正弘瓴筑交付質(zhì)量觀感和交工標(biāo)準(zhǔn)第二版-資料下載頁(yè)
2025-07-15 02:38本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)容施工至粉刷層完成，地面按圖紙內(nèi)容施工（不含圖紙說(shuō)明二次裝修及所含素水泥漿結(jié)合層）。公共部分（包括大堂、電梯前室、走道、樓梯間）按精裝修圖紙內(nèi)容和甲方要求施工。地庫(kù)地庫(kù)里的設(shè)備用房按圖紙內(nèi)容施工地庫(kù)天棚：鋼筋砼表面清理干凈，滿刮白色膩?zhàn)右槐槠酵苛蟽杀榈貛?kù)墻柱面：獨(dú)立的混凝土墻、柱面為結(jié)構(gòu)面，其余根據(jù)圖紙內(nèi)容施工至粉刷層，門洞口按要求粉刷成活；地庫(kù)地面：僅施工至結(jié)構(gòu)面；集水坑、電梯基坑、收水口、排水溝等按圖紙內(nèi)容施工。地面：混凝土墊層及金剛砂面層按甲方要求施工。墻柱面涂料專業(yè)分包施工。強(qiáng)電工程居民生活用電：以居民電表箱為界，居民電表箱出線端子及其以后部分為總包范圍；公共用電：：以動(dòng)力總箱和照明總箱為界，動(dòng)力總箱和照明總箱安裝、動(dòng)力總箱和照明總箱出線端子及其以后部分為總包范圍（包含應(yīng)急照明燈、疏散指示燈的安裝）；其中公共部分（包括地上地下的電梯前室、入戶大堂、走道）預(yù)留預(yù)埋、穿線為總包范圍；：以配電箱為界（配電箱指一次側(cè)由公用中心配或公用區(qū)域配引入電源的箱體），配電箱安裝、配電箱出線端子及其以后部分為總包范圍；（風(fēng)機(jī)、水泵、穩(wěn)壓泵、報(bào)警主機(jī)、防火卷簾）：以控制箱為界，控制箱以前（不含控制箱安裝）部分為總包范圍；：電梯三項(xiàng)五線動(dòng)力電源至頂層電梯控制柜敷設(shè)（未設(shè)計(jì)電梯控制箱）；：以主樓負(fù)二層配電間為界，配電間內(nèi)及其以后部分電纜橋架（包含垂直和水平）為總包范圍；；（包括配電柜接地預(yù)留、地坪、排水系統(tǒng)、通風(fēng)孔洞預(yù)留）為總包范圍。、熱交換站內(nèi)電源箱由總包安裝。居民生活用電：以居民電表箱為界，居民電表箱安裝及其以前部分為分包范圍；公共用電： 主樓：以動(dòng)力總箱和照明總箱為界，動(dòng)力總箱和照明總箱以前部分為分包范圍（不含動(dòng)力總箱和照明總箱安裝）； 地庫(kù)：以配電箱為界（配電箱指一次側(cè)由公用中心配或公用區(qū)域配引入電源的箱體），配電箱以前部分為分包范圍（不含配電箱安裝）； 消防設(shè)備（風(fēng)機(jī)、水泵、穩(wěn)壓泵、報(bào)警主機(jī)、防火卷簾）：以控制箱為界，控制箱以后（含控制箱安裝）部分為分包范圍； 電梯設(shè)備：以電梯控制箱為界，控制箱以后（含控制箱安裝）部分為分包范圍；電梯井道照明部分為分包范圍 電纜橋架；以主樓負(fù)二層配電間為界；主樓負(fù)二層配電間以外的電纜橋架為分包范圍，分包單位需將電纜橋架施工至主樓負(fù)二層配電間為界墻內(nèi) 30mm。弱電工程智能化系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)按圖紙內(nèi)容施工預(yù)留預(yù)埋；穿引線。電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：按圖紙內(nèi)容施工預(yù)留預(yù)埋，穿引線；并負(fù)責(zé)戶內(nèi)多媒體箱安裝弱電橋架（除消防橋架外）全部為總包范圍；由室外進(jìn)入室內(nèi)的穿墻套管為總包范圍。智能化系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)除預(yù)留預(yù)埋以外的所有內(nèi)容；電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：除預(yù)留預(yù)埋、戶內(nèi)多媒體箱安裝及其以后的穿線面板安裝的所有內(nèi)容；消防弱電橋架為分包范圍。防雷接地工程門窗、幕墻部分負(fù)責(zé)將預(yù)埋件埋設(shè)到位；電梯底坑接地預(yù)留到位；消防控制室預(yù)留接地極或連接板，其余按圖紙內(nèi)容施工。門窗、幕墻部分負(fù)責(zé)防雷線的連接；消防控制室內(nèi)的接地及防雷系統(tǒng)由分包施工；電梯設(shè)備接地由分包單位負(fù)責(zé)。給水工程以樓棟水暖管道井主管為界，負(fù)責(zé)樓棟水暖管道井地面與主管連接，至戶內(nèi)按圖紙內(nèi)容施工，總包單位負(fù)責(zé)為每戶衛(wèi)生間各安裝一個(gè)不銹鋼水龍頭，其余用水點(diǎn)均用絲堵堵上。設(shè)備泵房相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)由總包負(fù)責(zé)并預(yù)留接地點(diǎn)。樓棟水暖管道井地面以上500mm 以前部分由分包單位施工，包括樓棟管道井支管水表、表前表后閥門、管井立管、地下車庫(kù)橫干管、水泵房、小區(qū)主進(jìn)水管、室外給水管網(wǎng)等。排水工程室內(nèi)排水管道按圖紙內(nèi)容施工，室外排水管（包括雨水管、污水管、廢水管）道施工至單體外墻以外第一個(gè)管井處，長(zhǎng)度暫按 米計(jì)算，如長(zhǎng)度超過(guò) 米，加長(zhǎng)部分總包單位必須進(jìn)行施工，甲方給予簽證；如因總包單位未施工，出現(xiàn)漏接造成的損失由總包單位承擔(dān)；排污泵系統(tǒng)按圖紙內(nèi)容施工；潔具不安裝。單體外墻以外第一個(gè)管井及其以前部分由分包單位施工。采暖工程以樓棟水暖管道井主管為界，負(fù)責(zé)樓棟水暖管道井地面與主管連接，至戶內(nèi)按圖紙內(nèi)容施工；管道穿墻板套管按圖紙內(nèi)容預(yù)留到位。樓棟水暖管道井地面以上300mm 以前部分（含樓棟水暖管道井熱表組）由分包施工。消防工程預(yù)留預(yù)埋部分按圖紙內(nèi)容施工，預(yù)留洞尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求；按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)安裝配電箱并預(yù)留消防控制模塊的安裝位置；配合分包單位配電箱內(nèi)非消防電源強(qiáng)制切斷功能調(diào)試；設(shè)備泵房相關(guān)設(shè)備基礎(chǔ)由總包負(fù)責(zé)并預(yù)留接地點(diǎn)。除預(yù)留預(yù)埋部分以外的所有內(nèi)容均為分包施工；消防電梯、防火門、防火卷簾等需要消防聯(lián)動(dòng)控制的，聯(lián)動(dòng)控制模塊、線材由分包采購(gòu)且安裝調(diào)試；配電箱內(nèi)消防控制模塊的安裝、接線、調(diào)試由分包完成。天燃?xì)夤こ烫峁┦┕l件。負(fù)責(zé)天然氣工程打洞、 開孔的吊洞修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。其它內(nèi)容均由分包負(fù)責(zé)完成。新風(fēng)系統(tǒng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋。地送風(fēng)扁管及地風(fēng)口安裝。除預(yù)留預(yù)埋的所有工作。新風(fēng)機(jī)、連接管道的采購(gòu)安裝,調(diào)試工作。承擔(dān)甲方委托第三方檢測(cè)費(fèi)用。景觀工程提供高程、坐標(biāo)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)據(jù)并為之負(fù)責(zé)；地下室頂板防水、防水保護(hù)層?；靥钔?。 其他所有設(shè)備基礎(chǔ)澆筑，穿墻套管洞封堵由總包施工配合分包單位提供技術(shù)支持34 / 34
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