浙江舟山超市可行性分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-20 04:10本頁(yè)面
【正文】 “朱家尖國(guó)際沙雕節(jié)”、“沈家門海鮮美食文化節(jié)”、“桃花島影視旅游節(jié)”等，大幅度提高了舟山及普陀的知名度。一些臨近省份和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)甚至國(guó)外都有旅游團(tuán)隊(duì)到這里來(lái)旅游、購(gòu)物。 2003年全市旅游總收入增長(zhǎng)，％。，占全市旅游總收入的68%。其中，普陀山共接待海內(nèi)外游客180萬(wàn)人次，；，%。這充分說(shuō)明了普陀“金三角”在舟山旅游中的主導(dǎo)地位和經(jīng)濟(jì)效能?！ 『?jiǎn)評(píng)：2003我區(qū)城鎮(zhèn)居民全年人均可支配收入約為11900元，比2002年增長(zhǎng)10％左右。我區(qū)漁農(nóng)村居民收入增長(zhǎng)已經(jīng)開始進(jìn)入良性發(fā)展階段。全年漁農(nóng)村居民人均純收入為5100元左右，%。其中：農(nóng)村居民人均純收入為4570元左右，%；漁村居民人均純收入為5520元左右，%。旅游客人消費(fèi)能力人均約550元，比2002年增長(zhǎng)9％。這幾股主流消費(fèi)群穩(wěn)定且持續(xù)增長(zhǎng)的可支配收入，為大型超市保證了穩(wěn)定及繁榮的消費(fèi)群體。第六章 營(yíng)業(yè)額估算及敏感性分析（1）普陀區(qū)市區(qū)人口約18萬(wàn)，每次60元計(jì)算:60元/次**12個(gè)月*18萬(wàn)*50%(比例)=（2）郊區(qū)居民人口約10萬(wàn)，:30元/次**12個(gè)月*10萬(wàn)*50%(比例)=（3） 所屬大島共計(jì)人口約10萬(wàn)，其中朱家尖島為3萬(wàn)，普陀山為2萬(wàn)。按按每戶3人每月購(gòu)物2次每次30元計(jì)算:30元/次*2次/月*12個(gè)月*10萬(wàn)*50%(比例)=小計(jì):（1）+（2）+（3）=（1）定海市區(qū)人口約為12萬(wàn)，每次60元計(jì)算:60元/次**12個(gè)月*12萬(wàn)*50%(比例)=（2）定海所屬島嶼及郊區(qū)人口約為24萬(wàn)，，每次30元計(jì)算:30元/次**12個(gè)月*24萬(wàn)*50%(比例)=小計(jì)：（1）+（2）=按客流量的10%計(jì)算，*10%=（1） 旅游人口按2003年普陀區(qū)300萬(wàn)人次計(jì)算，，朱家尖旅游收入達(dá)5300萬(wàn)元，占普陀區(qū)旅游總收入的50%左右。按旅游總收入的10%計(jì)算，*10%=（2）普陀區(qū)流動(dòng)人口約3～5萬(wàn)（暫時(shí)按3 萬(wàn)計(jì)算），而且每月約有3000多艘漁船到港補(bǔ)給，他們的消費(fèi)能力雖然不高。小計(jì)：（1）+（2）=總計(jì):++=75％（各種不利因素）＝簡(jiǎn)評(píng)：從以上預(yù)測(cè)分析，東港大型超市年?duì)I業(yè)額將是非?？捎^。如果排除各種不利因素及市場(chǎng)消費(fèi)預(yù)測(cè)的折扣，該大型超市年?duì)I業(yè)額將達(dá)3億人民幣以上。此預(yù)測(cè)暫不包括普陀山寺廟僧侶的消費(fèi)以及各單位的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)量。（普陀山僧侶的消費(fèi)、采購(gòu)行為現(xiàn)均在普陀區(qū)，他們的消費(fèi)能力經(jīng)過(guò)測(cè)算是普通百姓的10倍左右。） 敏感性分析該超市的建立充分體現(xiàn)了當(dāng)?shù)卣猩桃Y的形象，有效提高了社會(huì)就業(yè)率，無(wú)形中增加了社會(huì)穩(wěn)定，對(duì)當(dāng)?shù)卣鸬搅艘欢ǖ姆e極作用。該超市的建立能引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念及管理水平，能促進(jìn)當(dāng)?shù)爻械墓芾砟Ｊ?，豐富文化發(fā)展水平。 本地居民多屬漢族，大多信仰佛教，人性淳樸。該超市的建立和當(dāng)?shù)鼐用駴](méi)有根本上的信仰及宗教沖突。第七章 可行性研究結(jié)論及建議 可行性研究的結(jié)論該項(xiàng)目屬區(qū)政府立項(xiàng)引進(jìn)項(xiàng)目，被列為2003年普陀區(qū)十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一。根據(jù)上述分析研究，在東港經(jīng)營(yíng)大型超市可以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)、切實(shí)可行。 建議（1）舟山常住人口僅100萬(wàn)，而每年旅游人口就超630多萬(wàn)人次，如何吸引游客到超市購(gòu)買舟山特產(chǎn)，將成為超市經(jīng)營(yíng)新課題。建議經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)側(cè)重借助旅行社，拓寬營(yíng)銷渠道。（2）舟山為海洋漁業(yè)大市，漁船及貨船補(bǔ)給購(gòu)物量很大，了解漁民購(gòu)物習(xí)慣和購(gòu)物類型，吸引漁民到超市購(gòu)物也是超市經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)研究的問(wèn)題。（3）全市的輻射人口100多萬(wàn)，其中本島人口約55萬(wàn)，本島的兩城區(qū)人口20多萬(wàn)，其他人口居住偏遠(yuǎn)，怎樣為他們提供便利的外部購(gòu)物環(huán)境，使超市更具吸引力，是后期應(yīng)重視的問(wèn)題。（4）普陀山的僧侶由于其特殊的原因，他們每年的消費(fèi)量非常可觀，如何為這些僧侶提供服務(wù)是值得研究的。（5） 本地居民性格豪爽，團(tuán)購(gòu)能力較強(qiáng)，如何拉住團(tuán)體購(gòu)物消費(fèi)群也是值得考慮的。第八章 附 件1. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)2. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃區(qū)位圖(復(fù)印件)3. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃圖(復(fù)印件)4. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃居住用地及人口容量規(guī)劃圖5. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)布局結(jié)構(gòu)分析圖6. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃用地編號(hào)圖721 /
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