北京市電梯日常維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-14 18:53本頁面
【正文】 ————8直接費(fèi)小計(jì)1＋49規(guī)費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)率10企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)率11利潤(rùn)（8＋9＋10）費(fèi)率12稅金（8＋9＋10＋11）費(fèi)率13工程造價(jià)8＋9＋10＋11＋129852注：措施費(fèi)：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作中安全措施的費(fèi)用（如：安全標(biāo)識(shí)、安全護(hù)欄等）。規(guī)費(fèi)：含勞保、高溫補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同補(bǔ)償、殘疾人就業(yè)費(fèi)等。一般企業(yè)的此項(xiàng)費(fèi)用為49％左右，有的高達(dá)50％，在這里取30％，是比較低的。企業(yè)管理費(fèi)：含交通費(fèi)、通訊費(fèi)、材料費(fèi)（輔料、易損件、配件）培訓(xùn)費(fèi)、管理費(fèi)（管理人員、業(yè)務(wù)人員、技術(shù)支持人員和質(zhì)檢人員的費(fèi)用和公司運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用）等。比較規(guī)范的公司此項(xiàng)費(fèi)用達(dá)50％多，在這里取45％，是比較低的?？紤]到目前大多數(shù)電梯維保企業(yè)的平均工資低于全市職工的平均工資，在計(jì)算電梯日常維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)時(shí)，我們只取了上述測(cè)算表中工程造價(jià)9852元的80％，即：7882元，圓整后取7900元。半包和全包為了適應(yīng)業(yè)主的不同管理模式，電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)費(fèi)方式一般分為全包和半包兩種。大多數(shù)企業(yè)按照承擔(dān)單件500元以下的電梯配件為半包，也有300元的不等，為了計(jì)算方便，本指導(dǎo)價(jià)把這個(gè)界限統(tǒng)一到單件500元。根據(jù)對(duì)幾個(gè)企業(yè)現(xiàn)行收費(fèi)的統(tǒng)計(jì)，全包比半包的價(jià)格要高出37％－40％?？紤]到除電梯主機(jī)、主板、變頻器等主要部件以外，其他單件500元以上的電梯部件僅材料費(fèi)就要一兩千元，因此本指導(dǎo)價(jià)采用全包比半包高出39％，圓整后取11000元。調(diào)整系數(shù)說明：1）樓層系數(shù)：層站數(shù)越多，工作量加大；2）企業(yè)系數(shù)：企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)較高，管理費(fèi)用加大；3）速度系數(shù)：電梯的提升速度高，工作難度加大；4）使用年限系數(shù)：老舊電梯比新安裝的電梯維保的工作量加大；5）使用場(chǎng)所系數(shù)：公共場(chǎng)所使用的電梯比住宅電梯維保工作量大；6）載重量系數(shù)：貨梯的載重量加大，工作量加大；7）產(chǎn)地系數(shù)：進(jìn)口電梯比國產(chǎn)電梯配件費(fèi)用高；8）集中度系數(shù)：同一地區(qū)的電梯相對(duì)集中，可以提高電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的工作效率，因此可以適當(dāng)減少收費(fèi)；還有很多影響電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作量的因素，但是為了計(jì)算方便，只采用了以上8個(gè)。綜上所述，本《指導(dǎo)價(jià)》采用了基礎(chǔ)價(jià)和調(diào)整系數(shù)的計(jì)算方法。四、展望本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施將對(duì)規(guī)范北京電梯日常維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)的價(jià)格行為，防止低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)和壟斷經(jīng)營(yíng)，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，促進(jìn)我市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)的健康發(fā)展，保證電梯的安全運(yùn)行，起到重要作用。北京市電梯商
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