【正文】 井蓋承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)——輕型；人行道區(qū)——普通型；消防通道區(qū)——重型。 井蓋的顏色盡可能與園建統(tǒng)一，涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋采用裝飾井蓋。 手孔井排水：手孔井必須用灰沙磚砌筑，嚴(yán)禁用紅磚砌筑，手孔井必須做排水，排水管不得小于￠50，排至就近的沙井中。2 園林及水景工程、泛光照明 燈具選擇：材料、設(shè)備及配件要求 室外燈具須使用節(jié)能、環(huán)保材料； 室外燈具光源盡量使用節(jié)能燈。 非開盤區(qū)盡量不用照樹燈；3 小區(qū)臨時用電的架設(shè) 變壓器的選擇： 容量選擇：根據(jù)本工程的實際情況及施工單位的機(jī)械設(shè)備計算其變壓器的容量，變壓器選擇應(yīng)該結(jié)合最不利情況考慮即兩期同時開發(fā)的可能。 變壓器選址：(1)不能設(shè)置在開盤區(qū)內(nèi)避免遷移。49公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日(2)盡量靠近負(fù)荷中心。(3)多臺變壓器不宜集中設(shè)置，分開設(shè)置比較好，結(jié)合整個項目開發(fā)考慮。 高壓線路敷設(shè)：紅線內(nèi)必須采用埋地敷設(shè)方式，并做好相關(guān)保護(hù)措施，在路面上標(biāo)住清楚。 低壓線路敷設(shè)：低壓出線盡量埋地敷設(shè)，減少架空敷設(shè)，采用電纜+套管+沙墊層敷設(shè)方式。 銷售廳用電要求：為確保銷售廳供電的可靠性，設(shè)置獨(dú)立回路。 銷售廳備用電源設(shè)置：靠近變壓器位置設(shè)置雙電源開關(guān)。由發(fā)電機(jī)處引一專線。 總包備用電源（柴油發(fā)電機(jī)）的要求：設(shè)置位置應(yīng)符合本標(biāo)段總體規(guī)劃，機(jī)房應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，發(fā)電機(jī)應(yīng)做好接地，發(fā)電機(jī)房內(nèi)應(yīng)該設(shè)置冷卻水池，油箱間和發(fā)電機(jī)至少保證 10 米凈距。其容量應(yīng)保證市電停后不影響總包的正常施工所需的容量。 施工臨時用電敷設(shè) 所有架空線路必須加絕緣子固定在固定桿上，禁止直接搭設(shè)在腳手架上面。 所有出電箱的電纜均須穿管固定，電纜沿升降井架敷設(shè)必須穿UPVC 線管固定。4 配電箱在砌體上安裝 配電間要求用灰砂磚砌筑。 其余地方應(yīng)固定四個角。5 空調(diào)插座與空調(diào)排水的位置關(guān)系50公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 空調(diào)插座安裝在室內(nèi)機(jī)的左手邊，安裝高度為 米。 空調(diào)插座與排水口的水平間距不宜大于 米。 空調(diào)插座、排水口、室內(nèi)機(jī)宜在同一個方向。6 電梯井道要求 廳門按鈕和樓層指示器的設(shè)置：首層宜分開設(shè)置，除首層之外為一體設(shè)置。 廳門按鈕和樓層指示器安裝高度：首層樓層指示器設(shè)置在電梯門上面，標(biāo)高+ 米，土建施工時若此處是混凝土需預(yù)留此洞口，若為磚結(jié)構(gòu)，則需要在此加設(shè)過梁；廳門按鈕距地+ 米處設(shè)置。 井道若為磚墻則需要在井到內(nèi)設(shè)置圈梁，以便固定預(yù)埋件。 每個獨(dú)立的電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)通風(fēng)窗和排氣扇。 通往底坑的通道和樓梯（如有）；寬度應(yīng)不小于 米，并有充分的照明。7 線管在砌體上施工的技術(shù)要求 在配電箱底部、開關(guān)插座底部必須用墨線打水平線，標(biāo)高以建筑標(biāo)高為準(zhǔn)。 在砌體上開槽，必須用切割機(jī)，要求橫平豎直。 對開槽的尺寸要求：寬度比管的外徑大 1 ㎝左右。 管放入槽后，須用管卡固定，管必須固定牢固，不得松脫，固定距離必須符合要求。 管固定好后用水泥沙漿補(bǔ)縫。 對管比較密集（如電箱出入口），必須先用細(xì)石混凝土補(bǔ)縫，再掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)搭接寬度不得小于 15 ㎝。51公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 所有線管、線盒、電箱必須做好防護(hù)措施，避免沙漿污染或堵塞。 水平開槽的長度不得大于 米（主要是避免影響墻體結(jié)構(gòu)安全）。 線管在進(jìn)入配電箱處應(yīng)排列整齊。 電箱開孔必須用開孔器，不允許開長方孔。 電箱、插座面蓋必須緊貼墻面，不允許有間隙。 進(jìn)箱、盒的線管一定要加鎖緊螺母。 若埋盒過深（盒口離墻面超過 10 ㎜）要加增高圈。 兩埋盒之間，不管間隙大小均同墻面抹平。8 防雷接地 按照東莞市防雷設(shè)施檢測所相關(guān)規(guī)定施工。 樓梯對講單元門口機(jī)、室外監(jiān)控探頭及苑門對講主機(jī)均安裝避雷器，避雷器引下線采用 BV－6 導(dǎo)線與設(shè)備金屬外殼相連，設(shè)備金屬外殼與金屬門相連，金屬門再與防雷接地裝置相連，接地電阻不宜大于 1 歐姆。 監(jiān)控中心和電梯機(jī)房設(shè)備的弱電進(jìn)出線路上安裝避雷器，并在監(jiān)控中心和電梯機(jī)房內(nèi)敷設(shè)一圈 40*4 的鍍鋅扁鋼作為等電位接地體，所有進(jìn)出監(jiān)控中心和電梯機(jī)房金屬管件均須與等電位接地體相連。 建筑物到室外第一個弱電井的弱電管采用鍍鋅鋼管； 在公共場所和住戶的衛(wèi)生間較隱蔽角落設(shè)置一個 8686 暗裝的局部等電位接線盒，衛(wèi)生間底板鋼筋互相連接成電氣通路并與接地引下線連接，并從接地引下線引出一條 25*4mm 的鍍鋅扁鋼至此線盒。設(shè)計圖紙中應(yīng)注明衛(wèi)生間所有的金屬管件均需與線盒內(nèi)等電位端點52公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日連接，線盒蓋板上作接地標(biāo)志“〒”。 監(jiān)控中心應(yīng)有單獨(dú)的一套接地線。 腳手架高度超過 20 米，應(yīng)做防雷接地，接地鋼筋不能用螺紋鋼，必須用鍍鋅圓鋼與井架基礎(chǔ)接地，其接地電阻≤4 歐。注：以上焊接均采用電弧搭焊接，要求焊縫飽滿平滑，不得間斷，單邊焊接長度大于 12d，雙邊焊接長度大于 6d。53公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日第五章 建筑給水、排水工程１ 室外給排水 管材、檢查井、井蓋 室外給水管、埋地消防管統(tǒng)一采用 PE 給水管； 室外排水管管徑大于 500 的采用鋼筋砼排水管；小于或等于500 的采用 UPVC 雙壁波紋管。 室外給排水井蓋、雨水口采用復(fù)合井蓋（配項目 LOGO） 井蓋（雨水口）承重標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶區(qū)——輕型；人行道區(qū)——普通型；消防通道區(qū)——重型。 涉及商業(yè)主要人行道區(qū)井蓋采用裝飾井蓋。 給水系統(tǒng) 室外園建用水點配灑水復(fù)合井埋地處理，采用專門的園林綠化龍頭，管道采用 PPR 或 PE 給水管。 分期開發(fā)的工地，每期的室外給水主管需采用閥門隔斷，便檢修。 排水系統(tǒng) 檢查井、雨水口采用灰砂磚砌筑，禁止使用紅磚。 工程施工中，檢查井須采用現(xiàn)澆的砼臨時井蓋封堵。 閥門井排水設(shè)施：應(yīng)設(shè)放空管或井底須采用大于 200 厚的中粗砂石墊層，不允許采用砼墊層。2 室內(nèi)給排水 給水系統(tǒng) 給水管選擇：54公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011年 1 月 1 日(1)室內(nèi)暗裝：采用 PPR 給水管，冷水管采用 ，熱水管采用，熱熔連接。(2)外墻鋪設(shè)或管道井明裝：鋼塑給水管 毛坯房預(yù)留的給水管接口，必須凸出抹灰面 10mm；并每戶預(yù)裝 1 個普通水龍頭。 住宅預(yù)留的公共清潔取水龍頭設(shè)置于水表井內(nèi)，每二層至少設(shè)一個。 入戶冷熱給水管埋樓板鋪設(shè)時：給水管離墻的垂直距離宜為200mm，不允許小于 100mm；毛坯房交樓時，必須采用藍(lán)色、紅色線條分別標(biāo)明冷熱水暗埋管線在地面、墻面的走向，并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記，便業(yè)主裝修時注意；裝修房交樓時，要求采用粘貼塑料線形標(biāo)記等類似方式標(biāo)注隱蔽管線位。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水管道和外墻排水管道選用普通 UPVC 排水管。 沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實施情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計的隔層排水系統(tǒng)，管件要求選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標(biāo)高應(yīng)達(dá)到 H+，嚴(yán)禁低于 H+。 衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏、浴缸排水管、柱盆排水管、洗菜盆排水管：配 S 型存水彎；陽臺排水地漏配 P 型存水彎。 首層私家花園、公共水表井應(yīng)配套排水設(shè)施。 器具安裝 臺面盆、柱盆、洗菜盆龍頭均采用角閥、軟管連接的冷熱水龍55公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日頭，毛坯房臺面盆、柱盆預(yù)留冷熱水口。 安裝高度：(1)燃?xì)鉄崴鞯慕o水管口標(biāo)高為 H+；電熱水器的給水管口標(biāo)高為 H+；(2)公共衛(wèi)生間淋浴龍頭標(biāo)高為 H+；(3)浴缸龍頭標(biāo)高為 H+；(4)洗衣機(jī)龍頭標(biāo)高為 H+；(5)花灑供水龍頭標(biāo)高為 H+；其固定支座標(biāo)高為 H+；(6)臺面盆、柱盆、洗菜盆預(yù)留冷熱水口標(biāo)高（即角閥標(biāo)高）為 H+；(7)坐便器進(jìn)水角閥標(biāo)高為 H＋，角閥中心離坐便器中心水平間距宜為 140mm。 冷熱水管：管口的水平間距為 150mm；安裝高度：冷水橫管距完成地面 米、熱水橫管距距完成地面 米。 預(yù)留預(yù)埋： 樓板內(nèi)預(yù)埋或預(yù)留給水管槽要求：于澆筑混凝土前采用合適PVC 管（內(nèi)灌滿沙）綁扎于結(jié)構(gòu)面筋上約 10mm 位置，采用鐵絲固定，每 1 米一個點，不得日后鑿槽埋設(shè)，預(yù)留的管槽要求統(tǒng)一、平直，不得敷設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)層內(nèi)。 墻體內(nèi)給水管槽施工要求：(1)位于磚墻內(nèi)：應(yīng)在墻體砌筑時預(yù)留合適深度的凹槽；(2)位于加氣塊墻體內(nèi)：先于墻體面放線，后采用機(jī)械開槽方式開鑿。56公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（第二版）生效日期：2011 年 1 月 1 日 樓板洞口預(yù)留：采用合適口徑的鍍鋅鋼套管（配拉手），要求套管 2 端封閉后，采用鐵絲和鐵釘?shù)裙潭ㄓ谀０迳希懦跄罅⒓慈〕觥?熱水器排煙洞套管：采用 DN150 的薄壁鋼管預(yù)留，管中心標(biāo)高為 H+。 空調(diào)套管：(1)在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN80 的 PVC 管預(yù)留；(2)在砌體上預(yù)留：采用 DN80 的 UPVC 管預(yù)制的砼套管；(3)安裝高度：分體空調(diào)套管頂標(biāo)高為距頂板 420MM，柜式空調(diào)套管中心標(biāo)高為 H+。 衛(wèi)生間排氣扇套管：(1)在鋼筋砼墻、梁上預(yù)留：采用 DN100 的 PVC 管預(yù)留；(2)在砌體上預(yù)留：采用 DN100 的 UPVC 管預(yù)制的砼套管；(3)安裝高度：套管中心標(biāo)高為 H+。 抽油煙機(jī)排煙洞套管：采用 DN150 的 PVC 管預(yù)留，管中心標(biāo)高為 H+。 潔具預(yù)留板洞中心離完成墻面（指瓷片表面）間距如下（按市場主流品牌潔具尺寸）：浴缸 350x40mm(側(cè)面、靠龍頭面)、坐便器305mm、柱盆 205mm、臺盆 150mm、地漏(廚房和淋浴間地漏除外)150mm、淋浴間地漏 150x150mm，廚房地漏 650mm。3 其他 上人和非上人屋面、種植屋面?zhèn)扰诺芈┦┕ひ螅浩涞酌娴徒Y(jié)構(gòu)面 10mm；衛(wèi)生間、廚房、陽臺和過道樓面直埋地漏施工要求：其面57公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日緊貼結(jié)構(gòu)樓板層。 屋頂管道支架固定：在單獨(dú)的砼墩（尺寸：300mmx200mmx150mm）上預(yù)埋角鐵支架，后采用鍍鋅管卡固定，禁止用膨脹螺栓直接固定在屋面結(jié)構(gòu)層或防水層上。 施工臨時給排水： 給水：管徑大于或等于 50 的管道采用鋼管，小于 50 管道可采用 UPVC 給水管。3管采用鋼筋砼排水管，排水明溝必須采用磚砌，內(nèi)尺寸（寬 x 深）：3入正式的排水管道。 輔材： 室外閥門連接：(1)螺栓：采用鍍鋅材質(zhì)；(2)墊片：采用耐腐蝕的塑膠墊片或石棉墊；(3)鋼法蘭：采用國標(biāo)系列，安裝前必須刷涂二道防銹漆。 管道固定：(1)管卡：屬成品，鍍鋅材質(zhì)；(2)角鋼：采用國標(biāo)系列，加工前必須刷涂一道防銹漆。 室內(nèi)熱浸鍍鋅消防鋼管防腐做法：（按施工順序） 底漆：刷涂一道環(huán)氧漆（灰色），干膜厚度 30 um； 面漆：刷涂一道醇酸磁漆（ 紅色），干膜厚度 35 um；58 排水：路口洗車專用的沉沙池有效容積需大于 2m ，過路排水250mmx200mm，每 50 米應(yīng)設(shè)一個大于 m 的沉沙池，否則禁止排公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)生效日期：2011 年 1 月 1 日 面漆：刷涂一道醇酸磁漆（紅色），干膜厚度 35 um。 成品保護(hù)： 埋設(shè)于樓板預(yù)留管槽的給水管道管頂必須有不少于 15mm 厚的水泥砂漿保護(hù)層。 給排水立管：安裝完成后必須采用普通塑料薄膜保護(hù)，不允許砂漿及油漆等污染，以完好交付。 設(shè)備、閥門、消防箱：保護(hù)措施必須抗打擊和污染。59