【正文】 潤(rùn)，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，掌握抹灰厚度，抹灰層施工完畢應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，必須合理設(shè)計(jì)界格，如設(shè)計(jì)沒(méi)有要求，項(xiàng)目部應(yīng)主動(dòng)聯(lián)動(dòng)甲方和設(shè)計(jì)增設(shè)界格，否則隨著時(shí)間的變化出現(xiàn)鼓裂脫落癥狀，并對(duì)創(chuàng)建精品工程留下嚴(yán)重隱患。窗懸等認(rèn)真做好滴水、窗臺(tái)抹灰應(yīng)做到內(nèi)高外低順?biāo)?。窗框與墻體之間發(fā)泡應(yīng)密實(shí)飽滿，內(nèi)外側(cè)應(yīng)涂打優(yōu)質(zhì)密封膠并飽滿，必要時(shí)進(jìn)行噴水檢驗(yàn)。杜絕室內(nèi)天棚、墻面抹灰粘結(jié)不牢、空鼓開(kāi)裂。內(nèi)墻抹灰前應(yīng)做好基層處理和澆水濕潤(rùn)，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，抹灰層施工完畢應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，填充墻與梁、柱間應(yīng)加貼鋼絲網(wǎng)片，抹灰時(shí)宜先抹墻面，再抹柱面和梁面，輕質(zhì)砼砌塊墻面抹灰前，必須使用界面劑做粘結(jié)層涂刷均勻無(wú)漏刷。嚴(yán)格實(shí)行樣板開(kāi)路示范通過(guò)制度，報(bào)公司質(zhì)量處鑒定樣板，未通過(guò)嚴(yán)禁大面積展開(kāi)施工，杜絕衛(wèi)生間、廚房間防水層滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面面層坡度必須符合要求，坡度控制為1%，墻面泛水高度為200—300mm，地漏、立管、套管周?chē)仨氄駬v密實(shí)，立管周?chē)仨氉鰮跛_(tái)，高度為20mm。地漏、立管、套管周?chē)捎梅浪牧戏舛旅軐?shí)，杜絕滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面施工完畢后，做蓄水試驗(yàn)高度不底于20mm，必須24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。項(xiàng)目部做好隱蔽和檢查記錄。房間地面有管線敷設(shè)必須標(biāo)識(shí)清楚并有注明，防止用戶進(jìn)行裝修時(shí)造成破壞，引發(fā)投訴和爭(zhēng)議。給排水系統(tǒng)規(guī)范施工。選用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、管件、閥門(mén)，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。必須保證給排水管道的嚴(yán)密性和是否暢通，尤其采用PPR管熱融施工時(shí)，嚴(yán)禁熱融過(guò)度擠壓造成管內(nèi)徑縮小通水不暢，必須進(jìn)行破壞性抽查驗(yàn)收。PVC排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，并預(yù)留伸縮間隙。排水坡度應(yīng)符合規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)倒坡的必須返工。電氣系統(tǒng)規(guī)范施工。認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家《電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，電氣配管連接做法，等電位做法，電氣系統(tǒng)接地問(wèn)題，插座相序、照明器具的接線等，均應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范施工。選用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、線纜、開(kāi)關(guān)、箱盤(pán)，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。應(yīng)重點(diǎn)控制配管連接、彎曲半徑、彎扁度、回路正確性、線色正確性、有無(wú)“死線”、接地可靠性、漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作電流等。項(xiàng)目部應(yīng)檢查到位并留有檢查記錄備查。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。項(xiàng)目經(jīng)理部及各施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)工序、各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，上道工序不合格，決不允許下道工序施工，確保各項(xiàng)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范在工程建設(shè)全過(guò)程得到認(rèn)真執(zhí)行。1嚴(yán)格落實(shí)住宅工程質(zhì)量通病治理責(zé)任制。開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理，創(chuàng)建無(wú)質(zhì)量通病住宅工程，必須把質(zhì)量責(zé)任制貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，把質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量目標(biāo)層層分解、層層落實(shí)，提高參建人員的質(zhì)量意識(shí)，建立嚴(yán)格的責(zé)任追究和獎(jiǎng)懲制度。1努力提高工程建設(shè)科技水平。在住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理中，要大力推廣竹膠模板、新型給排水管材管件、塑鋼窗企口后塞法安裝等工程建設(shè)的新技術(shù)、新材料、新工藝，以科技進(jìn)步促進(jìn)工程質(zhì)量水平進(jìn)一步提高。1嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。按合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)供應(yīng)得建材產(chǎn)品必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工單位必須做好進(jìn)場(chǎng)建材產(chǎn)品的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，不合格建材產(chǎn)品一律不得用于工程。1認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施。工程項(xiàng)目及各責(zé)任施工單位必須認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施，狠抓工作落實(shí)，取得實(shí)質(zhì)效果，努力創(chuàng)建無(wú)質(zhì)量通病住宅工程。（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施：： 1．各種建材進(jìn)建筑工地，有關(guān)單位必須按照標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字負(fù)責(zé)。重要建材應(yīng)在采購(gòu)合同中簽定質(zhì)量責(zé)任索賠條款。 2．各種建材必須按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行試化驗(yàn)。建材試件、砼、砂漿試塊的送檢必須按照有建設(shè)（監(jiān)理）單位專(zhuān)職人員簽字封樣的“見(jiàn)證送樣”規(guī)定進(jìn)行，決不允許“吃小灶”。各檢測(cè)單位嚴(yán)禁出具假報(bào)告。 3．用于工程主體結(jié)構(gòu)中的砼、砂漿必須做試配，砂、石必須按重量比車(chē)車(chē)過(guò)磅計(jì)量。 4．砼鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、間距、搭接長(zhǎng)度、彎鉤等都必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。 5．必須嚴(yán)格控制樓層標(biāo)高及現(xiàn)澆樓板厚度，確保房間幾何尺寸的準(zhǔn)確性。 6．必須保證排油煙道、煙道、排氣孔道構(gòu)造正確、排氣暢通，嚴(yán)禁出現(xiàn)不通、不暢、串煙、串味、串氣等現(xiàn)象。 7．預(yù)制樓板間必須留有不小于4厘米的間隙，灌縫必須用細(xì)石砼，灌縫前必須確?？p間及樓板表面干凈、濕潤(rùn)，砼振搗必須密實(shí)，養(yǎng)護(hù)必須嚴(yán)格。 8．工程抹灰前，外墻腳手架孔眼要安排專(zhuān)人進(jìn)行堵孔。堵孔時(shí)，必須清除孔內(nèi)雜物并潤(rùn)水，用潤(rùn)水磚及防水砂漿搗實(shí)封堵。 9．各種地面建筑標(biāo)高必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求，且應(yīng)統(tǒng)一。 10．衛(wèi)生間、廚房必須按規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求做好防水，樓板預(yù)留孔洞的堵塞必須嚴(yán)密不滲漏，完工后必須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。 11．屋面必須確保不滲漏，施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)抓好幾何尺寸改變處（檐溝、水落口、伸縮縫、泛水等）屋面細(xì)部的防水施工質(zhì)量； 防水材料必須按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)。 必須確保屋面保溫層的厚度和屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求；單位工程竣工驗(yàn)收前，提前48小時(shí)作屋面蓄水，驗(yàn)收時(shí)查驗(yàn)是否滲漏（氣溫在零度以下，另行確定蓄水時(shí)間）。 12．塑鋼門(mén)窗的型材、鋼襯必須符合要求，附件必須齊全，現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行解剖檢查； 外墻塑鋼窗框四周必須用防水砂漿嵌填密實(shí)，封條應(yīng)接縫嚴(yán)密，密封膠應(yīng)保證質(zhì)量，打抹應(yīng)均勻，清晰、嚴(yán)密，泄水孔的留置應(yīng)準(zhǔn)確。外窗嚴(yán)禁滲漏。 ： 1．各種管材、管件必須符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，閥門(mén)、管件安裝前必須進(jìn)行強(qiáng)度試壓抽檢。 2．各種水平管坡度必須符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求； 各種管道接口應(yīng)嚴(yán)密，嚴(yán)禁滲漏； 固定支架必須牢固，座標(biāo)及標(biāo)高必須準(zhǔn)確，每棟樓且應(yīng)統(tǒng)一。 3．上水管?chē)?yán)禁用冷鍍鋅管，不論任何施工階段都必須全部拆除更換。 4．采暖及熱水管活接頭、散熱器的襯墊必須用標(biāo)準(zhǔn)石棉橡膠制品； 采暖管道必須按規(guī)范規(guī)定設(shè)置活接頭； 暖氣片必須確保無(wú)砂眼。 5．PVC生活活水立管必須每層設(shè)置伸縮節(jié)； 下水管必須按規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口。 6．上水、采暖管道系統(tǒng)、暖氣片必須按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)，并做好記錄； 下水管道應(yīng)按規(guī)范規(guī)定做通水、通球試驗(yàn)，并做好記錄。 ： 1．各種電氣材料、設(shè)備必須符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，有產(chǎn)品合格證及準(zhǔn)用證。 2．線管敷設(shè)連接處必須涂專(zhuān)用膠合劑，接口必須牢固密封； 管內(nèi)穿線必須在抹灰工程結(jié)束后進(jìn)行，箱盒必須在穿線前安裝就位；嚴(yán)禁導(dǎo)線在接頭和扭結(jié)，穿線后應(yīng)逐一抽動(dòng)檢查，嚴(yán)禁出現(xiàn)“死線”； 管內(nèi)嚴(yán)禁積水。 3．各種箱盒、開(kāi)關(guān)、插座、燈具的座標(biāo)、標(biāo)高必須準(zhǔn)確，每棟樓且應(yīng)統(tǒng)一，安裝應(yīng)牢固； 電氣相序要正確，接地（接零）要可靠。 4．必須按規(guī)范規(guī)定做好各種電氣絕緣測(cè)試，并認(rèn)真做好記錄。 四、獎(jiǎng)罰措施： （一）凡在集團(tuán)范圍內(nèi)承建的建筑工程，其質(zhì)量通病治理方面成績(jī)突出的單位，將根據(jù)《青島建設(shè)集團(tuán)公司質(zhì)量管理規(guī)定》（新版）的有關(guān)條款，在集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)給與表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，住宅工程質(zhì)量通病治理效果顯著的工程項(xiàng)目，集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)優(yōu)先申報(bào)山東省無(wú)質(zhì)量通病住宅示范工程和山東省誠(chéng)信滿意工程（省優(yōu)工程）。（二）凡違反上述有關(guān)規(guī)定且造成較大的用戶質(zhì)量投訴或質(zhì)量事故者，將視其情節(jié)輕重，按照《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督辦法》和《青島建設(shè)集團(tuán)公司質(zhì)量管理規(guī)定》（新版）的有關(guān)規(guī)定給予警告、通報(bào)批評(píng)、停工、罰款等相應(yīng)處罰。（三）本青島建設(shè)集團(tuán)公司《建筑工程質(zhì)量通病治理手冊(cè)》于2004年10月1日起在集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)實(shí)施，實(shí)施過(guò)程中如有與國(guó)標(biāo)、省標(biāo)及市級(jí)各項(xiàng)管理規(guī)定相抵觸，以上級(jí)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。青島建設(shè)集團(tuán)公司質(zhì)量處負(fù)責(zé)對(duì)本手冊(cè)的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋。 青島建設(shè)集團(tuán)公司質(zhì)量處二〇〇三年四月