自營廳發(fā)展規(guī)劃-資料下載頁
2025-07-20 06:07本頁面
【正文】 生”性；c: 如果互為競爭者的兩家商店之間距離較近，就會使每家商店貿(mào)易區(qū)規(guī)?？s小。而經(jīng)營同類商品的各家商店群集在一起，實際上可使每家商店的貿(mào)易區(qū)增大規(guī)模； 4：基礎設施條件a: 水電、通信等基礎設施齊全，并滿足店鋪使用要求；b: 門店面積、形狀符合使用要求； c: 有排污池、空調(diào)室外壓縮機空間等基本區(qū)域； d: 如門店形狀、基礎設施等不符合要求，應允許改裝，且通過改裝后能達到要求； e: 物業(yè)相關法律文件齊全； 5：占用房產(chǎn)條件a: 占用房產(chǎn)的條件包括租用房產(chǎn)的費用、管理和維修費、稅金、城鄉(xiāng)規(guī)劃法令的限制和自愿約束等； b: 在價格比較便宜的地點，可考慮自己投資購買，當然租賃房產(chǎn)也有它的好處，租賃可以減少資本而且比自己有房產(chǎn)的財務風險較?。?6: 投資成本自辦營業(yè)廳的投資成本包括一次性成本以及每年支付的成本兩部分。一次性投資主要包括房產(chǎn)的購置（如采取租賃形式則是一次性支付租金年數(shù)）、店面裝修費用和設備添置費用。年底投入費用主要包括：房屋租金（如選擇房屋租賃形式）、管理及營業(yè)人員工資獎金、通信費、水電費、營業(yè)員服裝費以及其它日常店面維護及管理費用。以下是自辦營業(yè)廳投資成本列舉。在對各個布點位置評估時，可參照以下成本條目對各個備選店面進行投資成本進行預估和比較。最后，需要提及的是在根據(jù)上述四個步驟選定具體地址并開設自辦營業(yè)廳后，移動公司還需要配合進行廣告宣傳和相應的手機及卡號促銷活動引起并不斷加強消費者對新設自辦網(wǎng)點的認識度。由于聚眾效應和消費慣性的作用，很多新用戶在選擇購買手機入網(wǎng)時愿意選擇店面聚集的現(xiàn)有通信市場（如洛陽市區(qū)店面高度集中的的中州路和天津路），以便貨比三家。對于老用戶選擇換機或享受服務時，也仍愿意到通信市場或最初購買手機入網(wǎng)的店。再加之用戶對新店位置和銷售/服務內(nèi)容的不熟悉，導致新店（特別是在綜合商圈和新興區(qū)域內(nèi)新開設的自辦營業(yè)廳）在建店初期往往遇到店內(nèi)人流量小，從而導致銷售和服務量有限的情況。但鄰近和便利始終是消費者選擇零售服務時重要的考慮因素。因此，只要新開設的營業(yè)廳通過廣告宣傳以及產(chǎn)品促銷不斷提升消費者對新店的認識度，那么消費者過去的消費的消費慣性就會逐步改變，使新店人流量和銷售/服務量不斷增加。另外，移動公司也可考慮在選定新建自辦營業(yè)廳位置后，動員經(jīng)銷商在其新店周圍開設多家新的手機銷售網(wǎng)點，形成相互“寄生”的關系，以便形成新的專業(yè)商圈，逐步吸引新用戶及分流原有商圈的用戶。在這種情況下，移動公司新建營業(yè)廳初期應以提供綜合服務和新業(yè)務推廣為主，相對減小本身手機終端銷售的規(guī)模，以便降低與經(jīng)銷商開設的以手機銷售為主的經(jīng)營網(wǎng)點之間的業(yè)務沖突。
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