中心公園春天相關(guān)產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書doc-資料下載頁
2025-07-17 15:31本頁面
【正文】 多層、面積在1214㎡； 多層、面積控制在1112㎡； 別墅次臥面積在1315㎡； 次臥的功能作用與主臥相比大大減小，在設(shè)計上大小適用即可； 別墅的次臥在設(shè)計上還是要比多層、小高層的次臥大一點。1客臥，面積在912㎡ 多層、面積控制在811㎡； 別墅次臥面積在1012㎡； 面積追求“小”，小到達(dá)不到8個平方米； 客臥的功能睡眠休息。1書房 多層130㎡左右戶型無書房； 別墅書房偏小不方便。 面積戶型書房最好帶陽臺，有景觀。 別墅書房面積在1012㎡或更大，與主臥相連或同層。 書房是有學(xué)識人士的必備； 書房要在位置好、環(huán)境好、視野好的方位。1衣帽間 多層、別墅無主臥衣帽間； 次臥有小衣帽間或儲藏室。 裝修改造衣帽間的設(shè)計； 別墅專門設(shè)計與主臥相連的衣帽間； 別墅衣帽間可6㎡。 愛美之心人皆有之，女主人更是如此，也更顯尊貴、實用； 衣帽間與主臥相連。1保姆間別墅戶型保姆房設(shè)計在5㎡左右。 保姆房設(shè)計可與車庫或廚房相連； 利用邊角關(guān)系面積控制在5㎡；保證保姆間的隱蔽性，不干擾主人的活動空間。1車庫 小區(qū)停車位設(shè)計； 別墅私家車庫。 滿足于社區(qū)停車位配比要求； 私家車庫合理安排，盡量靠北 車位或車庫利潤小，銷售難度大； 是否可考慮架空層車位或車庫，成本低。1陽臺 多層大多客廳帶陽臺，增大活動空間； 別墅主臥帶觀景陽臺； 多層南面陽臺兩根水泥柱顯厚重。 只客廳帶一陽臺戶型涼衣服影響視野風(fēng)景線。 加大陽臺設(shè)計，； 省除兩柱大柱節(jié)約成本； 只客廳帶一陽臺的加長或弧線陽臺設(shè)計，與臥室相連，涼衣服不影響風(fēng)景線； 陽臺講究視野性與觀景性，護(hù)欄是否可考慮綠玻，提升檔次 在戶型格局不變的基礎(chǔ)上，陽臺創(chuàng)新也是銷售的一在賣點，弧線陽臺，錯落陽臺在市場上還是空白； 增大陽臺面積，增加銷售收入。露臺多層、花園洋房、別墅均無露臺 增加頂層露臺設(shè)計； 面積1015平方米。“院子”市場需求量大；空中花園獨自擁有；隔熱效果好。2閣樓 閣樓屋面低，墻柱多——亂； 利用率低。 稍加高閣樓設(shè)計； 調(diào)整沉重墻和剪力柱的安排加大閣樓利用空間； 增強(qiáng)天窗安全、視覺、通風(fēng)、采光效果的設(shè)計。 蚌埠消費習(xí)慣不大喜歡接受頂層； 加大利用空間率，做好產(chǎn)品； 提高利潤。2外立面 粉紅色通體磚加涂料經(jīng)久耐看； 不具第一眼沖擊力，略顯厚重。 色彩搭配適當(dāng)調(diào)整為灰色更具清爽活力； 屋頂通風(fēng)管設(shè)計小造型更具藝術(shù)性。 整體視覺效果好，品質(zhì)檔次高； 樹立品牌持續(xù)營銷打基礎(chǔ)。2管道 外立面管道明顯； 內(nèi)部分管道安排不合理，如太陽能管道、下水管道、通風(fēng)管等。 外立面雨水管道、空調(diào)水管道往拐角處走，顯得外立面干凈不雜亂； 內(nèi)管道、墻體管道、排給水管道、煤氣管道、電線管道合理、習(xí)慣安排 視覺效果好； 適應(yīng)生活習(xí)慣。2樓梯 水泥地面，品質(zhì)不高； 鐵木護(hù)欄，質(zhì)感單薄 用花崗巖大理石或磁磚鋪地面； 不銹鋼做樓梯護(hù)攔。 提升項目自身價值； 提高同類產(chǎn)品競爭力。2層高，別墅客廳挑高56m ，； ； 挑高戶型與眾不同；增亮賣點； 別墅客廳挑高才能顯現(xiàn)氣派，但要恰到好處，為避免形成天井現(xiàn)象。18
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