【正文】 ，全面綜合治理。，在工地門口設(shè)立“擾民意見箱”，通過反饋的信息進(jìn)行專項(xiàng)治理。，對(duì)于施工中不可避免的聲音較大的施工操作，盡量避開學(xué)校學(xué)習(xí)和生活時(shí)間。，要求勞務(wù)人員自覺遵守轄區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度。為減少擾民，在施工方法的制定上早做考慮，通過運(yùn)用新技術(shù)、新工藝，改變傳統(tǒng)落后的施工方法，減少噪音。，框架柱、墻采用定型大鋼模，減少了傳統(tǒng)小塊組合鋼模的施工噪音。，簡(jiǎn)化傳統(tǒng)鋼管支撐程序和減少鋼管的用量，從而降低了支模過程中的噪音。，盡量減少現(xiàn)場(chǎng)攪拌的噪音。，提高使用效率，樓板采用無噪音的平板振動(dòng)器。，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層施工時(shí)，砼澆筑采用泵送工藝，可在白天澆筑完一個(gè)工作面，盡量不在夜間進(jìn)行砼澆筑。，滿掛竹笆和密目安全網(wǎng)，具有較好的隔音效果。、鋼筋車間均采用隔音木板封閉，以減少電鋸等機(jī)械設(shè)備的噪音。確保施工現(xiàn)場(chǎng)周邊及場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要控制措施如下：，粉刷美觀，沿圍墻砌花池，種植綠草和花卉，美化市容。，自卸汽車裝土后要用彩條布覆蓋，不要裝得太滿，離開場(chǎng)地前派專人沖洗車輪上的泥土。，砂、石等散料要堆成方，灑水后用彩條布覆蓋。，隨產(chǎn)隨清隨運(yùn)至場(chǎng)外，垃圾車要加密封蓋，建筑垃圾按城管部門規(guī)定棄于指定地點(diǎn)。，施工產(chǎn)生的廢水及雨水，由場(chǎng)地內(nèi)排水溝排入臨時(shí)污水沉淀池，沉淀后排入城市污水管道。第十六章 建、施各單位配合措施16．1與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的配合措施，而且涉及業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、各級(jí)主管部門等外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。所以必須與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、各級(jí)主管部門保持密切聯(lián)系，以消除施工障礙，疏通施工渠道，提高工作效率，為施工創(chuàng)造一個(gè)和諧、融洽的外部環(huán)境，為工程順利施工打下良好基礎(chǔ)。、安全等施工管理各方面的監(jiān)督、指導(dǎo)作用，按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的工作程序積極配合工程監(jiān)理開展對(duì)工程的監(jiān)督、檢查、控制、指導(dǎo)。對(duì)工程監(jiān)理提出的各種問題和合理要求及時(shí)解決。，施工中出現(xiàn)施工圖紙、施工技術(shù)等各方面技術(shù)難題，及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)人員，進(jìn)行技術(shù)核定或設(shè)計(jì)變更，對(duì)較大技術(shù)問題，可召開設(shè)計(jì)方專題會(huì)或?qū)＜以u(píng)審會(huì)解決。土方開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高，及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員進(jìn)行地基驗(yàn)槽，基礎(chǔ)工程、主體工程、工程竣工后，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方參加分部工程評(píng)定和竣工驗(yàn)收。，以業(yè)主滿意為準(zhǔn)則開展各項(xiàng)工作。，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方參加，解決施工中和各種問題，并作會(huì)議紀(jì)要。16．2積極配合專業(yè)安裝工程的保證措施本工程中涉及水、電、暖及裝修等多專業(yè)施工，在施工過程中，專業(yè)之間的配合及銜接尤為重要。為保證施工過程中密切配合，不出遺漏，避免差錯(cuò)，決定在施工前建立生產(chǎn)例會(huì)制度，每天下午在規(guī)定的時(shí)間，由項(xiàng)目經(jīng)理召集各專業(yè)負(fù)責(zé)人到會(huì)，提出問題，協(xié)商解決辦法，使整個(gè)工程的施工做到協(xié)調(diào)一致，有條不紊的進(jìn)行。在與其它裝飾和設(shè)備安裝工程的配合中，我們將從技術(shù)、施工、進(jìn)度、場(chǎng)地、機(jī)械等方面予以積極配合，凡業(yè)主定購的設(shè)備、半成品，我們將無償予以保管的防護(hù)，服從業(yè)主及監(jiān)理部門的協(xié)調(diào)和管理，積極配合施工。，會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位，由土建、安裝及裝飾各專業(yè)人員參加的全面圖紙會(huì)審，根據(jù)業(yè)主總的要求，進(jìn)行各專業(yè)的交底。使各專業(yè)施工人員穿插中明確各自的要求和承擔(dān)的義務(wù)，提出施工過程中可能出現(xiàn)的問題和困難，為以后順利施工打下基礎(chǔ)。，及早為安裝、裝飾施工提供工作面，并制訂相應(yīng)的配合計(jì)劃，提高現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的利用率，其它物資和腳手架、場(chǎng)地在不影響總體工程進(jìn)度的前提下，經(jīng)業(yè)主同意，予以積極配合。，安排專人進(jìn)行協(xié)調(diào)各專業(yè)、工種的施工。對(duì)發(fā)生的設(shè)計(jì)變更通知及時(shí)下以各有關(guān)部門付諸實(shí)施，掌握工程動(dòng)態(tài)的變化，防止失控。、安裝設(shè)計(jì)中標(biāo)識(shí)的埋件、留洞、設(shè)備基座，我方積極配合施工。土建施工和安裝施工的相互配合是施工的重要環(huán)節(jié)，也是施工中很重要的問題，它涉及至各工藝的工藝流程、成品保護(hù)等方面。在這方面，應(yīng)以土建裝飾為龍頭，專業(yè)安裝工程組織配合施工。在各個(gè)專業(yè)組的配合下完成施工進(jìn)度計(jì)劃。在實(shí)際工程中需要調(diào)整時(shí)可召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)調(diào)整。另外，各個(gè)專業(yè)安裝施工及土建裝飾施工要嚴(yán)格地履行成品保護(hù)制度。，各專業(yè)安裝要進(jìn)行預(yù)埋和預(yù)留工作，要求位置準(zhǔn)確，不得漏留漏埋等。，衛(wèi)生器具、地漏等應(yīng)安裝完畢。，設(shè)備基礎(chǔ)的強(qiáng)度必須達(dá)到70% 以上。，嚴(yán)禁隨意鑿墻面等。、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免損壞及污染。不得隨意在墻體上打洞，若必須打洞，應(yīng)征得管理人員的同意，確定位置及孔洞的大小。本著小管讓大管，給水管讓排水管，生活用水讓消防用水，電管讓水管，水管讓風(fēng)管，弱電管讓強(qiáng)電管等。合理布局，統(tǒng)籌安排。，支架先刷好底漆，待全部安裝完畢后，再刷面漆，刷漆的一定要注意不得污染成品的墻面、地面、門窗等，必要時(shí)采取保護(hù)措施。、電氣配管與電氣接線，應(yīng)在設(shè)備就位后進(jìn)行。，先預(yù)制后安裝，先單機(jī)后聯(lián)動(dòng)的原則，做好相互間的配合。，項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理每天要檢查配合情況，并對(duì)各施工工長(zhǎng)做出安排。各施工工長(zhǎng)負(fù)責(zé)本施工隊(duì)的成品保護(hù)工作，要求其他施工人員不得隨意扳動(dòng)已安裝到位的管線、開關(guān)、閥門等，對(duì)已完工的房間要進(jìn)行封閉、隔離保護(hù)。第十七章 創(chuàng)優(yōu)措施17．1創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃為確保工程質(zhì)量目標(biāo)——省優(yōu)質(zhì)工程的實(shí)現(xiàn)，必須依據(jù)現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）和《省優(yōu)質(zhì)工程評(píng)審辦法》制定明確的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，增強(qiáng)全員創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，采取有效措施，抓好落實(shí)。具體創(chuàng)優(yōu)規(guī)范如下：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，一般項(xiàng)目全部合格。（子分部）工程的質(zhì)量全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。、齊全?！多嵵菔薪ㄔO(shè)工程“商鼎杯”（市優(yōu)）評(píng)審辦法》申報(bào)評(píng)定市優(yōu)工程。《河南省建設(shè)工程省優(yōu)評(píng)審辦法》申報(bào)評(píng)定省優(yōu)工程。17．2創(chuàng)優(yōu)措施對(duì)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃目標(biāo)進(jìn)行分解，各分部各分項(xiàng)工程要落實(shí)到責(zé)任部門、責(zé)任人、施工班組，并簽定目標(biāo)合同。達(dá)不到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的按合同規(guī)定依據(jù)驗(yàn)證評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行處罰。加強(qiáng)全面質(zhì)量管理和技術(shù)創(chuàng)新工作，要求各職能部門、各施工隊(duì)開展全面管理活動(dòng)。，鑄造過程精品從施工方案、材料采購、各工序施工、中間驗(yàn)收和試驗(yàn)、直至交工驗(yàn)收和試驗(yàn)的施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制。實(shí)行“三檢”制度、樣板引路制度，鑄造過程精品。針對(duì)各種工程質(zhì)量通病采取專項(xiàng)治理措施在砼工程中柱、墻豎向鋼筋位移現(xiàn)象普遍，造成柱、墻鋼筋受力不合理，在此工程中，在綁扎柱、墻豎向受力鋼筋時(shí)必須做到豎向筋垂直且不扭曲。為確保鋼筋位置，在澆筑頂板砼之前，校正柱、墻體主筋的位置，即采用施工放線控制柱、剪力墻主筋位置（詳柱、剪力墻鋼筋綁扎）。在澆筑砼中，必須由有經(jīng)驗(yàn)的鋼筋工和砼工長(zhǎng)一起監(jiān)督砼澆筑的全過程，并及時(shí)配合砼工把變形的鋼筋調(diào)整到位。制定鋼筋成活后，嚴(yán)禁任何工種在任何情況下彎折鋼筋。、麻面等缺陷砼澆筑時(shí)，落實(shí)施工技術(shù)措施，現(xiàn)場(chǎng)組織措施，嚴(yán)格執(zhí)行擬定的澆筑方案。砼澆筑時(shí)嚴(yán)格控制每次下料高度和厚度，保證分層厚度不超過40cm。振搗方法要正確，不得漏振或過振，嚴(yán)格控制振搗時(shí)間和振動(dòng)棒插入下一層砼的深度，保證插入下層深度為5cm，振搗時(shí)間以砼翻漿不再下沉和表面無氣泡泛出為止。砼澆筑前應(yīng)嚴(yán)格按清理、濕潤(rùn)程序處理施工縫。澆筑后，為避免板面出現(xiàn)裂紋，必須遵循搓平→抹光→二次抹光→刷紋的程序）。3. 墻板位移偏差、柱施工中，采用控制線控制法，即軸線、剪力墻皮線（柱皮線），模板支撐線，確保墻體和柱位置正確。為防止上、下層墻體接槎錯(cuò)位，下一層模板支設(shè)時(shí)，接口處模板高出10cm，穿墻螺栓在立上層模板時(shí)，二次使用。、窗套在剪力墻位置處，為確保位置準(zhǔn)確，根據(jù)水平線、中心線確定其位置，內(nèi)支撐要有三角形支撐。且在窗臺(tái)模板底部留設(shè)排氣孔，克服因振搗砼，兩側(cè)向中間擠壓而形成汽囊。、漏漿按常規(guī)施工方法是，先砌加氣塊砌體，并按規(guī)定砌筑馬牙槎，再交木工支模。由于磚的尺寸、形狀有偏差，澆筑的砼構(gòu)造柱幾何尺寸一般都偏大，造成砼構(gòu)造柱澆筑時(shí)漏漿，影響砼構(gòu)造柱質(zhì)量，針對(duì)此質(zhì)量通病采取如下措施：砌構(gòu)造柱馬牙槎時(shí)，進(jìn)行挑磚，使磚的外觀尺寸統(tǒng)一，在砌筑時(shí)，保證墻體正反手墻的平整度符合支模要求。即采用反手線砌正手墻的砌筑方法，在支模時(shí)，—2層吸塑低貼在磚砌體兩面的馬牙槎處，使砌體與模板之間粘貼雙面膠帶，即填平砌體表面平整不足，又杜絕漏漿，使其達(dá)到構(gòu)造柱接口馬牙槎整齊、美觀。砌體墻內(nèi)粉刷防裂措施內(nèi)粉刷裂縫原因是基層處理不符合規(guī)范要求。：砼基層表面在粉刷前應(yīng)去除其上的油污、灰塵，然后在此基層上滿涂TG膠后立即進(jìn)行第一遍抹灰，方可達(dá)到表面裂縫的目的。：在粉刷前應(yīng)提前將基層墻面的砂漿、污垢、灰塵清理干凈后，再澆水濕潤(rùn)墻面，凸凹不平處用水泥砂漿分層修補(bǔ)襯平，每層厚度5mm。待修補(bǔ)灰層凝固后，提前一天用水濕潤(rùn)墻面，再進(jìn)行粉刷?！?年冬季出現(xiàn)無規(guī)則裂縫，產(chǎn)生無規(guī)則裂縫的原因?yàn)椋壕聿拇罱有?，卷材收縮后接頭開裂。此外，屋面上找平層及防水鋼筋砼屋面的分格縫設(shè)置不當(dāng)或處理不好，是造成屋面出現(xiàn)裂縫以致于滲漏的原因。預(yù)防措施：卷材鋪貼前，應(yīng)對(duì)其表面加以清理，并反卷過來，其搭接寬度應(yīng)符合施工規(guī)范要求，卷材鋪貼時(shí)，不得有粘結(jié)不牢或翹邊等缺陷。、女兒墻、管道部位漏水：卷材收口處張口沒有釘牢，在該部位未鋪貼附加層。預(yù)防措施：在女兒墻四周透氣孔、通風(fēng)道等泛水處應(yīng)抹成圓弧狀，R=50mm，在正式鋪貼卷材層以前，先在該部涂刷一層膠漿涂料，使其形成一層薄膜，再涂膠漿粘合卷材，上翻至設(shè)計(jì)高度后再釘在收口內(nèi)，收口用膠漿膏封口。，應(yīng)盡量避免冬季施工。為排出保溫層的氣體，在保溫層內(nèi)設(shè)置排氣通風(fēng)道。衛(wèi)生間滲漏的原因是：穿樓板套管與砼結(jié)合不好，在該處形成滲水通道，衛(wèi)生間排水坡度不合格造成衛(wèi)生間積水，且聚氨酯防水層上翻質(zhì)量不合格。預(yù)防措施：對(duì)所有穿樓板套管和承插管綁BW止水條，孔洞砼封堵采用膨脹砼。根據(jù)衛(wèi)生間及盥洗間排水設(shè)計(jì)坡度，拉線做基準(zhǔn)塊、沖筋確保房間內(nèi)不積水。衛(wèi)生間、盥洗間墻部位抹成圓弧狀，然后把聚氨酯防水層作至墻上200mm，在墻體上200mm高處留收口槽，防水保護(hù)層砂漿與墻面粉刷面層形成一個(gè)整體，然后再貼面磚。第十八章 通過技術(shù)創(chuàng)新，提高質(zhì)量、 縮短工期、降低成本的建議和措施我公司將秉承“以人為本，科技興業(yè)，提高效益，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)經(jīng)營理念，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，推廣采用“四新”成果，提高工程質(zhì)量、縮短工期、降低成本，以回報(bào)業(yè)主。18．1衛(wèi)生間防水、開水間樓板基面上涂刷一道聚胺脂涂膜防水層，以增加防滲漏性能。、開水間四周墻底部增設(shè)一道200mm高的素砼止水帶，但必須同樓板砼同時(shí)澆注，以增強(qiáng)防滲漏性能。、開水間管道安裝后，先用防水細(xì)石砼打底，除用防水油膏嵌縫外，增加BW膨脹止水條一道。18．2裝飾工程，飾面鑲貼前，在砼基面上先涂刷一道砼界面劑。，在抹灰砂漿中摻加杜拉纖維，以增強(qiáng)面層抗裂度。，粉刷找平層時(shí)，在接縫處增加一道50cm寬的鋼板網(wǎng)。18．3鋼筋工程。該鋼筋連接技術(shù)，工藝簡(jiǎn)單，施工快捷，性能可靠，有利于加快工期。，代替?zhèn)鹘y(tǒng)Ⅰ級(jí)鋼筋。該材料加工簡(jiǎn)單，施工方便，相對(duì)Ⅰ級(jí)鋼筋降低成本20～30%。18．4工程項(xiàng)目管理軟件的應(yīng)用在工程施工中，應(yīng)用P3軟件對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、成本等進(jìn)行科學(xué)管理，全過程控制，以確保質(zhì)量安全，縮短工期，降低成本。第十九章 服務(wù)承諾19．1施工期間的服務(wù)承諾“業(yè)主滿意”為宗旨，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，在工程開工前，對(duì)土建、裝飾、安裝等專業(yè)進(jìn)行全面系統(tǒng)的圖紙會(huì)審，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)方和業(yè)主的意圖，提出合理化建議，避免給業(yè)主造成某些遺憾和不必要的浪費(fèi)。、電梯安裝、消防等專業(yè)安裝施工單位進(jìn)行施工，提供水、電、垂直運(yùn)輸至各樓層。、二次裝飾工程的預(yù)埋、預(yù)留，并做明顯標(biāo)識(shí)。，積極配合其他施工單位做好成品保護(hù)工作，做好成品房間的封閉保管。19．2工程竣工時(shí)的服務(wù)承諾，對(duì)整幢建筑物進(jìn)行全面的清掃，保證內(nèi)、外整潔、窗明幾凈。，拆除臨建設(shè)施，并負(fù)責(zé)建筑垃圾等廢棄物的外運(yùn)。，向業(yè)主提供一套完整的聲像資料。內(nèi)容包括：各專業(yè)分部分項(xiàng)工程的施工全過程及質(zhì)量檢查等施工管理活動(dòng)，建筑物各部位、設(shè)施的功能和正確使用方法。觀看此聲像資料讓業(yè)主對(duì)工程的施工質(zhì)量活動(dòng)及合理使用方法一覽無余，使業(yè)主放心滿意。19．3工程保修及回訪，向業(yè)主提交《建筑工程保修書》和《建筑工程質(zhì)量維修通知單》，并說明聯(lián)系方式和地址。，如果發(fā)生任何施工質(zhì)量問題，將無償履行質(zhì)量服務(wù)承諾，承擔(dān)保修義務(wù)，接到業(yè)主通知后，24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)行維修。，制訂回訪工作計(jì)劃，并按計(jì)劃對(duì)工程履行回房?；卦L方式為：。根據(jù)年度回訪工作計(jì)劃的安排，由公司主管領(lǐng)導(dǎo)主和主要職能部門登門回訪。如夏、雨季回訪屋面防水、空調(diào)等，冬季回訪采暖系統(tǒng)等。主要是了解施工中采用“四新”的技術(shù)性能，使用后的效果。經(jīng)回訪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)業(yè)主要求，在24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)行維修，達(dá)到業(yè)主滿意。說 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