【正文】 的專項會審，得 分； 施工過程中以施工日志記錄綠色建筑重點內(nèi)容的實施情況，得 分。 嚴格控制設(shè)計文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評分分值為 分。 施工過程中采取相關(guān)措施保證建筑的耐久性，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 對保證建筑結(jié)構(gòu)耐久性的技術(shù)措施進行相應檢測并記錄，得 分； 對有節(jié)能、環(huán)保要求的設(shè)備進行相應檢測并記錄，得 分； 對有節(jié)能、環(huán)保要求的裝修裝飾材料進行相應檢測并記錄，得 分。 實現(xiàn)土建裝修一體化施工，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 工程竣工時主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得 分； 提供裝修材料檢測報告、機電設(shè)備檢測報告、性能復試報告，得 分； 提供建筑竣工驗收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說明書，得 分； 提供業(yè)主反饋意見書，得 分。 工程竣工驗收前，由建設(shè)單位組織有關(guān)責任單位，進行機電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計要求，評價分值為 分。 運營管理 控制項 應制定并實施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。 應制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。 運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應達標排放。 節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應工作正常，且符合設(shè)計要求。 供暖、通風、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動監(jiān)控系統(tǒng)應工作正常，且運行記錄完整。 評分項Ⅰ管理制度 物業(yè)管理部門獲得有關(guān)管理體系認證，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 具有 環(huán)境管理體系認證，得 分； 具有 質(zhì)量管理體系認證，得 分； 具有現(xiàn)行國家標準《能源管理體系要求》 的能源管理體系認證，得 分。 節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應急預案等完善，且有效實施，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 相關(guān)設(shè)施的操作規(guī)程在現(xiàn)場明示，操作人員嚴格遵守規(guī)定，得 分； 節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運行具有完善的應急預案，得 分。 實施能源資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約能源資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 物業(yè)管理機構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理激勵機制，得 分； 與租用者的合同中包含節(jié)能條款，得 分； 采用合同能源管理模式，得 分。 建立綠色教育宣傳機制，編制綠色設(shè)施使用手冊，形成良好的綠色氛圍，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 有綠色教育宣傳工作記錄，得 分； 向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊，得 分； 相關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報道，得 分。Ⅱ技術(shù)管理 定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)運行檢測數(shù)據(jù)進行設(shè)備系統(tǒng)的運行優(yōu)化，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 具有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運行、標定記錄，且記錄完整，得 分； 制定并實施設(shè)備能效改進等方案，得 分。 對空調(diào)通風系統(tǒng)進行定期檢查和清洗，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 制定空調(diào)通風設(shè)備和風管的檢查和清洗計劃，得 分； 實施第 款中的檢查和清洗計劃，且記錄保存完整，得 分。 非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準確，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 定期進行水質(zhì)檢測，記錄完整、準確，得 分； 用水量記錄完整、準確，得 分。 智能化系統(tǒng)的運行效果滿足建筑運行與管理的需要，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標準《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》 的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國家標準《智能建筑設(shè)計標準》 的基礎(chǔ)配置要求，得 分； 智能化系統(tǒng)工作正常，符合設(shè)計要求，得 分。 應用信息化手段進行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 設(shè)置物業(yè)信息管理系統(tǒng)，得 分； 物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得 分； 記錄數(shù)據(jù)完整，得 分。Ⅲ環(huán)境管理 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 建立和實施化學藥品管理責任制，得 分； 病蟲害防治用品使用記錄完整，得 分； 采用生物制劑、仿生制劑等無公害防治技術(shù)，得 分。 栽種和移植的樹木一次成活率大于 ％，植物生長狀態(tài)良好，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 工作記錄完整，得 分； 現(xiàn)場觀感良好，得 分。 垃圾收集站(點)及垃圾間不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 垃圾站(間)定期沖洗，得 分； 垃圾及時清運、處置，得 分； 周邊無臭味，用戶反映良好，得 分。 實行垃圾分類收集和處理，評價總分值為 分，并按下列規(guī)則分別評分并累計： 垃圾分類收集率達到 ％，得 分； 可回收垃圾的回收比例達到 ，得 分； 對可生物降解垃圾進行單獨收集和合理處置，得 分； 對有害垃圾進行單獨收集和合理處置，得 分。 提高與創(chuàng)新 一般規(guī)定 綠色建筑評價時，應按本章規(guī)定對加分項進行評價。加分項包括性能提高和創(chuàng)新兩部分。 加分項的附加得分為各加分項得分之和。當附加得分大于 分時，應取為 分。 加分項 性能提高 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能比國家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定高 ，或者供暖空調(diào)全年計算負荷降低幅度達到 ，評價分值為 分。 供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國家標準能效節(jié)能評價值的要求，評價分值為 分。對電機驅(qū)動的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫）水機組，單元式空氣調(diào)節(jié)機、風管送風式和屋頂式空調(diào)機組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組，燃煤、燃油和燃氣鍋爐，其能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表 ；對房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃氣熱水爐，其能效等級滿足現(xiàn)行有關(guān)國家標準規(guī)定的 級要求。表 冷、熱源機組能效指標比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 的提高或降低幅度 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于 ，評價分值為 分。 衛(wèi)生器具的用水效率均為國家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生器具用水等級標準規(guī)定的 級，評價分值為 分。 采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系，評價分值為 分。 對主要功能房間采取有效的空氣處理措施，評價分值為 分。 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡、可吸入顆粒物等污染物濃度不高于現(xiàn)行國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》 規(guī)定限值的，評價分值為 分。 創(chuàng)新 建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結(jié)合場地特征和建筑功能，進行技術(shù)經(jīng)濟分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能，評價分值為 分。 合理選用廢棄場地進行建設(shè)，或充分利用尚可使用的舊建筑，評價分值為 分。 應用建筑信息模型（）技術(shù)，評價總分值為 分。在建筑的規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用，得 分；在兩個或二個以上階段應用，得 分。 進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度，評價分值為 分。 采取節(jié)約能源資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評價總分值為 分。采取一項，得 分；采取兩項及以上，得 分。22 / 22