工程質(zhì)量通病及防治措施doc-資料下載頁
2025-07-18 03:19本頁面
【正文】 維修51預(yù)留孔洞偏差或缺失施工過程中嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求施工，認(rèn)真自檢，監(jiān)理和建設(shè)單位加強(qiáng)監(jiān)管。征得業(yè)主同意，后期鉆孔52窗框與墻體間有縫隙應(yīng)在縫隙內(nèi)填充發(fā)泡材料，再用水泥砂漿抹平，最后用密封膠封堵。用密封材料封堵，外窗臺(tái)做散水坡度。53窗體有縫隙窗在制作中嚴(yán)格要求，進(jìn)場后嚴(yán)格檢查，不合格的返工處理。各種膠打嚴(yán)，封閉交圈。鎖點(diǎn)調(diào)緊。出現(xiàn)問題后及時(shí)處理，并對(duì)施工的部位進(jìn)行返工處理，避免損失擴(kuò)大54室內(nèi)裝飾石材斷裂。在石材出場前要求加工廠對(duì)石材進(jìn)行備筋處理增強(qiáng)石材強(qiáng)度。效果良好針對(duì)斷裂部位進(jìn)行修補(bǔ)，效果一般。55由二次結(jié)構(gòu)分隔的相鄰房間隔音較差二次結(jié)構(gòu)與樓板間存在縫隙將二次結(jié)構(gòu)頂部位置吊頂打開，封堵二次結(jié)構(gòu)與樓板間間隙。效果良好。56樓頂防水保護(hù)層網(wǎng)外漏要嚴(yán)格按施工規(guī)范控制保護(hù)層的防水施工、基層處理、工藝順序、材料檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)。剔除外露部分，重新修補(bǔ)施工57樓頂亮化電源盒、布線接頭部分存在安全隱患。嚴(yán)格把控施工工藝及材料臨時(shí)維修58園區(qū)內(nèi)井蓋破損施工時(shí)在有井蓋部位做標(biāo)示物59樓前大堂外沒有做散水，縫隙較大影響整體品質(zhì)建筑物周邊設(shè)計(jì)散水，散水下土層分層夯實(shí)。夯實(shí)土層，補(bǔ)做散水設(shè)計(jì)61同層排水降板不夠按照規(guī)范設(shè)計(jì)，各專業(yè)會(huì)審，保證降板高度符合要求。將過門石處和浴屏下方重新做防水，阻隔水源。改造后經(jīng)盛水試驗(yàn)無洇水現(xiàn)象。62空調(diào)機(jī)位問題按照規(guī)范設(shè)計(jì)施工，在修改設(shè)計(jì)時(shí)要經(jīng)過專業(yè)會(huì)審。將空調(diào)主機(jī)移到室外，增加空氣流通。目前經(jīng)過試機(jī)故障率大大減少63電梯雙側(cè)開門，故障頻次提高在項(xiàng)目后期對(duì)項(xiàng)目做全方位的設(shè)計(jì)后評(píng)估，對(duì)電梯品牌、性能、成本、乘坐感受、后期維護(hù)等進(jìn)行逐一評(píng)價(jià)后再確定電梯設(shè)計(jì)方案；電梯井道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)要與電梯具體型號(hào)相結(jié)合。加強(qiáng)電梯日常維護(hù)；對(duì)井道內(nèi)的梁及其他得結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行鋁板封包，美化處理，提高乘梯者得體驗(yàn)感。64電井設(shè)置在入戶門外，在維修及檢查電井時(shí)影響戶門開啟。加大戶門與電井相鄰處墻垛的長度，或合理采用門的開啟方式，減少同時(shí)使用時(shí)相互干擾。改變電井戶戶門開啟方式，電井檢修盡量避開戶門使用時(shí)間。65廚房門開啟影響通道使用門窗在開啟方式及開啟方向上要綜合考慮其他使用功能，該廚房門可考慮使用推拉門。限定一側(cè)門扇得開啟方向，盡量避免門扇占用交通空間。66樓頂平臺(tái)上沒有爬梯，無法檢查、維修排風(fēng)及亮化設(shè)施建筑設(shè)計(jì)時(shí)要考慮屋面維修功能，對(duì)上人屋面的通道，以及不上人屋面的維修爬梯、通風(fēng)孔等設(shè)施要合理布置。安裝爬梯67門衛(wèi)及中控室無取暖設(shè)施在設(shè)備及其他功能用房中充分考慮溫度、濕度以及使用的要求。增加滿足使用功能的電源，安裝空調(diào)或其他取暖設(shè)施。68電梯機(jī)房通風(fēng)窗口過小，沒有起到良好通風(fēng)效果結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)預(yù)留洞口尺寸要由各專業(yè)復(fù)核后才能確定，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)公司使用功能的審查。增加強(qiáng)制排風(fēng)設(shè)施69玻璃雨棚自爆在早晚溫差較大的地區(qū)減少玻璃雨棚的使用；在其他地區(qū)玻璃雨棚的玻璃與玻璃之間增加軟連接。將破損玻璃進(jìn)行更換。610小區(qū)路面存水綜合考慮整個(gè)小區(qū)道路及綠地的排水坡度及走向，與市政雨水管網(wǎng)有效結(jié)合。對(duì)存水嚴(yán)重的路面拆除后重新施工，適當(dāng)提高此處路面標(biāo)高。611太陽能用戶端未設(shè)泄水口612上下水檢查口未預(yù)留對(duì)涉及上下水管道的裝修設(shè)計(jì)，一定要與各專業(yè)溝通、協(xié)調(diào)，保證各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋后期人工開洞補(bǔ)救備注：質(zhì)量通病案分類有：建筑施工、精裝施工、市政園林景觀、竣工驗(yàn)收交接、維修、設(shè)計(jì)。質(zhì)量通病案例編號(hào)分別為：建筑施工1，精裝施工2，市政園林景觀3，竣工驗(yàn)收交接4，維修5，設(shè)計(jì)6。質(zhì)量通病案例原因分析：通過對(duì)質(zhì)量通病產(chǎn)生原因的深入分析，找出質(zhì)量通病的癥結(jié)所在，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病存在的根源。質(zhì)量通病案例預(yù)防措施及效果：質(zhì)量通病產(chǎn)生前如何采取有效措施，減少或杜絕質(zhì)量通病的出現(xiàn)；采取預(yù)防措施后產(chǎn)生的效果。質(zhì)量通病案例治理措施：質(zhì)量通病一旦產(chǎn)生，如何采取治理措施，使質(zhì)量通病的損失降到最低；采取治理措施后產(chǎn)生的效果。第 12 頁
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1