房屋安全性鑒定報告-資料下載頁
2025-07-20 01:13本頁面
【正文】 性等級。本次檢測中，《建筑抗震設計規(guī)范》及《砌體結構設計規(guī)范》中的相關條目進行評定?！鴫Α⒅吆癖软椖浚?，該辦公樓墻體構件高厚比均滿足《砌體結構設計規(guī)范》（GB 500032001）的限值要求，評定為au級?！B接及其他構造項目：《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）標準中有以下規(guī)定：砌體結構的砌筑砂漿強度等級不應低于M5；。，該辦公樓墻體砂漿強度遠未達到M5強度等級要求，有大量墻段的寬度及門窗洞口位置不滿足上述規(guī)范要求。綜上所述，按構造評定該樓各層承重墻體構件：存在裂縫的墻體和寬度不足的墻體安全性等級為du級，其余承重墻體安全性等級為cu級。c. 按不適于繼續(xù)承載的位移或變形評定現(xiàn)場檢查中對該樓具備檢測條件的位置進行了傾斜測量，雖然具備測試條件的位置有限，但被測點的傾斜量測量結果均遠超過《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999）。根據(jù)上述檢測結果，按不適于繼續(xù)承載的位移或變形，對該辦公所有墻體安全性等級評定為bu級。d. 按不適于繼續(xù)承載的裂縫評定，該辦公樓各層均有部分墻體存在裂縫，其中一些為承重構件的受力裂縫。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999），對該辦公樓墻體構件安全性按不適于繼續(xù)承載的裂縫情況進行評定，其余未裂縫墻體為au級。2）混凝土結構構件該辦公樓主要混凝土結構構件包括各層混凝土梁類構件和一層7/A及8/B軸處兩個混凝土柱構件。現(xiàn)場檢測中未發(fā)現(xiàn)混凝土梁、柱構件存在傾斜、裂縫或其它外觀缺陷，評定該辦公樓混凝土梁、柱類構件安全性等級為au級。 子單元安全性鑒定評級1）地基基礎子單元根據(jù)本次鑒定現(xiàn)場檢查的結果，該辦公樓存在多處地基不均勻沉降現(xiàn)象，且由裂縫的發(fā)展情況分析，可知沉降仍未穩(wěn)定。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》，評定該辦公樓地基基礎安全性等級為Cu級。2）上部承重結構子單元⑴ 主要構件的安全性評級辦公樓上部承重結構中，主要構件為承重墻體、混凝土梁、柱。▲承重墻體依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999）。辦公樓承重墻體構件安全性等級 構件評級項目綜合評級按承載能力評級按構造評級按不適于繼續(xù)承載的位移或變形評級按不適于繼續(xù)承載的裂縫評級承重墻體%%%%存在裂縫的墻體和寬度不足的墻體安全性等級為du級，其余承重墻體安全性等級為cu級所有墻體為bu級所有裂縫墻體為bu級，其余未裂縫墻體為au級。Du，綜合評定該辦公樓承重墻體構件的安全性等級為Du級?！炷脸兄貥嫾罁?jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999），對該辦公樓所有混凝土梁、柱類承重構件的安全性等級綜合評定為Au級。⑵ 一般構件的安全性評級在辦公樓上部承重結構中，一般構件為樓（屋）蓋板、混凝土圈梁。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999），評定該辦公樓混凝土一般構件的安全性等級為Bu級。⑶ 結構的整體性評級依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999），對結構整體性的評定應按照結構支承布置、支撐系統(tǒng)的構造、圈梁構造、結構間的聯(lián)系等四個項目進行評定。該辦公樓結構體系布置中存在部分節(jié)點局部承壓不足，評為Cu級；構件長細比及連接構造基本符合現(xiàn)行規(guī)范，評為Bu級；圈梁截面尺寸較小，評為Cu級；結構間聯(lián)系符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，評為Au級。綜上所述，評定該辦公樓結構整體性安全性等級為Cu級。⑷ 結構側向位移評級，該樓結構側向位移已超出《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB502921999），且已出現(xiàn)大量墻體裂縫現(xiàn)象。據(jù)此，按不適于繼續(xù)承載的側向位移評定該辦公樓結構安全性等級為Du級。⑸ 綜合評定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999），根據(jù)本報告中關于各分項安全性評級結果，評定該辦公樓上部承重結構安全性等級為Du級。 鑒定單元安全性綜合評級依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999），取其中較低等級作為辦公樓的整體安全性等級，最終評定□□有限公司舊辦公樓的安全性等級為Dsu級。 適修性評價 上部承重結構適修性評級□□有限公司舊辦公樓承重墻體材料強度偏低，部分墻體的承載力不足，且有大量墻體存在裂縫，已對主體結構造成較嚴重的安全隱患，必須立即采取措施進行加固處理。該樓墻體構件所存在的主要缺陷為：部分墻體及局部節(jié)點承載力不足、地基不均勻沉降導致墻體裂縫、墻體局部尺寸不符合要求和砌筑砂漿強度過低。上述問題的處理方法各不相同：承載力不足的墻體和節(jié)點需要對構件進行增大有效截面等加固補強措施；存在沉降裂縫的墻體可通過加設鋼筋網(wǎng)片等方法進行加固；墻體砌筑砂漿強度不足的問題涉及全樓范圍，需對該樓所有墻體進行全面加固；墻體局部尺寸不符合要求，需進行局部改造。由上述情況分析可知，該辦公樓承重墻體構件存在的缺陷形式多且程度深，整個承重墻體結構體系存在諸多薄弱環(huán)節(jié)，需要加固處理的范圍非常大，所涉及的相關構造問題較難處理，同時加固處理所帶來的荷載增加將增大地基基礎的負擔，可能導致地基沉降更趨嚴重。綜上所述，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999）有關適修性評級的標準，評定該辦公樓承重墻體構件的適修性為D’r級。 鑒定單元適修性評級□□有限公司舊辦公樓主體結構存在大量缺陷問題，需進行加固處理的范圍大，處理技術難度大，處理后對建筑的使用功能有一定影響，且加固處理后可能會由于增加荷載而帶來新的結構缺陷問題，而該樓場地為廢渣堆積的坡地，地基處理難度極大。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999），綜合評定□□有限公司舊辦公樓適修性為Dr級。 3 結論和建議 結論□□有限公司舊辦公樓安全性等級為Dsu級，個別構件已顯著影響到建筑的結構安全，必須立即采取措施。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999）有關規(guī)定，其安全性嚴重不符合本標準對Asu級的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。 建議根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 502921999）有關規(guī)定，建議□□有限公司根據(jù)本報告對該辦公樓的適修性評價，綜合考慮加固施工的難度和費用及加固后的適用性等多方面因素，對□□有限公司舊辦公樓進行拆除重建。二○一○年四月
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