設(shè)用地的分類處置奠定基礎(chǔ)。 參考文獻(xiàn)： [1] [J].河南教育學(xué)院學(xué)報(bào)：哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版，2008，(6). [2] [J].貴州財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)報(bào)，2009，(1). [3] 魯建平，amp。RESOURCE之探索研究. [4] 張傳新，[J].商業(yè)時(shí)代(原名《商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究》)，2009，(3). [5] 楊慶媛，田永中，——以重慶渝北區(qū)為例[J].地理研究，2004，(4). [6] [J].法制與社會(huì)，2008，(11). [7] 中華人民共和國(guó)土地管理法[EB/OL].國(guó)土資源部網(wǎng). [8] 中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定[EB/OL].新華社網(wǎng).
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