工程質量通病及防治措施doc-資料下載頁
2025-07-18 03:19本頁面
【正文】 維修51預留孔洞偏差或缺失施工過程中嚴格按照圖紙要求施工，認真自檢，監(jiān)理和建設單位加強監(jiān)管。征得業(yè)主同意，后期鉆孔52窗框與墻體間有縫隙應在縫隙內填充發(fā)泡材料，再用水泥砂漿抹平，最后用密封膠封堵。用密封材料封堵，外窗臺做散水坡度。53窗體有縫隙窗在制作中嚴格要求，進場后嚴格檢查，不合格的返工處理。各種膠打嚴，封閉交圈。鎖點調緊。出現(xiàn)問題后及時處理，并對施工的部位進行返工處理，避免損失擴大54室內裝飾石材斷裂。在石材出場前要求加工廠對石材進行備筋處理增強石材強度。效果良好針對斷裂部位進行修補，效果一般。55由二次結構分隔的相鄰房間隔音較差二次結構與樓板間存在縫隙將二次結構頂部位置吊頂打開，封堵二次結構與樓板間間隙。效果良好。56樓頂防水保護層網(wǎng)外漏要嚴格按施工規(guī)范控制保護層的防水施工、基層處理、工藝順序、材料檢驗等環(huán)節(jié)。剔除外露部分，重新修補施工57樓頂亮化電源盒、布線接頭部分存在安全隱患。嚴格把控施工工藝及材料臨時維修58園區(qū)內井蓋破損施工時在有井蓋部位做標示物59樓前大堂外沒有做散水，縫隙較大影響整體品質建筑物周邊設計散水，散水下土層分層夯實。夯實土層，補做散水設計61同層排水降板不夠按照規(guī)范設計，各專業(yè)會審，保證降板高度符合要求。將過門石處和浴屏下方重新做防水，阻隔水源。改造后經盛水試驗無洇水現(xiàn)象。62空調機位問題按照規(guī)范設計施工，在修改設計時要經過專業(yè)會審。將空調主機移到室外，增加空氣流通。目前經過試機故障率大大減少63電梯雙側開門，故障頻次提高在項目后期對項目做全方位的設計后評估，對電梯品牌、性能、成本、乘坐感受、后期維護等進行逐一評價后再確定電梯設計方案；電梯井道結構設計時要與電梯具體型號相結合。加強電梯日常維護；對井道內的梁及其他得結構構件進行鋁板封包，美化處理，提高乘梯者得體驗感。64電井設置在入戶門外，在維修及檢查電井時影響戶門開啟。加大戶門與電井相鄰處墻垛的長度，或合理采用門的開啟方式，減少同時使用時相互干擾。改變電井戶戶門開啟方式，電井檢修盡量避開戶門使用時間。65廚房門開啟影響通道使用門窗在開啟方式及開啟方向上要綜合考慮其他使用功能，該廚房門可考慮使用推拉門。限定一側門扇得開啟方向，盡量避免門扇占用交通空間。66樓頂平臺上沒有爬梯，無法檢查、維修排風及亮化設施建筑設計時要考慮屋面維修功能，對上人屋面的通道，以及不上人屋面的維修爬梯、通風孔等設施要合理布置。安裝爬梯67門衛(wèi)及中控室無取暖設施在設備及其他功能用房中充分考慮溫度、濕度以及使用的要求。增加滿足使用功能的電源，安裝空調或其他取暖設施。68電梯機房通風窗口過小，沒有起到良好通風效果結構設計預留洞口尺寸要由各專業(yè)復核后才能確定，加強對設計公司使用功能的審查。增加強制排風設施69玻璃雨棚自爆在早晚溫差較大的地區(qū)減少玻璃雨棚的使用；在其他地區(qū)玻璃雨棚的玻璃與玻璃之間增加軟連接。將破損玻璃進行更換。610小區(qū)路面存水綜合考慮整個小區(qū)道路及綠地的排水坡度及走向，與市政雨水管網(wǎng)有效結合。對存水嚴重的路面拆除后重新施工，適當提高此處路面標高。611太陽能用戶端未設泄水口612上下水檢查口未預留對涉及上下水管道的裝修設計，一定要與各專業(yè)溝通、協(xié)調，保證各專業(yè)的預留預埋后期人工開洞補救備注：質量通病案分類有：建筑施工、精裝施工、市政園林景觀、竣工驗收交接、維修、設計。質量通病案例編號分別為：建筑施工1，精裝施工2，市政園林景觀3，竣工驗收交接4，維修5，設計6。質量通病案例原因分析：通過對質量通病產生原因的深入分析，找出質量通病的癥結所在，發(fā)現(xiàn)質量通病存在的根源。質量通病案例預防措施及效果：質量通病產生前如何采取有效措施，減少或杜絕質量通病的出現(xiàn)；采取預防措施后產生的效果。質量通病案例治理措施：質量通病一旦產生，如何采取治理措施，使質量通病的損失降到最低；采取治理措施后產生的效果。第 12 頁
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