湖南省城市住房建設規(guī)劃編制導則-資料下載頁
2025-07-20 00:32本頁面
【正文】 果要求 .1 規(guī)劃文本內容應包括總則、住房發(fā)展目標、主要任務、住房建設空間布局與用地規(guī)劃、年度時序安排、政策保障措施、規(guī)劃實施機制、附則等基本內容。 總則應明確規(guī)劃編制目的、規(guī)劃依據(jù)、指導思想與規(guī)劃原則、規(guī)劃范圍和規(guī)劃期限等；附則應明確規(guī)劃的解釋權限、生效日期等：其他部分參照本導則規(guī)劃內容的具體要求。各城市可依據(jù)自身特點和需要進行適度調整和補充。 規(guī)劃文本應當以條文方式表述規(guī)劃結論，內容明確簡練，具有指導性和可操作性。 六、成果要求 圖紙 （州）域住房建設規(guī)劃的圖紙 (3張圖 ) (1)市（州）域居住現(xiàn)狀圖 (各市縣現(xiàn)狀住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積及其它住房的套數(shù)及面積 ) (2)市（州）域住房規(guī)劃布局圖 (各市縣規(guī)劃住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積 ) (3)市（州）域住房產(chǎn)業(yè)化基地布局圖。建議每市州 13個產(chǎn)業(yè)化基地，標出位置及輻射范圍，也可并入市域仿規(guī)劃圖一并出圖，只要表示清楚即可 ) 六、成果要求 （州）域圖紙以市（州）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖為底圖 。 市域圖紙比例 1／ 500001／ 100000， (1)居住用地現(xiàn)狀圖 (現(xiàn)狀各居住片區(qū)住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積及其它住房的套數(shù)及面積，列表表示主要住房情況 ) (2)居住用地規(guī)劃圖 (總體規(guī)劃確定的各居住片區(qū)住房用地、套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積列表表示總體住房情況 ) (3)保障性住房用地規(guī)劃圖 (保障性住房用地布局、各用地保障性住房情況，包括套數(shù)、面積等 ) (4)住房建設年度實施規(guī)劃圖 (分年度各類住房的用地、套數(shù)、面積等 ) ? 1／ 10000或 l／ 5000。 ? 附件 ? 附件包括規(guī)劃說明書、專題研究報告和基礎資料匯編。 ? 規(guī)劃說明書應當與文本的條文相對應，對規(guī)劃文本做出詳細說明。 ? 專題研究報告應結合城市特點，體現(xiàn)針對性，增強規(guī)劃的科學性和可操作性。 ? 基礎資料匯編應當包括規(guī)劃涉及的相關基礎資料、參考資料及文件。 六、成果要求 七、常見問題解答 ?城市、縣城總體規(guī)劃正在修改或編制怎么辦？ ?答復：城市或縣城的總體規(guī)劃正在修改或修編，應以修改后的階段性成果或綱要成果為依據(jù)進行住房建設規(guī)劃的編制。 ?總體規(guī)劃期限與住房建設規(guī)劃期限不一致怎么辦？ ?答復：總體規(guī)劃期限到 2030年的部分城市與縣城，規(guī)劃以 2020年階段性目標為依據(jù)，根據(jù) 2020年相關的人口規(guī)模與用地規(guī)模進行住房建設相關規(guī)劃。規(guī)劃期限到 2022年的部分城市與縣城，可以根據(jù)趨勢外推法，演算到2020年，與住房建設規(guī)劃的期限保持一致。 ?享有縣域經(jīng)濟管理權限的各類管理區(qū)是否要納入市域層面的規(guī)劃？ ?答復：我省主要有大通湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、洪江管理區(qū)等，統(tǒng)一納入市域層面，管理區(qū)住房建設規(guī)劃參照縣城住房規(guī)劃進行編制。 ?市域層面的規(guī)劃是否包括建制鎮(zhèn)？ ?答復：本次規(guī)劃主要為城市與縣城，遠離中心城區(qū)的建制鎮(zhèn)不在本次規(guī)劃范圍之內。城市總體規(guī)劃劃定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內的建制鎮(zhèn)，只要沒有納入中心城區(qū)，一律不在本次規(guī)劃范圍內。納入中心城區(qū)的建制鎮(zhèn)納入中心城區(qū)一并規(guī)劃，不在單獨考慮 ?中心城區(qū)的人口預測是否嚴格按總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模？ ?答復：根據(jù)規(guī)劃實施情況，現(xiàn)行的總體規(guī)劃預測的人口規(guī)模在實施一段時間后發(fā)現(xiàn)確實不符合實際情況，可根據(jù)實際情況對規(guī)劃的人口規(guī)模進行重新預測，并根據(jù)住房需要調整居住用地布局。 謝 謝 ！
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