【正文】 性等級(jí)。本次檢測(cè)中，《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》及《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中的相關(guān)條目進(jìn)行評(píng)定。▲墻、柱高厚比項(xiàng)目：，該辦公樓墻體構(gòu)件高厚比均滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500032001）的限值要求，評(píng)定為au級(jí)?！B接及其他構(gòu)造項(xiàng)目：《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）標(biāo)準(zhǔn)中有以下規(guī)定：砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M5；。，該辦公樓墻體砂漿強(qiáng)度遠(yuǎn)未達(dá)到M5強(qiáng)度等級(jí)要求，有大量墻段的寬度及門窗洞口位置不滿足上述規(guī)范要求。綜上所述，按構(gòu)造評(píng)定該樓各層承重墻體構(gòu)件：存在裂縫的墻體和寬度不足的墻體安全性等級(jí)為du級(jí)，其余承重墻體安全性等級(jí)為cu級(jí)。c. 按不適于繼續(xù)承載的位移或變形評(píng)定現(xiàn)場(chǎng)檢查中對(duì)該樓具備檢測(cè)條件的位置進(jìn)行了傾斜測(cè)量，雖然具備測(cè)試條件的位置有限，但被測(cè)點(diǎn)的傾斜量測(cè)量結(jié)果均遠(yuǎn)超過《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999）。根據(jù)上述檢測(cè)結(jié)果，按不適于繼續(xù)承載的位移或變形，對(duì)該辦公所有墻體安全性等級(jí)評(píng)定為bu級(jí)。d. 按不適于繼續(xù)承載的裂縫評(píng)定，該辦公樓各層均有部分墻體存在裂縫，其中一些為承重構(gòu)件的受力裂縫。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999），對(duì)該辦公樓墻體構(gòu)件安全性按不適于繼續(xù)承載的裂縫情況進(jìn)行評(píng)定，其余未裂縫墻體為au級(jí)。2）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件該辦公樓主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件包括各層混凝土梁類構(gòu)件和一層7/A及8/B軸處兩個(gè)混凝土柱構(gòu)件。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中未發(fā)現(xiàn)混凝土梁、柱構(gòu)件存在傾斜、裂縫或其它外觀缺陷，評(píng)定該辦公樓混凝土梁、柱類構(gòu)件安全性等級(jí)為au級(jí)。 子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)1）地基基礎(chǔ)子單元根據(jù)本次鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的結(jié)果，該辦公樓存在多處地基不均勻沉降現(xiàn)象，且由裂縫的發(fā)展情況分析，可知沉降仍未穩(wěn)定。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該辦公樓地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)為Cu級(jí)。2）上部承重結(jié)構(gòu)子單元⑴ 主要構(gòu)件的安全性評(píng)級(jí)辦公樓上部承重結(jié)構(gòu)中，主要構(gòu)件為承重墻體、混凝土梁、柱?！兄貕w依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999）。辦公樓承重墻體構(gòu)件安全性等級(jí) 構(gòu)件評(píng)級(jí)項(xiàng)目綜合評(píng)級(jí)按承載能力評(píng)級(jí)按構(gòu)造評(píng)級(jí)按不適于繼續(xù)承載的位移或變形評(píng)級(jí)按不適于繼續(xù)承載的裂縫評(píng)級(jí)承重墻體%%%%存在裂縫的墻體和寬度不足的墻體安全性等級(jí)為du級(jí)，其余承重墻體安全性等級(jí)為cu級(jí)所有墻體為bu級(jí)所有裂縫墻體為bu級(jí)，其余未裂縫墻體為au級(jí)。Du，綜合評(píng)定該辦公樓承重墻體構(gòu)件的安全性等級(jí)為Du級(jí)?！炷脸兄貥?gòu)件依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999），對(duì)該辦公樓所有混凝土梁、柱類承重構(gòu)件的安全性等級(jí)綜合評(píng)定為Au級(jí)。⑵ 一般構(gòu)件的安全性評(píng)級(jí)在辦公樓上部承重結(jié)構(gòu)中，一般構(gòu)件為樓（屋）蓋板、混凝土圈梁。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999），評(píng)定該辦公樓混凝土一般構(gòu)件的安全性等級(jí)為Bu級(jí)。⑶ 結(jié)構(gòu)的整體性評(píng)級(jí)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502921999），對(duì)結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定應(yīng)按照結(jié)構(gòu)支承布置、支撐系統(tǒng)的構(gòu)造、圈梁構(gòu)造、結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系等四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定。該辦公樓結(jié)構(gòu)體系布置中存在部分節(jié)點(diǎn)局部承壓不足，評(píng)為Cu級(jí)；構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比及連接構(gòu)造基本符合現(xiàn)行規(guī)范，評(píng)為Bu級(jí)；圈梁截面尺寸較小，評(píng)為Cu級(jí)；結(jié)構(gòu)間聯(lián)系符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，評(píng)為Au級(jí)。綜上所述，評(píng)定該辦公樓結(jié)構(gòu)整體性安全性等級(jí)為Cu級(jí)。⑷ 結(jié)構(gòu)側(cè)向位移評(píng)級(jí)，該樓結(jié)構(gòu)側(cè)向位移已超出《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502921999），且已出現(xiàn)大量墻體裂縫現(xiàn)象。據(jù)此，按不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移評(píng)定該辦公樓結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Du級(jí)。⑸ 綜合評(píng)定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999），根據(jù)本報(bào)告中關(guān)于各分項(xiàng)安全性評(píng)級(jí)結(jié)果，評(píng)定該辦公樓上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Du級(jí)。 鑒定單元安全性綜合評(píng)級(jí)依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999），取其中較低等級(jí)作為辦公樓的整體安全性等級(jí)，最終評(píng)定□□有限公司舊辦公樓的安全性等級(jí)為Dsu級(jí)。 適修性評(píng)價(jià) 上部承重結(jié)構(gòu)適修性評(píng)級(jí)□□有限公司舊辦公樓承重墻體材料強(qiáng)度偏低，部分墻體的承載力不足，且有大量墻體存在裂縫，已對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成較嚴(yán)重的安全隱患，必須立即采取措施進(jìn)行加固處理。該樓墻體構(gòu)件所存在的主要缺陷為：部分墻體及局部節(jié)點(diǎn)承載力不足、地基不均勻沉降導(dǎo)致墻體裂縫、墻體局部尺寸不符合要求和砌筑砂漿強(qiáng)度過低。上述問題的處理方法各不相同：承載力不足的墻體和節(jié)點(diǎn)需要對(duì)構(gòu)件進(jìn)行增大有效截面等加固補(bǔ)強(qiáng)措施；存在沉降裂縫的墻體可通過加設(shè)鋼筋網(wǎng)片等方法進(jìn)行加固；墻體砌筑砂漿強(qiáng)度不足的問題涉及全樓范圍，需對(duì)該樓所有墻體進(jìn)行全面加固；墻體局部尺寸不符合要求，需進(jìn)行局部改造。由上述情況分析可知，該辦公樓承重墻體構(gòu)件存在的缺陷形式多且程度深，整個(gè)承重墻體結(jié)構(gòu)體系存在諸多薄弱環(huán)節(jié)，需要加固處理的范圍非常大，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題較難處理，同時(shí)加固處理所帶來的荷載增加將增大地基基礎(chǔ)的負(fù)擔(dān)，可能導(dǎo)致地基沉降更趨嚴(yán)重。綜上所述，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999）有關(guān)適修性評(píng)級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定該辦公樓承重墻體構(gòu)件的適修性為D’r級(jí)。 鑒定單元適修性評(píng)級(jí)□□有限公司舊辦公樓主體結(jié)構(gòu)存在大量缺陷問題，需進(jìn)行加固處理的范圍大，處理技術(shù)難度大，處理后對(duì)建筑的使用功能有一定影響，且加固處理后可能會(huì)由于增加荷載而帶來新的結(jié)構(gòu)缺陷問題，而該樓場(chǎng)地為廢渣堆積的坡地，地基處理難度極大。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999），綜合評(píng)定□□有限公司舊辦公樓適修性為Dr級(jí)。3 結(jié)論和建議 結(jié)論□□有限公司舊辦公樓安全性等級(jí)為Dsu級(jí)，個(gè)別構(gòu)件已顯著影響到建筑的結(jié)構(gòu)安全，必須立即采取措施。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999）有關(guān)規(guī)定，其安全性嚴(yán)重不符合本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。 建議根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 502921999）有關(guān)規(guī)定，建議□□有限公司根據(jù)本報(bào)告對(duì)該辦公樓的適修性評(píng)價(jià)，綜合考慮加固施工的難度和費(fèi)用及加固后的適用性等多方面因素，對(duì)□□有限公司舊辦公樓進(jìn)行拆除重建。二○一○年四月