工程交付驗收標準-資料下載頁
2025-07-14 23:05本頁面
【正文】 、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。B. 應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。C. 商鋪消防應符合消防要求，應有疏散指示燈、消防平面圖、配置足夠的滅火器材等消防設施。D. 應設置垃圾桶。E. 公共通道應采用節(jié)能燈。. 管理用房驗收標準：A. 管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之三至四比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計。詳見《物業(yè)與地產(chǎn)相關業(yè)務關系操作指引》B. 位置：盡量設置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。C. 竣工日期：在向住戶發(fā)鑰匙前30天。. 物業(yè)管理辦公用房裝修標準：. 必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿足以下條件：A. 地面：水磨石地面或國產(chǎn)防滑地磚地面。B. 墻面：國產(chǎn)乳膠漆墻面。C. 頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。D. 門：普通實木門、局部可用鋁合金門。E. 窗：鋁合金或塑鋼窗。F. 水、電、氣相關設備：采用一般的國產(chǎn)設備。G. 前臺木制收銀柜臺、各辦公房功能隔斷（磚砌、木制或鋁合金隔斷）、木制住戶鑰匙柜、辦公低柜等。機電設備驗收標準：1 設置合理、配件安全、標識清楚、表面光潔平整、明亮。2 變配電設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全，通風、采光良好、設備表面油漆完好、無損傷。3 消防、保安監(jiān)控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應敏捷，標識清楚，表面完好無損傷，設備安裝牢固，機房干燥、通風、采光良好。4 給排水設備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲漏現(xiàn)象、機房配置完整。公共配套設施接管驗收標準1 屋頂⑴ 天溝、落水口暢通完好。⑵ 隔熱層、防水層完好。2 散水無下陷、斷裂、與墻體分離,坡度適宜、平整。3 屋面避雷設施連接牢固。4 路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無損、工作正常。燈柱安裝牢固、油漆完好。5 綠化符合設計要求,不缺株少苗,無死株、無大面積雜草,綠化水管布局合理、閥門開關靈活、安裝穩(wěn)固。6 道路⑴ 路面平整,無水泥塊、無起砂、斷裂。⑵ 路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷。⑶ 交通標識線、標識牌清楚完好。7 室外消防栓⑴ 消防箱標識清楚、玻確完好。⑵ 消防設施配件齊全。⑶ 消防管安裝牢固、標識明顯、閥門完好、無滲漏水。水壓充足。8 樓宇門牌、樓棟號牌安裝牢固、標識清楚。9 垃圾中轉站密封完好,外表裝飾完整、油漆完好,使用方便。10 保安崗亭安裝牢固、配件齊全、標識清晰、完好無損。11 保安道閘安裝牢固、開啟靈活、標識清晰、完好無損。12 停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設施良好、排水設施良好。13 自行車棚安裝牢固、照明充足、標識清楚、安全防護和排水設施良好。 雨污水井、檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內(nèi)無雜物。 臺階、踏步砌筑平實、牢固、無裂縫。 水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏。 信報箱安裝牢固、完好無損、標識清楚、表面平整光潔。 園林小品牢固、完好、安全。 標識牌、招牌、廣告牌安裝牢固、安全、表面平整光潔。第 11 頁 共 11 頁 精致 誠信 創(chuàng)新 共贏
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