【正文】 估結(jié)論（一）成本法和收益法的評估結(jié)果兩種評估方法的評估結(jié)果表 金額單位：元評估方法股東全部權(quán)益價值成本法收益法（二）兩種評估方法的評估結(jié)果差異分析從上表可知，%，差異的主要原因是：收益法是利用投資回報和收益折現(xiàn)等技術(shù)手段，把評估對象的預期產(chǎn)出能力和獲利能力作為評估標的來估測評估對象的價值，強調(diào)的是企業(yè)整體資產(chǎn)的預期盈利能力，包括了資產(chǎn)綜合影響效應；而成本法是從資產(chǎn)的成本角度出發(fā)，對企業(yè)資產(chǎn)負債表上所有的單項資產(chǎn)和負債，用市場價值代替歷史成本，是資產(chǎn)和負債的簡單加減，不包括企業(yè)未來的獲利能力和資產(chǎn)綜合影響效應。因此，采用不同的評估途徑，評估結(jié)果會存在一定的差異。根據(jù)以上分析，我們認為收益法和成本法的評估結(jié)果都是合理的，只是通過不同的評估途徑反映其現(xiàn)時市場價值。（三）評估結(jié)果的確定在收益法預測中，主營業(yè)務(wù)收入的預測是股權(quán)現(xiàn)金流量預測的起點，并對評估結(jié)果起關(guān)鍵作用。由于產(chǎn)品產(chǎn)銷量及產(chǎn)品價格受市場影響價格波動較大，其產(chǎn)品銷量及產(chǎn)品價格變化幅度較難預測，被評估單位未能提供有關(guān)收益、成本的預測資料和融資計劃。同時廣西糖紙有限責任公司生產(chǎn)運營的時間距評估基準日較短，可供參考的歷史資料數(shù)據(jù)有限。雖然評估過程中作了特定假設(shè)，但評估預測仍存在較大的不確定性因此，本次評估最終將成本法評估結(jié)果作為本次評估報告的最終結(jié)論（四）成本法評估結(jié)論的具體情況于評估基準日2008 年12月31日， 萬元。賬面值無調(diào)整。經(jīng)評估：，；，%具體評估情況見評估結(jié)果匯總表及評估明細表。評估結(jié)果匯總表評估基準日2008年12月31日被評估企業(yè)名稱：廣西糖紙有限責任公司 單位：元項目賬面價值調(diào)整后賬面價值評估價值增減值增值率流動資產(chǎn) %可供出售金融資產(chǎn) %持有至到期投資 %長期股權(quán)投資 0投資性房地產(chǎn) 0固定資產(chǎn) %在建工程 %工程物資 %無形資產(chǎn) %長期待攤費用 %資產(chǎn)總計 %流動負債 %長期負債 %負債合計 %凈資產(chǎn) %（五）評估結(jié)果與賬面價值比較變動情況及原因本次評估結(jié)果與調(diào)整后賬面值相比較，%，評估增減值主要原因如下：1．存貨類資產(chǎn)，%。評估減值主要原因:(1)；（2），減值的原因是在庫低值易耗品盤虧而造成的減值；（3），增值的原因是：①由于市場價格波動，使產(chǎn)成品評估增值；（4）。減值的原因是由于半成品實地盤點數(shù)盤虧而減值；（5），原因是沒有賬面價值且存在實體性貶值。2．房屋建筑物類資產(chǎn)，%，增值原因是：（1）由于社會的發(fā)展及物價上漲（尤其是近年來鋼材價格的上漲）的影響造成了建安工程的成本加大，從而造成了評估增值；（2）申報評估的房屋建筑物的原始入帳價值是按照當時建造建筑物時的原材料價格入帳，造成帳面價值較低，而本次的評估價格是評估人員按照評估基準日原材料以及人工費用的市場客觀合理價格進行評估，從而造成了評估增值幅度較大。，%。其中：（1），%。（2），%。評估減值的主要原因①是近年來汽車加工工藝發(fā)展較快，汽車價格呈下降趨勢，因而造成汽車類資產(chǎn)的重置全價有所減值；②部分車輛已無實物。但企業(yè)沒有進行賬務(wù)處理，因此造成評估減值。（3）電子設(shè)備評估值2118915元，%。評估增值的主要原因是：① 由于近幾年生產(chǎn)原材料價格普遍上漲，使部分設(shè)備的購置價格有所提高，造成設(shè)備評估增值；② 由于資產(chǎn)占有單位采用的折舊年限與評估采用的經(jīng)濟壽命年限存在差異。，%。增值主要原因分析：（1）對于工業(yè)用地，根據(jù)現(xiàn)行國家的土地政策《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》國發(fā)[2006]31號及《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》國土資發(fā)[2006]307號，各級政府部門嚴格實施對工業(yè)用地的調(diào)控和管理，出讓工業(yè)用地確定土地使用權(quán)出讓價格時必須執(zhí)行最低控制標準，從而增加了現(xiàn)在土地使用權(quán)的取得成本；（2）委估企業(yè)能以較低的價格取得委估宗地的土地使用十一、特別事項說明1．本次評估在被評估單位資產(chǎn)清查工作完成和由審計機構(gòu)對清查結(jié)果進行財務(wù)審計后，再對資產(chǎn)清查結(jié)果進行評估，所以評估報告是在審計合法性、公允性和會計處理方法一貫性的基礎(chǔ)上進行操作。2．評估人員所取得的資產(chǎn)負債表、申報明細表、產(chǎn)權(quán)證明及與評估相關(guān)的資料，均由被評估單位提供，上述資料的真實性、完整性由被評估單位負責。本次評估沒有考慮被評估單位提供的賬外資產(chǎn)，申報表之外的負債及可能存在的或有資產(chǎn)、或有負債。3．由于條件所限，本次評估中，對機器設(shè)備的技術(shù)鑒定主要采用現(xiàn)場勘察手段，未使用精密儀器對設(shè)備進行測試和檢驗；對房屋建筑物，評估人員主要采用現(xiàn)場目測勘察方法，而未使用專業(yè)儀器對資產(chǎn)進行全面技術(shù)檢測；對于固定資產(chǎn)中的隱蔽部分無法實際觀測，主要是進行表面觀察、詢問相關(guān)人員和查看其檔案資料為主。4．評估人員并非本項目所涉及 糖紙 產(chǎn)品行業(yè)領(lǐng)域的專家或?qū)I(yè)人士，盡管對委估項目所涉及專業(yè)知識進行了盡可能深入的了解，且評估人員經(jīng)過充分努力、勤勉盡責，但評估結(jié)論仍然會受到專業(yè)知識水平、執(zhí)業(yè)能力的限制和影響。5．根據(jù) 廣西糖紙有限責任 公司承諾，該公司不存在對外擔保事項，也不存在重大法律訴訟事項和影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大事項，評估人員對這些有關(guān)事項進行了關(guān)注，但無法對其是否存在提供保證。資產(chǎn)評估沒有考慮可能存在的上述事項對評估結(jié)論的影響。6．本評估結(jié)論是根據(jù)本報告所述評估目的、價值類型、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估方法、評估程序所得出，并在其存在的條件下成立。沒有考慮資產(chǎn)購置資金來源、相關(guān)負債以及資產(chǎn)現(xiàn)在或?qū)砜赡艹袚牡盅骸Ｊ乱艘约疤厥饨灰追绞娇赡茏芳痈匠龅膬r格對評估價值的影響，未考慮因企業(yè)領(lǐng)導層變更、企業(yè)經(jīng)營決策發(fā)生變化、融資條件發(fā)生變化對評估價值的影響；也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當假設(shè)條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。7．本評估結(jié)論是本機構(gòu)出具的，受本機構(gòu)評估人員的執(zhí)業(yè)水平和職業(yè)能力的影響，可能存在一定程度的不確定性。十二、評估報告使用限制說明1．本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；2．本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用；3．未征得出具評估報告的評估機構(gòu)同意，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外；4．與本評估報告所述評估目的相關(guān)的股權(quán)收購行為和程序應該符合國家的有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，評估報告的使用者應恰當使用評估報告書，由于使用評估報告書不當所造成的后果，由評估報告的使用者負完全責任；5．本評估報告的有效期自2008年12月31日至2009年12月30日止，只有當評估基準日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用評估報告。十三、評估報告日本評估報告書提出日期為：2009年1月30日。（本文無正文，為評估報告簽字頁）資產(chǎn)評估機構(gòu)：廣西公正資產(chǎn)評估有限責任公司法定代表人：因扎吉中國注冊資產(chǎn)評估師：劉展宏中國注冊資產(chǎn)評估師：劉毅二OO九年一月三十日資產(chǎn)評估報告書附件一、經(jīng)濟行為文件復印件二、《專項審計報告》三、委托方與被評估單位營業(yè)執(zhí)照復印件四、被評估單位車輛行駛證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地所有權(quán)證復印件五、委托方與被評估單位承諾函復印件六、簽字注冊資產(chǎn)評估師承諾函七、資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資格證書復印件八、簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書復印件關(guān)于《資產(chǎn)評估報告書附件》使用范圍的聲明本資產(chǎn)評估報告及附件僅供委托方用于評估目的對應的經(jīng)濟行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用；評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開；未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的部分或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上；對委托方不當引用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟行為而形成的結(jié)果，我公司不承擔任何法律責任。