工程交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2025-07-14 23:05本頁(yè)面
【正文】 、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。B. 應(yīng)綜合考慮預(yù)留商鋪廣告牌的安裝位置。C. 商鋪消防應(yīng)符合消防要求，應(yīng)有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設(shè)施。D. 應(yīng)設(shè)置垃圾桶。E. 公共通道應(yīng)采用節(jié)能燈。. 管理用房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：A. 管理用房面積按照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求測(cè)算，法規(guī)無(wú)要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之三至四比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計(jì)。詳見(jiàn)《物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)關(guān)系操作指引》B. 位置：盡量設(shè)置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。C. 竣工日期：在向住戶發(fā)鑰匙前30天。. 物業(yè)管理辦公用房裝修標(biāo)準(zhǔn)：. 必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿足以下條件：A. 地面：水磨石地面或國(guó)產(chǎn)防滑地磚地面。B. 墻面：國(guó)產(chǎn)乳膠漆墻面。C. 頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。D. 門：普通實(shí)木門、局部可用鋁合金門。E. 窗：鋁合金或塑鋼窗。F. 水、電、氣相關(guān)設(shè)備：采用一般的國(guó)產(chǎn)設(shè)備。G. 前臺(tái)木制收銀柜臺(tái)、各辦公房功能隔斷（磚砌、木制或鋁合金隔斷）、木制住戶鑰匙柜、辦公低柜等。機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1 設(shè)置合理、配件安全、標(biāo)識(shí)清楚、表面光潔平整、明亮。2 變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護(hù)裝置齊全、標(biāo)識(shí)清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好、設(shè)備表面油漆完好、無(wú)損傷。3 消防、保安監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，表面完好無(wú)損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好。4 給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、標(biāo)識(shí)清楚、設(shè)備表面油漆完好無(wú)損、安裝牢固、無(wú)滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1 屋頂⑴ 天溝、落水口暢通完好。⑵ 隔熱層、防水層完好。2 散水無(wú)下陷、斷裂、與墻體分離,坡度適宜、平整。3 屋面避雷設(shè)施連接牢固。4 路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無(wú)損、工作正常。燈柱安裝牢固、油漆完好。5 綠化符合設(shè)計(jì)要求,不缺株少苗,無(wú)死株、無(wú)大面積雜草,綠化水管布局合理、閥門開(kāi)關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。6 道路⑴ 路面平整,無(wú)水泥塊、無(wú)起砂、斷裂。⑵ 路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿、無(wú)缺角損傷。⑶ 交通標(biāo)識(shí)線、標(biāo)識(shí)牌清楚完好。7 室外消防栓⑴ 消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻確完好。⑵ 消防設(shè)施配件齊全。⑶ 消防管安裝牢固、標(biāo)識(shí)明顯、閥門完好、無(wú)滲漏水。水壓充足。8 樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固、標(biāo)識(shí)清楚。9 垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好,外表裝飾完整、油漆完好,使用方便。10 保安崗?fù)ぐ惭b牢固、配件齊全、標(biāo)識(shí)清晰、完好無(wú)損。11 保安道閘安裝牢固、開(kāi)啟靈活、標(biāo)識(shí)清晰、完好無(wú)損。12 停車場(chǎng)地面平整、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。13 自行車棚安裝牢固、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。 雨污水井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無(wú)裂縫、池內(nèi)無(wú)雜物。 臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固、無(wú)裂縫。 水池、水箱衛(wèi)生清潔、無(wú)滲漏。 信報(bào)箱安裝牢固、完好無(wú)損、標(biāo)識(shí)清楚、表面平整光潔。 園林小品牢固、完好、安全。 標(biāo)識(shí)牌、招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。第 11 頁(yè) 共 11 頁(yè) 精致 誠(chéng)信 創(chuàng)新 共贏
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