湖南省城市住房建設(shè)規(guī)劃編制導(dǎo)則-閱讀頁
2025-08-04 00:32本頁面
【正文】 源和籌措方式，以及相應(yīng)的配套政策措施。 ? 主要內(nèi)容： ?（ 1）確定規(guī)劃實施管理機制； ?（ 2）確定規(guī)劃實施監(jiān)督和考核獎懲機制； ?（ 3）確定規(guī)劃公眾參與機制； ?（ 4）確定住房建設(shè)年度計劃的編制要求； ?（ 5）確定規(guī)劃中期評估和動態(tài)調(diào)整機制； ?（ 6）其他規(guī)劃實施保障機制。 ?（ 2）收入與住房支出：包括城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、按收入等級分組的城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入和住房消費性支出等。 ?（ 4）住房價格：歷年各類住房價格及指數(shù)。 ? (6)其它因素，如外地人口購房等。 ?（ 2）分類預(yù)測方法：將城市住房需求分為商品住房需求、保障性住房需求和城市更新住房需求，通過住房需求調(diào)查、居民收入狀況分析和多層次住房需求分析，分類預(yù)測城市住房需求。 五、技術(shù)要點 ?合理確定房價收入比。 P1為住房單位面積價格。商品住房面積預(yù)測公式為： 1221 /** pP opINq ?五、技術(shù)要點 ?保障性住房需求 q2。保障性住房面積預(yù)測公式為： 122 * sP o pq ?五、技術(shù)要點 ?住房拆遷改造需求 q3。 ?現(xiàn)狀住房總面積為 q0。附件應(yīng)包括規(guī)劃說明書、專題研究報告與基礎(chǔ)資料匯編 (現(xiàn)狀調(diào)查報告 )。 ?（ 1） 紙質(zhì)文檔采用 A4幅面豎開本裝訂，其中規(guī)劃圖紙宜采用 A3幅面印制并折頁裝訂。其中文本可采用 WPS、 DOC、 PDF等格式，圖紙文件應(yīng)采用 AutoCAD， Arcinfo等軟件支持的矢量文件格式存儲。 六、成果要求 .1 規(guī)劃文本內(nèi)容應(yīng)包括總則、住房發(fā)展目標、主要任務(wù)、住房建設(shè)空間布局與用地規(guī)劃、年度時序安排、政策保障措施、規(guī)劃實施機制、附則等基本內(nèi)容。各城市可依據(jù)自身特點和需要進行適度調(diào)整和補充。 六、成果要求 圖紙 （州）域住房建設(shè)規(guī)劃的圖紙 (3張圖 ) (1)市（州）域居住現(xiàn)狀圖 (各市縣現(xiàn)狀住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積及其它住房的套數(shù)及面積 ) (2)市（州）域住房規(guī)劃布局圖 (各市縣規(guī)劃住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積 ) (3)市（州）域住房產(chǎn)業(yè)化基地布局圖。 市域圖紙比例 1／ 500001／ 100000， (1)居住用地現(xiàn)狀圖 (現(xiàn)狀各居住片區(qū)住房的套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積及其它住房的套數(shù)及面積，列表表示主要住房情況 ) (2)居住用地規(guī)劃圖 (總體規(guī)劃確定的各居住片區(qū)住房用地、套數(shù)、面積及商品房套數(shù)及面積，保障性住房套數(shù)及面積列表表示總體住房情況 ) (3)保障性住房用地規(guī)劃圖 (保障性住房用地布局、各用地保障性住房情況，包括套數(shù)、面積等 ) (4)住房建設(shè)年度實施規(guī)劃圖 (分年度各類住房的用地、套數(shù)、面積等 ) ? 1／ 10000或 l／ 5000。 ? 規(guī)劃說明書應(yīng)當與文本的條文相對應(yīng)，對規(guī)劃文本做出詳細說明。 ? 基礎(chǔ)資料匯編應(yīng)當包括規(guī)劃涉及的相關(guān)基礎(chǔ)資料、參考資料及文件。 ?總體規(guī)劃期限與住房建設(shè)規(guī)劃期限不一致怎么辦？ ?答復(fù)：總體規(guī)劃期限到 2030年的部分城市與縣城，規(guī)劃以 2020年階段性目標為依據(jù)，根據(jù) 2020年相關(guān)的人口規(guī)模與用地規(guī)模進行住房建設(shè)相關(guān)規(guī)劃。 ?享有縣域經(jīng)濟管理權(quán)限的各類管理區(qū)是否要納入市域?qū)用娴囊?guī)劃？ ?答復(fù)：我省主要有大通湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)、洪江管理區(qū)等，統(tǒng)一納入市域?qū)用?，管理區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃參照縣城住房規(guī)劃進行編制。城市總體規(guī)劃劃定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)，只要沒有納入中心城區(qū)，一律不在本次規(guī)劃范圍內(nèi)。 謝 謝 ！
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