湖南省城市住房建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則-資料下載頁(yè)
2025-07-20 00:32本頁(yè)面
【正文】 果要求 .1 規(guī)劃文本內(nèi)容應(yīng)包括總則、住房發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)、住房建設(shè)空間布局與用地規(guī)劃、年度時(shí)序安排、政策保障措施、規(guī)劃實(shí)施機(jī)制、附則等基本內(nèi)容。 總則應(yīng)明確規(guī)劃編制目的、規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則、規(guī)劃范圍和規(guī)劃期限等；附則應(yīng)明確規(guī)劃的解釋權(quán)限、生效日期等：其他部分參照本導(dǎo)則規(guī)劃內(nèi)容的具體要求。各城市可依據(jù)自身特點(diǎn)和需要進(jìn)行適度調(diào)整和補(bǔ)充。 規(guī)劃文本應(yīng)當(dāng)以條文方式表述規(guī)劃結(jié)論，內(nèi)容明確簡(jiǎn)練，具有指導(dǎo)性和可操作性。 六、成果要求 圖紙 （州）域住房建設(shè)規(guī)劃的圖紙 (3張圖 ) (1)市（州）域居住現(xiàn)狀圖 (各市縣現(xiàn)狀住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積及其它住房的套數(shù)及面積 ) (2)市（州）域住房規(guī)劃布局圖 (各市縣規(guī)劃住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積 ) (3)市（州）域住房產(chǎn)業(yè)化基地布局圖。建議每市州 13個(gè)產(chǎn)業(yè)化基地，標(biāo)出位置及輻射范圍，也可并入市域仿規(guī)劃圖一并出圖，只要表示清楚即可 ) 六、成果要求 （州）域圖紙以市（州）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖為底圖 。 市域圖紙比例 1／ 500001／ 100000， (1)居住用地現(xiàn)狀圖 (現(xiàn)狀各居住片區(qū)住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積及其它住房的套數(shù)及面積，列表表示主要住房情況 ) (2)居住用地規(guī)劃圖 (總體規(guī)劃確定的各居住片區(qū)住房用地、套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積列表表示總體住房情況 ) (3)保障性住房用地規(guī)劃圖 (保障性住房用地布局、各用地保障性住房情況，包括套數(shù)、面積等 ) (4)住房建設(shè)年度實(shí)施規(guī)劃圖 (分年度各類(lèi)住房的用地、套數(shù)、面積等 ) ? 1／ 10000或 l／ 5000。 ? 附件 ? 附件包括規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、專(zhuān)題研究報(bào)告和基礎(chǔ)資料匯編。 ? 規(guī)劃說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)與文本的條文相對(duì)應(yīng)，對(duì)規(guī)劃文本做出詳細(xì)說(shuō)明。 ? 專(zhuān)題研究報(bào)告應(yīng)結(jié)合城市特點(diǎn)，體現(xiàn)針對(duì)性，增強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性。 ? 基礎(chǔ)資料匯編應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃涉及的相關(guān)基礎(chǔ)資料、參考資料及文件。 六、成果要求 七、常見(jiàn)問(wèn)題解答 ?城市、縣城總體規(guī)劃正在修改或編制怎么辦？ ?答復(fù)：城市或縣城的總體規(guī)劃正在修改或修編，應(yīng)以修改后的階段性成果或綱要成果為依據(jù)進(jìn)行住房建設(shè)規(guī)劃的編制。 ?總體規(guī)劃期限與住房建設(shè)規(guī)劃期限不一致怎么辦？ ?答復(fù)：總體規(guī)劃期限到 2030年的部分城市與縣城，規(guī)劃以 2020年階段性目標(biāo)為依據(jù)，根據(jù) 2020年相關(guān)的人口規(guī)模與用地規(guī)模進(jìn)行住房建設(shè)相關(guān)規(guī)劃。規(guī)劃期限到 2022年的部分城市與縣城，可以根據(jù)趨勢(shì)外推法，演算到2020年，與住房建設(shè)規(guī)劃的期限保持一致。 ?享有縣域經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限的各類(lèi)管理區(qū)是否要納入市域?qū)用娴囊?guī)劃？ ?答復(fù)：我省主要有大通湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、洪江管理區(qū)等，統(tǒng)一納入市域?qū)用?，管理區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃參照縣城住房規(guī)劃進(jìn)行編制。 ?市域?qū)用娴囊?guī)劃是否包括建制鎮(zhèn)？ ?答復(fù)：本次規(guī)劃主要為城市與縣城，遠(yuǎn)離中心城區(qū)的建制鎮(zhèn)不在本次規(guī)劃范圍之內(nèi)。城市總體規(guī)劃劃定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)，只要沒(méi)有納入中心城區(qū)，一律不在本次規(guī)劃范圍內(nèi)。納入中心城區(qū)的建制鎮(zhèn)納入中心城區(qū)一并規(guī)劃，不在單獨(dú)考慮 ?中心城區(qū)的人口預(yù)測(cè)是否嚴(yán)格按總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模？ ?答復(fù)：根據(jù)規(guī)劃實(shí)施情況，現(xiàn)行的總體規(guī)劃預(yù)測(cè)的人口規(guī)模在實(shí)施一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)確實(shí)不符合實(shí)際情況，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)規(guī)劃的人口規(guī)模進(jìn)行重新預(yù)測(cè)，并根據(jù)住房需要調(diào)整居住用地布局。 謝 謝 ！
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