【正文】 管. 外墻排水立管適用范圍毛坯房/裝修房外墻、陽臺、露臺外露部位檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、手扳檢查、灌水試驗、通球試驗檢測比例陽臺/露臺立管、水平管按戶全檢，其他立管按30M為一檢查段，全長全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 采用普通upvc管材。管道應(yīng)潔凈、順直、無污染、無破損；油漆色澤一致，無脫皮、起泡、漏涂、流淌。 存水彎：洗衣機地漏應(yīng)設(shè)S型存水彎，陽臺地漏設(shè)P型存水彎。有效水封深度≥50mm。 檢查口：宜每隔一層設(shè)置一個，在建筑物最底層和有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的頂層應(yīng)設(shè)置檢查口；檢查口距地（樓）完成面≥；最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置；立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口；檢查蓋朝向應(yīng)便于檢查，橫干管檢查口應(yīng)垂直向上。 雨水斗：應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上；雨水斗邊緣與屋面相連處應(yīng)嚴(yán)密不漏；連接管管徑當(dāng)設(shè)計無要求時，不得小于１００ｍｍ；室內(nèi)雨水管灌水試驗的灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗。 其他：所有污水管通氣帽不得直接穿坡屋面；應(yīng)設(shè)伸頂通氣管和通氣帽，高度符合設(shè)計要求，通氣管根部做細(xì)石混凝保護；管卡固定位置要做耐候膠封閉；伸縮節(jié)按規(guī)范安裝，安裝高度一致。屋面雨水與陽臺排水分開；陽臺雨水立管底部應(yīng)間接排水；灌水通球試驗不滲不漏，排水通暢；立管管件承口外側(cè)與墻飾面的距離宜為２－５cｍ，與毛坯面距離按同部位裝飾層合理預(yù)留厚度進行核算。 安裝允許偏差：立管垂直度≤3mm/m；立管（全長5m以上）垂直度≤15mm；水平管縱橫向彎曲≤。禁例圖片管卡墻孔未打防水膠管卡未做防銹處理立管垂直度超標(biāo). 管道附屬構(gòu)造適用范圍套管、支承件、管卡、地漏、空調(diào)洞口、細(xì)部收口檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、手扳檢查檢測比例地漏按戶全檢，其他按30M為一檢查段，全長全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 套管：主立管穿樓板時應(yīng)設(shè)套管，穿屋頂時須用防水套管；套管頂部無毛刺、裂痕、凹陷，距裝飾面5０ｍｍ；套管內(nèi)側(cè)縫隙寬度均勻，封堵密實，端面光滑；墻壁內(nèi)的套管兩端則與飾面相平；套管底部應(yīng)與樓板底面相平，收口平整，顏色均勻，無污染。 支承件和管卡：管卡洞須做好防滲漏；橫管支承件間距為管徑的10倍；承重管卡應(yīng)安裝在主體梁的位置，管卡總數(shù)須遵守有關(guān)規(guī)范；支承件埋設(shè)平正牢固，排列整齊，與管面接觸緊密；如表面涂漆，則面漆應(yīng)刷兩道，油漆附著良好，均勻亮澤，無脫皮、起泡和漏涂、無流淌及污染。管道 地漏：平正、牢固，無滲漏，地漏低于安裝位排水表面５ｍｍ；洗衣機位需采用洗衣機專用地漏； 空調(diào)洞預(yù)埋套管：墻里為DN80排水UPVC管，梁和鋼筋混凝土墻里為DN80 ；坡度向外，高差為20～25mm，室內(nèi)側(cè)平墻面，室外側(cè)或伸出外墻裝飾面50mm，或平外墻面并加裝飾套圈密封膠處理；洞口內(nèi)外側(cè)邊緣整齊圓順。 空調(diào)冷凝水管（包括層留三通、彎頭）：宜選用DN25給水或DN50 排水UPVC管；盡量明裝，嚴(yán)重影響外立面效果可暗埋；必須接入雨水管，不得散排；避免與立管沖突。 細(xì)部收口：地漏口如為瓷磚面，采用整磚自然找坡，禁用觀感較差的碎拼方式；各類外露管道和管件外觀清潔，橫平豎直，無明顯歪斜。 其他：私家花園宜設(shè)置配水電，露臺應(yīng)配置地漏，露臺宜設(shè)配水點，供業(yè)主清潔澆灑用。禁例圖片管道底部收口不平地漏有滲漏空調(diào)套管不符合要求12. 電氣安裝工程. 底盒適用范圍毛坯房住宅插座、開關(guān)、接線盒的底盒檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、水平尺檢測比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 暗敷必須配管，須為阻燃型盒體，外觀無破損及變形。 用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長度不小于８ｍｍ，軟塑固定件在經(jīng)受１０次擰緊退出試驗后，無松動或掉渣，螺釘及螺紋無損壞； 兩個拉線點之間距離應(yīng)符合下列規(guī)定：無彎管路時，≤３０ｍ；有一個轉(zhuǎn)彎時，≤２０ｍ；有兩個轉(zhuǎn)彎時，不超過１５ｍ；有三個轉(zhuǎn)彎時，≤８ｍ。 同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過８根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的４０％；金屬管端應(yīng)加護口，導(dǎo)線接頭處應(yīng)設(shè)在箱、盒處，多芯線應(yīng)搪錫，線鼻子應(yīng)與線徑配套。 穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng)牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密；管路入盒、箱一律采用端接頭與內(nèi)鎖母連接，要求平正、牢固；向上立管管口采用端帽護口，防止異物堵塞管路。 配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線（Ｌ）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（Ｎ）宜用藍(lán)色，保護線（ＰＥ）必須用黃綠雙色線。 安裝尺寸：電源線及插座與電視線及插座水平間距≥５００ｍｍ。 安裝允許偏差：同一室內(nèi)的接線盒應(yīng)在同一標(biāo)高，高差≤５ｍｍ；接線盒上口不得突出墻/地完成面，且與墻地完成面的距離≤５ｍｍ。 底盒的垂直度≤3ｍｍ。: D, A+ q+ i( 禁例圖片底盒不在同一直線底盒埋置過深底盒突出墻面完成面. 面板（開關(guān)、插座、接線盒）適用范圍毛坯房住宅插座、開關(guān)、接線盒的面板檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、水平尺、通電檢測比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 暗裝面板緊貼墻面，橫平豎直，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，零配件齊全。 開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠；開關(guān)（包括帶開關(guān)插座）應(yīng)切斷相線，同一場所開關(guān)分合方向應(yīng)一致。 所有插座、開關(guān)面板安裝后，均應(yīng)做通電檢驗。 插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：面對單相兩孔插座，插座右（上）相線左（下）零線；面對單相三孔插座，右孔相左零；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）線接在上孔；插座接地端子不與零線端子連接。各三相插座的接線相序一致。 開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：安裝位便于操作，～，；相同型號開關(guān)并列安裝且控制有序不錯位；并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距≥２０ｍｍ。 交付時如為白板，則應(yīng)粘貼標(biāo)識，如“客廳開關(guān)”、“空調(diào)插座”、“電視插座”等，字跡清晰，語義完整。 廚房菜盆下插座采用防濺型；衛(wèi)生間開關(guān)宜安裝在門外的開啟側(cè)的墻體上。 安裝尺寸：電源線及插座與電視線及插座水平間距≥５００ｍｍ；插座面板底邊距地宜為３００ｍｍ，平開關(guān)板底邊距地宜為１４００ｍｍ。 安裝允許偏差：同一室內(nèi)的開關(guān)、插座面板的高度偏差≤５ｍｍ；并列的插座、開關(guān)面板高度偏差≤；面板的垂直度≤。: D, A+ q+ i( 禁例圖片高度差、垂直度超標(biāo)面板周邊有縫隙，觀感差面板污染. 配電箱適用范圍毛坯房住宅戶內(nèi)配電箱檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、水平尺、通電、漏電檢測比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 暗裝箱體表面緊貼墻面，四周無縫隙，涂層完整，無碎裂劃傷；安裝牢固，橫平豎直；開關(guān)動作靈活可靠；配電箱應(yīng)用專用工具開孔，管入箱體應(yīng)采用鎖母或成品接頭，開孔處應(yīng)密封。 箱內(nèi)帶有漏電保護回路，現(xiàn)場漏電測試時正常自動跳閘；漏電保護裝置動作電流≤３０ｍＡ，動作時間≤。箱內(nèi)分別設(shè)置零線（Ｎ）和保護地線（ＰＥ線）匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出；箱內(nèi)應(yīng)設(shè)“地排”、“零排”，同一端子導(dǎo)線不超過兩根，中間加墊片。 安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱內(nèi)配線整齊，線材色標(biāo)正確（相線為紅線、黃線、綠線，零線為藍(lán)線，接地線為綠黃雙色線），排列清楚，接觸嚴(yán)密；回路編號齊全，標(biāo)識正確；箱不采用可燃材料制作；空氣開關(guān)明確標(biāo)識對應(yīng)供電部位或電器名稱。 安裝尺寸：配電板底邊距地面≥。 安裝允許偏差：垂直度≤‰: D, A+ q+ i( 禁例圖片箱內(nèi)無回路標(biāo)識面板污染戶內(nèi)配電箱面板翹曲變形. 室內(nèi)燈具適用范圍毛坯房住宅陽臺、露臺、室內(nèi)燈具檢測方法觀察、尺量、拉5M通線、水平尺、通電檢測比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn) 陽臺、露臺燈具符合交樓標(biāo)準(zhǔn)。 能夠接觸到雨水的燈具，必須采用防風(fēng)雨燈具。 室內(nèi)燈具無特殊要求下，均采用25W白熾燈。 交付時，在無特殊要求下，室內(nèi)所有燈具安裝位均應(yīng)安裝25W白熾燈或節(jié)能燈，并保證通電后，開關(guān)控制和照明正常。 各燈具燈座與墻/頂?shù)慕佑|緊密，墻面燈泡安裝水平，頂面燈泡安裝垂直。 客廳、餐廳、功能用房的頂棚照明燈具位置，應(yīng)符合設(shè)計要求和交付樣板，原則上位于功能區(qū)域的中心位置，不宜偏離過多，造成視覺上不美觀。 安裝允許偏差：同一區(qū)域成排燈具中心線偏差≤５ｍｍ。: D, A+ q+ i( 禁例圖片安裝不牢固燈罩損壞破壞缺燈泡附錄A 參考標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范文件【1】屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207－2002）【2】建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209－2002）【3】建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210－2001）【4】建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB50242－2002）【5】建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303－2002）【6】住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327－2001）【7】屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345－2004）【8】建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375－2006）【9】建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范（GB50212－2002）【10】建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GB50224－95）【11】建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2001）【12】民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006年版）（GB503252001）【13】建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程（JGJ/T29－2003）【14】建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)（JGJ110－97）【15】外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（JGJ126－2000）【16】金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范（JGJ133－2001）【17】建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程（CECS196－2006）【18】紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程（CECS204：2006）【19】建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375－2006）【20】建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132003【21】建筑室內(nèi)用膩子（JG/T3049）【22】建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30188）【23】鋁合金門（GB/T84782003）【24】鋁合金窗（GB/T84792003）【25】建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ30188）【26】建筑排水硬聚氯乙稀管道施工及驗收技術(shù)規(guī)程（CJJ/T29－98）【27】建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015－2003）【28】混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204－2002）【29】民用建筑設(shè)計通則（GB50352－2005）【30】深圳區(qū)域、上海區(qū)域、北京區(qū)域頒布的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（以下無正文） 55 /