【導(dǎo)讀】2)砌筑施工時(shí)未拉線及吊線，導(dǎo)致水平灰縫的平直度差、墻體的垂直度差。致灰縫大小不一。4)設(shè)計(jì)的墻體內(nèi)埋管密集而使墻體砌筑斷開。5)砌筑施工前未擺磚錯(cuò)縫，施工過程中留槎不當(dāng)。的堅(jiān)決不允許進(jìn)場(chǎng)。的灰縫尺寸宜8～12㎜。5)砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，否則應(yīng)按照規(guī)定留槎和埋設(shè)鋼筋。6)門窗過梁必須正確地?cái)R置和安裝。接處應(yīng)待下部的砌體變形穩(wěn)定后用機(jī)制紅磚側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。預(yù)埋，以免事后進(jìn)行打鑿破壞。9)砌筑施工過程中應(yīng)時(shí)常檢查砌筑施工質(zhì)量，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。3)試塊由專人負(fù)責(zé)制作養(yǎng)護(hù)，留置試塊進(jìn)行試壓預(yù)控。4)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收控制。證砌塊含水率達(dá)到要求。牢等現(xiàn)象，并增加砂漿密實(shí)度、飽滿度。3)對(duì)腳手眼和鑿打造成的損壞應(yīng)用砂漿填補(bǔ)密實(shí)。造成干縮裂縫；大面積抹灰層無分隔縫，產(chǎn)生收縮裂縫。

　　

【正文】 漏。 措施： ① 穿管周圍的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干凈，澆搗要密實(shí)，預(yù)留 1Omm1Omm( 深 寬 )的密封槽，未預(yù)留密封槽時(shí)，應(yīng)重新剔槽，用柔性密封膠嵌填。 ② 在樓板上面無法處理時(shí)，亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽 25mm25mm( 深 寬 )，用遇水 膨脹橡膠條嵌填深 20mm，表面再用聚合物砂漿抹平。 ③ 蒸汽管穿越樓板的部位應(yīng)先后置埋套管，套管應(yīng)高出樓地面 1OOmm，套管外側(cè)根部也應(yīng)設(shè)槽，嵌填密封材料。 2)地面滲漏 ： 廚房、衛(wèi)生間地面的樓板，在板下或板端承載墻面出現(xiàn)滲漏水。地面是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板時(shí)，也會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。 措施： 廚房、衛(wèi)生間樓板應(yīng)用整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，在板邊同時(shí)澆筑上翻不小于 60mm 的擋水板。澆筑混凝土?xí)r應(yīng)用平板振動(dòng)器振實(shí)。 樓 地面、踢腳板空鼓 ： 地面與踢腳板產(chǎn)生空鼓，用小錘敲擊有空鼓聲，中國(guó)建筑第二工程局有限公司 萬達(dá)廣場(chǎng)一期工程 1樓裝修質(zhì)量缺陷預(yù)防及處理方案 15 嚴(yán)重時(shí)會(huì)開裂甚至剝落，影響使用。 原因分析： ① 抹水泥砂漿面層前，基層不澆水濕潤(rùn)，一般水泥踢腳板面層較薄，如果基層表面過于干燥，水泥砂漿中的水分很快被基層吸走，造成砂漿失水過快，影響砂漿強(qiáng)度的增長(zhǎng)與基層間的粘結(jié)力，容易造成空鼓、裂縫。 ② 基層表面未清理干凈，導(dǎo)致水泥砂漿面層與基層之間粘結(jié)不牢，容易造成踢腳板空鼓。 ③ 用白灰砂漿或混合砂漿打底，由于其與面層水泥砂漿材質(zhì)性能不同，抹面后易造成裂縫、空鼓。 ④ 內(nèi)墻罩面的紙筋灰抹到了踢腳板的部位，抹踢腳板時(shí)不注意清理，將水泥砂漿直接抹在紙筋灰層上，產(chǎn)生裂縫、空鼓。 ⑤ 水泥砂漿過稀，水灰比過 大，抹面時(shí)砂漿向下滑墜，削弱了與基層的粘結(jié)，水灰比大，其收縮量值也大，易造成踢腳板空鼓、裂縫。 處理 措施： ① 做好基層清理工作。認(rèn)真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應(yīng)用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過于光滑的應(yīng)鑿毛或刷界面處理劑。 ② 施工前認(rèn)真灑水濕潤(rùn)，使施工時(shí)達(dá)到潤(rùn)濕飽和但無積水。 ③ 地面和踢腳板施工前應(yīng)在基層上均勻涂刷素水泥漿結(jié)合層，素水泥漿水灰比為 ～ 。地面不宜用先撒水泥后澆水的掃漿方法。涂刷素水泥漿應(yīng)與地面鋪設(shè)或踢腳板抹灰緊密配合，做到隨刷隨抹。如果素水泥漿已結(jié)硬，一定要鏟去 重新涂刷。 ④ 踢腳板不得用石灰砂漿或混合砂漿抹底灰，一般可用 1： 3 水泥砂漿。 ⑤ 踢腳板抹灰應(yīng)控制分層厚度，每層宜控制在 5～ 7mm。 ⑥ 對(duì)于空鼓面積不大于 400cm2，且無裂紋，以及人員活動(dòng)不頻繁的房間邊、角部位，一般可不做處理。當(dāng)空鼓超出以上范圍應(yīng)局部翻修，可用混凝土切割機(jī)沿空鼓部位四周切割，切割面積稍大于空鼓面積，并切割成較規(guī)則的形狀。然后剔除空鼓的面層，適當(dāng)鑿毛底層表面，沖洗干凈。修補(bǔ)時(shí)先在底面及四周刷素水泥漿一遍，隨后用與面層相同的拌合物鋪設(shè)，分三次抹光。如地面有多處大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，重新 鋪設(shè)面層。 ⑦ 如踢腳板局部空鼓長(zhǎng)度不大于 40cm，一般可不做處理。當(dāng)空鼓長(zhǎng)度較長(zhǎng)或產(chǎn)生裂縫、剝落時(shí)，應(yīng)鑿去空鼓處踢腳板，重新抹灰修整好。 地面不規(guī)則裂縫 ： 這種裂縫在底層回填土的地面上以及預(yù)制板樓地面或中國(guó)建筑第二工程局有限公司 萬達(dá)廣場(chǎng)一期工程 1樓裝修質(zhì)量缺陷預(yù)防及處理方案 16 整澆板樓地面上都會(huì)出現(xiàn)，裂縫的部位不固定，形狀也不一，有的為表面裂縫，也有貫穿裂縫。 措施： ① 室內(nèi)回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物，選用合格土分層夯實(shí)?？繅?、墻角、柱邊等機(jī)械夯不到的地方，要人工夯實(shí)。 ② 面層鋪設(shè)前，應(yīng)檢查基層表面的平整度，如有高低不平，應(yīng)先找平，使面層厚薄一致。局部埋設(shè)管道時(shí)，管道頂 面至地面距離不得小于 1Omm。當(dāng)多根管道并列埋設(shè)時(shí)，應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止面層裂縫。 ③ 嚴(yán)格控制面層水泥拌合物用水量，水泥砂漿的稠度不大于 35mm，混凝土坍落度不大于 30mm，如表面水分大，難以壓光時(shí)，可均勻撤一些 1： 1 干水泥砂，不宜撒干水泥。 ④ 面層完成 24h 后，及時(shí)鋪濕草簾或濕鋸末，灑水養(yǎng)護(hù) 7～ 1Od。 ⑤ 面積較大地面應(yīng)按設(shè)計(jì)或地面規(guī)范要求，設(shè)置分格縫。 ⑥ 對(duì)寬度細(xì)小，無空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時(shí)無液體流淌，一般可不做處理。對(duì)寬度在 以上的裂縫，可用水泥漿封閉處理。 ⑦ 如果裂縫涉及結(jié)構(gòu)變形，應(yīng)結(jié) 合結(jié)構(gòu)是否需加固一并考慮處理辦法。對(duì)于還在繼續(xù)開展的裂縫，可繼續(xù)觀察，待裂縫穩(wěn)定后再處理。如已經(jīng)使用且經(jīng)常有液體流淌的，可先用柔性密封材料做臨時(shí)封閉處理。 帶有地漏的地面倒泛水 原因分析： ① 陽臺(tái)、外走廊、廁所、盥洗室等地面一般比室內(nèi)地面低 20～ 50MM，但有時(shí)設(shè)計(jì)一樣平，施工中又未按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行施工，造成地面積水。 ② 地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中對(duì)有地漏的地面未按照規(guī)定要求的泛水坡度沖筋、刮平。 ③ 地漏安裝過高，形成其四周積水。 七 、 門窗工程 門窗框彎曲 原因分析： ① 門窗框受撞擊產(chǎn)生變形。 ② 門窗框所采用的材料厚度薄，剛度不夠。 處理方法： ① 對(duì)已經(jīng)變形的框進(jìn)行修理后再安裝。 ② 框采用的材料厚度要按照國(guó)家規(guī)定，主要受力構(gòu)件厚度不小于 。 ③ 框四周填塞時(shí)要適宜，防止過量的向內(nèi)彎曲 門窗框松動(dòng) 中國(guó)建筑第二工程局有限公司 萬達(dá)廣場(chǎng)一期工程 1樓裝修質(zhì)量缺陷預(yù)防及處理方案 17 原因分析： ① 安裝錨固鐵腳間距過大。 ② 錨固鐵腳所采用的材料過薄， 四周邊嵌填材料不正確 。 ③ 錨固的方法不正確。 處理 措施： ① 門窗應(yīng)預(yù)留洞口，框邊的固定片位置距離角、中豎框、中橫框150～ 200mm，固定片之間距離小于或等于 600mm，固定片的安裝位置應(yīng)與鉸鏈位置一致。門窗框周邊與墻體連接件用的 螺釘需要穿過襯加的增強(qiáng)型材，以保證門窗的整體穩(wěn)定性。 ② 框與混凝土洞口應(yīng)采用電錘在墻上打孔裝入尼龍膨脹管，當(dāng)門窗安裝校正后，用木螺絲將鍍鋅連接件固定在膨脹管內(nèi)，或采用射釘固定。 ③ 當(dāng)門窗框周邊是磚墻或輕質(zhì)墻時(shí)，砌墻時(shí)可砌入混凝土預(yù)制塊以便與連接件連接。 . ④ 推廣使用聚氨酯發(fā)泡劑填充料 (但不得用含瀝青的軟質(zhì)材料，以免 PVC 腐蝕 )。 ⑤ 錨固鐵腳的間距不得大于 500 ㎜ ，鐵腳必須經(jīng)過防腐處理。 ⑥ 錨固鐵腳所采用的材料厚度不低于 ㎜ ，寬度不得小于 25 ㎜ 。 ⑦ 根據(jù)不同的墻體材料采用不同的錨固 辦法，磚墻上不得采用射釘錨固，多孔磚不得采用膨脹螺栓錨固。 門窗框不正 原因分析：框在安裝的過程中卡方不準(zhǔn)，框的兩個(gè)對(duì)角線有長(zhǎng)短，造成框不方正。 預(yù)防措施：安裝時(shí)使用木鍥臨時(shí)固定好，測(cè)量并調(diào)整對(duì)角線達(dá)到一樣長(zhǎng)，然后用鐵腳固定牢固。 門窗開啟不靈活 ： 裝配間隙不符合要求，或有下垂等現(xiàn)象，妨礙開啟。 措施： ① 鉸鏈的連接件應(yīng)穿過 PVC 腔壁，并要同增強(qiáng)型材連接。 ② 窗扇高度、寬度不能超過摩擦鉸鏈所能承受的重量。 ③ 門窗框料抄平對(duì)中，校正好后用木楔固定，當(dāng)框與墻體連接牢固后應(yīng)再次吊線及對(duì)角線檢查，符合要求后才能進(jìn)行 門窗扇安裝。