住宅工程質(zhì)量通病防治措施108條(范本)doc-資料下載頁
2025-07-18 18:56本頁面
【正文】 02422002）。83. 根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等情況合理選材，并且管件應(yīng)嚴(yán)格與管材配套。84. 暗埋管道在找平層或管槽內(nèi)的管材，中途不得有連接配件。暗敷管道位置應(yīng)有臨時標(biāo)識。85. 給水連接配件應(yīng)考慮外力作用，應(yīng)采取補償措施避免接口拉開而滲水。排水管系統(tǒng)86. 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)排水系統(tǒng)。排水管材進(jìn)場時，應(yīng)核查其質(zhì)保資料并對管材壁厚、色差、管外標(biāo)識、管材與配件的配合公差進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。87. 各排水橫管段應(yīng)坡向正確，及時對地漏及地坪的甩口進(jìn)行密封。88. 塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實。89. 塑料管伸縮節(jié)安裝前應(yīng)劃出連接管材安裝到位后的插入深度標(biāo)識，并按標(biāo)示擰緊管配件。90. 排水管道安裝完后應(yīng)及時做灌水試驗。灌水試驗可分系統(tǒng)、分段進(jìn)行。除埋地排水管道以外，吊頂內(nèi)（如精裝修住宅）及暗設(shè)（如下沉式衛(wèi)生間墊層內(nèi)的排水支管）的排水管道，應(yīng)分樓層做灌水試驗。91. 埋地敷設(shè)的管道支墩應(yīng)設(shè)在密實的實土墊層上。地漏返臭排水地漏92. 初裝修住宅地漏應(yīng)在排水管上加設(shè)水封高度大于50mm及以上存水彎，精新修住宅可選用水封高度達(dá)到50mm及以上的產(chǎn)品。 93. 當(dāng)?shù)仄禾Ц邥r，隨地坪的地漏蓋不應(yīng)與水封脫離而使地漏失效。序號通病現(xiàn)象部位或項目防治措施安全功能常見通病使用安全安全玻璃94. 建筑玻璃應(yīng)滿足《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ1132009的要求。95. 在可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必須采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃；當(dāng)欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。96. ，應(yīng)采取防護(hù)措施。當(dāng)采用低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計算。97. 、距離可踏面高度900mm以下的窗玻璃、活動門玻璃、固定窗玻璃必須采用安全玻璃。安全功能常見通病使用安全欄板、欄桿、扶手98. 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、室內(nèi)預(yù)留孔洞、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：1)臨空高度在24m以下時： h≥ 。2)臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時： h≥。 圖15欄桿高度計算(注：以上高度指施工完成后的凈高度，欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。)99. 高層建筑應(yīng)采用實體欄板。欄板和欄桿應(yīng)以堅固、耐用的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。100. 樓梯扶手高度h應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 室內(nèi)樓梯扶手h≥，其扶手高度h≥；2）其它建筑室外樓梯扶手h≥；3）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h≥；（注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起）101. 住宅和兒童經(jīng)常使用的樓梯，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造；，必須采取防兒童攀滑的措施。圖16欄桿起算高度序號通病現(xiàn)象部位或項目防治措施安全功能常見通病防雷接地焊接長度不足防雷接地102. 避雷（針）帶、均壓環(huán)、避雷引下線、接地體（線）焊接連接時，圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼、圓鋼與鋼管應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍；扁鋼與扁鋼應(yīng)不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2倍；扁鋼與角鋼、扁鋼與鋼管應(yīng)緊貼角鋼外側(cè)或3/4鋼管表面上下兩側(cè)施焊。103. 焊縫連續(xù)飽滿。焊渣清除干凈，防腐良好。安全功能常見通病保護(hù)接地不良電氣線路敷設(shè)的金屬導(dǎo)管、線槽、橋架及其支架104. 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。住宅應(yīng)該采用安全性插座，廚房、衛(wèi)生間、非封閉陽臺應(yīng)選用防濺水型插座。同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴(yán)禁串聯(lián)連接，應(yīng)采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。105. 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)(PE)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)應(yīng)連接可靠。106. 非鍍鋅電纜橋架、線槽連接板的兩端和螺紋連接的鍍鋅鋼導(dǎo)管接頭兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽兩端應(yīng)采用銅芯軟導(dǎo)線。107. 金屬導(dǎo)管進(jìn)入配電箱（柜）時應(yīng)與箱（柜）體的專用PE端子可靠連接。108. 接地連接點防松裝置應(yīng)齊全，連接點處涂層應(yīng)清除。鍍鋅電纜橋架、線槽連接板兩端有防松裝置的連接固定螺栓不少于2個。
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