居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則(新)-資料下載頁(yè)
2025-07-13 22:54本頁(yè)面
【正文】 周界防越報(bào)警裝置與閉路電視監(jiān)視裝置聯(lián)動(dòng)。留有對(duì)外報(bào)警接口。4) 閉路電視監(jiān)控根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對(duì)居住小區(qū)主要通道、停車(chē)場(chǎng)、電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位適當(dāng)?shù)卦O(shè)置攝像機(jī)，達(dá)到有效的監(jiān)視目的。5) 電子巡更裝置巡更站點(diǎn)與小區(qū)物業(yè)管理中心聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)可實(shí)時(shí)讀取巡更所登錄的信息，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。2. 管理與監(jiān)控子系統(tǒng)1) 自動(dòng)抄表裝置上述表具數(shù)據(jù)可遠(yuǎn)傳到供水、電、氣、熱相應(yīng)的職能部門(mén)。住戶(hù)可通過(guò)小區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)、Internet網(wǎng)等查看表具數(shù)據(jù)或網(wǎng)上支付費(fèi)用。2) 車(chē)輛出入與停車(chē)管理裝置停車(chē)出入口車(chē)輛管理裝置與小區(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)使用。3) 緊急廣播與背景音樂(lè)小區(qū)內(nèi)安裝有線廣播裝置，播放背景音樂(lè)。4) 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)小區(qū)建立Internet網(wǎng)站，住戶(hù)可在網(wǎng)上查詢(xún)物業(yè)管理信息。小區(qū)內(nèi)安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動(dòng)抄表裝置、車(chē)輛出入與停車(chē)管理裝置、設(shè)備監(jiān)控裝置等與小區(qū)物業(yè)管理的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)采用“一卡通”技術(shù)。5) 設(shè)備監(jiān)控裝置在小區(qū)物業(yè)管理中心或分控制中心內(nèi)應(yīng)具備下列功能：① 變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、故障警報(bào)；② 電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún)、故障警報(bào)；③ 場(chǎng)景的設(shè)定及照明的調(diào)整；④ 飲用蓄水池過(guò)濾、殺菌設(shè)備監(jiān)測(cè)；⑤ 對(duì)園林綠化澆灌實(shí)行控制；⑥ 對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的等待運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行集中管理；⑦ 對(duì)小區(qū)集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行與故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)理；⑧ 公共設(shè)施監(jiān)控信息與相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)維修部門(mén)聯(lián)網(wǎng)。3. 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 控制網(wǎng)中有關(guān)信息，通過(guò)小區(qū)寬帶接入網(wǎng)傳輸?shù)骄幼⌒^(qū)物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中，用于統(tǒng)一管理。 三星級(jí)三星級(jí)應(yīng)具備二星級(jí)的全部功能，采用技術(shù)先進(jìn)，便于系統(tǒng)集成，易操作及維護(hù)，可擴(kuò)充性好。智能化系統(tǒng)中管網(wǎng)、設(shè)備間（箱）與電子產(chǎn)品安裝以及防雷與接地等設(shè)計(jì)與施工方面嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管網(wǎng)、設(shè)計(jì)與施工。目前暫無(wú)標(biāo)準(zhǔn)可循的，可按廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。并在以下方面之一有突出的技術(shù)優(yōu)勢(shì)：1. 智能化系統(tǒng)應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用方面：如采用多網(wǎng)融合技術(shù)，智能家庭控制器、IP協(xié)議智能終端等。2. 智能化系統(tǒng)為物業(yè)管理和住戶(hù)提供服務(wù)方面：建立小區(qū)Internet網(wǎng)站和小區(qū)數(shù)據(jù)中心，提供物業(yè)管理、電子商務(wù)、VOD、網(wǎng)上信息查詢(xún)與服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療與遠(yuǎn)程教育等增值服務(wù)項(xiàng)目。附加說(shuō)明主編單位： 建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心參編單位： 廈門(mén)市萬(wàn)安實(shí)業(yè)有限公司無(wú)錫阿德勒科技發(fā)展有限公司華為技術(shù)有限公司深圳開(kāi)發(fā)科技股份有限公司主 編： 王素卿、童悅仲副主編： 婁乃琳、方天培參加人： 張文才 舒世從 李雪佩 林賢光 張 彥 陳 龍 陳崇光 楊柱石 朱祖良 袁政宇 韓西京 張海燕 李 寧 本導(dǎo)則由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系人：婁乃琳、袁政宇地 址：北京市海淀區(qū)三里河路九號(hào)郵 編：100835電 話：01068394272，68394295傳 真：0106839422
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