浙江舟山超市可行性分析報告-資料下載頁
2025-07-20 04:10本頁面
【正文】 “朱家尖國際沙雕節(jié)”、“沈家門海鮮美食文化節(jié)”、“桃花島影視旅游節(jié)”等，大幅度提高了舟山及普陀的知名度。一些臨近省份和沿海發(fā)達地區(qū)甚至國外都有旅游團隊到這里來旅游、購物。 2003年全市旅游總收入增長，％。，占全市旅游總收入的68%。其中，普陀山共接待海內外游客180萬人次，；，%。這充分說明了普陀“金三角”在舟山旅游中的主導地位和經濟效能?！ 『喸u：2003我區(qū)城鎮(zhèn)居民全年人均可支配收入約為11900元，比2002年增長10％左右。我區(qū)漁農村居民收入增長已經開始進入良性發(fā)展階段。全年漁農村居民人均純收入為5100元左右，%。其中：農村居民人均純收入為4570元左右，%；漁村居民人均純收入為5520元左右，%。旅游客人消費能力人均約550元，比2002年增長9％。這幾股主流消費群穩(wěn)定且持續(xù)增長的可支配收入，為大型超市保證了穩(wěn)定及繁榮的消費群體。第六章 營業(yè)額估算及敏感性分析（1）普陀區(qū)市區(qū)人口約18萬，每次60元計算:60元/次**12個月*18萬*50%(比例)=（2）郊區(qū)居民人口約10萬，:30元/次**12個月*10萬*50%(比例)=（3） 所屬大島共計人口約10萬，其中朱家尖島為3萬，普陀山為2萬。按按每戶3人每月購物2次每次30元計算:30元/次*2次/月*12個月*10萬*50%(比例)=小計:（1）+（2）+（3）=（1）定海市區(qū)人口約為12萬，每次60元計算:60元/次**12個月*12萬*50%(比例)=（2）定海所屬島嶼及郊區(qū)人口約為24萬，，每次30元計算:30元/次**12個月*24萬*50%(比例)=小計：（1）+（2）=按客流量的10%計算，*10%=（1） 旅游人口按2003年普陀區(qū)300萬人次計算，，朱家尖旅游收入達5300萬元，占普陀區(qū)旅游總收入的50%左右。按旅游總收入的10%計算，*10%=（2）普陀區(qū)流動人口約3～5萬（暫時按3 萬計算），而且每月約有3000多艘漁船到港補給，他們的消費能力雖然不高。小計：（1）+（2）=總計:++=75％（各種不利因素）＝簡評：從以上預測分析，東港大型超市年營業(yè)額將是非常可觀。如果排除各種不利因素及市場消費預測的折扣，該大型超市年營業(yè)額將達3億人民幣以上。此預測暫不包括普陀山寺廟僧侶的消費以及各單位的團購業(yè)務量。（普陀山僧侶的消費、采購行為現(xiàn)均在普陀區(qū)，他們的消費能力經過測算是普通百姓的10倍左右。） 敏感性分析該超市的建立充分體現(xiàn)了當?shù)卣猩桃Y的形象，有效提高了社會就業(yè)率，無形中增加了社會穩(wěn)定，對當?shù)卣鸬搅艘欢ǖ姆e極作用。該超市的建立能引進先進的經營理念及管理水平，能促進當?shù)爻械墓芾砟Ｊ?，豐富文化發(fā)展水平。 本地居民多屬漢族，大多信仰佛教，人性淳樸。該超市的建立和當?shù)鼐用駴]有根本上的信仰及宗教沖突。第七章 可行性研究結論及建議 可行性研究的結論該項目屬區(qū)政府立項引進項目，被列為2003年普陀區(qū)十大重點項目之一。根據(jù)上述分析研究，在東港經營大型超市可以達到預期目標、切實可行。 建議（1）舟山常住人口僅100萬，而每年旅游人口就超630多萬人次，如何吸引游客到超市購買舟山特產，將成為超市經營新課題。建議經營期間應側重借助旅行社，拓寬營銷渠道。（2）舟山為海洋漁業(yè)大市，漁船及貨船補給購物量很大，了解漁民購物習慣和購物類型，吸引漁民到超市購物也是超市經營過程中應研究的問題。（3）全市的輻射人口100多萬，其中本島人口約55萬，本島的兩城區(qū)人口20多萬，其他人口居住偏遠，怎樣為他們提供便利的外部購物環(huán)境，使超市更具吸引力，是后期應重視的問題。（4）普陀山的僧侶由于其特殊的原因，他們每年的消費量非?？捎^，如何為這些僧侶提供服務是值得研究的。（5） 本地居民性格豪爽，團購能力較強，如何拉住團體購物消費群也是值得考慮的。第八章 附 件1. 建設用地規(guī)劃許可證(復印件)2. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃區(qū)位圖(復印件)3. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃規(guī)劃圖(復印件)4. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃居住用地及人口容量規(guī)劃圖5. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)布局結構分析圖6. 舟山市普陀城區(qū)分區(qū)規(guī)劃用地編號圖721 /
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