【正文】 崗的原則，企業(yè)完全有能力自行組織培訓(xùn)，根據(jù)各品牌的不同要求，公司將按崗位要求，分別將員工輸送到品牌廠家進(jìn)行規(guī)范培訓(xùn)。并且在設(shè)備安裝時(shí)，跟隨設(shè)備安裝廠家的技術(shù)人員，邊安裝邊學(xué)習(xí)，盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備性能，合格后方可上崗。技術(shù)培訓(xùn)包括理論學(xué)習(xí)和實(shí)際操作。維修車間工藝設(shè)備之間留足安全操作距離，設(shè)置安全通道，對(duì)新招工人實(shí)行先培訓(xùn)后上崗，掌握安全生產(chǎn)常識(shí)，確保按章操作。店內(nèi)設(shè)備電器回路采用保護(hù)接零、設(shè)備保護(hù)接地、電線做好絕緣保護(hù)、移動(dòng)設(shè)備工具設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)，移動(dòng)照明用低壓電，定期檢查電器設(shè)備及附件完好率，確保用電安全。制定安全生產(chǎn)管理規(guī)程和事故處理預(yù)案，嚴(yán)格按照操作規(guī)程作業(yè)，從銷售到維修形成全過程的安全管理體系，配備專職的安全管理人員，簡歷完善的安全管理體系。8進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期12個(gè)月，2013年1月至2013年12月完成。2013年1月可行性研究報(bào)告審批及前期準(zhǔn)備工作，2013年2月～2013年3月完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)編制及審查，爭取建設(shè)資金到位 ，2013年4月至10月底完成全部建設(shè)工程，11月完成內(nèi)外裝修，12月竣工驗(yàn)收并投入使用。詳細(xì)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見表81項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 表81年度月份工程內(nèi)容20131完成可行性研究報(bào)告的審批及前期準(zhǔn)備工作23完成初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)編輯及審查，爭取建設(shè)資金到位410完成全部建筑工程11完成內(nèi)外裝修12竣工驗(yàn)收9投資估算與資金籌措本投資項(xiàng)目主要涉及土建工程、新增設(shè)備以及輔助生產(chǎn)配套設(shè)施和土地。本項(xiàng)目的各項(xiàng)投資根據(jù)個(gè)單項(xiàng)工程建設(shè)規(guī)模、所需設(shè)備的數(shù)量及有關(guān)的單價(jià)估算。 設(shè)備價(jià)格按生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)。 設(shè)備安裝費(fèi)及運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備費(fèi)用的10%計(jì)取 建筑工程費(fèi)用根據(jù)定額費(fèi)率及當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格并參照近期同類工程造價(jià)分類估算。 公用工程部分均含在建筑工程費(fèi)用中 無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行估算。 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的5%計(jì)取。 土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用按工程費(fèi)用的10%計(jì)取。 土地價(jià)格按當(dāng)?shù)卣信膾靸r(jià)格測算。，其中： 工程費(fèi)用1）建筑工程費(fèi)用 2)設(shè)備購置費(fèi)用 3）設(shè)備安裝費(fèi) 小計(jì) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 其中：土地 （）預(yù)備費(fèi) 以上合計(jì)，(見下表)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)總投資估算表 單位：萬元項(xiàng)目費(fèi)用占總投資%建設(shè)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用其中：土地預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)總投資，建設(shè)資金全部由項(xiàng)目業(yè)主自行籌措解決。10效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目平均每輛車銷售價(jià)按24萬元測算，項(xiàng)目建成后，4s店年銷售車輛按600輛估算，則年整車銷售收入為：24萬元600倆=14400萬元； 每輛車銷售成本按行業(yè)平均銷售成本為23萬元測算，則項(xiàng)目年銷售成本為：23萬元600輛=13800萬元； 每年整車銷售毛利為：1440013800=600萬元。按現(xiàn)行行業(yè)平均測算，每年每輛車平均維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為11000元。維護(hù)收益測算汽車目前擁有量為600輛，則每年維護(hù)收入為：11000600=660萬元每輛車的維護(hù)成本為3000元，則年維護(hù)成本為180萬元；年維護(hù)毛利為：660180=480萬元。本項(xiàng)目除整車銷售和車輛保養(yǎng)效益外，其他還有汽車裝潢美容、修理、配件供應(yīng)等收益。按照目前汽配市場分析，本項(xiàng)目建成后，。項(xiàng)目建成后，除上述成本外，其他費(fèi)用還包括辦公、廣告宣傳、財(cái)務(wù)等三項(xiàng)費(fèi)用那個(gè)，以及折舊、工資等費(fèi)用。 折舊：，殘值率按10%計(jì)，按平均年限法攤銷：，攤銷年限為23年。 無形資產(chǎn)攤銷：按平均年限法攤銷，攤銷年限為23年。 人工工資測算：本項(xiàng)目工資水平按照行業(yè)水平計(jì)算。 三項(xiàng)費(fèi)用測算： 、財(cái)務(wù)費(fèi)用（福利、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)費(fèi)）。根據(jù)上述測算，；所得稅根據(jù)國家規(guī)定按利潤總額的25%。財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）詳見附表。根據(jù)該計(jì)算如下財(cái)務(wù)指標(biāo)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR： %（稅后）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV(i=12%)：（稅后）動(dòng)態(tài)投資回收期： （含建設(shè)期）根據(jù)損益表（見附表）計(jì)算得如下指標(biāo)：投資利潤率： %（稅后）投資利稅率： %（稅后）以上評(píng)價(jià)指標(biāo)值表明，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可以接受的。盈虧平衡分析是對(duì)市場變化的適應(yīng)能力分析，保本點(diǎn)越低，表明該產(chǎn)品抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。本項(xiàng)目以生產(chǎn)能力利用率表示的虧盈平衡點(diǎn)（BEP）%，由此可見，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。盈虧平衡點(diǎn)（BEP）=年固定成本/（年銷售收入可變成本銷售稅金及附加）=%11結(jié)論與建議 說明該項(xiàng)目建設(shè)是天時(shí)地利人和， 本項(xiàng)目有一支長期從事汽車行業(yè)、高素質(zhì)的隊(duì)伍，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目實(shí)施的是4S行業(yè)規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，主要工藝和設(shè)備選擇從投資經(jīng)濟(jì)性和設(shè)備先進(jìn)性兩方面進(jìn)行了綜合的比較、分析，所選用的設(shè)備均為國際、國內(nèi)先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高，性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。 經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益分析，。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好。 本項(xiàng)目實(shí)施后，能規(guī)范哈密汽車市場，提高哈密城市品位，同時(shí)新增源外流的稅收。 本項(xiàng)目資金落實(shí)，水、電等能得到保障，經(jīng)濟(jì)效益明顯，市場前景廣闊，具有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；同時(shí)，項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)十分明顯，有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。嚴(yán)格控制建設(shè)投資，在設(shè)備選型中既要做到先進(jìn)、成熟、可靠，同時(shí)又要從實(shí)際出發(fā)，盡可能選用國內(nèi)已經(jīng)能夠生產(chǎn)的、質(zhì)量可靠的設(shè)備，避免投資浪費(fèi)，最大程度的節(jié)省投資。本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和建設(shè)條件，原輔材料落實(shí)，建議抓緊項(xiàng)目前期工作，尤其是盡快解決土地問題，以早日動(dòng)工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)早日投產(chǎn)，滿足市場的需求。由于本項(xiàng)目實(shí)施對(duì)新疆哈密經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有積極的意義，因此希望能得到政府的大力支持，使項(xiàng)目能盡快實(shí)施，盡早發(fā)揮應(yīng)有的效益。52