【導(dǎo)讀】晉寧和苑佳苑智能化系統(tǒng)。晉寧和潤佳苑智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書

　　

【正文】 能有效地監(jiān)督和管理巡邏情況，可以準確地記錄巡邏人員的巡邏時間、次數(shù)及線路，且具有布線靈活、操作簡單和針對性強的特性，對于監(jiān)督、規(guī)范和提高公安機關(guān)治安巡邏工作極具借鑒價值。同時，電子巡更系統(tǒng)能夠依托計算機信息網(wǎng)絡(luò)，做到資源共享，具有極強的生命力和廣闊的發(fā)展空間，正是新時期公安機關(guān)加強對巡邏防范工作的有利載體。 借助電子巡更系統(tǒng)，根據(jù)轄區(qū)的治安狀況，通過對巡更點位置通盤規(guī)劃，選擇設(shè)定合理的巡邏路線。從而形成了一個 “ 電子定點、以點串線，以線帶面、點線面結(jié)合 ” 的巡邏防控網(wǎng)絡(luò)。使巡 邏防范工作更加科學(xué)合理，防范水平趨于平衡。巡更點、巡邏路線、時間和頻率隨著治安狀況的不斷變化而變更，使治安防范預(yù)警機制進一步完善，增強了治安防范工作的預(yù)見性和針對性。 電子巡更系統(tǒng)的應(yīng)用，極大地調(diào)動了廣大巡邏者的工作積極性。發(fā)揮 “ 電子督察 ” 的作用，將巡邏工作置于現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的監(jiān)督之下，通過科學(xué)、嚴格、有效的考核，徹底改變了 “ 巡與不巡一個樣，巡多巡少一個樣，巡與不巡沒人知道 ” 的被動局面，激發(fā)了巡邏人員的工作自覺性和主動性，確保了各項巡邏防范措施切實落到實處。 電子巡更系統(tǒng)的建立，使巡邏防范工作更加科學(xué)合理，防 范水平趨于平衡。通過對巡更點的科學(xué)設(shè)定，在轄區(qū)內(nèi)形成了一張防范網(wǎng)，進一步提高了巡邏的工作效率，減少了巡邏人員的工作強度，節(jié)省了人力。形成了全方位、多層次、高效能的社會治安防范體系。 周界報警 系統(tǒng) 近年來，周界防范報警系統(tǒng)不僅在軍工廠、軍營、機場、港口、政府機關(guān)等高端領(lǐng)域可見其“蹤影”，同時還被廣泛應(yīng)用到住宅小區(qū)，并在這些領(lǐng)域保持著相當(dāng)高的應(yīng)用增長速度。周界防范報警系統(tǒng)作為安防系統(tǒng)的第一道防線，作用十分重要。當(dāng)前，周界報警已從過去被動的報警探測，發(fā)展為今天的威懾阻擋加報警。隨著安防監(jiān)控技術(shù)的發(fā)展和安防市場的 成熟，數(shù)字化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化將成為周界防范報警系統(tǒng)發(fā)展的必然趨勢。 系統(tǒng)建設(shè)需求 針對 本項目實際需求，由 于 2 號 地塊 3 個 小區(qū) 主要 出 入 口和 3 號 地塊的 3 個 小區(qū)主要出入口 面向市政 道路，而且每個地塊內(nèi) 都有出租 或出售的 商鋪 ， 未來商鋪出租 （ 出售） 后，晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 34 商鋪的營業(yè)時間并不受物管的控制 ， 考慮 到項目 自身 已經(jīng)建立 物理 圍墻 ，在 這種 既有商鋪又有 住宅 的小區(qū)中， 人流量 比較大， 建立周界報警系統(tǒng) 未必能 實現(xiàn)其真正意義上的功能 ，建議 開發(fā)商 根據(jù) 投資價值 進行綜合考慮建設(shè)。 停車場管理 系統(tǒng) 隨 著經(jīng)濟的發(fā)展 ,私家車走進千家萬戶 ,由此帶來停車難問題也逐漸 顯現(xiàn)出現(xiàn) ,從而引發(fā)了停車場經(jīng)營的長足發(fā)展。然而傳統(tǒng)的停車場 ,通過人員簽發(fā)紙卡進行停車場管理往往存在著車輛可能丟失 ,管理收費損失及人員工作量大等問題 ,這不得不叫人重視起來 ,而現(xiàn)代化的智停車場管理系統(tǒng)的出現(xiàn)很好的緩解了這一矛盾 ,實現(xiàn)防丟車 ,防收費損失 ,減少工作人員工作量與減少工作人數(shù)的目標(biāo)。 系統(tǒng)建設(shè)需求 根據(jù)地下室 圖紙 反應(yīng) 的情況 ： 2 號 地塊 一共 有 到 三 個 單 向 坡道式車輛 出入口 ； 3 號 地塊一共有 到 三個 單 向 坡道式車輛 出入口 ； 分別 在這 6 個 單 向 坡道 式 車輛 出入口 設(shè)置相應(yīng)的停車場管理設(shè)備，實現(xiàn) 對出入 和潤佳苑 2 號 地塊 和 3 號 地 塊 地下 停車場 的車輛管理。 系統(tǒng)架構(gòu) 設(shè)計 停車場 管理系統(tǒng) 示意圖 晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 35 停車場 (庫 )管理系統(tǒng)配置包括出入口控制主機、自動道閘、地感線圈、 RS485 通訊卡、攝像機、傳輸線路、 IC 卡發(fā)行器、票據(jù)打印機、管理工作站、管理中心主機、系統(tǒng)管理軟件等組成。 系統(tǒng) 建設(shè) 建議 對一些停車場內(nèi)固定的車輛，建議采用遠程讀卡的方式，便于車輛通行（ 如 住宅居民的固定車輛 ） 。 各個單 坡道車輛 出入 口 的道閘設(shè)備 應(yīng) 進行聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn) 小區(qū) 車輛 一卡通 統(tǒng)一 管理 。 系統(tǒng)功能 一、系統(tǒng)功能 圖像識別功能：車輛入場時通過攝相機攝取車輛外型，顏色車牌號 等圖像，出場時將出口圖像和入口圖像比較，確保車輛安全。 語音提示功能：對重要信息，誤操作或非法操作等做出語音提示。 多種報表輸出：車輛信息，收費信息，通行記錄，車輛信息，用戶信息。 適用多種感應(yīng) IC 卡： TIL（ ）， TIH（ ）， HID,Motorola,Mifare 等。 ：只要車輛在道閘下，道閘不會下落，車輛離開后道閘自動下落。 臨時卡發(fā)放：采用自動出卡機配合按鍵出卡，無車或車位滿時禁止出卡。 脫機運行功能：各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，保證數(shù)據(jù)一致性 ，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)短開，處于脫機狀態(tài)時，系統(tǒng)正常運行，網(wǎng)絡(luò)接通，數(shù)據(jù)自動恢復(fù)。 具有長期卡 /月租卡 /臨時卡 /管理卡等多種收費或不收費管理方式 具有 LED 中文顯示屏：顯示時間，收費金額，實時車位數(shù)，車位滿，卡有效期等。 對講功能：保證各出入口和管理中心的聯(lián)絡(luò)。 二、可選功能 車位引導(dǎo)功能：利用超聲波來檢測某車位占用或空閑狀態(tài)，并將檢測到的車位狀態(tài)變化信息有車位引導(dǎo)控制器實時送至最佳停車位置。 防砸人，車功能：除了采用車輛檢測器防砸車外，還可選用壓力電波或紅外線技術(shù)實現(xiàn)防砸人，車功能，既人或車在道閘 下，閘桿就不會下落，人或車輛離開后，閘桿自動下落。 多區(qū)域車位記數(shù)功能：對多區(qū)域或地下多層停車場，利用車輛檢測器及記數(shù)控制器實現(xiàn)各區(qū)域車輛統(tǒng)計，通過車位記數(shù)顯示屏實時顯示。 晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 36 廣播 系統(tǒng) 公共廣播系統(tǒng)簡稱 PA 系統(tǒng)（ PublicAddress）廣泛用于車站、機場、賓館、商廈、醫(yī)院和各類大廈提供背景音樂和廣播節(jié)目，近幾年來公共廣播系統(tǒng)又兼作緊急廣播。它的主要用途是業(yè)務(wù)宣傳和時事政策廣播、播送背景音樂和廣播公共尋呼、火災(zāi)事故和突發(fā)事故的緊急廣播。 系統(tǒng)建設(shè)建議 和潤佳苑 的 廣播系統(tǒng)主要分兩類： 背景 音樂廣播。 緊急事故廣播 本 項目 涉及 的兩個 地塊 （ 2 號 地塊和 3 號 地塊） 主要是 住宅 、 商鋪 以 及 停車場，廣播系統(tǒng)背景音樂功能對其 僅作為 輔助功能， 其 主要功能用作于 緊急 事故廣播（消防廣播）， 由于 原 消防 設(shè)計 圖中以 包含 該 部分 設(shè)計， 所以 建議本次廣播系統(tǒng)由消防 專業(yè) 一并完成 ，只要求 消防廣播提供多音源接入即可 ， 平時兼顧背景音樂廣播。 弱電 機房 系統(tǒng) 信息 機房是各類 電子 信息 傳輸 的中樞， 為 保證網(wǎng)絡(luò)和計算機等高級設(shè)備能長期可靠地運行 提供良好的 工作環(huán)境。機房工程集建筑、電氣、機電安裝、裝修裝飾、網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建等多個專業(yè)技術(shù)于一體， 構(gòu)建過程 需要豐富的工程 實施和管理經(jīng)驗。 小區(qū)弱電機房一般為接入機房，機房相對要求不高。 系統(tǒng)建設(shè)需求 由于機房的環(huán)境必須滿足計算機等各種微機電子設(shè)備和工作人員對溫度、濕度、潔凈度、電磁場強度、噪音干擾、安全保安、防漏、電源質(zhì)量、振動、防雷和接地等的要求。所以，一個合格的現(xiàn)代化機房，應(yīng)該是一個安全可靠、舒適實用、節(jié)能高效和具有可擴充性的機房。 2 號地塊 的 智能化 機房 3 號地塊 的 智能化 機房 2樓 地下 一層 電信間 1； 6樓地下 一層電信間 2； 5樓 地下 一層 電信間 1； 6樓地下 一層電信間 2； 晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 37 7樓地下 一層電信間 3； 9樓地下 一層電信間 4； 6樓地下 一層 弱電機房。 9樓地下 一層電信間 3； 9樓地下 一層 弱電機房。 電信 間 可由 運營商 完成 ， 開發(fā)商僅需提供 物理 空間 及 必要的水電引入 。 弱電間 則根據(jù) 綜合布線 系統(tǒng) 用途 由 開發(fā)商 進行 建設(shè) 。 智能照明 管理系統(tǒng) * 智能照明管理系統(tǒng)，它不僅要控制照明光源的發(fā)光時間、亮度來配合不同應(yīng)用場合做出相應(yīng)的燈光場景，而且還要考慮到管理智能化和操作簡單化以及靈活適應(yīng)未來照明布局和控制方式變更等要求。 在 本 項目 設(shè)置 智能照明管理系統(tǒng) ， 對燈光進行 智能控制與管理的系統(tǒng)，跟傳統(tǒng)照明相比，它可實現(xiàn)燈光軟啟、調(diào)光、一鍵場景、一對一遙控及分區(qū)燈光全開全關(guān)等管理，并可用遙控、定時、集中、遠程等多種控制方式，甚至用電腦來對燈光進行高級智能控制，從而達到智能照明的節(jié)能、環(huán)保、舒適、方便的功能。 系統(tǒng)建設(shè)需求 一個優(yōu)秀的智能照明系統(tǒng)可以提升照明環(huán)境的品質(zhì)，確保在 小區(qū)里 生活群體的舒適和健康，同時對燈光的節(jié)能控制，可對 小 區(qū)內(nèi) 的公共 燈光能源做到高效、環(huán)保的利用，營造綠色低碳的生活環(huán)境。 由于 智能照明系統(tǒng)采用高科技手段對照明進行系統(tǒng)管理，代替了以往 人工 管理 ，方便物業(yè)對 小 區(qū) 燈 光 的綜合 管理 ， 在日后 的運營環(huán)境中 可 節(jié)省 電費 和人工成本， 但系統(tǒng)前期 投入 費用 較高，該部分需要 開發(fā)商 根據(jù) 實際投資情況 進行 考慮 是否 投資 。 系統(tǒng)架構(gòu) 設(shè)計 智能照明管理 系統(tǒng)是 分布式、 總線型的智能控制系統(tǒng)，主要用于對照明系統(tǒng)的控制。也可用于消防等系統(tǒng)中的聯(lián)動控制；除此之外還可以與其他如空調(diào)、消防、保安等系統(tǒng)聯(lián)動。 晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 38 智能照明管理系統(tǒng) 架構(gòu) 圖 一個智能照明管理系統(tǒng)是由 系統(tǒng)單元、輸出單元、輸入單元 三部分組成。 系統(tǒng)通過 控制總線 將所有單元器件 連接成網(wǎng)絡(luò)?？偩€上不僅為每個 器 件提供 36 伏直流電源，還加載了控制信號。 系統(tǒng) 通過編程使控 制開關(guān)與輸出回路建立邏輯對應(yīng)關(guān)系，因此在設(shè)計時更加簡單、靈活 ， 也便于日后維護 。 系統(tǒng) 建設(shè) 建議 經(jīng)常開關(guān)對燈光壽命的有影響，系統(tǒng)設(shè)計時需要做延時設(shè)置，讓光源開啟穩(wěn)定一段時間后再關(guān)閉，延長光源壽命。 智能照明管理系統(tǒng)設(shè)計要與消防聯(lián)動，在出現(xiàn)消防報警時，可實現(xiàn)公共區(qū)域燈光強切或強點功能。 系統(tǒng)建設(shè)要考慮綜合成本和系統(tǒng)回報率以及與物業(yè)管理公司相適應(yīng)的管理模式進行系統(tǒng)建設(shè)。 建議住宅部分智能照明控制根據(jù)不同環(huán)境和場景設(shè)置相應(yīng)模式的場景效果。 本系統(tǒng)需根據(jù)建筑內(nèi)的照明回路進行設(shè)計。 系統(tǒng) 需要 結(jié)合 項目 投資情況進行建設(shè)。 無線對講 系統(tǒng) 良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司的重要考慮因素。對講機在物業(yè)管理日常工作中的使用，為物業(yè)管理帶來了便捷，也提升著物晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 39 業(yè)的管理水平。 系統(tǒng)建設(shè)需求 為了滿足社區(qū)的物業(yè)、安保、消防、緊急通信的需求，保證管理、運營、維護等部門的日常工作順利、安全、高效進行，無線對講機通信系統(tǒng)提供了便利而高效的途徑。 該系統(tǒng) 應(yīng)結(jié)合 物管的實際使用 需求 進行配置。 系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計 根據(jù) 2 號 地塊 和 3 號 地塊 的建筑群特點及要求，本項目我們采用以下的設(shè)計方案： 常規(guī)中轉(zhuǎn)基 站工作模式，其具有設(shè)備簡單、無人值守、工作穩(wěn)定可靠等的優(yōu)點。整體架構(gòu)如圖所示： 信 道 機信 道 機雙 路 電 源雙工器分 路 器 合 路 器通 訊 3 7 U 機 柜博 物 館崗 亭 天 線耦 合 器天 線近端單元遠 端 單 元光 纖 光 分 路 器遠 端 單 元地 下 室崗 亭 天 線L 1 FL 2 FL 3 FL 4 FL 5 F地 下 室 無線 對講 系統(tǒng)架構(gòu)圖 無線對講系統(tǒng)由系統(tǒng)基站、天線分布系統(tǒng)以及對講機組成。系統(tǒng)為星型拓撲結(jié)構(gòu)，以中轉(zhuǎn)臺為中心，實施分布和級聯(lián)。 系統(tǒng)基站包括： 2 臺中轉(zhuǎn)臺、合路器、分路器、雙工器； 晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 40 天線分布系統(tǒng)包括：近端機、遠端機、光纜、耦合器和天線。 系統(tǒng)基站設(shè)置在 2 號地塊 11樓的 消防 控制 中心 和 3 號地塊 5 號 樓的管理中心 （暫定位置， 需 開發(fā)商 確認） ，主要是通過中繼臺將無線信號中繼。起到擴 大通話范圍的作用。并將無線信號通過射頻電纜引入地下室。并對地下室做信號覆蓋。 系統(tǒng) 建設(shè) 建議 為了保證系統(tǒng) 24 小時不間斷地工作，系統(tǒng)設(shè)備 應(yīng) 配備在線式蓄電池。為了系統(tǒng)設(shè)備的長期穩(wěn)定運行，系統(tǒng)設(shè)備所在的機房內(nèi)需要配有空調(diào)，保證機房環(huán)境溫度在 1025℃之間，濕度在 40%— 85%之間。以滿足系統(tǒng)設(shè)備的工作環(huán)境需要。主機機房和干線放大器的接地電阻應(yīng)小于 4 歐姆。 應(yīng)結(jié)合 物管的實際使用 需求 進行配置 。 晉寧和 潤佳苑 智能化系統(tǒng)建設(shè)方案建議書 41 第 4章 本項目 智能化系統(tǒng)建議 通過以上分析，我公司 對 和潤 佳苑 2 號 和 3 號 地塊 提出 智能化 系統(tǒng)建設(shè)建議如下表 ： 序號 子系統(tǒng) 建設(shè)建議 設(shè)備 選用 品牌檔次 1 FTTH 光纖入戶系統(tǒng) 由 開發(fā)商進行建設(shè) 國產(chǎn)主流 2 室內(nèi)移動覆蓋系統(tǒng) 由運營商建設(shè) 3 綜合布線系統(tǒng) 由 開發(fā)商進行建設(shè) 國產(chǎn) 中 高檔 4 有線電視系統(tǒng) 昆廣網(wǎng)絡(luò)或開發(fā)商 國產(chǎn) 中檔 5 電話交換系統(tǒng)