【正文】 ⑥在用的低值易耗品在用低值易耗品主要是螺絲、沙紙和棉紗頭。綜上所述并根據(jù)本次評(píng)估的目的和待估宗地的特點(diǎn)，分別采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、成本逼近法進(jìn)行評(píng)估,然后以兩種方法的結(jié)果綜合分析來(lái)確定最終的評(píng)估結(jié)果。收益法的數(shù)學(xué)表達(dá)式及說(shuō)明我們將凈現(xiàn)金流量作為企業(yè)資產(chǎn)收益的指標(biāo)用符號(hào)R表示，將持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)的收益分前后兩段，對(duì)于前段的預(yù)期收益采取逐年預(yù)測(cè)折現(xiàn)累加的方法，而對(duì)于后段是假設(shè)其現(xiàn)金流收益趨于穩(wěn)定，保持第n年的收益額水平，對(duì)后段預(yù)期收益進(jìn)行還原及折現(xiàn)處理，將前后段收益加在一起便構(gòu)成了企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)的收益現(xiàn)值。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括：（1）聽(tīng)取被評(píng)估單位有關(guān)人員進(jìn)行情況介紹；（2）獲取需要評(píng)估的資產(chǎn)清單，進(jìn)行賬賬核對(duì)、賬表核對(duì)、賬實(shí)核對(duì)，核實(shí)評(píng)估對(duì)象的存在性和完整性；（3）通過(guò)詢問(wèn)、函證、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘察、檢查等方式進(jìn)行調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)資料，了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀、品質(zhì)和使用狀況；（4）對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn)，關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬情況。九、評(píng)估假設(shè)（一）假設(shè)條件持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)假設(shè)假設(shè)廣西糖紙有限責(zé)任公司能保持評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)范圍、功能、使用效率，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式、主營(yíng)業(yè)務(wù)不變等資產(chǎn)狀態(tài)和管理狀態(tài)；在產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)的情況下，能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)的產(chǎn)品達(dá)到生產(chǎn)規(guī)模和指標(biāo)。沒(méi)有考慮資產(chǎn)購(gòu)置資金來(lái)源、相關(guān)負(fù)債以及資產(chǎn)現(xiàn)在或?qū)?lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方式可能追加附出的價(jià)格對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，未考慮因企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層變更、企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策發(fā)生變化、融資條件發(fā)生變化對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響；未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響；也未考慮控股權(quán)產(chǎn)生的溢價(jià)以及非流通性產(chǎn)生的折扣。因此，采用不同的評(píng)估途徑，評(píng)估結(jié)果會(huì)存在一定的差異。評(píng)估結(jié)果匯總表評(píng)估基準(zhǔn)日2008年12月31日被評(píng)估企業(yè)名稱(chēng)：廣西糖紙有限責(zé)任公司 單位：元項(xiàng)目賬面價(jià)值調(diào)整后賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值增減值增值率流動(dòng)資產(chǎn) %可供出售金融資產(chǎn) %持有至到期投資 %長(zhǎng)期股權(quán)投資 0投資性房地產(chǎn) 0固定資產(chǎn) %在建工程 %工程物資 %無(wú)形資產(chǎn) %長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 %資產(chǎn)總計(jì) %流動(dòng)負(fù)債 %長(zhǎng)期負(fù)債 %負(fù)債合計(jì) %凈資產(chǎn) %（五）評(píng)估結(jié)果與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因本次評(píng)估結(jié)果與調(diào)整后賬面值相比較，%，評(píng)估增減值主要原因如下：1．存貨類(lèi)資產(chǎn)，%。但企業(yè)沒(méi)有進(jìn)行賬務(wù)處理，因此造成評(píng)估減值。4．評(píng)估人員并非本項(xiàng)目所涉及 糖紙 產(chǎn)品行業(yè)領(lǐng)域的專(zhuān)家或?qū)I(yè)人士，盡管對(duì)委估項(xiàng)目所涉及專(zhuān)業(yè)知識(shí)進(jìn)行了盡可能深入的了解，且評(píng)估人員經(jīng)過(guò)充分努力、勤勉盡責(zé)，但評(píng)估結(jié)論仍然會(huì)受到專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平、執(zhí)業(yè)能力的限制和影響。十三、評(píng)估報(bào)告日本評(píng)估報(bào)告書(shū)提出日期為：2009年1月30日。7．本評(píng)估結(jié)論是本機(jī)構(gòu)出具的，受本機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)水平和職業(yè)能力的影響，可能存在一定程度的不確定性。本次評(píng)估沒(méi)有考慮被評(píng)估單位提供的賬外資產(chǎn)，申報(bào)表之外的負(fù)債及可能存在的或有資產(chǎn)、或有負(fù)債。（2），%。賬面值無(wú)調(diào)整。如果委托方希望獲知有關(guān)這一方面的進(jìn)一步信息，則應(yīng)當(dāng)另行委聘這一領(lǐng)域的專(zhuān)家。有關(guān)資料真實(shí)性的假設(shè)由委托方和被評(píng)估單位提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料，是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，評(píng)估假設(shè)這些資料是真實(shí)和合法的。（七）編制和提交評(píng)估報(bào)告在履行了評(píng)定估算的程序后，根據(jù)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制評(píng)估報(bào)告初稿；根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行內(nèi)部審核；在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托方或委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通。（四）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的具體步驟如下：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)評(píng)估工作的需要，向被評(píng)估單位提供資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表格式和評(píng)估所需資料清單；指導(dǎo)其進(jìn)行資產(chǎn)清查和填表工作，搜集準(zhǔn)備基礎(chǔ)資料。（三）收益法具體運(yùn)用過(guò)程評(píng)估方法思路通過(guò)對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行分析，明確收益法預(yù)測(cè)的權(quán)益資產(chǎn)價(jià)值包涵的資產(chǎn)范圍。成本法的計(jì)算公式為：評(píng)估值 =重置價(jià)值實(shí)體性貶值功能性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值本次設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)的評(píng)估采用的是更新重置成本，由于委估設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)使用正常，與目前市場(chǎng)上流通的設(shè)備在技術(shù)性能上差別不大，設(shè)備在原地正常使用，不存在經(jīng)濟(jì)性貶值，因此不考慮功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，僅考慮其實(shí)體性貶值。評(píng)估思路：?jiǎn)挝辉u(píng)估值=出廠銷(xiāo)售價(jià)（1綜合銷(xiāo)售費(fèi)用率綜合稅金率綜合利潤(rùn)率凈利潤(rùn)分成率）⑤半成品半成品主要為混合汁、紙漿、和糖漿。各類(lèi)存貨的評(píng)估方法如下：①原材料原材料主要有糖料蔗、石灰和硫磺。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱(chēng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估思路。（六）參考資料及其他；、評(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的資料；《專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告》（信達(dá)審字[2008]38號(hào)；、機(jī)電設(shè)備及房地產(chǎn)價(jià)格信息等有關(guān)市場(chǎng)價(jià)格資料；、辦公設(shè)備及機(jī)械設(shè)備等類(lèi)報(bào)價(jià)資料；。評(píng)估基準(zhǔn)日是委托方根據(jù)本次評(píng)估目的的具體要求確定的。廣西糖紙有限責(zé)任公司評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表已經(jīng)過(guò)廣西信達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。2008企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果表：資產(chǎn)負(fù)債表編制單位：廣西糖紙有限責(zé)任公司 2008年12月31日 金額單位：元資 產(chǎn)年末余額年初余額負(fù)債和所有者權(quán)益年末余額年初余額流動(dòng)資產(chǎn)：　　流動(dòng)負(fù)債：　　 貨幣資金 短期借款 交易性金融資產(chǎn)　　 交易性金融負(fù)債　　 應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)付票據(jù)　　 應(yīng)收賬款 應(yīng)付賬款 預(yù)付款項(xiàng) 預(yù)收賬款 應(yīng)收利息　　 應(yīng)付職工薪酬 應(yīng)收股利　　 應(yīng)交稅費(fèi) 其他應(yīng)收款 應(yīng)付利息　　 存貨 應(yīng)付股利 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)　　 其他應(yīng)付款 其他流動(dòng)資產(chǎn)　　 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債　　流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 其他流動(dòng)負(fù)債　　非流動(dòng)資產(chǎn)：　　流動(dòng)負(fù)債合計(jì)可供出售的金融資產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債：　　 持有至到期投資 長(zhǎng)期借款 長(zhǎng)期應(yīng)收款　　 應(yīng)付債券　　 長(zhǎng)期股權(quán)投資　　 長(zhǎng)期應(yīng)付款　　 投資性房地產(chǎn)　　 專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 固定資產(chǎn) 預(yù)計(jì)負(fù)債　　 在建工程 遞延所得稅負(fù)債　　 工程物資　 其他非流動(dòng)負(fù)債　　 固定資產(chǎn)清理　　非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)　　負(fù)債合計(jì) 油氣資產(chǎn)　　股東權(quán)益：　　 無(wú)形資產(chǎn) 股本 開(kāi)發(fā)支出　　 資本公積 商譽(yù)　　 減：庫(kù)存股　　 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 盈余公積 遞延所得稅資產(chǎn)　　 未分配利潤(rùn) 其他非流動(dòng)資產(chǎn)　　 少數(shù)股東權(quán)益　　非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)股東權(quán)益合計(jì)資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債和股東權(quán)益總計(jì)利潤(rùn)表編制單位：廣西糖紙有限責(zé)任公司 2008年12月31日 金額單位：元項(xiàng) 目本期金額上期金額一、營(yíng)業(yè)收入